Рішення № 30923989, 22.04.2013, Зміївський районний суд Харківської області

2014/3502/2012

2/621/59/13

РІШЕННЯ

іменем України

22 квітня 2013 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Овдієнка В.В.

з участю: секретаря Білоусової А.А.

представника позивача ОСОБА_1

представника 3-ї особи ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10020/0463 філії - Харківське обласне управління АТ "Ощадбанк" до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, третя особа ОСОБА_5,

в с т а н о в и в:

28.08.2012 року Публічне акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ№10020/0463 філії - Харківське обласне управління АТ "Ощадбанк" звернулося до суду з позовною заявою, яка була уточнена 10.12.2012 року, до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок заборгованості за кредитним договором №2 від 19.07.2012 року, в розмірі 73875 грн. 09 коп., з подальшою реалізацією предмету іпотеки на прилюдних торгах, на однокімнатну квартиру, що розташована за адресою: Харківська область Зміївський район сел. Комсомольське, вул. К. Маркса, б. 13, кв. 97, загальною площею 34.0 кв. м, житловою площею: 17,50 кв. м, що є власністю ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за початковою ціною реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій; та стягнення з відповідачів витрат по сплаті судового збору.

В обґрунтування позовних вимог представник ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ№10020/0463 філії - Харківське обласне управління АТ "Ощадбанк" ОСОБА_6 вказав, що відповідно до кредитного договору № 2 від 19.07.2010 року, укладеного між Відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" та ОСОБА_3, остання отримала від ТВБВ № 10020/0463 філії - Харківське обласне управління ВАТ "Ощадбанк" грошові кошти в сумі 60 000 грн. на споживчі потреби на строк 120 місяців, з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 18.07.2020 року з зобов'язанням сплачувати 24,0 % річних за користування кредитом.

Кредит було видано відповідачу позивачем готівкою, що підтверджується заявою про видачу кредиту від 19.07.2010 року особисто підписаною ОСОБА_3, в сумі 60 000 грн. Такий порядок видачі кредиту передбачено п. 1.3 Кредитного договору.

Відповідно до положень п.1.6 Кредитного договору, ОСОБА_3 зобов'язалася погашення Кредиту платежами в сумі 1355 грн. не пізніше останнього робочого дня місяця, починаючи з наступного місяця після видачі Кредиту шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань. Останній платіж в рахунок погашення кредиту здійснити не пізніше 18 липня 2020 року.

Відповідно до положень п. 1.7 Кредитного договору, при надходженні від відповідачки ОСОБА_7 коштів у рахунок погашення заборгованості за цим Кредитним договором, виконання зобов'язань здійснюється у наступній черговості: прострочені проценти за користування кредитом (якщо прострочення буде мати місце); прострочена основна сума боргу за кредитом (якщо прострочення буде мати місце); строкові проценти за користування кредитом; строкова сума основного боргу за Кредитом; штрафні санкції, передбачені цим договором; плата за розрахунково-касове обслуговування при достроковому погашенні частини кредиту або залишку всієї заборгованості за кредитом за ініціативою позичальника;комісійні винагороди, окрім плати за розрахунково-касове обслуговування достроковому погашенні частини основного боргу за кредитом або залишку в заборгованості за ініціативою позичальника. Сплата зазначеної комісійної винагороди здійснюється на умовах, передбачених п. 1.8 цього договору.

Відповідно до умов кредитного договору, відповідачка ОСОБА_3 зобов'язалася точно в строки, обумовлені кредитним договором, повернути кредит, наданий в національній валюті в сумі 60 000 грн., своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом, комісійні винагороди за банківські послуги та належним чином виконувати взяті на себе інші зобов'язання за кредитним договором, а у випадку неналежного виконання взятих на себе зобов'язань по цьому договору на першу вимогу банку в порядку, передбаченому кредитним договором достроково повернути кредит з одночасною сплатою процентів, нарахованих на фактичний залишок заборгованості за Кредитом, а також сплатити штрафні санкції, як це передбачено в Кредитному договорі, а також відшкодувати банку в повному обсязі збитки, під якими сторони розуміють витрати будь-якої з сторін що сталися внаслідок невиконання або неналежного виконання умов кредитного договору (п.5 кредитного договору). Крім того, позичальник відповідно до п.3.3.2 зобов'язалася відповідати всіма власними коштами та майном по своїх зобов'язаннях, що випливають з цього кредитного договору.

З метою забезпечення повернення отриманого кредиту та процентів за його використання між іпотекодавцями ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та банком - іпотекодержателем було укладено іпотечний договір №2/1, посвідчений 19.07.2010 року приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_8, зареєстрований в реєстрі за №1820. Тоді ж, тим же нотаріусом було накладено заборону відчуження на предмет іпотеки по вказаному договору, яку було зареєстровано в реєстрі за №1821.

Відповідно п.1.1 іпотечного договору, іпотекодавці - відповідачі, з метою забезпечення належного виконання зобов'язання, що випливає з кредитного договору, передали в іпотеку, а іпотекодержатель прийняв в іпотеку в порядку і на умовах, визначених в цьому договорі, предмет іпотеки, який належить іпотекодавцям на праві власності.

Відповідно до п. 1.2 іпотечного договору, предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно, а саме: квартира, однокімнатна, що розташована за адресою Харківська область Зміївський район сел. Комсомольське, вул. К. Маркса, б. 13, кв. 97, загальною площею - 34 кв. м, житловою площею - 17,50 кв. м. Право власності відповідачів на предмет іпотеки підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, право власності зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно згідно витягу №25789293, виданого КП "Зміївське бюро технічної інвентаризації" 07.04.2010 року, за номером запису: 4789 в книзі:49, реєстраційним №30076053.

Згідно п. 1.6 на період дії цього договору предмет іпотеки залишився у володінні та користуванні іпотекодавців. Відповідно до положень п.4.2 іпотечного договору, у випадку невиконання чи неналежного виконання іпотекодавцями зобов'язання в цілому чи тієї або іншої його частини, а також у інших випадках, передбачених цим договором, іпотекодержатель реалізує своє право шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у порядку, зазначеному цим договором.

На підставі п. 6.1 іпотечного договору, іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо момент настання строку платежу зобов'язання (або відповідна його частина) не буде виконано, а також у будь-який час незалежно від настання строку платежу у випадку невиконання іпотекодавцями будь-якого з своїх обов'язків, передбачених цим договором та/або у випадку невиконання боржником своїх обов'язків, передбачених кредитним договором, а рівно у випадках, якщо будь-яка з гарантій або завірень, наданих іпотекодавцями у відповідності з цим договором, виявиться (стане) недійсною. Також, положення ч. 2 п. 6.1 іпотечного договору регламентує, що у разі порушення Зобов'язання та/або умов цього Договору та прийняття іпотекодержателем рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, іпотекодержатель зобов'язаний надіслати іпотекодавцю та боржнику письмову вимогу про усунення порушення, в якій зазначається стислий зміст порушеного зобов'язання, вимога про його виконання протягом 30 календарних днів з моменту її отримання та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки. Положення ч. 2 цього пункту не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Також, в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та ОСОБА_3 з ОСОБА_5 (фінансовими поручителем за кредитним договором № 2 від 19.07.2010 р. п. 1.4.1.) було укладено договори поруки № 2/2 від 19.07.2010 року.

Предметом вказаного договору поруки є цивільні відношення за яких відповідно до п. 1.1 поручитель зобов'язується перед кредитором відповідати солідарно в повному обсязі за своєчасне та повне виконання боржником зобов'язання за кредитним договором № 2 від 19 липня 2010 року, а також додатковими угодами до нього, що укладені та можуть бути укладені в майбутньому.

Згідно договору поруки у разі порушення боржником виконання зобов'язання кредитор має право вимагати від поручителя виконання зобов'язання боржника перед кредитором згідно з умовами кредитного договору в порядку, передбаченому цим договором (п.2.1); поручитель зобов'язується протягом п'яти календарних днів з моменту отримання повідомлення кредитора або боржника згідно з п. 2.4. даного договору виплатити несплачену боржником суму кредитору (п.2.5); поручитель відповідає зобов'язаннях за вищезазначеним кредитним договором перед кредитором в тому обсязі, що і Боржник (п. 3.1.); солідарні боржники залишаються зобов'язаними перед кредитором до тих пір, поки всі зобов'язання за кредитним договором не будуть виконані повністю (п. 3.2.).

Відповідачі свої обов'язки по кредитному договору не виконують, внаслідок чого виникла прострочена заборгованість по кредиту та процентам.

Згідно п. 5.1 та п. 5.2 за невиконання або неналежне виконання взятих на с зобов'язань по цьому договору, сторони несуть відповідальність в порядку та на умовах, обумовлених в цьому договорі та чинним законодавством України.

За порушення взятих на себе зобов'язань по поверненню основної суми кредиту та своєчасній сплаті процентів за користування кредитом, комісійних винагород та інших платежів за цим договором відповідачка ОСОБА_3 зобов'язалася сплатити на користь банку пеню в розмірі 0,07% від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення.

Загальна сума заборгованості по кредитному договору №2 від 19.07.2010 року станом на 11.12.2012 року складає 73875 грн. 09 коп., в тому числі: 52880 грн. 46 коп. - заборгованість за кредитом; 3195 грн. 35 коп. - заборгованість по простроченому кредиту; 1470 грн. 84 коп. - заборгованість по відсоткам; 14140 грн. 09 коп. - заборгованість по простроченим відсоткам; 2188 грн. 35 коп. - пеня по простроченому кредиту та відсоткам.

Згідно п. 8.1 кредитного договору, договір набуває чинності з моменту його підписання і діє до повного виконання сторонами взятих на себе зобов'язань по цьому договору.

У зв'язку з порушенням умов кредитного договору та на підставі п. 4.2, п. 6.1 іпотечного договору, банк змушений звернутися з позовною заявою до суду для захисту своїх прав та інтересів шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, який належить на праві приватної власності іпотекодавцям - ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Представник позивача ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги з підстав викладених у позовній заяві, просила суд задовольнити позов у повному обсязі.

Представник третьої особи ОСОБА_2 вважала, що позовна заява є обгрунтованою та підлягає задоволенню.

Представник відповідача ОСОБА_3 адвокат ОСОБА_9 в судове засідання не з'явилася, подала заяву про розгляд справи за її відсутністю та без участі відповідачки ОСОБА_3

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання повторно не з'явився, був повідомлений належним чином, заперечень проти позову не надав, що дало підстави для судового розгляду справи за його відсутністю.

Вислухавши осіб, що беруть участь у справі, дослідивши надані сторонами письмові докази, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд дійшов наступного:

19.07.2010 року між ВАТ "Державний ощадний банк України", правонаступником якого є ПАТ "Державний ощадний банк України" та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір №2, за умовами якого ОСОБА_3 отримала споживчий кредит у розмірі 60000 грн. на споживчі потреби на строк 120 місяців, з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 18.07.2020 року з зобов'язанням сплачувати 24,0 % річних за користування кредитом. (а. с. 16-18).

Для забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 19.07.2010 року між ВАТ "Державний ощадний банк України", правонаступником якого є ПАТ "Державний ощадний банк України" та ОСОБА_3 та ОСОБА_4 був укладений договір іпотеки №2/1 згідно, з яким ОСОБА_3 та ОСОБА_4 передали в іпотеку нерухоме майно, а саме належну їм квартиру №97 загальною площею 34 кв. м, яка розташована в будинку №13 по вул. К. Маркса сел. Комсомольське Зміївського району Харківської області, в якій вони зареєстровані та проживають. (а. с. 12-15, 19-22).

Виконання ОСОБА_3 зобов'язань за кредитним договором №2 від 19.07.2010 року забезпечено, також, договором поруки №2/2, укладеним з ОСОБА_5 (а. с. 11).

Згідно розрахунків, наданих позивачем, ОСОБА_3 станом на 11.12.2012 року має загальну заборгованість за кредитним договором - 73875 (сімдесят три тисячі вісімсот сімдесят п'ять) грн. 09 коп., в тому числі: 52880 грн. 46 коп. - заборгованість за кредитом; 3195 грн. 35 коп. - заборгованість по простроченому кредиту; 1470 грн. 84 коп. - заборгованість по відсоткам; 14140 грн. 09 коп. - заборгованість по простроченим відсоткам; 2188 грн. 35 коп. - пеня по простроченому кредиту та відсоткам. (а. с. 51).

У відповідності з ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

У відповідністю з ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

У відповідністю з ч. 1 ст. 1056-1 ЦК України, розмір процентів та порядок їх сплати за договором визначаються в договорі залежно від кредитного ризику, наданого забезпечення, попиту і пропозицій, які склалися на кредитному ринку, строку користування кредитом, розміру облікової ставки та інших факторів.

Відповідно зі ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідністю з ч. ч. 1, 3 ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобовязання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до ст. 550 ЦК України право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.

Проценти на неустойку не нараховуються.

Кредитор не має права на неустойку в разі, якщо боржник не відповідає за порушення зобов'язання (стаття 617 цього Кодексу).

Відповідно до ч. 3 ст. 551 ЦК України розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч. ч. 1, 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Вимога, встановлена частиною першою цієї статті, не перешкоджає іпотекодержателю здійснювати свої права, визначені статтею 12 цього Закону, без попереднього повідомлення іпотекодавця, якщо викликана таким повідомленням затримка може спричинити знищення, пошкодження чи втрату предмета іпотеки.

Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Реалізація предмета іпотеки здійснюється у населеному пункті за місцем його розташування, а якщо предмет іпотеки перебуває за межами населеного пункту, його реалізація здійснюється у найближчому населеному пункті або районному центрі на території,

на яку поширюються повноваження відділу державної виконавчої служби, на виконанні якого перебуває рішення суду, або виконавчий напис нотаріуса про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Позивачем надані докази виникнення між сторонами правовідносин у зв'язку з укладенням зазначених вище кредитного договору, договору іпотеки та договору поруки; а також наявності у відповідача ОСОБА_3 невиконаних зобов'язань за кредитним договором.

Будь-яких доказів, які б спростовували надані позивачем розрахунки, або зобовязання щодо сплати нарахованих сум, відповідачами не надані.

Невиконання відповідачкою ОСОБА_3 зобовязань за кредитним договором є підставою для задоволення вимог позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь позивача належить в рівних частках стягнути витрати по сплаті судового збору в розмірі 1% від суми заборгованості за кредитом.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 169, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 перед Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10020/0463 філії - Харківське обласне управління АТ "Ощадбанк" (МФО 351823 ЄДРПОУ 09351600 р/р 37394501063851) за кредитним договором №2 від 19.07.2010 року, в розмірі станом на 11.12.2012 року - 73875 (сімдесят три тисячі вісімсот сімдесят п'ять) грн. 09 коп., в тому числі: 52880 грн. 46 коп. - заборгованість за кредитом; 3195 грн. 35 коп. - заборгованість по простроченому кредиту; 1470 грн. 84 коп. - заборгованість по відсоткам; 14140 грн. 09 коп. - заборгованість по простроченим відсоткам; 2188 грн. 35 коп. - пеня по простроченому кредиту та відсоткам, звернути стягнення на предмет іпотеки - однокімнатну квартиру, загальною площею 34,0 кв. м, житловою площею 17,50 кв.м., що розташована АДРЕСА_1 в смт. Комсомольське Зміївського району Харківської області, яка належить ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 31.03.2010 року, виданого виконкомом Комсомольської селищної ради Зміївського району Харківської області, зареєстрованого 07.04.2010 року в КП "Зміївське бюро технічної інвентаризації" за №4789, способом реалізації вказаного предмету іпотеки (відповідно до договору іпотеки №2/1 від 19.07.2010 року) на прилюдних торгах за початковою ціною реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності / незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10020/0463 філії - Харківське обласне управління АТ "Ощадбанк" витрати по сплаті судового збору в розмірі з кожного по 369 (триста шістдесят дев'ять) грн. 38 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у розгляді справи, але не були присутніми в судовому засіданні - в той самий строк з дня отримання його копії.

Головуючий: