Рішення № 30389628, 02.04.2013, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

02 квітня 2013 р. Справа № 902/317/13-г

Провадження № 12/902/30/13

за позовом: Заступника прокурора міста Вінниці (21000, м. Вінниця, вул. Ватутіна, 10) в інтересах держави - в особі Виконавчого комітету Вінницької міської ради (21050, м. Вінниця, вул. Соборна, 59, ід. код 03084813)

до: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1)

про стягнення 10 079,73 грн.

Суд:

Головуючий суддя Кожухар М.С.

Cекретар судового засідання Матущак О.В.

За участі представників:

прокурора: Стецюк Н.Д.;

позивача: Поштар Н.Л. - за доручення;

відповідача: не з'явився

ВСТАНОВИВ :

Заступник прокурора міста Вінниці в інтересах держави - в особі Виконавчого комітету Вінницької міської ради звернувся до господарського суду Вінницької області з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, в якому просить суд стягнути з відповідача 10 079,73 грн. боргу з орендної плати, що виник внаслідок неналежного виконання договору оренди приміщень/будівель, споруд/ № 3-149 від 22.12.2011р., та 148, 90 грн. пені.

Ухвалою суду від 01.03.2013р. порушено провадження у справі та призначено її до розгляду на 02.04.2013р.

В судове засідання 02.04.2013р. з'явились представники прокурора і позивача, які позовні вимоги підтримали повністю.

Відповідач в судове засідання не з'явився, повноважного представника не направив, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. Від нього надійшла заява від 01.04.2013р. про визнання позовних вимог у повному обсязі.

Відсутність відповідача та/або його представника не перешкоджає розгляду справи.

За таких обставин, справу розглянуто за наявними матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Заслухавши надані в судовому засіданні пояснення представників прокурора та позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

22.12.2011р. між Виконавчим комітетом Вінницької міської ради (Орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладено договір оренди приміщень/будівель, споруд/ № 3-149.

Відповідно до п. 1.1. Договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування вбудоване приміщення (надалі об'єкт), на підставі рішення виконкому № 3215 від 22 грудня 2011 року, за адресою: АДРЕСА_2 - загальною площею 63,1 м.кв., вартістю 66 392,80 грн. (шістдесят шість тисяч триста дев'яносто дві грн. 80 коп.), визначеною незалежною (експертною) оцінкою, встановленою станом на 28 листопада 2011 року, яка затверджена рішенням виконкому міської ради від 22.12.2011 року № 3216, яке знаходиться на балансі та обслуговуванні міського комунального підприємства «ЖЕК №3», що розташоване за адресою: м. Вінниця, вул. Володарського, 1.

Характер використання приміщень: розміщення офісу - 63,1 м.кв. (п. 1.2. Договору).

Відповідно до п. 1.3. Договору, вказаний в п 1.1. об'єкт передається Орендарю згідно з актом прийому-передачі.

Відповідно до п. 1.4. Договору, термін оренди визначається з 10.01.2012р. до 10.10.2014р.

Договір оренди набирає чинності з моменту підписання його сторонами. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору (п. 1.5. Договору).

Згідно з п. 2.1. Договору, орендна плата перераховується департаменту комунальних ресурсів Вінницької міської ради щомісячно, не пізніше останнього числа поточного місяця. Орендна плата за базовий місяць при укладанні договору оренди складає 2802,80 грн., крім того ПДВ 20%.

Згідно з п. 2.2. Договору, розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця (крім бюджетних установ чи закладів).

Орендна плата нараховується з моменту підписання акта прийому-передачі приміщення /будівлі, споруди/ (п. 2.3. Договору).

При частковій сплаті орендної плати в першу чергу зараховуються витрати Орендодавця пов'язані з одержанням виконання грошових зобов'язань, в другу - пеня за прострочення платежів, а потім орендна плата, згідно статті 534 ЦК України (п. 2.4. Договору).

Своєчасно несплачені Орендарем суми орендної плати стягуються за весь період заборгованості з пенею в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення. Нарахування пені проводиться за весь час прострочення виконання зобов'язання і припиняється через дванадцять місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано (п. 2.5. Договору).

Розрахунки по договору здійснюються Орендарем шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок департаменту комунальних ресурсів міської ради. Реквізити для сплати орендної плати: департамент комунальних ресурсів міської ради для орендної плати - р/р 37115005005778, УДК у Вінницькій області, МФО 802015, ідентифікаційний код - 37537276. Телефон бухгалтерії 595277 (п. 9.1. Договору).

Відповідно до п.п. 10.1., 10.2. Договору, до нього додається: акт прийому-передачі від 10.1 1.2011 року; копія інвентарної справи об'єкта оренди.

На виконання умов Договору оренди приміщень/будівель, споруд/, Позивач за актом прийому-передачі приміщення (будівлі, споруди) до договору оренди № 3-149 від 10.11.2011р. здав, а Відповідач прийняв приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 63,1 м.кв.

22.12.2011р. Виконавчий комітет Вінницької міської ради прийняв рішення № 3215 «Про оренду нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Вінниці та внесення змін до рішень виконкому міської ради від 01.12.2011р. №2963 та від 29.07.2010р. №1560», яким, продовжено терміном до 10.10.2014р. фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 оренду частини вбудованих приміщень загальною площею 63,1 м.кв. цокольного поверху будинку по АДРЕСА_2 для розміщення офісу.

27.09.2012р. Виконавчий комітет Вінницької міської ради прийняв рішення № 2372 «Про нарахування орендної плати у розмірі 50% на час проектування і проведення капітального ремонту з реконструкцією орендованого приміщення», а саме: про нарахування фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 орендної плати у розмірі 50% від встановленої договором оренди №3-149 від 22.12.2011р., на час проектування і проведення капітального ремонту з реконструкцією, орендованого приміщення по АДРЕСА_2, терміном на 2 (два) місяці.

01.10.2012р. сторони уклали Додаткову угоду до договору оренди приміщень/будівель, споруд/ № 3-149 від 22.12.2011р., відповідно до п. 1 якої, Орендодавець нараховує Орендарю орендну плату у розмірі 50% від встановленої договором оренди №3-149 від 22.12.2011р., на час проектування і проведення капітального ремонту з реконструкцією, орендованого приміщення по АДРЕСА_2, терміном на 2(два) місяці з 01.10.2012р.

Ця угода є невід'ємною частиною договору оренди (п. 2 Додаткової угоди).

В порушення умов договору, відповідач не сплатив позивачеві орендну плату за користування майном за період з жовтня 2012 року по січень 2013 року.

Заборгованість становить 10 079,73 грн.

Наведене стверджується поясненнями учасників судового процесу, наявними матеріалами справи та заявою відповідача від 01.04.2013р.

Заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд дійшов такого висновку.

Стаття 11 Цивільного кодексу України вказує, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, й серед підстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, передбачає договори та інші право чини.

Як зазначено в ст. 174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, із господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Таке ж положення містить і ст. 173 Господарського кодексу України, в якій зазначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 2 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна», орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності (ч. 1 ст. 19 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна»).

Відповідно до ч. 3 ст. 18 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

В силу ст. ст. 4-3, 33 ГПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до ст.43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом і ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

Оскільки відповідач не надав доказів погашення заборгованості за період з жовтня 2012 року по січень 2013 року, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача 10 079,73 грн. боргу з орендої плати підлягають задоволенню.

Крім суми основного боргу, позивачем, за неналежне виконання грошових зобов'язань пред'явлено до стягнення з відповідача 148,90 грн. пені.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України передбачено, що, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Оскільки відповідач не виконав зобов'язання у вказаний строк, він є боржником, що прострочив.

У разі порушення учасником господарських відносин правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання відповідно до ч. 1 ст. 230 ГК України він зобов'язаний сплатити штрафні санкції (неустойку, штраф, пеню).

Неустойкою (штрафом, пенею) відповідно до положень ст. 549 ЦК України є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Дослідивши розрахунок заявлених до стягнення 148,90 грн. пені, суд дійшов висновку, що дані позовні вимоги підлягають задоволенню, як такі що відповідають чинному законодавству та умовам договору.

Судові витрати підлягають розподілу відповідно до ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 4-3, 33, 43, 49, 82, 84, 115,116 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1; р/р 26000018100187 в АТ "Піреусбанк МКБ", МФО 300658) на користь Виконавчого комітету Вінницької міської ради (21050, м. Вінниця, вул. Соборна, 59, ід. код 03084813) (р/р 37115005005778, код 37537276, ГУДКСУ у Вінницькій області, МФО 802015, отримувач Департамент комунальних ресурсів Вінницької міської ради) 10 079,73 грн. (десять тисяч сімдесят дев"ять гривень 73 коп.) боргу , 148,90 грн. (сто сорок вісім гривень 90 коп.) пені.

3. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1; р/р 26000018100187 в АТ "Піреусбанк МКБ", МФО 300658) до спеціального фонду державного бюджету України 1 720,50 грн. (одну тисячу сімсот двадцять гривень 50 коп.) судового збору.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 03 квітня 2013 р.

Суддя Кожухар М.С.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2,3 - відповідачу - ФОП ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; АДРЕСА_2)