Постанова № 30846340, 19.04.2013, Харківський апеляційний господарський суд

ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" квітня 2013 року Справа № 922/690/13-г

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Пелипенко Н.М., суддя Черленяк М.І., суддя Тихий П.В.

при секретарі - Вороні В.С.

за участю представників сторін:

позивача - Богдашевського Т.С. (дов. б/н від 11.02.2013 р.)

відповідача - не з'явився.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу відповідача - Первомайської районної державної адміністрації Харківської області, м. Первомайск (вх.№1078Х/1-43) на рішення господарського суду Харківської області від 12 березня 2013 року по справі №917/222/13-г

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма "Киселі", с.Киселі

до Первомайської районної державної адміністрації Харківської області, м.Первомайск

про визнання права оренди земельних ділянок

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2013 року позивач звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до відповідача, в якому просив визнати за позивачем право оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення із земель державної власності № 274 загальною площею 7,0044 га, № 261 загальною площею 5,9175 га, № 74 загальною площею 2,9122 га, № 297 загальною площею 6,4751 га, № 298 загальною площею 3,4059 га, № 70 загальною площею 6,1174 га, № 290 загальною площею 6,5296 га, № 69 загальною площею 6,4071 га, № 379 загальною площею 1,2485 га, № 287 загальною площею 6,6287 га, № 242 загальною площею 7,7290 га, № 208 загальною площею 7,0036 га, № 281 загальною площею 7,4975 га, № 379 загальною площею 5,4249 га, № 2 загальною площею 5,7895 га, № 74 загальною площею 3,0047 га, № 218 загальною площею 2,3580 га, № 289 загальною площею 6,5361 га, № 411 загальною площею 6,4000 га (не витребувані паї), які знаходяться на території Киселівської сільської ради Первомайського району Харківської області, для ведення сільськогосподарського виробництва; визнати договори оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 274 загальною площею 7,0044 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.11.2007 р. № 040768000006), земельної ділянки № 261 загальною площею 5,9175 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000023), земельної ділянки № 74 загальною площею 2,9122 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000026), земельної ділянки № 297 загальною площею 6,4751 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000021), земельної ділянки № 298 загальною площею 3,4059 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000024), земельної ділянки № 70 загальною площею 6,1174 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000028), земельної ділянки № 290 загальною площею 6,5296 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000031), земельної ділянки № 69 загальною площею 6,4071 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000027), земельної ділянки № 379 загальною площею 1,2485 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000022), земельної ділянки № 287 загальною площею 6,6287 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000036), земельної ділянки № 242 загальною площею 7,7290 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000029), земельної ділянки № 208 загальною площею 7,0036 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000034), земельної ділянки № 281 загальною площею 7,4975 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.11.2007 р. № 040768000005), земельної ділянки № 379 загальною площею 5,4249 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000007), земельної ділянки № 2 загальною площею 5,7895 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000016), земельної ділянки № 74 загальною площею 3,0047 га; (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000025), земельної ділянки № 218 загальною площею 2,3580 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000018), земельної ділянки № 289 загальною площею 6,5361 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000014), земельної ділянки № 411 загальною площею 6,4000 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000038), поновленими на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договорами; зобов`язати Первомайську районну державну адміністрацію Харківської області вжити заходів щодо укладення із позивачем додаткових угод про поновлення на той самий строк і на тих самих умовах, договорів від 05.04.2007 року оренди земельної ділянки № 274 загальною площею 7,0044 га, земельної ділянки № 261 загальною площею 5,9175 га, земельної ділянки № 74 загальною площею 2,9122 га, земельної ділянки № 297 загальною площею 6,4751 га, земельної ділянки № 298 загальною площею 3,4059 га, земельної ділянки № 70 загальною площею 6,1174 га, земельної ділянки № 290 загальною площею 6,5296 га, земельної ділянки № 69 загальною площею 6,4071 га, земельної ділянки № 379 загальною площею 1,2485 га, земельної ділянки № 287 загальною площею 6,6287 га, земельної ділянки № 242 загальною площею 7,7290 га, земельної ділянки № 208 загальною площею 7,0036 га, земельної ділянки № 281 загальною площею 7,4975 га, земельної ділянки № 379 загальною площею 5,4249 га, земельної ділянки № 2 загальною площею 5,7895 га, земельної ділянки № 74 загальною площею 3,0047 га, земельної ділянки № 218 загальною площею 2,3580 га, земельної ділянки № 289 загальною площею 6,5361 га, земельної ділянки № 411 загальною площею 6,4000 га.

Рішенням господарського суду Харківської області від 12 березня 2013 р. (суддя Шатерніков М.І.) позов задоволено частково. Визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Киселі» право оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення із земель державної власності № 274 загальною площею 7,0044 га, № 261 загальною площею 5,9175 га, № 74 загальною площею 2,9122 га, № 297 загальною площею 6,4751 га, № 298 загальною площею 3,4059 га, № 70 загальною площею 6,1174 га, № 290 загальною площею 6,5296 га, № 69 загальною площею 6,4071 га, № 379 загальною площею 1,2485 га, № 287 загальною площею 6,6287 га, № 242 загальною площею 7,7290 га, № 208 загальною площею 7,0036 га, № 281 загальною площею 7,4975 га, № 379 загальною площею 5,4249 га, № 2 загальною площею 5,7895 га, № 74 загальною площею 3,0047 га, № 218 загальною площею 2,3580 га, № 289 загальною площею 6,5361 га, № 411 загальною площею 6,4000 га (не витребувані паї), які знаходяться на території Киселівської сільської ради Первомайського району Харківської області, для ведення сільськогосподарського виробництва.

Визнано договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 274 загальною площею 7,0044 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.11.2007 р. № 040768000006) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Визнано договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 261 загальною площею 5,9175 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000023) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Визнано договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 74 загальною площею 2,9122 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000026) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Визнано договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 297 загальною площею 6,4751 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000021) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Визнано договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 298 загальною площею 3,4059 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000024) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Визнано договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 70 загальною площею 6,1174 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000028) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Визнано договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 290 загальною площею 6,5296 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000031) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором

Визнано договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 69 загальною площею 6,4071 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000027) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Визнано договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 379 загальною площею 1,2485 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000022) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Визнано договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 287 загальною площею 6,6287 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000036) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором

Визнано договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 242 загальною площею 7,7290 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000029) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором

Визнано договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 208 загальною площею 7,0036 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000034) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Визнано договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 281 загальною площею 7,4975 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.11.2007 р. № 040768000005) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Визнано договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 379 загальною площею 5,4249 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000007) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Визнано договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 2 загальною площею 5,7895 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000016) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Визнано договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 74 загальною площею 3,0047 га; (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000025) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Визнано договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 218 загальною площею 2,3580 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000018) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Визнано договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 289 загальною площею 6,5361 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000014) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Визнано договір оренди від 05.04.2007 р. земельної ділянки № 411 загальною площею 6,4000 га (зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000038) поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відмовлено в задоволенні позовних вимог в частині зобов`язання Первомайської районної державної адміністрації Харківської області вжити заходів щодо укладення із Товариством із обмеженою відповідальністю Агрофірма «Киселі» додаткових угод про поновлення на той самий строк і на тих самих умовах, договорів від 05.04.2007 року оренди земельної ділянки № 274 загальною площею 7,0044 га, земельної ділянки № 261 загальною площею 5,9175 га, земельної ділянки № 74 загальною площею 2,9122 га, земельної ділянки № 297 загальною площею 6,4751 га, земельної ділянки № 298 загальною площею 3,4059 га, земельної ділянки № 70 загальною площею 6,1174 га, земельної ділянки № 290 загальною площею 6,5296 га, земельної ділянки № 69 загальною площею 6,4071 га, земельної ділянки № 379 загальною площею 1,2485 га, земельної ділянки № 287 загальною площею 6,6287 га, земельної ділянки № 242 загальною площею 7,7290 га, земельної ділянки № 208 загальною площею 7,0036 га, земельної ділянки № 281 загальною площею 7,4975 га, земельної ділянки № 379 загальною площею 5,4249 га, земельної ділянки № 2 загальною площею 5,7895 га, земельної ділянки № 74 загальною площею 3,0047 га, земельної ділянки № 218 загальною площею 2,3580 га, земельної ділянки № 289 загальною площею 6,5361 га, земельної ділянки № 411 загальною площею 6,4000 га.

Відповідач з рішенням господарського суду не погодився, звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 12 березня 2013 р. по справі № 922/690/13-г повністю та прийняти нове рішення, яким в задоволенні позовних вимог відмовити у повному обсязі. Крім того відповідач просить стягнути з позивача витрати по сплаті судового збору у розмірі 573, 50 грн.

Позивач відзив на скаргу відповідача не надав. У судовому засіданні зазначив, що скарга не підлягає задоволенню з тих підстав, що оскаржуване рішення прийняте при повному та всебічному з`ясуванні обставин справи, воно є обґрунтованим та відповідає як фактичним обставинам, так і вимогам чинного законодавства. На цій підставі просить рішення залишити без змін, а апеляційну скаргу відповідача - без задоволення.

Відповідач, заявник апеляційної скарги, в судове засідання 16.04.2013 року не з'явився, але надіслав клопотання про відкладення розгляду справи, мотивуючи його неможливістю направити свого уповноваженого представника у призначене судове засідання в зв'язку з його хворобою.

Колегія суддів залишає вказане клопотання без задоволення, оскільки відповідачем не аргументовано та не представлено належних документальних доказів поважності причин щодо неможливості забезпечити явку свого представника у судове засідання апеляційної інстанції. До того ж, відповідач був не позбавлений права і можливості забезпечити за необхідності участь у судовому засіданні іншого представника згідно з частинами першою-четвертою статті 28 ГПК України, з числа як своїх працівників, так і осіб, не пов'язаних з ним трудовими відносинами. Доказів неможливості такої заміни відповідачем також не представлено.

Враховуючи те, що судом апеляційної інстанції створено всі необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, вжито заходи для належного повідомлення сторін про час та місце розгляду справи, а також з огляду на те, що явку представників сторін у дане судове засідання не визнано обов'язковою, позицію відповідача достатньо повно викладено в апеляційній скарзі, в зв'язку з чим колегія суддів вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача за наявними у ній матеріалами у відповідності до статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Перевіривши повноту встановлення судом обставин справи та докази по справі на їх підтвердження, їх юридичну оцінку та доводи апеляційної скарги в межах вимог, передбачених ст. 101 ГПК України, заслухавши пояснення представника позивача, колегія суддів приходить до висновку про залишення апеляційної скарги без задоволення, виходячи з наступного.

Як досліджено господарським судом та вбачається із матеріалів справи, п`ятого квітня 2007 року між Первомайською районною державною адміністрацією як орендодавцем та товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Киселі», як орендатором укладено договори оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення із земель державної власності (не витребувані паї), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться в межах Киселівської сільської ради Первомайського району Харківської області, а саме:

1) договір оренди земельної ділянки № 274 загальною площею 7,0044 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.11.2007 р. № 040768000006;

2) договір оренди земельної ділянки № 261 загальною площею 5,9175 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000023;

3) договір оренди земельної ділянки № 74 загальною площею 2,9122 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000026;

4) договір оренди земельної ділянки № 297 загальною площею 6,4751 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000021;

5) договір оренди земельної ділянки № 298 загальною площею 3,4059 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000024;

6) договір оренди земельної ділянки № 70 загальною площею 6,1174 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000028;

7) договір оренди земельної ділянки № 290 загальною площею 6,5296 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000031;

8) договір оренди земельної ділянки № 69 загальною площею 6,4071 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000027;

9) договір оренди земельної ділянки № 379 загальною площею 1,2485 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000022;

10) договір оренди земельної ділянки № 287 загальною площею 6,6287 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000036;

11) договір оренди земельної ділянки № 242 загальною площею 7,7290 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000029;

12) договір оренди земельної ділянки № 208 загальною площею 7,0036 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000034;

13) договір оренди земельної ділянки № 281 загальною площею 7,4975 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.11.2007 р. № 040768000005;

14) договір оренди земельної ділянки № 379 загальною площею 5,4249 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000007;

15) договір оренди земельної ділянки № 2 загальною площею 5,7895 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000016;

16) договір оренди земельної ділянки № 74 загальною площею 3,0047 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000025;

17) договір оренди земельної ділянки № 218 загальною площею 2,3580 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000018;

18) договір оренди земельної ділянки № 289 загальною площею 6,5361 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000014;

19) договір оренди земельної ділянки № 411 загальною площею 6,4000 га; договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. № 040768000038.

Враховуючи реєстрацію 26.11.2007 р у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах» договорів оренди земельної ділянки № 274 загальною площею 7,0044 га та земельної ділянки № 281 загальною площею 7,4975 га, їх було укладено на строк до моменту отримання громадянином державного акту на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 26.11.2012 р. Враховуючи реєстрацію 05.12.2007 р у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті по земельних ресурсах» 05.12.2007 р. інших спірних договорів, їх укладено на строк до моменту отримання громадянином державного акту на право власності на земельну ділянку, але не більше ніж до 05.12.2012 р.

Пунктом 8 спірних договорів оренди землі встановлено, що після закінчення строку договору, якщо ще не реалізовано право власності громадянином, орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір поновлення його дії.

Із справи випливає, що спірними відносинами по ній є відносини що виникають між орендодавцем та орендарем щодо поновлення договорів оренди землі.

Як роз`яснив в Постанові Пленуму від 17.05.2011 року № 6 Вищий господарський суд України, у вирішенні спорів, пов'язаних з поновленням (пролонгацією) договорів оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, судам слід враховувати положення статті 33 Закону України "Про оренду землі" (в редакції Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", який набрав чинності з 12.03.2011).

Частиною шостою зазначеної статті передбачено, що договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором, у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою і за відсутності протягом місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі.

Відтак господарським судам у вирішенні відповідних спорів необхідно з'ясовувати, зокрема, чи повідомляв орендар орендодавця у встановленому порядку про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк та чи заперечував орендодавець у строк, визначений законом, проти поновлення договору.

Другого серпня 2011 року листом № 155, позивач повідомив відповідача як орендодавця про намір поновлення зазначених в даній позовній заяві договорів оренди на 10 років.

28.11.2011 року листом № 03-35/4715 Первомайскої районної державної адміністрації надано відповідь в якій зазначалось, що порушене у листі позивача № 155 питання, на думку голови Первомайської райдержадміністрації, було передчасним.

16.11.2012 року листом № 212 позивач продублював повідомлення відповідача як орендодавця про намір ТОВ Агрофірма «Киселі» скористатись переважним правом на поновлення зазначених вище договорів на 10 років.

Згідно із ч.ч. 1-3 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.

В апеляційній скарзі є посилання на ненадання позивачем до листа № 155 від 02.08.2012 р. проектів додаткових угод.

Згідно із витягом з журналу вихідної кореспонденції ТОВ Агрофірма «Киселі», до райдержадміністрації надано листа № 155 від 02.08.2011 року із додатками на 30 сторінок. У відповіді на лист позивача № 155 від 02.08.2011 року, а саме листі Первомайської районної державної адміністрації Харківської області № 03-35/4715 від 28.11.2011 не міститься жодних зауважень щодо ненадання позивачем проектів додаткових угод до спірних договорів оренди, не містять такого зауваження або заперечення жодні інші документи, отже, колегія суддів приходить до висновку, що позиція суду першої інстанції стосовно того, що позивач своєчасно та належним чином повідомив відповідача про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі, є такими що зроблені вірно, на підставі всебічної та об`єктивної оцінки наданих до матеріалів доказів.

Відповідно до ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності).

В матеріалах справи містяться докази того, що після закінчення строку спірних договорів оренди землі позивач продовжує користуватись земельними ділянками, зокрема податкова декларація ТОВ Агрофірма «Киселі» з плати за землю (орендної плати) за 2013 рік із відомістю про наявність земельних ділянок, платіжні документи щодо сплати в повному обсязі орендної плати за грудень 2012 року - січень 2013 року.

Відповідачем до матеріалів справи надано листа 03-35/5180 від 13.12 2012 року, на який представник райдержадміністрації посилається як на такий, що надіслано позивачу поштою як заперечення у поновленні спірних договорів оренди.

Згідно із листом відділення поштового зв'язку Киселі, в період з 13.12.2012 року (включно) по 05.03.2013 року на адресу ТОВ Агрофірма «Киселі» від Первомайської РДА жодних листів не надходило.

Жодних інших доказів надсилання позивачу та отримання ним листа-повідомлення орендодавця 03-35/5180 від 13.12 2012 року про заперечення у поновленні спірних договорів оренди землі відповідачем до суду не надано. Отже, колегія суддів погоджується із висновком суду першої інстанції, щодо того, що жодних заперечень у поновленні договорів оренди землі, як це передбачає ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», Первомайська райдержадміністрація позивачу не надсилала. Посилання в апеляційній скарзі на те, що суд першої інстанції надав невірну оцінку такому доказу як журнал реєстрації вихідних та внутрішніх документів райдержадміністрації є необґрунтованим через те, що колегія суддів апеляційного суду, як і суд першої інстанції, не вважає журнал належним доказом надсилання на адресу ТОВ Агрофірма «Киселі» листа-заперечення щодо поновлення договорів оренди.

Отже, господарським судом з'ясовано, що позивач повідомив відповідача у встановленому порядку про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, продовжував користуватись земельними ділянками, відповідач не заперечував проти такого користування та поновлення договору, а спірні договори оренди вважаються поновленими на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Крім того колегія суддів зазначає, що в даному випадку для укладення додаткової угоди про поновлення договору оренди землі не потребується прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі.

Наведені в апеляційній скарзі доводи не спростовують викладених в оскаржуваному рішенні місцевого господарського суду висновків про обґрунтованість позовних вимог що були задоволені.

З огляду на зазначене, судова колегія дійшла висновку, що рішення господарського суду Харківської області від 12.03.2013 року прийняте на підставі фактичних обставин справи, з правильним застосуванням норм матеріального та процесуального права, а тому підстави для його скасування або зміни відсутні.

Керуючись ст. ст. 99, 101-105 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Первомайської районної державної адміністрації залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Харківської області від 12 березня 2013 року у справі №922/690/13-г залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанову апеляційної інстанції може бути оскаржено в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня набрання постановою апеляційного господарського суду законної сили.

Повний текст постанови складено та підписано 18 квітня 2013 року.

Головуючий суддя Пелипенко Н.М.

суддя Камишева Л.М.

суддя Тихий П.В.