Рішення № 29985343, 31.08.2012, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 1522/14480/12

ЗАОЧНЕ Рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

31 серпня 2012 року м. Одеса

Приморський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого одноособово - судді Донцова Д.Ю.,

при секретарі - Добровольській А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради; третя особа, що не заявляє самостійних вимог: Одеська обласна організація Національної спілки художників України про визнання права власності на нежитлове приміщення, -

ВСТАНОВИВ :

В червні 2012 року ОСОБА_1 звернувся до суду до Одеської міської ради, третя особа що не заявляє самостійних вимог, Одеська обласна організація Національної спілки художників України про визнання права власності на нежитлове приміщення, мотивуючи це тим, що він з 1988 року входить до спілки художників УРСР. 28 грудня 1985 року рішенням виконавчого комітету Жовтневої райради народних депутатів нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (пізніше АДРЕСА_1; пр.. АДРЕСА_1), загальною площею 50,0 кв. м., було передано в оренду Спілці художників УРСР під творчу майстерню. Від 4 січня 1986 року, згідно акту обстеження технічного стану приміщення, який було складено начальником Житлово-експлутаційного обєднання Жовтневого району м. Одеси, майстром Петракевичем М. Н., заступником голови уч. Комітету Тупица І. І., Представником Одеського відділення СХ УРСР ОСОБА_1 приміщення, яке знаходиться в будинку АДРЕСА_1 знаходиться в аварійному стані та експлуатація зазначеного приміщення без проведення відновлювального ремонту неможлива. З урахуванням вищезазначеного ОСОБА_1 взяв на себе зобов'язання провести капітально-відновлювальний ремонт в приміщенні, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. 26 липня 1988 року Головним архітектурно-планувальним управлінням Одеської міської ради народних депутатів було надано дозвіл на проведення капітально-відновлювального ремонту приміщення з нежитлового фонду, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, під творчу студію. Факт проведення ОСОБА_1 капітально-відновлювального ремонту за свої кошти в нежитловому приміщенні, яке знаходиться АДРЕСА_1, підтверджується річним підрядним договором, укладеним від 28 липня 1988 року між ОСОБА_1 та Кооперативом «Тектонікс», та локальним кошторисом художньої майстерні по АДРЕСА_1. Нежитлове приміщення площею 58,6 кв. м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, згідно рішенню виконкому Жовтневої районної ради народних депутатів від 26.12.1985 року за № 495, було передано під творчу студію ОСОБА_1. Водночас комісією ЖЕУ-13, приміщення творчої студії було визнано аварійним, яке за його, вкрай зруйнованим технічним станом абсолютно не можна було використовувати -акт від 04 січня 1986 року. І спираючись на рішення Глав. АПУ, ОСОБА_1, провів за свої кошти капітально-відновлювальний ремонт, уклавши договір з відповідною будівельною організацією. На засіданні Правління Одеської обласної організації «Національна спілка художників України»від 29 травня 2012 було вирішено надати ОСОБА_1 право на відчуження його творчої майстерні, площею 58,6 кв. м., яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 100 ЦК УРСР від 18.07.1963 року в особистій власності громадян можуть бути предмети вжитку, особистого споживання, комфорту і підсобного домашнього господарства, жилий будинок і трудові заощадження. Отже, за ОСОБА_1 не могло бути визнано право власності на дану споруду. Таким чином, приміщення АДРЕСА_1 після закінчення капітального ремонту за кошти ОСОБА_1 було приєднано до фонду державної власності УРСР. 04 лютого 2000 року між Одеською обласною організацією Національної спілки художників України та ОСОБА_1 було підписано договір користування нежитлового приміщення як творчою художньою майстернею (студією) № 104-Ж, яким передбачалося передача у користування нежитлового приміщення загальною площею 58,6 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1, м. Одеса. 25 травня 2012 року позивач звернувся до Голови Правління ОООНСХУ з заявою про надання дозволу на відчуження творчої майстерні за адресою АДРЕСА_1. 29 травня 2012 року Правлінням ОООНСХУ було розглянуто заяву позивача. Одностайним рішенням було ухвалено надати ОСОБА_1 право на відчуження його творчої майстерні. Отже так як за рахунок позивача було перебудовано нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1, позивач вважає, що він має всі законні підстави вважатися власником даної споруди.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з*явився, повідомлявся, надав заяву про підтримання позову у повному обсязі, просив провадити розгляд справи за його відсутності і у поданій до суду письмовій заяві не заперечував проти ухвалення заочного рішення.

Представник відповідача Одеської міської ради в судове засідання повторно не з*явився, повідомлявся належним чином, тому у відповідності до ст. 74 ЦПК України вважається належним чином повідомленим, про причини неявки суду не повідомив. Заяв та клопотань про відкладення слухання справи або про слухання справи за відсутністю представника відповідача ОМР до суду не надходило.

Представник третьої особи ОООНСХУ в судове засідання повторно не з*явився, повідомлявся належним чином, тому у відповідності до ст. 74 ЦПК України вважається належним чином повідомленим, про причини неявки суду не повідомила. Заяв та клопотань про відкладення слухання справи або про слухання справи за відсутністю представника третьої особи ОООНСХУ до суду не надходило.

Суд, з урахуванням повторної не явки відповідача та третьої сторони, які є належним чином повідомленими, не повідомлення ними про причини не явки, не надання заяв про розгляд справ за їх відсутністю, вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних доказів у відповідності до правил ст. ст. 169, 224 ЦПК України і постановити заочне рішення, приймаючи до уваги, що представник позивача у поданій до суду письмовій заяві проти цього не заперечує.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов ОСОБА_1 до Одеської міської ради; третя особа, що не заявляє самостійних вимог: Одеська обласна організація Національної спілки художників України про визнання права власності на нежитлове приміщення підлягає задоволенню, як такий, що заснований на Законі та такий, що підтверджується матеріалами справи, при цьому суд виходить із наступного.

Згідно рішення виконавчого комітету Жовтневої райради народних депутатів від 28.12.1985 року № 495, нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 50,0 кв. м., було передано в оренду Спілці художників УРСР під творчу майстерню.

Згідно акту обстеження технічного стану приміщення від 4 січня 1986 року, який було складено начальником Житлово-експлутаційного обєднання Жовтневого району м. Одеси, майстром Петракевичем М. Н., заступником голови уч. Комітету Тупица І. І., Представником Одеського відділення СХ УРСР ОСОБА_1 приміщення, яке знаходиться в будинку АДРЕСА_1 знаходиться в аварійному стані та експлуатація зазначеного приміщення без проведення відновлювального ремонту неможлива. З урахуванням вищезазначеного ОСОБА_1 взяв на себе зобов'язання провести капітально-відновлювальний ремонт в приміщенні, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно річного підрядного договору, укладеного від 28 липня 1988 року № 17 між ОСОБА_1 та Кооперативом «Тектонікс», та локальним кошторисом художньої майстерні по АДРЕСА_1, (пізніше АДРЕСА_1; пр. АДРЕСА_1) відбувся капітально-відновлювальний ремонт за кошти ОСОБА_1 в нежитловому приміщенні, яке знаходиться АДРЕСА_1.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, провів за свої кошти капітально-відновлювальний ремонт, уклавши договір з відповідною будівельною організацією Кооперативом «Тектонікс», та повністю розрахувався за здійснений капітально-відновлювальний ремонт, що підтверджується копією квитанції до прибуткового касового ордеру № 288 від 01.08.1988 року на загальну суму вісім тисяч сто п'ятдесят п'ять рублів.

Крім того, згідно пояснювальної записки Кооперативу «Тектонікс» до розрахунку за здійснений капітально-відновлювальний ремонт творчої майстерні, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, передбачено пристройку кладової до приміщення по узгодженому проекту. У зв'язку з чим після капітально -відновлювального ремонту площа творчої студії становить 58,6 кв. м.

Згідно ст. 100 ЦК УРСР від 18.07.1963 року в особистій власності громадян можуть бути предмети вжитку, особистого споживання, комфорту і підсобного домашнього господарства, жилий будинок і трудові заощадження.

Згідно договору користування нежитловим приміщенням як творчою художньою майстернею (студією) № 104-Ж від 04 лютого 2000 року, Одеська обласна організація Національна спілка художників України передає, а ОСОБА_1 приймає у користування нежитлове приміщення, 1-й поверх загальною площею 58,6 кв. м. за адресою АДРЕСА_1 з метою використання його, як художню майстерню, для творчої діяльності -створення товарів мистецтва, вдосконалення професійної майстерності, а також для проведення наукової роботи в галузі образотворчого мистецтва.

Згідно витягу з протоколу №12 засідання правління ОООНСХУ №01-07/399 від 29 травня 2012 року, вирішено надати ОСОБА_1 право на відчуження його творчої майстерні, площею 56,8 кв. м., яка знаходиться за адресою: пр. АДРЕСА_1 м. Одеса.

Згідно ст. 345 ЦК України, фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом. Згідно чинного законодавства, приватизація здійснюється на оплатній основі.

Проте, згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинку, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), а отже на безоплатній основі.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно технічного паспорту, виготовленого КП «ОМБТІ та РОН»07.10.1999 року загальна площа квартири АДРЕСА_1 становить 58.6 кв. м., основна кімната 36.9 кв. м., підсобна 21.7 кв. м.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Суд може відмовити у захисті цивільного права та інтересу особи в разі порушення нею положень частин другої - п'ятої статті 13 ЦК України.

Згідно ст. 177 ЦК України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Згідно ст. 190 ЦК України майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами.

Судом встановлено, що:

- ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, з 1988 року входить до Спілки художників УРСР;

- від 28 грудня 1985 року, нежитлове приміщення, яке знаходться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 50,0 кв. м. було передано в оренду Спілці художників УРСР під творчу майстерню;

- ОСОБА_1 за свої кошти в нежитловому приміщені , яке знаходиться по АДРЕСА_1 здійснив капітально -відновлювальний ремонт;

- ОСОБА_1 прийняв, а ОООНСХУ передало йому у користування нежитлове приміщення, 1-й поверх загальною площею 58,6 кв. м. за адресою АДРЕСА_1.

- 25.05.2012 року ОСОБА_1 отримав право на відчуження його творчой майсетрі та отримав акт прийому -передачі.

Суд набуває висновку, що за рахунок позивача було перебудовано нежитлове приміщення (нерухому споруду) за адресою: АДРЕСА_1, у зв'язку з чим суд набуває висновку, що ОСОБА_1 має всі законні підстави вважатися власником даної споруди.

Таким чином заявлені ОСОБА_1 позовні вимоги до Одеської міської ради; третя особа, що не заявляє самостійних вимог: Одеська обласна організація Національної спілки художників України про визнання права власності на нежитлове приміщення підлягають задоволенню, оскільки не суперечать Закону, підтверджуються матеріалами справи, доведені при судовому розгляді.

На підставі викладеного і керуючись ст. 100 ЦК УРСР від 18.07.1963 року, ст. ст. 13, 177, 190, 328, 331, 345 ЦК України ст. ст. 88, 169, 174, 208, 209, 212, 213, 215, 218, 224, 225, 226, 227 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Одеської міської ради; третя особа, що не заявляє самостійних вимог: Одеська обласна організація Національної спілки художників України про визнання права власності на нежитлове приміщення - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 58,6 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя