Ухвала суду № 31251538, 16.05.2013, Апеляційний суд Харківської області

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

___________

Провадження № 22-ц-790/3415/13

Справа №95/13 Головуючий 1 інстанції:Стеганцов С.М.

Категорія: договірні Доповідач: Бобровський В.В.

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2013 року судова колегія судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області в складі:

Головуючого Бобровського В.В.,

С у д д і в Кокоші Н.Ф.,

Шевченко Н.Ф.,

при секретарі Гелашвілі Т.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 на рішення Шевченківського районного суду Харківської області від 4 квітня 2013 року

по цивільній справі за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_3 до Фермерського господарства «Клепки» про розірвання договорів оренди земельних ділянок та скасування їх державної реєстрації, -

в с т а н о в и л а:

У січні 2013 року ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_7 звернулись до суду з позовом до фермерського господарства «Клепки» про розірвання договорів оренди їх земельних ділянок сільськогосподарського призначення розташованих на території Березівської сільської ради Шевченківського району Харківської області поза межами населеного пункту.

На обґрунтування позовних вимог посилались на те, що кожному на підставах Державних актів на право власності на земельну ділянку виданих згідно розпорядження голови Шевченківської районної державної адміністрації від 3 листопада 2004 року належать земельні ділянки відповідної площі.

Між сторонами у 2007 року були укладені договори оренди на 5 років.

У зв'язку з закінченнями терміну дій договорів родина у травні 2012 року прийняла рішення самостійно обробляти свої ділянки, а тому у травні 2012 року повідомили відповідача та районний відділ Держкомзему про повернення їм ділянок та не реєструвати будь-яких договорів стосовно землі.

Проте відділом Держкомзему 3 жовтня 2012 року договори були зареєстровані, але в порушення їх умов відповідачем не було сплачено орендної плати.

За таких обставин на підставі п.37 кожного договору оренди земельних ділянок просили розірвати договори оренди від 3 жовтня 2012 року та скасувати їх державну реєстрацію.

Рішеннями Шевченківського районного суду Харківської області від 4 квітня 2013 року у позові відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 , ОСОБА_7, ОСОБА_7 з посиланням на підставність та обґрунтованість позову, порушення та неправильне застосування судом норм матеріального і процесуального права просять рішення суду скасувати, новим рішенням їх позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, колегія вирішила апеляційну скаргу відповідно до положень ст..308 ЦПК України відхилити, рішення районного суду залишити без змін з наступного.

Згідно до ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, крім обставин, встановлених ст..61 цього Кодексу, які не підлягають доказуванню.

Судом, згідно наданих сторонами доказів встановлено, що позивачам на праві власності належать земельні ділянки на території Березівської сільської ради Шевченківського району Харківської області за межами населеного пункту для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі Державних актів на право власності на земельну ділянку відповідної площі, видних згідно розпоряджень голови Шевченківської райдержадміністрації Харківської області.

На підставах укладених кожним позивачем з ФГ «Клепки» договорів оренди землі від 1 листопада 2011 року, які зареєстровані у відділі Держкомзему у Шевченківському районі Харківської області 3 жовтня 2012 року, вони передали в оренду відповідачу земельні ділянки на 10 років.

Згідно до розділу договорів про орендну плату визначено її розмір в 3% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок, з урахуванням індексів інфляції , внесенням в строк до 31 грудня поточного року.

Угодою передбачено перегляд орендної плати один раз у 2 роки у випадках зміни умов господарювання, погіршення стану землі. При простроченні внесення орендної плати передбачено справляння пені у розмірі 0,01% несплаченої суми на кожен день прострочення.

Внаслідок невиконання однією стороною прийнятих зобов'язань, випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших визначених законом підстав, на вимогу другої сторони за рішенням суду, згідно п.37 договорів передбачено їх припинення шляхом розірвання.

Із наданих позивачем довідок, відомостей на виплату грошей, сільхозпродукції, накладних, інших документів вбачається, що орендна плата відповідачем була нарахована у вересні 2012 року, з відповідними відрахуваннями податків до бюджету, інших обов'язкових платежів, що свідчить про достовірність таких доказів.

За таких обставин, відмовляючи у позові про розірвання договорів оренди заявленого з підстав невиконання відповідачем обов'язків стосовно внесення орендної плати у визначених розмірах та строки, суд відповідно до положень п.7 ч.1 ст.141 ЗК України дійшов правильного висновку про відсутність підстав припинення користування землею, оскільки відповідачем орендна плата була нарахована своєчасно та переказом перерахована позивачам.

Окрім цього відповідачем не було допущено систематичної несплати належних сум за чинними з 2012 року договорами оренди.

Доводи апеляційної скарги про те, що ФК «Клепки» допускають несплати за 2011 рік, на їх бажання самостійно обробляти земельні ділянки, посилання на те, що вони не отримували за переказами плату, колегія не приймає до уваги з вищезазначених підстав, а також виходячи з того що згідно до п.33 договорів не допускається їх розірвання в односторонньому порядку та з того , що факт належності платіжних документів поштовими переказами свідчить про виконання відповідачем прийнятих зобов'язань.

З огляду на викладене, керуючись ст..ст. 303, 304, 308, 313, 314 ЦПК України, колегія , -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_7 відхилити.

Рішення Шевченківського районного суду Харківської області від 4 квітня 2013 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили після проголошення але протягом двадцяти днів може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий Судді