Рішення № 31341006, 21.05.2013, Господарський суд Чернігівської області

Господарський суд Чернігівської області

_________________

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20 Тел. 67-28-47, факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

21 травня 2013 року справа № 927/521/13

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Ромстал Україна",

код 32346937, вул. Новокостянтинівська, 4-А, м. Київ, 04655

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Гудхелсфарма",

код 36655301, вул. Горького, 41, м. Чернігів, 14000

про стягнення 259 333,04 грн.

Суддя Моцьор В.В.

Представники сторін:

позивача: не з’явився,

відповідача: не з'явився

Позивачем подано позов про стягнення з відповідача 259 333,04 грн. заборгованості за договором оренди нежитлових приміщень № 2411/09-О від 24 листопада 2009 року та додаткових угод до нього, а саме: 202 542 грн. основного боргу, 47 265,77 грн. пені, 9 371,35 грн. 3% річних та 253,92 грн. інфляційних нарахувань.

20 травня 2013 року від позивача до суду надійшла заява про перенесення судового засідання на інший день в зв’язку з перебуванням представника в іншому судовому засіданні в господарському суді Івано-Франківської області і неможливістю явитися в дане судове засідання. Також в заяві позивач просить суд в разі неможливості перенесення судового засідання на інший день, розглянути справу за наявними в ній матеріалами. Позивач позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач повноважного представника в судове засідання не направив; заяв та клопотань, відзиву на позов від відповідача до суду не надходило.

Частиною 1 ст. 64 Господарського процесуального кодексу України визначено, що ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Відповідно до відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців місцезнаходження Товариства з обмеженою відповідальністю "Гудхелсфарма" - вул. Горького, 41, м. Чернігів, 14000.

Ухвали суду про порушення провадження у справі від 23 квітня 2013 року та про відкладення розгляду справи від 14 травня 2013 року, направлені на адресу відповідача, повернулась до суду з відміткою "за закінченням терміну зберігання".

На підставі вищезазначеного суд доходить висновку, що відповідач належним чином повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи.

Зважаючи на те, що відповідач мав можливість, але не скористався правом надати суду письмовий відзив на позов, зважаючи на дотримання розумного строку вирішення господарського спору, господарський суд доходить висновку про можливість у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглянути справу та вирішити спір за наявними у справі доказами.

Розглянувши подані документи і матеріали, з’ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору, суд встановив:

24 листопада 2009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Ромстал Україна" (надалі – орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гудхелсфарма" (надалі – орендар, відповідач) було укладено договір оренди нежитлових приміщень № 2411/09-О (надалі – договір) (а.с. 8-11).

Відповідно до розділу 1 зазначеного договору в порядку та на умовах, визначених цим договором, орендодавець зобов’язується передати, а орендар зобов’язується прийняти в строкове платне користування майно, що знаходиться в м. Чернігові, вул. Борисенка, 47-а, загальною площею 1 181,9 кв.м. (надалі – майно), сплачувати орендодавцеві орендні та інші передбачені договором та пов’язані з даним договором платежі, та після припинення цього договору – повернути майно орендодавцеві.

Пунктом 3.1 договору передбачено, що передача приміщення оформляється актом приймання-передачі в триденний строк з моменту підписання договору із зазначенням технічного стану приміщення, наявного обладнання, інвентарю та іншого майна, що належить орендодавцю і передається разом з приміщенням. Акт підписується повноважними представниками сторін по одному примірнику для кожної сторони.

На виконання умов договору позивач передав в оренду відповідачу приміщення (цокольний поверх) позначене на плані за літерою Б-2 загальною площею 1 181,9 кв. м. по вул. Борисенка, 47-а, м. Чернігів, що підтверджується актом прийому-передачі від 24 листопада 2009 року (а.с. 17).

Згідно п. 4.1 договору орендар щомісячно сплачує орендну плату з урахуванням її індексації в розмірі 1 Євро (без ПДВ) за 1 квадратний метр в перерахунку в гривнях згідно офіційного курсу НБУ на дату виставлення рахунку.

30 червня 2010 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 1 до договору оренди нежитлових приміщень № 2411/09-О від 24 листопада 2009 року, відповідно до якої внесено зміни та доповнення до договору та встановлено, що на період з 1 липня 2010 року по 31 грудня 2010 року орендар щомісячно сплачує орендну плату з урахуванням її індексації в розмірі 1 484 Євро в перерахунку в гривнях згідно офіційного курсу НБУ на дату виставлення рахунку, що включає в себе орендну плату та компенсацію витрат за електроенергію (за період з 15 грудня 2009 року по 15 червня 2010 року), за спожитий газ та його розподіл (за період з 15 грудня 2009 року по 15 червня 2010 року).

1 січня 2011 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 1 до договору оренди нежитлових приміщень № 2411/09-О від 24 листопада 2009 року, відповідно до якої сторони домовились внести зміни та доповнення:

1.1. до п. 4.1 договору та виклали його в наступній редакції:

"4.1 Орендар щомісячно сплачує орендну плату з урахуванням її індексації на наступних умовах:

- в січні 2011 року в розмірі 4 Євро (без ПДВ) за 1 квадратний метр в перерахунку в гривнях згідно офіційного курсу НБУ на дату виставлення рахунку;

- в лютому 2011 року в розмірі 2 Євро (без ПДВ) за 1 квадратний метр в перерахунку в гривнях згідно офіційного курсу НБУ на дату виставлення рахунку;

- з березня 2011 року в розмірі 3 Євро (без ПДВ) за 1 квадратний метр в перерахунку в гривнях згідно офіційного курсу НБУ на дату виставлення рахунку.

1.2. до п. 4.1 договору та виклали його в наступній редакції:

"В порядку та на умовах, визначених цим договором, орендодавець зобов’язується передати, а орендар зобов’язується прийняти в строкове платне користування майно, що знаходиться в м. Чернігові, вул. Борисенка, 47-а, загальною площею 552,1 кв.м. (надалі – майно), сплачувати орендодавцеві орендні та інші передбачені договором та пов’язані з даним договором платежі, та після припинення цього договору – повернути майно орендодавцеві".

Згідно акту прийому передачі від 1 січня 2011 року орендар передав, а орендодавець прийняв з строкового платного користування нежитлове приміщення за адресою в м. Чернігові, вул. Борисенка, 47-а, загальною площею 552,1 кв.м. (а.с. 16).

24 листопада 2011 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 2 до договору оренди нежитлових приміщень № 2411/09-О від 24 листопада 2009 року, відповідно до якої сторони домовились про продовження строку дії договору до 29 лютого 2012 року та внесли наступні зміни:

1 березня 2012 року між сторонами було укладено угоду про припинення договору оренди нежитлових приміщень № 2411/09-О від 24 листопада 2009 року, починаючи з 1 березня 2012 року та повернення об’єкту оренди.

Відповідно до п. 6.1.5 договору орендар зобов’язується своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату, плату за комунальні послуги та інші платежі.

Згідно п. 4.3 договору орендна плата сплачується в безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця або за згодою орендодавця іншим способом не пізніше 5-го числа місяця, що передує звітному.

За період з 31 травня 2011 року по 29 лютого 2012 року сторони підписали акти стосовно оплати оренди нежитлового складського приміщення на загальну суму 212 541,98 грн. (а.с. 19-29).

Відповідач взяті на себе зобов’язання щодо сплати орендної плати виконав частково в сумі 9 999,98 грн.

Як зазначив позивач, станом на 9 квітня 2013 року заборгованість відповідача по орендній платі за даний період становить 202 542 грн.

У відповідності до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України, зобов’язання повинні виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання не допускається.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

20 квітня 2012 року позивач направив відповідачу претензію №2004-1 з вимогою в строк до 2 грудня 2011 року сплатити суму заборгованості в розмірі 228 312,38 грн.

Відповідач відповіді на претензію не надав, заборгованість не сплатив.

Враховуючі те, що матеріалами справи підтверджено факт наявності заборгованості відповідача перед позивачем по сплаті орендної плати в сумі 202 542 грн., суд вважає, що позовні вимоги в цій частині є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Позивач також просить стягнути з відповідача 47 265,77 грн. пені за період з 5 травня 2011 року по 9 квітня 2013 року, 9 371,35 грн. 3% річних за період з 5 травня 2011 року по 9 квітня 2013 року та 253,92 грн. інфляційних нарахувань за вересень – грудень 2011 року.

Відповідно до ст. ст. 546, 549 Цивільного кодексу України, виконання зобов’язань за договором можуть забезпечуватись неустойкою (штрафом, пенею). Неустойка (штраф, пеня) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредитору в разі порушення боржником зобов’язання.

Частинами 4 та 6 ст. 231 Господарського кодексу України встановлено, що штрафні санкції за порушення зобов’язання застосовуються у розмірі передбаченому сторонами у договорі.

Пунктом 8.2 договору передбачено, що у разі прострочення в оплаті орендної плати орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення. Пеня сплачується без урахування строків давності за весь період існування прострочення.

Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки матеріалами справи підтверджується прострочення виконання відповідачем взятих на себе зобов’язань щодо оплати спожитої теплової енергії, суд доходить висновку, що вимоги позивача щодо стягнення 47 265,77 грн. пені, 9 371,35 грн. 3% річних та 253,92 грн. інфляційних нарахувань є обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Всупереч приписам ст. ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України відповідач проти позову не заперечив, доказів, які б спростовували обставини, викладені позивачем, не надав.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Оскільки спір виник у зв’язку з неправомірними діями відповідача, то відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з нього підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в розмірі 5 186,66 грн.

Керуючись ст.ст. 22, 33, 34, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Гудхелсфарма" (вул. Горького, 41, м. Чернігів, 14000, код ЄДРПОУ 36655301, п/р 26004251190300 в АКБ УкрСиббанк м. Харків, МФО 351005) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Ромстал Україна" (вул. Новокостянтинівська, 4-А, м. Київ, 04655, код ЄДРПОУ 32346937, п/р 26002003045900 в ПАТ "ІНГ Банк Україна", МФО 300539) 202 542 грн. боргу, 47 265,77 грн. пені, 9 371,35 грн. 3% річних, 253,92 грн. інфляційних нарахувань та 5 186,66 грн. судового збору.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя В.В. Моцьор