Рішення № 32034274, 09.04.2013, Києво-Святошинський районний суд Київської області

Справа № 2-3817/12

РІШЕННЯ

іменем України

/заочне/

09.04.2013 року Києво - Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Усатова Д.Д.

при секретарі: Шевчук О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інфініті» про стягнення коштів , -

В С Т А Н О В И В:

В вересні 2012 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про стягнення заборгованості, мотивуючи це тим, що 12.05.2008 року між сторонами укладено договір №302-Ір від 12.05.2008 року, відповідно до якого відповідач здійснює резервування об'єкту нерухомості за позивачем, як власником облігацій та сприяє позивачу в отриманні у власність об'єкту нерухомості, а позивач зобов'язується користуватись правами, що виникають у зв'язку з резервуванням об'єкту нерухомості та належним чином виконувати обов'язки передбачені даним договором.

Пунктом 3.1. договору визначені наступні характеристики об'єкту нерухомості: тип: тріо, приміщення: квартира, будівельна адреса: АДРЕСА_1. Площа об'єкту нерухомості 53,2 кв.м. кількість облігацій необхідних для резервування квартири 2660 шт.

Згідно з п. 3.4 договору запланований термін введення об'єкту нерухомості в експлуатацію - квітень 2008 року. Протягом 90 днів від дати введення в експлуатацію об'єкта нерухомості сторони зобов'язувались укласти основний договір міни вказаного об'єкту нерухомості, за рахунок вказаних облігацій. Кінцевий термін укладання основного договору міни квартири сторони визначили до 29.07.2008 року.

Як передбачено п.п. 3.1, 3.6, 9.1 договору зобов'язання придбати у власність іменні безпроцентні дискантні облігації в бездокументарній формі емітовані ТОВ «ІНФІНІТІ» загальною кількістю 2660 штук за ціною 195,94 гривень за штуку у порядку визначеному п.9.2. договору резервування, а саме: 70% облігацій до 02.06.2008 року; 30% облігацій за два місяця до введення об'єкта в експлуатацію.

На виконання вказаного договору, позивач придбала у власність іменні безпроцентні дисконтні облігації в бездокументарній формі емітовані ТОВ «ІНФІНІТІ» в кількості 1862 штуки на загальну суму 364 840, 28 грн.

Відповідно до п. 7.2. договору про резервування відповідач у разі перевищення терміну введення в експлуатацію об'єкта понад три місяці, зобов'язаний сплатити пеню у розмірі 0,5 відсотка від вартості належних позивачу на праві власності облігацій за кожний місяць прострочення. На дату подання позовної заяви, строк перевищення терміну введення в експлуатацію об'єкта складає 48 місяців.

Відповідач взятих на себе зобов'язань не виконує, будівельні роботи не здійснює, грошові кошти не повертає, згоди на розірвання договору не дає.

Просив розірвати договір про резервування від 12.05.2- 8 року №302-Ір укладений між ТОВ «Інфініті» та ОСОБА_1, стягнути з ТОВ «Інфініті» на користь ОСОБА_1 компенсацію матеріальних збитків у розмірі 364840,28 грн., неустойку у розмірі 87561,66 грн., 3% річних у розмірі 44444,08 грн., 113499,96 грн. інфляційних та судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився двічі, про день, час та місце слухання справи був належним чином повідомлений, причини неявки суду невідомі.

Узгоджено з думкою сторін суд ухвалив про заочний розгляд справи, у відсутність відповідачів на підставі наявних в справі доказів, в порядку ст.169 ЦПК України.

Суд, вислухавши сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Згідно з ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

12.05.2008 року між сторонами укладено договір №302-Ір від 12.05.2008 року, відповідно до якого відповідач здійснює резервування об'єкту нерухомості за позивачем, як власником облігацій та сприяє позивачу в отриманні у власність об'єкту нерухомості, а позивач зобов'язується користуватись правами, що виникають у зв'язку з резервуванням об'єкту нерухомості та належним чином виконувати обов'язки передбачені даним договором.

Пунктом 3.1. договору визначені наступні характеристики об'єкту нерухомості: тип: тріо, приміщення: квартира, будівельна адреса: АДРЕСА_1. Площа об'єкту нерухомості 53,2 кв.м. кількість облігацій необхідних для резервування квартири 2660 шт.

Згідно з п. 3.4 договору запланований термін введення об'єкту нерухомості в експлуатацію - квітень 2008 року. Протягом 90 днів від дати введення в експлуатацію об'єкта нерухомості сторони зобов'язувались укласти основний договір міни вказаного об'єкту нерухомості, за рахунок вказаних облігацій. Кінцевий термін укладання основного договору міни квартири сторони визначили до 29.07.2008 року.

Як передбачено п.п. 3.1, 3.6, 9.1 договору зобов'язання придбати у власність іменні безпроцентні дискантні облігації в бездокументарній формі емітовані ТОВ «ІНФІНІТІ» загальною кількістю 2660 штук за ціною 195,94 гривень за штуку у порядку визначеному п.9.2. договору резервування, а саме: 70% облігацій до 02.06.2008 року; 30% облігацій за два місяця до введення об'єкта в експлуатацію.

На виконання вказаного договору, позивач придбала у власність іменні безпроцентні дисконтні облігації в бездокументарній формі емітовані ТОВ «ІНФІНІТІ» в кількості 1862 штуки на загальну суму 364 840, 28 грн. Це підтверджується платіжним дорученням №1 від 02.06.2008 року.

Відповідно до п. 7.2. договору про резервування відповідач у разі перевищення терміну введення в експлуатацію об'єкта понад три місяці, зобов'язаний сплатити пеню у розмірі 0,5 відсотка від вартості належних позивачу на праві власності облігацій за кожний місяць прострочення. На дату подання позовної заяви, строк перевищення терміну введення в експлуатацію об'єкта складає 48 місяців.

Згідно з ч.2 ст. 258 ЦК України позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог про стягнення пені.

З огляду на наведене, суд стягує пеню за один рік, в розмірі 0,5 % від вартості належних позивачці облігацій на місяць, що за 12 місяців складає 364840,28х0,5%х12=21890,40грн.на користь позивачки.

В той же час, позивачка просить стягнути з відповідача на її користь 3% річних у розмірі 44444,08 грн., 113499,96 грн. інфляційних. Однак, з урахуванням того, що фактично кошти за придбані облігації відповідача сплачувались третім особам, які не приймають участі у справі, та укладені позивачкою з ними договори не є предметом розгляду цього спору, суд має відмовити у задоволенні цієї частини вимог.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 599, 610, 611, 629, 655, 656, 692, 693 ЦК України, ст.ст.60, 169, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інфініті», код за ЄДРПОУ 32619605, ІПН 326196010131 на користь ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 364840,28 гривень, пеню у розмірі 21890,40 грн. та судовий збір у розмірі 3326,30 грн., а всього 390056,98 копійок.

У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Копію заочного рішення негайно направити відповідачу.

Заочне рішення може бути переглянуто Києво - Святошинським судом Київської області за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з моменту отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: