Рішення № 30814817, 05.04.2013, Київський районний суд м. Одеси

_____________________

Справа № 1512/11306/2012

Провадження № 2/520/1062/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.04.2013 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Коваленко О.Б.

за участю секретаря Маценко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Приватбанк» звернувся з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, та просив звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру №23, будинку №47, корпус 1, по вулиці Олександра Невського в м.Одесі, загальною площею 65,1 кв.м., житловою площею 38,8 кв.м., яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_2, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 19.07.2007 року, Р№3366, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів, згідно з витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів №4314631 від 19.07.2007 року; надати позивачу право продажу предмету іпотеки; надати позивачу право на отримання будь-яких документів та довідок, необхідних для продажу нерухомого майна; також позивач просив виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, та зняти з реєстраційного обліку у органі МВС України.

Представник позивача посилається на те, що 19 липня 2007 року ЗАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 укладений договір кредиту №ODMLGK01420332. Відповідно до умов договору ЗАТ КБ «Приватбанк» надав ОСОБА_1 кредит у розмірі 99900,00 доларів США, терміном до 19 липня 2027 року. З метою забезпечення своєчасного і повного виконання зобовязання ОСОБА_1 за кредитним договором між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки від 19.07.2007 року. Відповідно договору іпотеки майновий поручитель передав в іпотеку нерухоме майно: квартиру №23, будинку №47, корпус 1, по вулиці Олександра Невського в м.Одесі, загальною площею 65,1 кв.м., житловою площею 38,8 кв.м., яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_2, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 19.07.2007 року, Р№3366, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів, згідно з витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів №4314631 від 19.07.2007 року. Відповідач порушив зобовязання за кредитним договором, позивач отримав право звернення стягнення на предмет іпотеки. Заборгованість по кредиту станом на 07.07.2012 року складає 203501,23 доларів США, ОСОБА_1 свої зобовязання, щодо погашення заборгованості по наданому кредиту та сплаті процентів за користування, ним не виконує. Позивач просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Відповідно до змін до установчих документів, які зареєстровані у Державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців 17.07.2009 року, ЗАТ КБ «Приватбанк» перейменоване у ПАТ КБ «Приватбанк».

Представник відповідача позовні вимоги не визнав.

Вислухавши представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню частково.

У судовому засіданні встановлено, що 19 липня 2007 року між ЗАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 укладений договір кредиту №ODMLGK01420332. Відповідно до умов договору ЗАТ КБ «Приватбанк» надав ОСОБА_1 кредит у розмірі 99900,00 доларів США, терміном до 19 липня 2027 року.

19 липня 2007 року між ЗАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 укладений іпотечний договір №ODMLGK01420332.

Згідно з договором іпотеки майновий поручитель ОСОБА_1 передав у іпотеку нерухоме майно: квартиру №23, будинку №47, корпус 1, по вулиці Олександра Невського у м.Одесі, загальною площею 65,1 кв.м., житловою площею 38,8 кв.м., яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_2, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 19.07.2007 року, Р№3366, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів згідно з витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів №4314631 від 19.07.2007 року.

ОСОБА_1 умови кредитного договору №ODMLGK01420332 від 19.07.2007 року не виконані, та заборгованість за кредитом станом на 07.07.2012 року складає 203501,23 доларів США

Листом за № 30.1.0./2 від 13.06.2012 року позивачем на ім'я ОСОБА_1 направлена вимога про сплату заборгованості. Однак ніяких дій відповідач по виплаті кредитної заборгованості не здійснив, у звязку з чим ПАТ КБ «Приватбанк» звернувся до суду.

Відповідно до ст.589 ЦК України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Згідно до ч 1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязання шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

При викладених обставинах, суд вважає, що позов ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягає задоволенню.

Що стосується вимоги про виселення відповідача та інших осіб, які зареєстровані та проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, та зняття з реєстраційного обліку у органі МВС України, у даній частині позовних вимог слід відмовити.

Згідно зі ст.40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані і іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобовязані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209 ч 3, 212-215 ЦПК України,суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру №23, будинку №47, корпус 1, по вулиці Олександра Невського в м.Одесі, загальною площею 65,1 кв.м., житловою площею 38,8 кв.м., яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_2, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 19.07.2007 року, Р№3366, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів, згідно з витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів №4314631 від 19.07.2007 року.

Надати Публічному акціонерному товариству Комерційний банк «Приватбанк» право продажу предмету іпотеки та право на отримання будь-яких документів та довідок, необхідних для продажу нерухомого майна, а саме квартири №23, будинку №47, корпус 1, по вулиці Олександра Невського в м.Одесі, загальною площею 65,1 кв.м., житловою площею 38,8 кв.м., яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_2, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 19.07.2007 року, Р№3366, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів, згідно з витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів №4314631 від 19.07.2007 року.

В частині позовних вимог Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про виселення відповідача та інших осіб, які зареєстровані та проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, та зняття з реєстраційного обліку у органі МВС України - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Коваленко О. Б.