Рішення № 31032346, 23.04.2013, Апеляційний суд Волинської області

Справа № 158/235/13-ц провадження № 22-ц/773/644/13 Головуючий у 1 інстанції:Костюкевич О.К. Категорія: 34 Доповідач: Мудренко Л. І.

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 квітня 2013 року місто Луцьк

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Волинської області в складі:

головуючого - судді Мудренко Л.І.,

суддів - Русинчука М.М., Осіпука В.В.,

при секретарі - Лимар Р.С.,

з участю:

представника відповідача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку цивільну справу за позовом Асоціації власників жилих будинків «Перспектива» до ОСОБА_3 про стягнення коштів за апеляційною скаргою позивача Асоціації власників жилих будинків «Перспектива» на рішення Ківерцівського районного суду Волинської області від 12 березня 2013 року,

В С Т А Н О В И Л А :

В січні 2013 року Асоціація власників жилих будинків «Перспектива» звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3 про стягнення коштів.

Вимоги мотивовані тим, що згідно розпорядження міського голови від 25.02.2010 року № 178-р управлінням капітального будівництва Рівненського міськвиконкому безоплатно був переданий на баланс Асоціації власників жилих будинків «Перспектива» п'ятиповерховий житловий будинок на АДРЕСА_1. Протоколами № 1 та № 5 загальних зборів власників квартир житлового будинку АДРЕСА_1 від 13.03.2010 року та 16.10.2011 року відповідно було затверджено тарифи на послуги з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій (квартплати). Оскільки ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1 загальною площею 89,7 кв. м. 05.10.2011 року йому був надісланий лист щодо наявної заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, яка складала 1 630 грн. 80 коп., однак заборгованість погашена не була. Станом на 01.09.2012 року заборгованість відповідача за житлово-комунальні послуги становить 2 943 грн. 10 коп.

Просив суд стягнути з відповідача на їх користь заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 2 943 грн. 10 коп.

Рішенням Ківерцівського районного суду Волинської області від 12 березня 2013 року в задоволенні позову Асоціації ВЖБ «Перспектива» до ОСОБА_3 про стягнення коштів відмовлено.

Не погоджуючись з даним рішенням суду позивач Асоціація власників жилих будинків «Перспектива» подала апеляційну скаргу, в якій покликаючись на порушення норм матеріального права, просить скасувати рішення та ухвалити нове, яким позовні вимоги задовольнити повністю.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_1 апеляційну скаргу заперечив, просив рішення суду залишити без змін.

Інші особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з'явились, хоча про час і місце розгляду справи були належним чином повідомлені, про що свідчать розписки про отримання ними судових викликів.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційну скаргу слід задовольнити з наступних підстав.

Відмовляючи в задоволенні позову у даній справі, суд першої інстанції виходив з того, що договору між ОСОБА_3 та Асоціацією власників жилих будинків «Перспектива» про надання житлово-комунальних послуг укладено не було.

Проте повністю з таким висновком суду погодитись не можна з огляду на наступне.

Судом першої інстанції встановлено, що ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1, що стверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 28.04.2009 року (а.с. 37) та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22591701 від 28.04.2009 року (а.с. 38), а також довідкою № 02 від 24.01.2013 року Асоціації власників жилих будинків «Перспектива» (а.с. 18).

Відповідно до розпорядження міського голови м. Рівне № 178-р від 25.02.2010 року закінчений будівництвом п'ятиповерховий житлового будинку на АДРЕСА_1 з метою здійснення контролю за заселенням громадян та забезпечення їх необхідними житлово-комунальними послугами передано Асоціації власників житлових будинків «Перспектива» та прийнято останньою на баланс вищевказаний житловий будинок (а.с. 5).

Рішеннями загальних зборів власників квартир житлового будинку АДРЕСА_1 від 13.03.2010 року та від 16.10.2011 року постановлено власникам квартир (споживачам) укласти договори на надання житлово-комунальних послуг з Асоціацією власників жилих будинків «Перспектива» (а.с. 8), визначено вартість послуг (а.с. 9, 10).

Відповідно до ч.1 ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Пунктом 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень у будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних із утриманням будинку і при будинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

Згідно вимог п. 3 ч. 2 ст. 21, п. п. 1, 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець зобов'язаний підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Як встановлено судом першої інстанції, ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1 Отже, враховуючи вимоги закону, відповідач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Відсутність між сторонами укладеного договору про надання житлово-комунальних послуг договірних відносин не є підставою для звільнення відповідача від оплати послуг, оскільки законом на власників квартир покладено обов'язок оплачувати вказані послуги.

За таких обставин колегія суддів приходить до висновку, що рішення суду слід скасувати та ухвалити нове, яким стягнути з ОСОБА_3 на користь Асоціації власників жилих будинків «Перспектива» 2943 грн. 10 коп. заборгованості за житлово-комунальні послуги та 344 грн. 10 коп. судового збору.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 309, 314, 316, 319 ЦПК України, колегія суддів

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу позивача Асоціації власників жилих будинків «Перспектива» задовольнити.

Рішення Ківерцівського районного суду Волинської області від 12 березня 2013 року скасувати та ухвалити нове рішення.

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Асоціації власників жилих будинків «Перспектива» (р/р 260013016809, МФО 333368, код ЗКПО 35103176 АТ «Державний ощадний банк України» м. Рівне) 2943 (дві тисячі дев'ятсот сорок три) грн. 10 коп. заборгованості за житлово-комунальні послуги та 344 (триста сорок чотири) грн. 10 коп. судового збору.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий

Судді: