Ухвала суду № 30519849, 25.03.2013, Шевченківський районний суд м. Запоріжжя

№336/2251/13-ц

пр.6/336/296/2013

У Х В А Л А

26 березня 2013 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Артемової Л.Г.,

при секретарі Оболонковій Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «СНАУТ» про роз'яснення рішення суду від 16.11.2012 р. у цивільній справі за позовом ТОВ «СНАУТ» до ОСОБА_1 про витребування майна з чужого незаконного володіння, -

В С Т А Н О В И В:

18.03.2013 р. ТОВ «СНАУТ» звернулося до суду із заявою про роз'яснення рішення суду від 16.11.2012 р. у справі 0827/7463/12 за позовом ТОВ «СНАУТ» до ОСОБА_1 про витребування майна з чужого незаконного володіння.

У заяві ТОВ «СНАУТ» зазначило, що згаданим рішенням позов ТОВ «СНАУТ» було задоволено. Скасовано запис Державного реєстру прав власності на нерухоме майно про державну реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на цех по виготовленню миючих засобів інв. №1100 літ. А-2; вбиральню літ. Б за адресою: АДРЕСА_2, на підставі рішення постійно діючого третейського суду при Товарній біржі «Міжрегіональний арбітраж» від 05.11.2007 р. у справі №034-11/07; визнано ТОВ «СНАУТ» користувачем цеху по виготовленню миючих засобів інв. №1100 літ. А-2; вбиральні літ. Б за адресою: АДРЕСА_2, з усіма правами забудовника.

Рішення суду не було виконане до закінчення 2012 р. через те, що на підставі абзацу п'ятого п. 4 наказу Міністерства юстиції України від 14.12.2012 № 1844/5 реєстраторам БТІ було припинено доступ до реєстру прав власності на нерухомо майно. З 2013 р. ТОВ «ЗМБТІ» остаточно втратило права державного реєстратора прав на нерухоме майно, дія самого реєстру прав власності на нерухомо майно була припинена, замість нього запроваджено Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, реєстратором якого стала Державна реєстраційна служба Міністерства юстиції України, причому відомості реєстру прав власності доступні лише для читання; внесення записів чи змін до реєстру прав власності з 01.01.2013 р. стало неможливим. Інформація з реєстру прав власності до реєстру речових прав на нерухоме майно автоматично не переноситься. З 2013 р. виконання рішення суду залишається неможливим, оскільки до старого реєстру прав власності внесення змін є неможливим, а у новому реєстрі речових прав запису про реєстрацію права власності на спірне майно за ОСОБА_1 немає. У зв'язку з вищенаведеним виникла практична необхідність у роз'ясненні рішення.

Просить суд роз'яснити п. 1 резолютивної частини рішення, а саме:

- чи його зміст полягає у скасуванні запису конкретного реєстру - Реєстру прав власності на нерухоме майно - про державну реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на цех по виготовленню миючих засобів інв. №1100 літ. А-2; вбиральню літ. Б за адресою: АДРЕСА_2, на підставі рішення постійно діючого третейського суду при Товарній біржі «Міжрегіональний арбітраж» від 05.11.2007 р. у справі №034-11/07,

- чи його зміст полягає у скасуванні реєстрації за ОСОБА_1 права власності на цех по виготовленню миючих засобів інв. №1100 літ. А-2; вбиральню літ. Б за адресою: АДРЕСА_2, на підставі рішення постійно діючого третейського суду при Товарній біржі «Міжрегіональний арбітраж» від 05.11.2007 р. у справі №034-11/07?

У судове засідання сторони не з'явились, про час і місце судового засідання були повідомлені належним чином. Згідно з ч. 3 ст. 221 ЦПК України неявка осіб, які брали участь у справі, або державного виконавця, не перешкоджає розгляду питання про роз'яснення рішення суду.

Суд, дослідивши та оцінивши матеріали справи, вважає що заява про роз'яснення рішення суду підлягає задоволенню виходячи з таких підстав.

Відповідно до ст. 221 ЦПК України якщо рішення суду є незрозумілим для осіб, які брали участь у справі, або для державного виконавця, суд за їхньою заявою постановляє ухвалу, в якій роз'яснює своє рішення, не змінюючи при цьому його змісту.

Згідно з п. 21 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судове рішення у цивільній справі» від 18.12.2009 р. №14 роз'яснення рішення суду, а не ухвали, можливе тоді, коли воно не містить недоліків, що можуть бути усунені лише ухваленням додаткового рішення, а є незрозумілим, що ускладнює його реалізацію. Зазначене питання розглядається судом, що ухвалив рішення, і в ухвалі суд викладає більш повно та ясно ті частини рішення, розуміння яких викликає труднощі, не вносячи змін у суть рішення і не торкаючись питань, які не були предметом судового розгляду. Роз'яснення рішення не допускається, якщо воно виконане або закінчився установлений законом строк, протягом якого рішення може бути пред'явлене до виконання. Якщо фактично порушено питання про зміну рішення або внесення в нього нових даних, у тому числі й роз'яснення мотивів ухваленого рішення, суд ухвалою відмовляє в роз'ясненні рішення.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 16.11.2012 р. позов було задоволено. Суд вирішив:

1. Скасувати запис Державного реєстру прав власності на нерухоме майно про державну реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на цех по виготовленню миючих засобів інв. №1100 літ. А-2; вбиральню літ. Б за адресою: АДРЕСА_2, на підставі рішення постійно діючого третейського суду при Товарній біржі «Міжрегіональний арбітраж» від 05.11.2007 р. у справі №034-11/07.

2. Визнати Товариство з обмеженою відповідальністю «СНАУТ» (69002, м. Запоріжжя, вул. Запорізька, 15, кв. 5; код ЄДРПОУ: 30958255) користувачем цеху по виготовленню миючих засобів інв. №1100 літ. А-2; вбиральні літ. Б за адресою: АДРЕСА_2, з усіма правами забудовника.

Під час розгляду справи судом встановлено, що за відповідачем ОСОБА_1 зареєстроване право власності на цех по виготовленню миючих засобів інв. №1100 літ. А-2 та вбиральню літ. Б за адресою: АДРЕСА_2 на підставі рішення постійно діючого третейського суду при Товарній біржі «Міжрегіональний арбітраж від 05.11.2007 р. у справі №034-11/07.

Ухвалою Михайлівського районного суду Запорізької області від 25.05.2012 р. у справі №0816/828/2012, що набрала законної сили, рішення постійно діючого третейського суду при Товарній біржі «Міжрегіональний арбітраж» від 05.11.2007 р. у справі №034-11/07 скасоване.

На момент реєстрації за відповідачем права власності на спірне майно на підставі рішення третейського суду державна реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснювалась у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. №7/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 р. за №157/6445.

Згідно з п. 1.2 Тимчасового положення державна реєстрація прав - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, а також права власності на об'єкти незавершеного будівництва шляхом внесення відповідного запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Згідно з частиною другою ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції, що діяла на момент набрання чинності ухвалою Михайлівського районного суду Запорізької області від 25.05.2012 р.) записи до Державного реєстру прав скасовуються, якщо підстави, за яких вони були внесені, визнані судом недійсними.

Відповідно до п. 2 розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та інших законодавчих актів України» від 11.02.2010 р. № 1878-VI встановлено, що державна реєстрація прав на нерухоме майно в порядку, визначеному цим Законом, здійснюється з 1 січня 2013 року. Пунктом 3 розділу ІІ зазначеного закону передбачено, що до 1 січня 2013 року державна реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках проводиться реєстраторами бюро технічної інвентаризації, створеними до набрання чинності цим Законом та підключеними до Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Наказом Міністерства юстиції України «Про затвердження Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна» від 14.12.2012 р. № 1844/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 18.12.2012 р. №2102/22414, Державному підприємству «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України доручено забезпечити припинення доступу реєстраторів бюро технічної інвентаризації до Реєстру прав власності на нерухомо майно (абзац п'ятий п. 4).

Після набрання чинності зазначеним наказом доступ до Реєстру прав власності на нерухоме майно можливий лише в режимі отримання інформації. Внесення записів чи змін до Реєстру прав власності на нерухоме майно стало технічно неможливим.

Роз'яснюване рішення не було виконане до 2013 р. Його виконання в частині скасування запису Реєстру прав власності на нерухоме майно про реєстрацію за відповідачем права власності на спірне нерухоме майно від дати набрання чинності наказом Міністерства юстиції України від 14.12.2012 №1844/5 перестало бути можливим.

Водночас відповідно до ч. 1 ст. 2, ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов:

якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або

якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

На момент ухвалення рішення від 05.11.2007 р. постійно діючим третейським судом при Товарній біржі «Міжрегіональний арбітраж» законодавство України передбачало обов'язкову державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, стосовно якого було увалене зазначене рішення третейського суду.

Відповідно до п. 3 Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна, затверджених Міністерства юстиції України від 14.12.2012 р. № 1844/5, відомості з Реєстру прав власності на нерухоме майно використовуються державним реєстратором для встановлення наявності (відсутності) записів про державну реєстрацію права власності або іншого речового права на нерухоме майно під час проведення державної реєстрації прав та під час розгляду заяв про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, заяв /запитів на отримання інформації з Державного реєстру прав.

Таким чином, в силу того, що в Реєстрі прав власності на нерухоме майно зберігається запис про реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на цех по виготовленню миючих засобів інв. №1100 літ. А-2; вбиральню літ. Б за адресою: АДРЕСА_2, і зазначений запис не може бути вилучений з реєстру, право власності ОСОБА_1 на вказане майно офіційно визнається державою дійсним навіть попри те, що документ (рішення третейського суду), на підставі якого була проведена реєстрація права власності, судом скасовано.

Ухвалюючи роз'яснюване рішення, суд виходив з того, права та інтереси позивача підлягають захисту шляхом скасування реєстрації за відповідачем права власності на нерухоме майно на підставі скасованого судом правоустановчого документа. При цьому скасування запису Реєстру прав власності на нерухоме майно є лише способом скасування реєстрації права власності, який був передбачений законодавством, що діяло на момент скасування рішення третейського суду. З 01.01.2013 р. скасування реєстрації права власності на нерухоме майно шляхом скасування запису Реєстру прав власності на нерухоме майно про реєстрацію права стало неможливим, що, однак, не може бути перешкодою ні для виконання рішення суду, ні для захисту права позивача.

Відповідно до ст. 124 Конституції України судові рішення є обов'язковими до виконання на всій території України.

З огляду на вищевикладене, зміст п. 1 резолютивної частини рішення суду від 16.11.2012 р. полягає у скасуванні саме державної реєстрації за ОСОБА_1 права власності на цех по виготовленню миючих засобів інв. №1100 літ. А-2; вбиральню літ. Б за адресою: АДРЕСА_2, на підставі рішення постійно діючого третейського суду при Товарній біржі «Міжрегіональний арбітраж» від 05.11.2007 р. у справі №034-11/07.

На підставі викладеного, керуючись 221 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Роз'яснити рішення Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 16.11.2012 року у справі за позовом Товариства обмеженою відповідальністю «СНАУТ» до ОСОБА_1 про витребування майна з чужого незаконного володіння.

Зміст п. 1 резолютивної частини рішення полягає у скасуванні державної реєстрації за ОСОБА_1 права власності на цех по виготовленню миючих засобів інв. №1100 літ. А-2; вбиральню літ. Б за адресою: АДРЕСА_2, на підставі рішення постійно діючого третейського суду при Товарній біржі «Міжрегіональний арбітраж» від 05.11.2007 р. у справі №034-11/07.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Запорізької області шляхом подачі через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Л.Г. Артемова