Рішення № 31497468, 27.05.2013, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 11/34/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.05.13 Справа № 908/1237/13

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий - суддя Гончаренко С.А., розглянувши в відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (пр. Леніна, 206, м. Запоріжжя, 69105)

до відповідача: Приватний підприємець ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 69097)

відомості про представників сторін та учасників судового процесу:

від позивача: Сипко І.А. - дов. № 53/01-12 від 13.05.2013р.;

від відповідача: не з'явився

про: стягнення 51 451,22 грн. заборгованості з орендної плати, -

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради про стягнення з приватного підприємця ОСОБА_1 51 451,22 грн. заборгованості по орендній платі.

Ухвалою від 09.04.2013р. порушено провадження по справі, призначені час і дата судового засідання, сторони зобов'язані надати документи та вчинити дії, необхідні для повного та всебічного розгляду справи.

У зв'язку з неявкою повноважного представника відповідача, з метою витребування додаткових доказів та для надання можливості сторонам нормативно та документально обґрунтувати свої доводи і заперечення судовий розгляд неодноразово відкладався.

Позивач наполягає на задоволенні позовних вимог, з підстав, викладених у позовній заяві, при цьому підставою виникнення спору зазначає порушення відповідачем умов договору № 1534/13 оренди нежитлового приміщення від 21.02.2006р. в частині своєчасного та повного внесення орендних платежів. Заборгованість по орендній платі на момент звернення до суду становить 51 451,22 грн. Разом з цим, позивач просить судові витрати, пов'язані із розглядом справи віднести на відповідача.

Відповідач вимоги суду не виконав, відзив на позовну заяву не надав, повноважного представника в судове засідання не направив.

До повноважень господарських судів не віднесено з'ясування фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Ухвали суду, направлені на юридичну адресу відповідача, не повертались, що свідчить про повідомлення його щодо дати й часу судового засідання належним чином.

Таким чином, справа розглядається в порядку, передбаченому ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в матеріалах справи документами за відсутністю повноважного представника відповідача.

Вивчивши матеріали справи і вислухавши пояснення представників сторін, встановив наступні обставини:

Статтею 11 Цивільного кодексу України закріплено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Відповідно до п. 2 цієї статті підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Зобов'язанням, відповідно до п. п. 1, 2 ст. 509 цього Кодексу, є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

На підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради №482/44 від 22.12.2005р. між Управлінням житлового господарства Запорізької області, правонаступником якого є позивач у справі, комунальним підприємством «Виробниче ремонтно-експлуатаційне об'єднання № 13» та приватним підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір №1534/13 оренди нежитлового приміщення від 21.02.2006р.

Відповідно до умов договору Орендодавець передає орендарю (відповідачу) у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 247,73 кв.м., вбудоване в підвал 5-поверхового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 і яке знаходиться на балансі КП «ВРЕЖО № 13». Приміщення передавалось в оренду під майстерню з розробки радіоапаратури та інших складних пристроїв для населення.

Зазначене приміщення було передано відповідачу 21 лютого 2006р., про що свідчить акт прийому-передачі орендованого майна.

Відповідно до п. 11.1 договору, строк його дії визначено сторонами з 21.02.2006р. по 21.02.2009р.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі відсутності заяви однієї з сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Враховуючи відсутність заяв жодної з сторін про припинення дії договору, строк його дії продовжено до 31.12.2013р.

Сторони неодноразово укладали до договору додаткові угоди, щодо продовження строку дії договору, зміни розміру орендної плати, зміни та доповнень деяких умов договору, зокрема заміни сторони у договорі, строку внесення орендних платежів, підстав для дострокового розірвання договору, особливих умов, тощо.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату, незалежно від наслідків господарської діяльності, в строки визначені у договорі.

Відповідно до п. 3.4 договору оренди, в редакції додаткової угоди від 08.02.2010р. орендна плата перераховується орендарем самостійно до місцевого бюджету м. Запоріжжя за місцем знаходження об'єкта, що здається в оренду, щомісячно, до 10 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Стаття 193 Господарського кодексу України передбачає, суб'єкти господарювання та учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Аналогічне положення закріплено в ст. 526 Цивільного кодексу України. Так, зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно умовам договору та вимогам цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а у разі відсутності таких умов і вимог - згідно звичаїв ділового обігу або іншим вимогам, які звичайно ставляться.

Відповідач взяті на себе зобов'язання належним чином (своєчасно та у повному обсязі не виконував, внаслідок чого за період з лютого 2012р. по лютий 2013р. (включно) у нього виникла заборгованість в сумі 51 451,22 грн.

Розрахунок суми заборгованості по орендній платі ретельно перевірено у судовому засіданні.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення з відповідача 51 451,22 грн. заборгованості по орендній платі заявлені правомірно та обґрунтовано, підтверджені зібраними у справі доказами, а відтак підлягають задоволенню.

Судові витрати слід віднести на відповідача, оскільки спір з його вини доведено до судового розгляду.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 69097, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь місцевого бюджету Ленінського району (п/р33213871700006, у відділенні державного казначейства Запорізької області, МФО 813015, ОКПО 38025423, призначення платежу: за оренду 22080401) 51 451 (п'ятдесят одну тисячу чотириста п'ятдесят одну) грн. 22 коп. заборгованості по орендній платі. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 69097, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (пр. Леніна, буд. 206, м. Запоріжжя, 69105, код ЄДРПОУ 37573068) 1 720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя С.А.Гончаренко

В засіданні 27.05.2013р. оголошена вступна і резолютивна частини рішення. Рішення в повному обсязі складено і підписане 28.05.2013р.