Рішення № 31035788, 30.04.2013, Вижницький районний суд Чернівецької області

Справа № 713/831/13-ц

Провадження №2/713/330/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.04.2013 м. Вижниця

Вижницький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Кибич І.А.

з участю секретаря Кречун ІЮ..

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вижниця цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ПАТ «Альфа-Банк» звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки до відповідача ОСОБА_1

Посилається на те, що 13.03.2008 року між АКБ «ТАС-Комерцбанк» (правонаступник ПАТ «Сведбанк») та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №2501/0308/88-512, банк надав позичальнику кредитні кошти в розмірі 11000,00 доларів США, а відповідач зобовязався повернути кредит, сплатити відсотки відповідно до графіку погашення кредиту (Додаток №1).

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором з відповідачем 13.03.2008 року укладено договір іпотеки ВКІ №137747, згідно умов якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок дерево, загальною площею 84,10 кв.м., житловою площею 48,40 кв.м., з належним до нього колодязем бутовим літ. «К», що знаходиться в с.Мигове, вул.Лугова, 5, Вижницького району Чернівецької області і належить йому на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки становить 19238,00 доларів США, що по курсу НБУ на день посвідчення договору становила 97151,19 грн.

25.05.2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк» був укладений договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами.

В свою чергу 15.06.2012 року між ПАТ «Дельта Банк» та ПАТ «Альфа-Банк» був укладений договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами.

Згідно вказаних угод відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором №2501/0308/88-512 від 13.03.2008 року до ПАТ «Альфа-Банк» вимагати від боржника повного, належного та реального виконання зобовязань за кредитним та забезпечувальним договорами.

Відповідач ОСОБА_1 умови кредитного договору належним чином не виконує, про що повідомлявся в тому числі і шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобовязань згідно умов кредитного договору. Однак зобовязання не виконані, в звязку з чим станом на 01.01.2013 року має прострочену заборгованість за кредитним договором №2501/0308/88-512 від 13.03.2008 року на загальну суму 6286,58 доларів США, що у гривневому еквіваленті становить 50248,65 грн., яка складається із: 6032,00 доларів США, що у гривневому еквіваленті становить 48213,78 грн., - заборгованість за кредитом; 244,68 доларів США, що у гривневому еквіваленті становить 1955,73 грн. - заборгованість за відсотками; 9,90 доларів США, що у гривневому еквіваленті становить 79,14 грн. - пеня.

Просять в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №2501/0308/88-512 від 13.03.2008 року, яка станом на 01.01.2013 року складає 50248,65 грн. звернути стягнення на житловий будинок дерево, загальною площею 84,10 кв.м., житловою площею 48,40 кв.м., з належним до нього колодязем бутовим літ. «К», що знаходиться в с.Мигове, вул.Лугова, 5, Вижницького району Чернівецької області, шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», з початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності / незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, та стягнути з відповідача судовий збір в сумі 502,48 грн.

До початку розгляду справи від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника позивача ПАТ «Аваль-Банк», позовні вимоги підтримують в повному обємі, просять провести розгляд справи в заочному порядку.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, про що є відомості в матеріалах справи, про причини неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності суду не надано, а тому суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутності.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обємі.

Судом встановлено, що 13.03.2008 року між АКБ «ТАС-Комерцбанк» (правонаступник ПАТ «Сведбанк») та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №2501/0308/88-512, банк надав позичальнику кредитні кошти в розмірі 11000,00 доларів США, а відповідач зобовязався повернути кредит, сплатити відсотки відповідно до графіку погашення кредиту (Додаток №1), з розрахунку 11,9 % річних за весь строк фактичного користування кредитом, на строк з 13.03.2008 року по 10.03.2018 року на споживчі цілі.

Відповідно до пункту 1.2 кредитного договору кредит надається Банком у готівковій формі через касу банку на підставі заяви позичальника.

Відповідно до п. 3.1. кредитного договору позичальник зобов'язався погасити заборгованість за кредитом, шляхом внесення коштів на позичковий рахунок щомісяця, через касу банку згідно Додатку № 1, що є невід'ємною частиною кредитного договору.

Пунктом 5.1.1. кредитного договору, ОСОБА_1 зобов'язався забезпечити своєчасне повернення кредиту і сплату нарахованих процентів.

Також, п.8.1. кредитного договору передбачено відповідальність за порушення строків погашення заборгованості за кредитом та/або строків сплати процентів за користування кредитом, а саме: позичальник сплачує пеню за кожен день прострочення в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченої заборгованості.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором з відповідачем ОСОБА_1 13.03.2008 року укладено договір іпотеки ВКІ №137747, згідно умов якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок дерево, загальною площею 84,10 кв.м., житловою площею 48,40 кв.м., з належним до нього колодязем бутовим літ. «К», що знаходиться в с.Мигове, вул.Лугова, 5, Вижницького району Чернівецької області і належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, зареєстровано у Вижницькому РБТІ 14.02.2008 року в реєстрову книгу №13, за реєстровим №3687, внесеного до Реєстру прав власності на нерухоме майно 15.02.2008 року за реєстровим номером обєкта нерухомого майна 22123533, обумовлена сторонами ціна предмету іпотеки становить 19238,00 доларів США, що по курсу НБУ на день посвідчення договору становила 97151,19 грн.

25 травня 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк» був укладений договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами. 15 червня 2012 року між ПАТ «Дельта Банк» та ПАТ «Альфа-Банк» був укладений договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами. Згідно зазначених договорів право вимоги за кредитним договором №2501/0308/88-512 від 13.03.2008 року, укладеним між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є Відкрите акціонерне товариство «Сведбанк» та ОСОБА_1 - відступлено на користь ПАТ «Альфа-Банк».

На виконання умов кредитного договору та іпотечного договору, 28.02.2013 року відповідачу ОСОБА_1 було направлено вимогу-повідомлення про усунення порушень та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки, однак вимога залишилась без задоволення.

Відповідач ОСОБА_1 в порушення умов договору свої зобовязання за вказаним договором не виконав, у звязку з чим за ним склалась заборгованість, яка станом на 01.01.2013 року має прострочену заборгованість за кредитним договором №2501/0308/88-512 від 13.03.2008 року на загальну суму 6286,58 доларів США, що у гривневому еквіваленті становить 50248,65 грн., яка складається із: 6032,00 доларів США, що у гривневому еквіваленті становить 48213,78 грн., - заборгованість за кредитом; 244,68 доларів США, що у гривневому еквіваленті становить 1955,73 грн. - заборгованість за відсотками; 9,90 доларів США, що у гривневому еквіваленті становить 79,14 грн. - пеня, що підтверджується розрахунком заборгованості.

Згідно ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст.513 ч.1 ЦК України правочин щодо заміни кредитора у зобов'язанні вчиняється у такій самій формі, що і правочин, на підставі якого виникло зобов'язання, право вимоги за яким передається новому кредиторові.

Відповідно до ст.514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобовязанні в обсязі та на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.516 ЦК України заміна кредитора у зобовязанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом. Отже, відповідно до вищевказаного Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами ПАТ «Альфа-Банк» набув права вимоги по кредитному договору.

Згідно ст.ст. 526, 527, 530 Цивільного Кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та цивільного законодавства. Згідно із п.1.ст. 1054 Цивільного Кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно із п.1.ст.1048 Цивільного Кодексу України розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором. З положень кредитного договору та ст.ст. 1054, 1055 ЦК України вбачається, що сторонами дотримано в повному обсязі вимог цивільного законодавства щодо предмету договору, його ціни, строку повернення кредиту, розміру відсотків, письмової форми.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека є видом забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника в порядку, встановленому цим законом.

Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно до ч. 3 ст. 7 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Згідно із ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За вимогами ч.1 ст.35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення з попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до п.2 договору іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: житловий будинок дерево, загальною площею 84,10 кв.м., житловою площею 48,40 кв.м., з належним до нього колодязем бутовим літ. «К», що знаходиться в с.Мигове, вул.Лугова, 5, Вижницького району Чернівецької області і належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, зареєстровано у Вижницькому РБТІ 14.02.2008 року в реєстрову книгу №13, за реєстровим №3687, внесеного до Реєстру прав власності на нерухоме майно 15.02.2008 року за реєстровим номером обєкта нерухомого майна 22123533. Відповідно до п.5 договору обумовлена сторонами ціна предмету іпотеки становить 19238,00 доларів США, що по курсу НБУ на день посвідчення договору становила 97151,19 грн.

Пунктами 12 та 12.1 іпотечного договору, укладеного між Банком та ОСОБА_1 передбачено, що за вибором іпотекодержателя застосовується такий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки та задоволення вимог іпотекодержателя, зокрема, як за рішенням суду.

Відповідно до п.11 іпотечного договору іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки в разі, якщо на день, визначений Основним зобов'язанням, позичальник не поверне іпотекодержателю суму кредиту та/або проценти за користування кредитом та /або пеню або іншу заборгованість, та/або платежі та санкції, що передбачені і випливають з основного зобов'язання, а також в інших випадках, передбачених основним зобов'язанням та договором. Банк надсилає письмову вимогу про усунення порушень зобовязання к строк, що не перевищує тридцяти календарних днів. Якщо протягом встановленого строку вимога залишається без задоволення, іпотеко держатель вправі розпочати звернення стягнення.

Як встановлено судом, відповідачем не виконуються умови договору кредиту, що є підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки, з метою погашення заборгованості по кредиту.

Таким чином, в разі невиконання боржником своїх зобов'язань за кредитним договором (повернення кредиту та сплати відсотків за користування цим кредитом), Банк на підставі ст. 33 Закону України «Про іпотеку», Кредитного договору, Договору іпотеки має право звернути стягнення на предмет іпотеки, що забезпечує це кредитне зобов'язання.

Враховуючи зазначені вище вимоги закону, суд вважає, що заборгованість за договором №2501/0308/88-512 від 13.03.2008 року станом на 01.01.2013 року в сумі 6286,58 доларів США, що у гривневому еквіваленті становить 50248,65 грн., яка складається із: 6032,00 доларів США, що у гривневому еквіваленті становить 48213,78 грн., - заборгованість за кредитом; 244,68 доларів США, що у гривневому еквіваленті становить 1955,73 грн. - заборгованість за відсотками; 9,90 доларів США, що у гривневому еквіваленті становить 79,14 грн. пеня, підлягає стягненню з відповідача на користь позивача у межах вартості майна переданого в іпотеку, а саме, житловий будинок дерево, загальною площею 84,10 кв.м., житловою площею 48,40 кв.м., з належним до нього колодязем бутовим літ. «К», що знаходиться в с.Мигове, вул.Лугова, 5, Вижницького району Чернівецької області, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача ОСОБА_1 необхідно стягнути на користь позивача публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» судові витрати а саме, судовий збір в сумі 502,48 грн.

Керуючись ст.ст. 513, 514, 516, 526, 527, 530, 611, 612, 1048-1050, 1054, 1055 ЦК України, ст.ст. 6, 11, 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.24, 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст.ст. 10, 60, 88, 212-215, 224-227 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №2501/0308/88-512 від 13.03.2008 року станом на 01.01.2013 року, яка становить 50248 (Пятдесят тисяч двісті сорок вісім) гривень 65 (Шістдесят пять) копійок, яка складається із заборгованості: 48213,78 грн. за кредитом; 1955,73 грн. - по відсотках; 79,14 грн. пеня: звернути стягнення на нерухоме майно, а саме, житловий будинок дерево, загальною площею 84,10 кв.м., житловою площею 48,40 кв.м., з належним до нього колодязем бутовим літ. «К», що знаходиться в с.Мигове, вул.Лугова, 5, Вижницького району Чернівецької області, що належить на праві власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого та мешканця ІНФОРМАЦІЯ_2, (ІПН НОМЕР_1), на користь публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» (01001, м.Київ, вулиця Десятинна, 4/6, МФО 300346, код ЄДРПОУ 23494714, п/р №37396000000004), шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «про виконавче провадження», визначивши початкову ціну на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого та мешканця ІНФОРМАЦІЯ_2, (ІПН НОМЕР_1), на користь публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» (01001, м.Київ, вулиця Десятинна, 4/6, МФО 300346, код ЄДРПОУ 23494714, п/р №37396000000004), судові витрати, а саме, судовий збір в сумі 502 (Пятсот дві) гривні 48 (Сорок вісім) копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Чернівецької області через Вижницький районний суд Чернівецької області.

Дане заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_2