Постанова № 30395707, 02.04.2013, Касаційний господарський суд Верховного Суду (до 15.12.2027 - Вищий господарський суд України)

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2013 року Справа № 5008/1533/2011

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Ткаченко Н.Г. - головуючого, Міщенко П.К., Коробенка Г.П.розглянувши матеріали касаційної скарги фізичної особи-підприємця ОСОБА_4, с. Есень Ужгородського району;на постановуЛьвівського апеляційного господарського суду від 16.10.2012р.у справігосподарського суду Закарпатської областіза позовомтовариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Магістраль ЛТД", м.Чоп; до1) Ужгородської міської ради, м. Ужгород; 2) фізичної особи-підприємця ОСОБА_4, с. Есень Ужгородського району; за участю третіх осіб на стороні відповідача без самостійних вимог 1) фізичної особи-підприємця ОСОБА_5, м. Ужгород; 2) Департаменту міського господарства Ужгородської міської ради, м. Ужгород; провизнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та Державного акту на право приватної власності на землю за участю представників:

позивача: Логойда В.М.- представник за дов. б/н від 30.09.2010р.

відповідача 1: не з"явився,

відповідача 2: ОСОБА_7- представник за дов. б/н від 06.07.2011р.

третьої особи 1:не з"явився,

третьої особи 2:не з"явився

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "Фірма "Магістраль ЛТД" звернулось до господарського суду Закарпатської області з позовом до Ужгородської міської ради та ФОП ОСОБА_4, за участю третіх осіб без самостійних вимог на стороні відповідача ФОП ОСОБА_5 та Департаменту міського господарства Ужгородської міської ради про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та Державного акту на право приватної власності на землю.

Рішенням господарського суду Закарпатської області від 26.03.2012 р. у справі № 5008/1533/2011, залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 16.10.2012р., позов ТОВ "Фірма "Магістраль ЛТД" задоволено.

Вказані судові акти мотивовані тим, що земельні торги (аукціон), проведені 07.10.2010р., на підставі яких був укладений спірний договір купівлі-продажу землі, були визнані в судовому порядку недійсними.

Не погоджуючись з прийнятими рішенням та постановою, ФОП ОСОБА_4 звернувся з касаційною скаргою до Вищого господарського суду України, в якій просить їх скасувати та прийняти нове рішення, яким в задоволенні позову відмовити, мотивуючи скаргу тим, що судами неправильно застосовано норми матеріального права та порушено норми процесуального права, зокрема ст. 35, 43, 82 Господарського процесуального кодексу України, 134-138 Земельного кодексу України,

Колегія суддів, приймаючи до уваги межі перегляду справи в касаційній інстанції, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального та процесуального права при винесенні оспорюваних судових актів, знаходить необхідним в задоволенні касаційної скарги відмовити, враховуючи наступне.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено господарським судом попередніх інстанцій, 08.10.2010 р. між Ужгородською міською радою (продавець) та ПП ОСОБА_4 (покупець) було укладено договір №104 купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення загальною площею 0,09 га для комерційної діяльності, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, за кадастровим № 2110100000:08:001:0065. Згідно п. 1.3 договору придбана покупцем земельна ділянку шляхом продажу на аукціоні у відповідності до рішень V сесії скликання Ужгородської міської ради №1509 від 06.08.2010р., №1539 від 27.08.2010р.

Постановою Ужгородського міськрайонного суду від 06.07.2011р. задоволено позов ТОВ "Фірма "Магістраль ЛТД" до Ужгородської міської ради про визнання недійсними результатів торгів з продажу земельної ділянки площею 0,9 га за адресою: АДРЕСА_1, які відбулися 07.10.2010 р. та про визнання протиправними дії і бездіяльність відповідача при організації проведення земельних торгів. Визнано протиправним і скасовано рішення про затвердження результатів земельних торгів (аукціону) щодо продажу земельної ділянки площею 0,9 га з кадастровим №2110100000:08:001:0065, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, оформлене протоколом про хід торгів № 142300 від 07.10.2010 року; визнано протиправними дії відповідача по організації земельних торгів (аукціону) щодо продажу зазначеної земельної ділянки; визнано протиправною бездіяльність відповідача по неприведенню умов земельних торів (аукціону) щодо продажу зазначеної земельної ділянки, які відбулися 07.10.2010 р., у відповідність вимогам чинного законодавства в частині стартової ціни лота, опублікування належної інформації щодо торгів.

Рішенням господарського суду Закарпатської області від 28.11.2011р., залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 26.01.2012р., у справі №5008/84/2011 результати земельних торгів (аукціону) щодо продажу земельної ділянки площею 0,09 га, що розташована в АДРЕСА_1, кадастровий номер 2110100000:08:001:0065 визнано недійсними.

Відповідно до ст. 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно ч. 1 ст. 134 Земельного кодексу України земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис), у тому числі з розташованими на них об'єктами нерухомого майна державної або комунальної власності, підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах), крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.

З огляду на зазначене та враховуючи положення ст. 35 ГПК України, висновок господарського суду першої та апеляційної інстанції про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.10.2012 р. №104, який є похідним документом укладеним за результатами проведених 07.10.2010р. земельних торгів (аукціону), колегія визнає правомірним, оскільки результати таких торгів, в судовому порядку визнано недійсними.

На підставі встановлених фактичних обставин судами з'ясовано дійсні права і обов'язки сторін та правильно застосовано матеріальний закон, який регулює спірні правовідносини. Як наслідок, прийняті судами рішення та постанова про задоволення позову відповідають положенням ст.ст. 84, 105 ГПК України, отже і підстави для їх скасування відсутні.

Керуючись ст. 1115, 1117, 1118, 1119 - 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України, -

ПОСТАНОВИВ:

В задоволенні касаційної скарги відмовити.

Постанову Львівського апеляційного господарського суду від 16.10.2012р. у справі №5008/1533/2011 залишити без змін.

Головуючий суддя : Н.Г. Ткаченко

Судді: Г.П. Коробенко

П.К. Міщенко