Рішення № 31610652, 24.04.2013, Шевченківський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Дзержинський районний суд м. Харкова)

Справа № 2011\12745\2012

2\638\713\2013

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2013 р. Дзержинський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого - судді Задорожного М.І.

при секретарs - Жупник Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно - двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 44, 2 кв. м., яка належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу квартири, посвідченого ПН ХМНО ОСОБА_3, 29.01.2008 року, за № 283, шляхом продажу з прилюдних торгів за початковою ціною продажу 378 565 грн. 00 коп. (триста сімдесят вісім тисяч п'ятсот шістдесят п'ять) грн. 00 коп., задовольнивши вимоги АТ «УкрСиббанк», як іпотекодержателя з вищим пріоритетом в межах суми заборгованості за кредитним договором № 11364657000 від 25.06.2008 року, а саме: 1 631 647 грн. 88 коп. (один мільйон шістсот тридцять одна тисяча шістсот сорок сім гривень) 88 коп., з яких: 800 000 грн.00 коп. (вісімсот тисяч гривень) 00 коп. - прострочена заборгованість по кредиту; 831647 грн. 88 коп. (вісімсот тридцять одна тисяча шістсот сорок сім) 88 коп. прострочена заборгованість по відсоткам, стягнути з ОСОБА_2 сплачений судовий збір за подання позовної заяви в сумі 3219 (три тисячі двісті дев'ятнадцять) грн. 00 коп. та витрати, пов'язані з викликом відповідача в суд на користь Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» на рахунок 29090000000113 в АТ «УкрСиббанк», код в ЄДР 09807750, МФО 351005

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно до умов Договору іпотеки (квартири) б/н від 25 червня 2008 р., посвідченого ПН ХМНО ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 3177 та ОСОБА_2 було передано в іпотеку АКІБ «УкрСиббанк», на теперішній час - АТ «УкрСиббанк», нерухоме майно - двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 44,2 кв. м. - в забезпечення виконання зобов'язань Приватного підприємства «ГІоргал» за кредитним договором № 11364657000 від 25.06.2008 року.

У зв'язку з тим, що ПП «Портал» належним чином не виконуються умови Кредитного договору, передбачені и.п. 1.1., 1.2.2., 1.3.1, 1.3.2, 1.З.З., 7.1., а саме: неодноразово порушено взяті зобов'язання по своєчасному поверненню кредиту та сплаті нарахованих відсотків за користування кредитом, за Боржником враховується прострочена заборгованість но Кредитному договору, яка станом на 23.07.2012 рік становить 1 631 647 грн. 88 коп. (один мільйон шістсот тридцять одна тисяча шістсот сорок сім гривень) 88 коп., з яких:

800 ООО грн.00 коп. (вісімсот тисяч гривень) 00 коп. - прострочена заборгованість по кредиту;

831647 грн. 88 коп. (вісімсот тридцять одна тисяча шістсот сорок сім) 88 коп.

прострочена заборгованість по відсоткам.

24.09.2008 року АТ «УкрСиббанк» вручив особисто під підпис іпотекодавця Вимогу № 1162/22-09 від 23.09.2008 року в порядку договору іпотеки від 25.06.2008 року про усунення порушень за кредитним договором.

Дана вимога АТ «УкрСиббанк» залишилась відповідачем без задоволення, у зв'язку з чим 13.10.2010 року АТ «УкрСиббанк» звернувся з позовом до суду про звернення стягнення на предмет іпотеки.

23.09.2011 року дана позовна заява Дзержинським районним судом м. Харкова залишена без розгляду.

Відповідно до с. 5 ст. 121 ЦПК України повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню із заявою до суду.

25.07.2012 року на адресу ПП «Портал» та ОСОБА_2 АТ «УкрСиббанк» знов направив вимогу в порядку ст. 35 Закону України «Про іпотеку» рекомендованим листом з описом вкладень, що також залишились без задоволення.

Пунктом 1.2. договору іпотеки ринкова вартість предмет іпотеки становить 378565 гривень 00 коп.

В судове засідання представник позивача не з'явився, надав заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити та розглядати справу без його участі, у випадку не явки відповідача справу розглядати у заочному порядку.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.ст. 169 ч. 4, 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ст.ст. 11,60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі.

Судовим встановлено, що відповідно до умов Договору іпотеки (квартири) б/н від 25 червня 2008 р., посвідченого ПН ХМНО ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 3177 та ОСОБА_2 було передано в іпотеку АКІБ «УкрСиббанк», на теперішній час - АТ «УкрСиббанк», нерухоме майно - двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 44,2 кв. м.- в забезпечення виконання зобов'язань Приватного підприємства «Портал» за кредитним договором № 11364657000 від 25.06.2008 року.

У зв'язку з тим, що ПП «Портал» належним чином не виконуються умови Кредитного договору, передбачені п.п. 1.1., 1.2.2., 1.3.1, 1.3.2, 1.З.З., 7.1., а саме: неодноразово порушено взяті зобов'язання по своєчасному поверненню кредиту та сплаті нарахованих відсотків за користування кредитом, за Боржником ОСОБА_2 враховується прострочена заборгованість по Кредитному договору, яка станом на 23.07.2012 рік становить 1 631 647 грн. 88 коп. (один мільйон шістсот тридцять одна тисяча шістсот сорок сім гривень) 88 коп., з яких:

800 ООО грн.00 коп. (вісімсот тисяч гривень) 00 коп. - прострочена заборгованість по кредиту;

831647 грн. 88 коп. (вісімсот тридцять одна тисяча шістсот сорок сім) 88 коп.

прострочена заборгованість по відсоткам.

24.09.2008 року АТ «УкрСиббанк» вручив особисто під підпис іпотекодавця Вимогу № 1162/22-09 від 23.09.2008 року в порядку договору іпотеки від 25.06.2008 року про усунення порушень за кредитним договором.

Дана вимога АТ «УкрСиббанк» залишилась Відповідачем без задоволення, у зв'язку з чим 13.10.2010 року АТ «УкрСиббанк» звернувся з позовом до суду про звернення стягнення на предмет іпотеки.

23.09.2012 року дана позовна заява Дзержинським районним судом м. Харкова залишена без розгляду.

Відповідно до с. 5 ст. 121 ЦПК України повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню із заявою до суду.

25.07.2013 року на адресу ПП «Портал» та ОСОБА_2 АТ «УкрСиббанк» знов направив вимогу в порядку ст. 35 Закону України «Про іпотеку» рекомендованим листом з описом вкладень, що також залишились без задоволення.

Пунктами 2.1.1., 4.1. Договору іпотеки встановлено, що у випадку невиконання або часткового невиконання Боржником зобов'язань за Кредитним договором (в тому числі, при простроченні належного платежу), Банк має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі за рахунок Предмету іпотеки.

Частиною 1 ст. 11 Закону України «Про іпотеку» передбачено те, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотеко держателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Пунктом 1.2. договору іпотеки ринкова вартість предмет іпотеки становить 378565 гривень 00 коп.

Відповідно до ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися заставою.

Відповідно до ст. 572 ЦК України кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, отримати задоволення за рахунок заставленого майна.

Згідно з частиною 2 ст. 590 ЦКУ заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна.

Згідно з ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником (Відповідач 1) основного зобов'язання іпотекодержатель (Позивач) вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Умовами розділу 4 Договору іпотеки передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється Іпотекодержателем у разі порушення Іпотекодавцем будь- якого зобов'язання за Договором іпотеки або будь-якого зобов'язання, що забезпечене іпотекою за цим договором.

Підписанням договору іпотеки відповідач ОСОБА_2 погодилася, що у разі настання зазначених підстав Іпотекодержатель звертає стягнення на предмети іпотеки (п.4.1.1. Договору іпотеки).

Відповідно до ч. З. ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про іпотеку» передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ст. 39 ЗУ «Про іпотеку», ухвалюючи рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд зазначає початкову ціну для його подальшої реалізації.

Суд вважає що початковою ціною продажу предмета іпотеки є його оціночна вартість, що зазначена в п.1.2. договору іпотеки.

Враховуючи вищевикладене, суд вважаэ вимоги обгрунтованими та такими, що пыдлягають задоволенню

Крім того, в матеріалах справи є платіжні доручення, що підтверджують сплату позивачем в дохід держави судового збору та витрат по інформаційно-технічному забезпеченню розгляду справи при зверненні з позовною заявою. На підставі ст. 88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору в розмірі 3219,00 гривень.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 526,530, 546, 572, 590, 610, 625, 1050 Цивільного кодексу України, ст. 109 Житлового кодексу України, ст.ст. З, 114, 123 Цивільного процесуального кодексу України, ст. ст. 7, 33, 39, 41 ЗУ «Про іпотеку»,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно - двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 44, 2 кв. м.,яка належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі- продажу квартири, посвідченого ПН ХМНО ОСОБА_3, 29.01.2008 року, за № 283, шляхом продажу з прилюдних торгів за початковою ціною продажу 378 565 грн. 00 коп. (триста сімдесят вісім тисяч п'ятсот шістдесят п'ять) грн. 00 коп., задовольнивши вимоги АТ «УкрСиббанк», як іпотекодержателя з вищим пріоритетом в межах суми заборгованості за кредитним договором № 11364657000 від 25.06.2008 року, а саме: 1 631 647 грн. 88 коп. (один мільйон шістсот тридцять одна тисяча шістсот сорок сім гривень) 88 коп.,

Стягнути з ОСОБА_2 (ІдН НОМЕР_1) . на користь Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» на рахунок 29090000000113 в АТ «УкрСиббанк», код в ЄДР 09807750, МФО 351005 сплачений судовий збір за подання позовної заяви в сумі 3219 (три тисячі двісті дев'ятнадцять) грн. 00 коп

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення або протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя