Рішення № 31572007, 17.05.2013, Макарівський районний суд Київської області

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Фрунзе, 35, смт. Макарів, Київська обл., 08000, т. (04578) 5-12-39

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" травня 2013 р. Справа № 370/31/13

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Тандира О.В., при секретарі Приходько О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Макарові Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фасівської сільської ради Макарівського району Київської області, ОСОБА_2, треті особи без самостійних вимог Комунальне підприємство Київської обласної ради «Макарівське бюро технічної інвентаризації», Відділ Держземагенства у Макарівському районі Київської області, про визнання рішень ради незаконними, скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно та визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1, (далі - позивач) звернувся до суду із вказаним позовом в якому просив визнати рішення виконавчого комітету Фасівської сільської ради Макарівського району Київської області (далі - сільська рада) № 7 від 26.01.2012 року про оформлення права власності на жилий будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 незаконним та скасувати його; визнати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 18.04.2012 року виконавчим комітетом Фасівської сільської ради Макарівського району Київської області ОСОБА_2 незаконним та скасувати його; визнати рішення сільської ради № 82-15-ІV від 13.06.2012 року про передачу земельної ділянки площею 0.26 га у власність ОСОБА_2 та про надання дозволу на складання державного акту на право власності на земельну ділянку незаконним та скасувати його; визнати за позвиачем, ОСОБА_1, право власності в порядку спадкування за законом на домоволодіння померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4, яке розташоване по АДРЕСА_1 та складається з: жилого будинку загальною площею 47.2 кв.м., житловою площею 33.0 кв.м. (літ А); господарських споруд - сараю (літ.Б), погрібу (літ.під Б), сараю (літ.В), глітньої кухні (літ.В), сараю (літ.Д), сараю (літ.Ж), убиральні (літ.З), сараю (літ.К), сараю (літ.Р), огорожі (літ. 1-9) та криниці (літ. 10).

В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити із вказаних у позовній заяві підстав.

Відповідач ОСОБА_2, та її представник в судовому засіданні проти задоволення позову заперечили, просили у його задоволенні відмовити.

На обґрунтування заперечень вказали, що спірне домоволодіння приватизовано відповідачем у відповідності до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», оскільки вона була зареєстрована та проживала к ньому. Земельну ділянку ж відповідачем приватизовано для обслуговування будинку, що переданий їй у власність.

Сільський голова с. Фасова Макарівського району Київської області в судовому засіданні надав аналогічні заперечення проти задоволення позову.

Заслухавши сторін, в тому числі як свідків, їх представників, допитаних в судовому засіданні свідків, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер батько позивача ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1, виданим 01 серпня 2011 року виконавчим комітетом Фасівської сільської ради Макарівського району Київської області.

Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку АДРЕСА_1.

Належність спірного житлового будинку спадкодавцю підтверджується записом № 8 в погосподарській книзі № 3 за 1986-2012 роки, відповідно до якого, власником об'єкту погосподарського обліку є ОСОБА_4.

Домоволодіння померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4, яке розташоване по АДРЕСА_1 складається з: жилого будинку загальною площею 47.2 кв.м., житловою площею 33.0 кв.м. (літ А); господарських споруд - сараю (літ.Б), погрібу (літ.під Б), сараю (літ.В), глітньої кухні (літ.В), сараю (літ.Д), сараю (літ.Ж), убиральні (літ.З), сараю (літ.К), сараю (літ.Р), огорожі (літ. 1-9) та криниці (літ. 10).

Заповіту на випадок смерті ОСОБА_4, не складав. Будучи сином померлого, позивач як спадкоємець першої черги за законом на час відкриття спадщини постійно не проживав разом із спадкодавцем, тому ним було подано до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, тобто позивач спадщину після смерті батька прийняв.

Окрім позивача аналогічну заяву про прийняття спадщини до нотаріальної контори було подано відповідачкою по справі ОСОБА_2, оскільки рішенням Макарівського районного суду Київської області від 07 жовтня 2011 року розірвання шлюбу між ОСОБА_2, та ОСОБА_4, було визнано фіктивним, відповідно вона набула право на спадкування на спадщину ОСОБА_4, як спадкоємець першої черги також. 26 лютого 2002 року шлюб між ОСОБА_2, та спадкодавцем було розірвано, про що було здійснено актовий запис № 19.

Але Ухвалою Апеляційного суду Київської області від 03 вересня 2012 року, вищезазначене рішення місцевого суду було скасовано, а заяву ОСОБА_2, залишено без розгляду.

Відтак, на момент відкриття спадщини, ОСОБА_2, у шлюбі із спадкодавцем не перебувала та не мала права на спадкування майна після його смерті.

Також в листопаді 2011 року ОСОБА_2, зверталася до Макарівського районного суду з позовом про усунення позивача від права на спадкування, проте, в задоволенні цього позову їй було відмовлено.

Таким чином, у зв'язку з втратою ОСОБА_2, статусу спадкоємиці за законом першої черги, позивач є єдиним спадкоємцем, який має право на спадкування всього того, що належало та могло належати на час відкриття спадщини його батькові ОСОБА_4

Оформити своє право на спадщину, а саме на житловий будинок, позивач не може, оскільки рішенням виконавчого комітету Фасівської сільської ради Макарівського району Київської області за № 7 від 26.01.2012 року ОСОБА_2, було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 18 квітня 2012 року, а саме на домоволодіння, що належало батькові позивача, та увійшло до спадкової маси.

Також, оскільки відповідачка набула право власності на спірне домоволодіння, тому рішенням Фасівської сільської ради за № 82-15-ІV від 13 червня 2012 року їй було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,26 га та надано дозвіл на складання державного акту на право власності на земельну ділянку.

Як встановлено судом, в тому числі із показів свідків, а також допитаної ОСОБА_2, як свідка, остання не приймала участі у будівництві (створенні) спірного житлового будинку АДРЕСА_1 та він не був побудований за час спільного проживання спадкодавця з нею.

У зв'язку із набуттям ОСОБА_2, права власності на спірний житловий будинок АДРЕСА_1 позивач не має можливості оформити своє право на вищезазначену спадщину.

Вирішуючи спір по суті суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за законом або за заповітом.

А згідно ст. 1218 цього ж Кодексу до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як зазначено в ст. 1259 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування позачергово. Кожна наступна черга спадкоємців одержує право на спадкування у разі відсутності спадкодавців попередньої черги, крім випадків, встановлених ст. 1259 цього Кодексу.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст. 1261 цього Кодексу).

Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. А в ст. 1269 цього Кодексу зазначено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщин не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (ст. 1270 цього Кодексу).

Оскільки єдиним спадкоємцем майна померлого є його син - позивач у справі, спадщину у встановлені строки прийняв, до спадкової маси входить спірне домоволодіння, ОСОБА_2, не є спадкоємцем майна померлого ОСОБА_4, суд визнає, що права позивача на отримання у спадщину спірного домоволодіння порушені.

При цьому, відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. А згідно ст. 331 цього Кодексу право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом (ч.1). Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) (ч. 2 цієї статті). Майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 368 ЦК України).

Відповідно до ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Отже, оскільки ОСОБА_2, не приймала участі у будівництві (створенні) спірного житлового будинку АДРЕСА_1 та він не був побудований за час спільного проживання мого батька з нею, спірне домоволодіння не відносилося до державного житлового фонду, що може бути приватизоване відповідно до Закону України «Про державний житловий фонд», тому у Фасівської сільської ради не було жодних підстав для визнання за ОСОБА_2, права власності та видачу свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а відтак, рішення сільської ради та свідоцтво підлягають визнанню незаконними та скасуванню.

В той же час рішення сільської ради про передачу у власність земельної ділянки ОСОБА_2, є також незаконним відповідно до ст. 21 ЦК України та ст. 155 ЗК України, оскільки до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Аналогічні підстави для набуття права на земельну ділянку при переході права власності на жилий будинок, будівлю або споруду визначені також ст. 120 ЗК України.

Судові витрати відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 15, 60, 79, 88, 174, 212-215, 223-223, 293 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Фасівської сільської ради Макарівського району Київської області, ОСОБА_2, треті особи без самостійних вимог Комунальне підприємство Київської обласної ради «Макарівське бюро технічної інвентаризації», Відділ Держземагенства у Макарівському районі Київської області, про визнання рішень ради незаконними, скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно та визнання права власності - задовольнити.

Визнати рішення виконавчого комітету Фасівської сільської ради Макарівського району Київської області № 7 від 26.01.2012 року про оформлення права власності на жилий будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 незаконним та скасувати його;

Визнати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 18.04.2012 року виконавчим комітетом Фасівської сільської ради Макарівського району Київської області ОСОБА_2 незаконним та скасувати його;

Визнати рішення сільської ради № 82-15-ІV від 13.06.2012 року про передачу земельної ділянки площею 0,26 га у власність ОСОБА_2 та про надання дозволу на складання державного акту на право власності на земельну ділянку незаконним та скасувати його;

Визнати за ОСОБА_1, право власності в порядку спадкування за законом на домоволодіння померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4, яке розташоване по АДРЕСА_1 та складається з: жилого будинку загальною площею 47.2 кв.м., житловою площею 33.0 кв.м. (літ А); господарських споруд - сараю (літ.Б), погрібу (літ.під Б), сараю (літ.В), глітньої кухні (літ.В), сараю (літ.Д), сараю (літ.Ж), убиральні (літ.З), сараю (літ.К), сараю (літ.Р), огорожі (літ. 1-9) та криниці (літ. 10).

Стягнути з Фасівської сільської ради Макарівського району Київської області, ОСОБА_2 в дохід держави (отримувач коштів - Макарівський районний суд, код отримувача за ЄДРПОУ 38007165, банк отримувача ГУ ДКСУ в Київській області, МФО 821018, р/р 31214206700385) 214,70 грн., судових витрат.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Макарівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на його перегляд після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий О.В.Тандир