Рішення № 30909515, 17.04.2013, Пирятинський районний суд Полтавської області

Справа №544/427/13-ц

пров. № 2/544/207/2013

РІШЕННЯ

іменем України

17 квітня 2013 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області

у складі головуючого - судді Сайко О.О.,

за участі секретаря - Несена О.І.

представників позивача - Червяка В.В., Войтенко З.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду на вул. Леніна, 41 справу за позовом Чорнухинської селищної ради до ОСОБА_3 про стягнення з ОСОБА_3 заборгованості по виплаті орендної плати за земельні ділянки,

у с т а н о в и в:

Чорнухинська селищна рада Полтавської області у березні 2013 року звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про стягнення з нього заборгованості по виплаті орендної плати за земельні ділянки

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 17 червня 2011 року між Чорнухинської селищною радою та ОСОБА_3 було укладено 6 договорів оренди земельних ділянок з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на загальну площу 1,0079га, а саме: договір оренди земельної ділянки площею 0,2163 га, що знаходиться на території Чорнухинської селищної ради за адресою АДРЕСА_1, на якій знаходиться зерносклад, що належить на праві власності ОСОБА_3 Відповідно п.8 даного договору орендар ОСОБА_3 взяв на себе зобов'язання за користування земельною ділянкою сплачувати орендну плату в розмірі 494,20 грн. на рік;

договір оренди земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,0610 га, що знаходиться на території Чорнухинської селищної ради за адресою АДРЕСА_2, на якій розташована нежитлова будівля - будинок механізатора, що належить ОСОБА_3 Орендар ОСОБА_3 взяв на себе зобов'язання за користування земельною ділянкою сплачувати орендну плату в розмірі 139,37 на рік;

договір оренди земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,1140 га, що знаходиться на території Чорнухинської селищної ради за адресою АДРЕСА_1, на якій розташована не житлова будівля - приміщення критого току (склад), що належить ОСОБА_3 Відповідно п.8 даного договору орендар ОСОБА_3 взяв на себе зобов'язання за користування земельною ділянкою сплачувати орендну плату в розмірі 260,46 грн. на рік;

договір оренди земельної ділянки цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,2555 га, що знаходиться на території Чорнухинської селищної ради за адресою АДРЕСА_3, на якій розташована не житлова будівля - 4-х рядний корівник, що належить ОСОБА_3 Відповідно п.8 даного договору Орендар ОСОБА_3 взяв на себе зобов'язання за користування земельною ділянкою сплачувати орендну плату в розмірі 582,62 грн. на рік;

договір оренди земельної ділянки цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,1125 га, що знаходиться на території Чорнухинської селищної ради за адресою АДРЕСА_1 на якій розташована не житлова будівля - критий тік (склад), що належить ОСОБА_3 Відповідно п.8 даного договору Орендар ОСОБА_3 взяв на себе зобов'язання за користування земельною ділянкою сплачувати орендну плату в розмірі 257,04 грн. на рік;

договір оренди земельної ділянки, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,2486 га, що знаходиться на території Чорнухинської селищної ради за адресою АДРЕСА_3, на якій розташована не житлова будівля - телятник, що належить ОСОБА_3 Відповідно п.8 даного договору Орендар ОСОБА_3 взяв на себе зобов'язання за користування земельною ділянкою сплачувати орендну плату в розмірі 568,00 грн. на рік.

Всі договори оренди земельних ділянок укладені терміном на 5 років і відповідно до ст.20 Закону України «Про оренду землі» зареєстровані у відділі Держкомзему у Чорнухинському районі Полтавської області.

Відповідач ОСОБА_3 починаючи з 20.06.2011 року (дня реєстрації договорів оренди) мав сплачувати орендну плату в розмірі, що вказаний в пункті 8 Договору оренди землі. Згідно п.8 Договору оренди землі Орендар також зобов'язався вносити орендну плату щомісяця до 15 числа в розмірі 1/12 загальної суми. Але взяті на себе зобов'язання щодо сплати орендної плати згідно договорів оренди ОСОБА_3 не виконує - орендна плата не сплачується з дня реєстрації договору оренди. На сьогодні заборгованість по виплаті орендної плати відповідача перед позивачем складає 3532,89 гривень.

У відкритому судовому засіданні представники позивача позов підтримали та просять стягнути з ОСОБА_3 на користь Чорнухинської селищної ради заборгованість по виплаті орендної плати за землю в сумі 3 532 гривні 89 копійок.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Заперечень проти позову не надходило, причини поважної неявки відповідач суду не повідомив.

Суд уважає, що справа може бути розглянута у відсутність відповідача, оскільки його особисті пояснення у судовому засіданні не обов'язкові.

Судом установлено:

17 червня 2011 року між Чорнухинською селищною радою та ОСОБА_3 було укладено 6 договорів оренди земельних ділянок з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 1,0079 га, а саме:

договір оренди земельної ділянки площею 0,2163 га з кадастровим номером 5325155100:30:001:0401, що знаходиться на території Чорнухинської селищної ради за адресою АДРЕСА_1, на якій знаходиться зерносклад. Відповідно п.8 даного договору орендар ОСОБА_3 взяв на себе зобов'язання за користування земельною ділянкою сплачувати орендну плату в розмірі 494,20 грн. на рік (а.с.23-25);

договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5325155100:30:001:0415, площею 0,0610 га, що знаходиться на території Чорнухинської селищної ради за адресою АДРЕСА_2, на якій розташована не житлова будівля - будинок механізатора. Орендар ОСОБА_3 взяв на себе зобов'язання за користування земельною ділянкою сплачувати орендну плату в розмірі 139,37 грн. на рік (а.с.15-17);

договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5325155100:30:001:0403 площею 0,1140 га, що знаходиться на території Чорнухинської селищної ради за адресою АДРЕСА_1, на якій розташована не житлова будівля - приміщення критого току (склад). Відповідно п.8 даного договору орендар ОСОБА_3 взяв на себе зобов'язання за користування земельною ділянкою сплачувати орендну плату в розмірі 260,46 грн. на рік (а.с. 19-21);

договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5325155100:30:001:0409, площею 0,2555 га, що знаходиться на території Чорнухинської селищної ради за адресою АДРЕСА_3, на якій розташована не житлова будівля - 4-х рядний корівник. Відповідно п.8 даного договору Орендар ОСОБА_3 взяв на себе зобов'язання за користування земельною ділянкою сплачувати орендну плату, в розмірі 582,62 грн. на рік (а.с.7-9);

договір оренди земельної ділянки цільовим з кадастровим номером 5325155100:30:001:0404, площею 0,1125 га, що знаходиться на території Чорнухинської селищної ради за адресою АДРЕСА_1 на якій розташована не житлова будівля - критий тік (склад). Відповідно п.8 даного договору Орендар ОСОБА_3 взяв на себе зобов'язання за користування земельною ділянкою сплачувати орендну плату в розмірі 257,04 грн. на рік (а.с.27-29);

договір оренди земельної ділянки, з кадастровим номером 5325155100:30:001:0408, площею 0,2486 га, що знаходиться на території Чорнухинської селищної ради за адресою АДРЕСА_3, на якій розташована не житлова будівля - телятник. Відповідно п.8 даного договору Орендар ОСОБА_3 взяв на себе зобов'язання за користування земельною ділянкою сплачувати орендну плату в розмірі 568 грн. на рік (а.с.11-13).

Всі будівлі, що розташовані на вказаних земельних ділянках, згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно належать на праві приватної власності ОСОБА_3 (а.с.10,14, 18, 22, 26, 30, 31).

Згідно зі ст.18 Закону України «Про оренду землі" договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Відповідно до ст.20 цього Закону укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації цього права відповідно до закону, що регулює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Всі вищевказані договори оренди земельних ділянок укладені сторонами терміном на 5 років та зареєстровані у відділі Держкомзему у Чорнухинському районі Полтавської області 20.06.2011 року.

Згідно зі ст.206 Земельного кодексу (далі- ЗК) України використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Відповідно до статті 21 ЗУ «Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Згідно із ст. 287.1 Податкового кодексу України власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

Відповідач ОСОБА_3 починаючи з 20.06.2011 року (дня реєстрації договорів оренди) повинен був сплачувати орендну плату у розмірі, що вказаний в пункті 8 укладених сторонами договорів оренди землі. Згідно п.8 Договору орендар зобов'язався вносити орендну плату щомісяця до 15 числа в розмірі 1/12 загальної суми.

Але взяті на себе зобов'язання щодо сплати орендної плати згідно договорів оренди ОСОБА_3 не виконує, зокрема орендна плата не сплачується ним з дня виникнення його права користування земельними ділянками позивача.

Згідно наданого позивачем розрахунку заборгованість по виплаті орендної плати відповідача за період з 20.06.2011 по 31.12.2012 року перед позивачем складає 3532,89 гривень (а.с.6) Проте, даний розрахунок містить описку, тому загальна сума заборгованості має складати 3531,36 грн.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу (далі ЦК) України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Таким чином, оскільки відповідач не виконує свої зобов'язання за договорами оренди землі, вимоги позивача про стягнення з нього заборгованості по сплаті орендної плати підлягають задоволенню у повному обсязі.

Також з відповідача відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України підлягає стягненню 229,40 грн. понесених судових витрат.

Керуючись ст.10, 60,88, 212,215 ЦПК України, ст. 526 ЦК України, ст.206 ЗК України, ст.287 ПК України, Закону України «Про оренду землі», с у д

в и р і ш и в:

Позов Чорнухинської селищної ради Полтавської області задовольнити.

Стягти з ОСОБА_3, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Пирятинським РВ УМВС України в Полтавській області 14.09.2005 року, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, проживаючого в с. Велика Круча Пирятинського району Полтавської області на користь Чорнухинської селищної ради Полтавської області заборгованість по виплаті орендної плати за землю в розмірі 3 531 (три тисячі п'ятсот тридцять одну ) грн. 36 коп. на р/р 31412544700486 ГУДК в Полтавській області, код 37735068, МФО 831019, код ЄДРПОУ 22550119.

Стягти з ОСОБА_3, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Пирятинським РВ УМВС України в Полтавській області 14.09.2005 року, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, проживаючого в с. Велика Круча Пирятинського району Полтавської області на користь Чорнухинської селищної ради Полтавської області р/р 31412544700486 ГУДК в Полтавській області, код 37735068, МФО 831019, код ЄДРПОУ 22550119 судовий збір у розмірі 229 (двісті двадцять дев'ять) грн. 41 коп.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Пирятинський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набуває законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий О.О.Сайко