Ухвала суду № 31407786, 22.05.2013, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

У Х В А Л А

"22" травня 2013 р. Справа № 911/988/13

за позовом Малого підприємства «Гера», Київська область, Броварський район, село Пухівка

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім ТПК-Сервіс ЛТД», місто Херсон

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Мирний камінь», місто Херсон

3) Відділу Держземагентства у Броварському районі Київської області, Київська область, місто Бровари

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1) Відділ державної реєстрації майнових прав на нерухоме майно та їх обмежень, Київська область, м. Бровари

2) Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», м. Київ

про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, державного акту та скасування його реєстрації

Суддя Д.Г. Заєць

В засіданні суду приймали участь:

від позивача: Опанасенко О.О. (довіреність б/н від 18 лютого 2013 року);

від відповідача-1: не з'явився;

від відповідача-2: не з'явився;

від відповідача-3: не з'явився;

від третьої особи-1: не з'явився;

від третьої особи-2: не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

В провадженні господарського суду Київської області знаходиться справа №911/988/13 за позовом Малого підприємства «Гера» до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім ТПК-Сервіс ЛТД», 2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Мирний камінь», 3) Відділу Держземагентства у Броварському районі Київської області за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1) Відділу державної реєстрації майнових прав на нерухоме майно та їх обмежень, 2) Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, державного акту та скасування його реєстрації.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що під час укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки від 27 липня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Мирний камінь» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий дім ТПК-Сервіс ЛТД», Товариство з обмеженою відповідальністю «Мирний камінь» не мало правових повноважень на укладення даного договору. Як зазначає позивач, на підставі спірного договору Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім ТПК-Сервіс ЛТД» отримало Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №088082. У зв'язку з наведеним, на розгляд суду передано позовні вимоги щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, державного акту та скасування його реєстрації.

Через канцелярію господарського суду Київської області представником позивача подано клопотання про призначення комплексної землевпорядної та будівельно-технічної експертизи б/н від 20 травня 2013 року (вх. №11599 від 20 травня 2013 року).

Клопотання обґрунтоване тим, що з наведених позивачем питань, які виникли під час розгляду справи, без спеціальних знань неможливо встановити: чи є накладення земельної ділянки, що належить на праві постійного користування Малому підприємству «Гера» згідно Державного акту на право постійного користування землею серії ІІ-КБ №000198 від 26 грудня 2001 року на земельну ділянку, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Торговий дім ТПК-Сервіс ЛТД» згідно Державного акту на право власності серії ЯМ №088082 кадастровий номер 3221286801:01:060:0024.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши обставини справи в їх сукупності, суд дійшов висновку, що для з'ясування обставин, що мають істотне значення для вирішення спору, необхідним є застосування спеціальних знань. З урахуванням поданих до суду документів та складності спору у справі №911/988/13 суд призначає комплексну землевпорядну та будівельно-технічну експертизу.

Відповідно до ст. 41 ГПК України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про судову експертизу» судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні органів досудового розслідування чи суду.

Проведення судової експертизи має бути доручено компетентним організаціям чи безпосередньо спеціалістам, які володіють необхідними для цього знаннями. Особа, яка проводить судову експертизу (далі - судовий експерт) користується правами і несе обов'язки, зазначені у статті 31 ГПК України.

Статтею 42 ГПК України закріплено, що висновок судового експерта повинен містити докладний опис проведених досліджень, зроблені в результаті їх висновки і обґрунтовані відповіді на поставлені господарським судом питання. Висновок подається господарському суду в письмовій формі, і копія його надсилається сторонам.

На підставі ст. 79 ГПК України господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадках, зокрема, призначення господарським судом судової експертизи.

З метою недопущення затягування розгляду справи у відповідності до Закону України «Про судову експертизу» та ст. 41 ГПК України проведення комплексної землевпорядної та будівельно-технічної експертизи суд доручає Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

Відповідно до п. 2.2.4 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 року №53/5 зі змінами та доповненнями: якщо під час проведення судової експертизи будуть встановлені обставини, що мають значення для правильного вирішення спору, з приводу яких судовому експерту не були поставлені питання, зазначені обставини та міркування експертів щодо цих обставин можуть бути викладені у висновку.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 41, п. 1 ч. 2 ст. 79, ст. 86 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Призначити у справі №911/988/13 комплексну землевпорядну та будівельно-технічну експертизу.

2. Провадження у справі №911/988/13 зупинити на час проведення комплексної землевпорядної, будівельно-технічної експертизи.

3. Проведення комплексної землевпорядної, будівельно-технічної експертизи доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

4. Винести на розгляд комплексної землевпорядної, будівельно-технічної експертизи наступні питання:

Чи є накладення земельної ділянки, що належить на праві постійного користування Малому підприємству «Гера» згідно Державного акту на право постійного користування землею серії ІІ-КБ №000198 від 26 грудня 2001 року на земельну ділянку, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Торговий дім ТПК-Сервіс ЛТД» згідно Державного акту на право власності серії ЯМ №088082 кадастровий номер 3221286801:01:060:0024?

Якщо є накладення, то який розмір та конфігурація такого накладення земельних ділянок?

Чи знаходяться на земельній ділянці, якою користується Мале підприємство «Гера» сарай столярний та будівля шлакоблочна, які належать Малому підприємству «Гера» на праві власності згідно договору купівлі-продажу від 26 вересня 2000 року? Яке фактичне розташування споруд відносно меж земельної ділянки?

5. Витрати по проведенню експертизи покласти на Мале підприємство «Гера», у зв'язку з чим запропонувати Малому підприємству «Гера» укласти відповідний договір на проведення комплексної землевпорядної, будівельно-технічної експертизи та сплатити попередньо витрати, пов'язані з проведенням експертизи.

6. Попередити сторони про майнову відповідальність за невиконання вимог ухвали господарського суду.

7. Попередити експертів про відповідальність, передбачену статтями 384 і 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку та за відмову від дачі висновку.

8. На час проведення комплексної землевпорядної, будівельно-технічної експертизи матеріали справи №911/988/13 надіслати до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6)

9. По закінченню експертизи висновки експерта, матеріали справи №911/988/13, а також документи, що підтверджують витрати, пов'язані з проведенням експертизи, надіслати до господарського суду Київської області.

10. Ухвалу направити сторонам та до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

Суддя Заєць Д.Г.