Рішення № 31872392, 10.06.2013, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2013 рокуСправа № 912/645/13 Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Тимошевської В.В. розглянув у відкритому судовому засіданні справу №912/645/13

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Імекс-ЛТД", м.Кіровоград

до відповідача: Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради, м. Кіровоград

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

- гр. ОСОБА_1, м. Кіровоград

- гр. ОСОБА_2, м. Кіровоград

- гр. ОСОБА_3, м. Кіровоград

- гр. ОСОБА_4, м. Кіровоград

- виконавчого комітету Кіровоградської міської ради, м. Кіровоград

про визнання права власності

Представники сторін:

від позивача - Самиляк Т.С., директор, наказ № 7 від 27.06.2003р.;

від відповідача - Депутатов В.В., довіреність № 3/17-у від 02.01.13;

від 3-ї особи (гр. ОСОБА_1) - участі не брали;

від 3-ї особи (гр.ОСОБА_2) - участі не брали;

від 3-ї особи (гр. ОСОБА_3) - участі не брали;

від 3-ї особи (гр. ОСОБА_4) - ОСОБА_4, паспорт серія НОМЕР_1 виданий Ленінським РВ УМВС України в Кіровоградській області 18.08.1999 р.;

від 3-ї особи (виконавчий комітет Кіровоградської міської ради) - Татарко Д.А., довіреність № 3268/11-0516 від 14.05.13, головний спеціаліст відділу представництва інтересів в судах юридичного управління Кіровоградської міської ради.

В судовому засідання оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Товариством з обмеженою відповідальністю "Імекс-ЛТД" подано позовну заяву до Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради з вимогою визнати за позивачем право власності за набувальною давністю на підвальне приміщення площею 40,50 кв.м. по вул. Декабристів , 29 у м. Кіровограді.

Позов подано з посиланням на ст. 344 Цивільного кодексу України та обґрунтовано отриманням ТОВ "Імекс-ЛТД" приміщення підвалу у користування від попереднього власника квартири та фактичним користуванням таким підвальним приміщенням понад п'ятнадцять років.

Ухвалою господарського суду від 19.04.2013 р. поданий позов прийнято до розгляду.

Ухвалою господарського суду від 14.05.2013 р. до участі у справі залучено третіх осіб, які не заявляють вимог на предмет спору на стороні відповідача: громадян ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та виконавчий комітет Кіровоградської міської ради.

Відповідач позов не заперечив та надав письмові пояснення у справі.

Третіми особами ОСОБА_1 та ОСОБА_3 надано письмові пояснення, у яких вказані особи позовні вимоги підтримали та просять розглядати справу за їх відсутністю.

Третьою особою - виконавчим комітетом Кіровоградської міської ради позовні вимоги заперечено, про що надано відповідні пояснення.

В судовому засіданні 10.06.2013 р. представником позивача позовні вимоги згідно поданого позову підтримано; представником відповідача позов не запечено; виконавчим комітетом Кіровоградської області наведено відповідні пояснення, які залучено до матеріалів справи.

Розглянувши наявні у справі матеріали та оцінивши подані сторонами докази, заслухавши пояснення представників позивача, відповідача і третіх осіб, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

З наявних у матеріалах справи документів слідує, що ТОВ "Імекс-ЛТД" згідно договору міни за №2288 від 01.07.1997 р. придбало у власність 1/10 частини житлового будинку, а саме квартиру АДРЕСА_1.

Згідно технічного паспорту та інвентарної справи зазначеного житлового будинку під придбаною позивачем у власність квартирою знаходиться підвальне приміщення площею 40,50 кв.м.

Позивачем здійснено самовільну добудову до придбаного ним приміщення, на яке рішенням виконавчого комітету Кіровоградської міської ради від 29.10.1998 р. №786 оформлено право власності за ТОВ "Імекс-ЛТД".

Як слідує з висновку будівельно-технічного експертного дослідження від 07.05.2013 р. №5, внаслідок згаданої добудови вхід в підвальне приміщення опинився в межах приміщення, що належить на праві власності ТОВ "Імекс-ЛТД". За вказаних обставин ТОВ "Імекс-ЛТД" фактично користувалось підвальним приміщенням з 1997 р. та, як зазначає позивач, провело в ньому ремонтні роботи, що значно поліпшило технічний і санітарний стан такого приміщення і позитивно відобразилось на стосунках з іншими мешканцями будинку, які не заперечували проти використання підвалу позивачем.

При розгляді справи господарський суд враховує наступне.

У відповідності до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 397 Цивільного кодексу України володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе. Фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.

За приписами ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом (п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України).

За наведеною нормою визначено ознаки володіння, які є необхідними для набуття права власності на річ за набувальною давністю, а саме:

- володіння має бути добросовісним;

- володіння мусить бути відкритим, очевидним для всіх третіх осіб, які повинні мати можливість спостерігати за ним;

- володіння повинно бути безперервним протягом визначених строків.

Господарський суд вважає, що наявними у справі доказами, про які зазначено вище, підтверджено, що позивач добросовісно заволодів підвальним приміщенням площею 40,50 кв.м., яке розташовано у житловому будинку по АДРЕСА_1, та відкрито і безперервно володіє таким приміщенням понад десять років.

Згідно довідки Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради від 14.05.2013 р. №541/17-у будівля по АДРЕСА_1 в реєстрі-переліку нерухомого майна, що знаходиться на балансі підприємств, організацій, установ комунальної власності територіальної громади м. Кіровограда не обліковується.

За інформаційними даними виконавчого комітету Кіровоградської міської ради від 14.05.2013 р., названий житловий будинок у комунальній власності територіальної громади м. Кіровограда не перебуває.

В матеріалах справи містяться заяви власників інших квартир житлового будинку по АДРЕСА_1, які повідомляють про те, що не претендують на підвальне приміщення, що знаходиться під приміщенням, належним на праві власності ТОВ "Імекс-ЛТД", та не заперечують проти об'єднання таких приміщень.

За даними Кіровоградського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації право власності будь-якої особи на підвальне приміщення, стосовно якого подано позов у даній справі, не зареєстровано.

Згідно висновку будівельно-технічного експертного дослідження від 07.05.2013 р. №5 підвальне приміщення не являється допоміжним (підсобним) приміщенням житлового будинку, що по АДРЕСА_1 в частині забезпечення його експлуатації. Так, експертом встановлено, що в досліджувальному приміщенні не проходять інженерні комунікації, технічні пристрої, вентиляційні канали, канали для димовидалення, необхідні для забезпечення санітарно-гігієнічних умов і безпечної експлуатації квартир інших співвласників житлового будинку.

Враховуючи вищенаведене, господарський суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ТОВ "Імекс-ЛТД" про визнання права власності за набувальною давністю на підвальне приміщення площею 40,50 кв.м. по АДРЕСА_1 та задовольняє поданий позов.

Керуючись положеннями ст. 49 Господарського процесуального кодексу України та враховуючи клопотання позивача, господарський суд покладає судовий збір у справі на позивача.

Керуючись ст. 33, 34, 43, 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Імекс-ЛТД" (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код 13768524) право власності на підвальне приміщення площею 40,50 кв.м. по АДРЕСА_1 у м.Кіровограді.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Примірники рішення направити третім особам, представники яких були відсутні у судовому засіданні, а саме гр. ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_5; гр. ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_3 гр. ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_4.

Повне рішення складено 17.06.2013 р.

Суддя В.В.Тимошевська