Рішення № 30418828, 02.04.2013, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

___________

_______________

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "02" квітня 2013 р. Справа № 906/334/13-г

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Тимошенко О.М.

за участю представників сторін:

від позивача: Козуб О.М. (довіреність №271 від 20.12.12.)

від відповідача: не з'явився

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Житомирської філії ПАТ "Укртелеком" (м. Житомир)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Рибальський клуб "Романівський" (смт. Романів)

про стягнення 3884,55 грн.

Позивачем пред'явлено позов про стягнення на його користь з відповідача 3884,55грн., з яких: 3461,37грн. боргу по договору оренди №29/27 від 18.01.10 нарахований за період з лютого 2011 по жовтень 2011 року, 266,56грн. пеня, 156,62грн. 3% річних.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач свого представника в судове засідання не направив, про причину неявки суд не повідомив, про день розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується поштовими повідомленнями про вручення кореспонденції.

Таким чином, відповідач не скористався своїм правом наданим йому ст.22 ГПК України, бути присутнім у судовому засіданні та надати свої заперечення по суті позову.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

18.01.2010р. між Відкритим акціонерним товариством "Укртелеком" в особі директора Житомирської філії ВАТ "Укртелеком" (орендодавець/позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Рибальський клуб "Романівський" (орендар/відповідач) укладено договір оренди нерухомого майна товариства № 29/27 (а.с.11-14).

Згідно п. 1.1 договору, орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) бере у строкове платне користування нежитлове приміщення , розташоване в смт.Романів на 3 поверсі 3-поверхового будинку №112/2 по вул.Леніна, загальною площею 19,9 м(2) - виробничих та адміністративних приміщень для розміщення офісу.

Передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акта приймання-передачі майна (додаток 1), вказаного в п. 1.1 договору. При цьому ризик випадкового знищення або пошкодження майна переходить до орендаря з відповідними наслідками (п. 2.1 договору № 29/27).

Пунктом 3.1 вищезазначеного договору сторони передбачили, що орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 27 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Датою початку оплати вважається дата приймання-передачі майна, що вказана у додатку 1.

Згідно з актом приймання-передачі майна від 01.02.2010р., орендодавець передав, а орендар прийняв відповідно до умов договору №29/27 від 18.01.2010р. у будинку №112/2 по вул.Леніна у смт.Романів приміщення загальною площею 19,9м(2) для розміщення офісу.

Отже, у відповідача після підписання акту приймання-передачі та прийняття приміщення у користування, виник обов'язок здійснювати оплату за користування ним. При цьому, сторони погодили, що дата передачі майна в користування 01 лютого 2010 року.

01.10.11 сторони підписали Акт приймання-передачі майна за яким орендар повернув орендодавцю орендоване приміщення згідно договору оренди №29/27 від 18.01.10 (а.с.16).

Відповідно до п. 3.2. договору., орендна плата за перший (базовий) місяць оренди майна згідно з додатком становить 10 (десять) грн.19 коп. за 1 кв.м. орендованої площі. Крім того ПДВ (20%) - 2 (дві) грн.04 коп. Всього розмір орендної плати за перший місяць становить 12(дванадцять) грн.23 коп. за 1 м(2) орендовнаої площі.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції (п. 3.2.1. договору).

Згідно із п.п.3.4, 3.5 зазначеного договору, орендар оплачує витрати на утримання майна та вносить плату за комунальні послуги, відшкодовує витрати на електроенергію, витрати на організацію та обслуговування систем електроживлення у порядку, визначеному правилами користування електричною енергією та на підставі окремого розрахунку орендодавця в термін, зазначений у п. 3.1 договору згідно з рахунками орендодавця.

З наявних в матеріалах справи документів вбачається, що у відповідності до умов укладеного між сторонами договору, позивачем за період з лютого 2011 року по вересень 2011 року нараховано відповідачу орендну плату та комунальні послуги, на загальну суму 3461,37грн.

За період з березня 2011 по жовтень 2011, для проведення оплати, позивач направляв відповідачу рахунки (а.с.17-25).

Проте відповідач взятих на себе зобов'язань по сплаті орендної плати та інших зобов'язань згідно договору оренди нерухомого майна товариства № 29/27 від 18.01.2010р. не виконав, в результаті чого, на час звернення позивача з позовом до суду та на час розгляду справи у суді перед позивачем існує заборгованість в сумі 3461,37грн.

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У відповідності до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Враховуючи викладене, вимоги позивача про стягнення з відповідача основного боргу є правомірними та підлягають задоволенню в сумі 3461,37грн.

За несвоєчасне виконання грошових зобов'язань, позивач на підставі п.8.2 договору просить стягнути з відповідача пеню, що згідно розрахунку позивача становить 266,56 грн.(а.с.9).

Стаття 611 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ч.3 ст.549 ЦК України).

Пунктом 8.2. договору сторони погодили, що за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за договором орендар сплачує орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Суд, перевіривши розрахунок пені, вважає його правильним та таким, що підлягає задоволенню в сумі 266,56грн.

Відповідно до ст.625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу та три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом розмір яких згідно розрахунку позивача становить 156,62грн. (а.с.10).

Суд, перевіривши наданий позивачем розрахунок 3% річних, вважає його правильним та таким, що підлягає задоволенню в сумі 156,62грн.

За ст.ст.627,629 ЦК України, відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.525,526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином , відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Це положення кореспондується зі ст.193 ГК України, згідно якої об'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач позов щодо підстав та предмету не оспорив, доказів сплати боргу не надав, у судове засідання не з'явився.

Враховуючи викладене, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані, заявлені у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню в сумі 3884,55грн., з яких: 3461,37грн. боргу, 266,56грн. пені, 156,62грн. 3% річних.

Судові витрати покладаються на відповідача, оскільки він спонукав позивача звернутись до суду за захистом своїх прав та інтересів.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задоволити.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Рибальський клуб "Романівський" (13002, Житомирська область, смт. Романів,вул.Котовського, 20 корп.Б; ідентифікаційний код 31727491) на користь Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Житомирської філії (10014, м.Житомир, вул.Київська,20, ідентифікаційний код 01184114):

- 3461,37 грн. боргу;

- 266,56 грн. пені;

- 156,62 грн. 3% річних;

- 1720,50 грн. витрат на оплату судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Тимошенко О. М.

Віддрукувати:

1- в справу

2-відповідачу (рек. з повідом.)