Рішення № 31819180, 12.06.2013, Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

Справа № 0907/2-6940/2011

Провадження № 2/344/540/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

12 червня 2013 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого - судді Островського Л.Є.

секретаря Бури У.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Івано-Франківського міського суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та стягнення судових витрат, -

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит» звернулось в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, а також судових витрат по справі.

В обґрунтування вимог, позивач зазначив, що заборгованість, яка підлягає стягнення виникла в результаті невиконання відповідачем своїх зобов'язань за кредитним договором №1981/07-К від 06.12.2007р.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, подавши до суду заяву, за змістом якої, заявлені вимоги підтримав з мотивів, викладених в позовній заяві, просив розглядати даний спір у відсутності представника та не заперечив проти прийняття заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не з'явився, хоч про час і місце судового розгляду повідомлявся у встановленому порядку, а тому, виходячи зі змісту ч.1 ст. 224 ЦПК України, та того, що відповідачі про причини неявки суд не повідомили, а позивач подав достатньо матеріалів, які свідчать про взаємовідносини сторін, суд вважає, що можливо провести заочний розгляд справи.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, встановивши фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до кредитного договору №1981/07-К від 06.12.2007р. ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» було надано ОСОБА_1 кредит в сумі 1 000 000,00 гривень, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 17.00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 06.12.2022р. (а.с.7).

05.06.2008 року між сторонами укладено додаткову угоду №1 до кредитного договору № 1981/07-К від 06.12.2007р. згідно із якою процентна ставка за користування кредитом починаючи з 05.05.2008 року встановлюється в розмірі 18,5 % річних.

26.08.2008 року між сторонами укладено додаткову угоду до кредитного договору № 1981/07-К від 06.12.2007р. згідно з якою пункт 4.2 та 4.3 розділу 4 кредитного договору № 1981/07-К від 06.12.2007р. викладено в новій редакції.

01.09.2008 року між сторонами укладено додаткову угоду до кредитного договору № 1981/07-К від 06.12.2007р. згідно з якою процентна ставка за користування кредитом починаючи з 01.09.2008 року встановлюється в розмірі 20 процентів річних

03.10.2008 року між сторонами укладено додаткову угоду №2 до кредитного договору № 1981/07-К від 06.12.2007р. згідно з якою погашення проводиться шляхом зарахування відповідної суми на позичковий рахунок №НОМЕР_2 починаючи з липня 2009 року залишок по кредиту повинен щомісячно зменшуватись на 6 172,84 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та відповідач 06.12.2007р. уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_1 надав в заставу нерухоме майно, а саме: приміщення СТО, що розташоване в м. Івано-Франківську по вул. Довженка О, будинок 25. Переданий в іпотеку об'єкт нерухомості шлакобетонний, загальною площею 72,9 кв.м., що зазначений в плані земельної ділянки за літ. «А», наведене заставне майно належить іпотекодавцю на підставі Договору про поділ нерухомого майна, посвідченого 23 травня 2007 року нотаріусом Івано-Франківського МНО ОСОБА_2 за реєстром №Д0553, що є зареєстрованим Івано-Франківським ОБТІ 23.05.2007 року за №1114/6ф, реєстраційний номер 18966040, та зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 23 травня 2007 року за реєстраційним номером 2105732. Згідно з витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Івано-Франківським ОБТІ 05.12.2007 року №16927187, вартість предмета іпотеки, становить 707 000,00 грн.

Відповідач взятих на себе зобов'язань за кредитним договором не виконав, в зв'язку з чим, станом на 09.08.2011р. утворилась заборгованість в сумі 2 032 467 грн. 88 коп. яка складається з наступного: 1 000 000 грн. 00 коп. - заборгованість за кредитом; 666 912 грн. 30 коп.- заборгованість по процентах за користування кредитом; 365 555 грн. 58 коп. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

Згідно ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення ст.ст.526,527,530 ЦК України та умов кредитних договорів відповідачі зобов'язання за вказаним договорами належним чином не виконали, що призвело до збитків позивача.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.1 Закону України «Про іпотеку»від 05.06.2003р. №898-IV, іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст. 33 ч.1, 3 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст.12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Статтею 38 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Згідно до ч.1 ст. 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно до ч. 3 ст. 7 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

За вимогами ч.1 ст.35 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення з попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

В матеріалах судової справи міститься копія листа позивача від 16.11.2008р. №5387/02-02 адресований відповідачу, відповідно до якого банк повідомляє позичальника про заборгованість, яка виникла у зв'язку із порушенням ним умов кредитного договору від 06.12.2007 р. №1981/07-К та вимагає повернення суми кредиту в повному обсязі, а також сплати процентів та штрафних санкцій в десятиденний строк з дня отримання відповідного листа-повідомлення. Крім того, даним листом позивача як іпотекодавця за договором іпотеки від 06.12.2007 р. попереджено, що у разі прострочення повернення чергової частини кредиту Банк має право вимагати від нього всієї суми непогашеного кредиту, процентів, комісій, неустойки та інших платежів за Кредитним договором (а.с. 13).

Оцінюючи обставини справи у їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що внаслідок не виконання ОСОБА_1 своїх зобов'язань щодо сплати кредиту, позивач має право на звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України, слід стягнути із відповідача в користь Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» понесені позивачем та документально підтверджені судові витрати.

На підставі ст. ст. 525, 526, 599, 625, 1049, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст.ст. 33, 35 ЗУ «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 10,11, 88, 209, 212, 224-226 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та стягнення судових витрат задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, за кредитним договором №1981/07-К від 06.12.2007 року, в сумі 2 032 467 грн. 88 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки - приміщення СТО, що розташоване в м.Івано-Франківську по вул. Довженка, будинок, 25 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» (код ЄДРПОУ 09807856, ідентифікаційний код - 20539586, МФО 336235) з укладанням від імені Відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру права власності, а також надання ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» всіх повноважень для здійснення продажу предмета іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 в користь «Банк «Фінанси та Кредит», місцезнаходження якого: м. Київ, вул. Артема, 60, ідентифікаційний код - 20539586, код ЄДРПОУ 09807856, МФО 336235 - 1700 грн. 00 коп. судового збору та 120 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте Івано-Франківським міським судом Івано-Франківської області за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається через Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л.Є. Островський