Рішення № 29955099, 12.03.2013, Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області

Справа № 2-2165/11

Провадження № 2/0603/653/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.03.2013 року. Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області у складі: головуючого судді: Зайцева А.В. при секретарі: Косюченко О.В..,розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Бердичеві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку "Приват Банк" до ОСОБА_1 В`ячеслава Аркадійовича, ОСОБА_1 , Бердичівського районного сектору УДМС України в Житомирській області про звернення стягнення, виселення та зняття з реєстраційного обліку;

В С Т А Н О В И В:

ПАТ КБ "ПриватБанк" звернувся до суду з позовом до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним кредитним договором , виселення та зняття з реєстраційного обліку, посилаючись на те, що 24.09.2008 року між позивачем та ОСОБА_1 В`ячеславом Аркадійовичем був укладений іпотечний кредитний договір № ZRSWGA0000000016, згідно якого позивач надав відповідачу кредит у розмірі 116357,19 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 24.09.2018 року. В забезпечення виконання зобов'язань за іпотечним кредитним договором, між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки, згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно: будинок загальною площею 64,10 кв. м., який розташований за адресою: вул.. Будьонного, 34/58 у смт Гришківці, Бердичівського району, Житомирської області.

Однак відповідач ОСОБА_2 своєчасно кредит не погашає, відсотки не сплачує, тому, станом на 29.06.2011 року, сума заборгованості по іпотечному кредитному договору склала 226 852,02 гривні. У зв'язку з невиконанням зобов'язання за вказаним кредитним договором забезпеченим договором іпотеки від 24.09.2008 року позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки та виселити відповідача ОСОБА_2, а також ОСОБА_1 , які зареєстровані у вказаному будинку, зі зняттям їх з реєстраційному обліку.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву в який позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені у встановленому законом порядку.

Від відповідача - Бердичівського районного сектору УДМС України в Житомирській області до суду надійшла заява у якій він просить розглянути справу у відсутності представника.

За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинне виконуватись належним чином згідно умов договору, вимог даного Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд, відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку", вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також на підставі ч. 1 ст. 40 ЗУ "Про іпотеку" та ст. 109 Житлового кодексу України, відповідно до якого звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців-тому відповідач та інші особи, що зареєстровані або проживають у предметі іпотеки підлягають виселенню.

Встановлено, що 24.09.2008 року між позивачем та ОСОБА_1 В`ячеславом Аркадійовичем був укладений іпотечний кредитний договір № ZRSWGA0000000016, згідно якого позивач надав відповідачу кредит у розмірі 116357,19 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 24.09.2018 року. В забезпечення виконання зобов'язань за іпотечним кредитним договором, між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки, згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно: будинок загальною площею 64,10 кв. м., який розташований за адресою: вул.. Будьонного, 34/58 у смт Гришківці, Бердичівського району, Житомирської області.

Згідно з матеріалів справи будинок за адресою: вул.. Будьонного, 34/58 у смт Гришківці, Бердичівського району, Житомирської області, що є предметом іпотеки належить відповідачу ОСОБА_2на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину . Таким чином, відповідач, як власник, мав право на розпорядження належним йому майном, в тому числі і передачу в іпотеку. Доказів, які б свідчили, що власником квартири були інші особи, ніж відповідач, або ж у них були майнові права на цей будинок, не надано.

Проте, як вбачається з наданого позивачем розрахунку заборгованості, відповідач ОСОБА_2 своєчасно кредит не погашає, відсотки не сплачує, тому, станом на 29 червня 2011 року сума заборгованості по кредиту складає 226 852,02 гривні, що складається з 103537,87 грн.- заборгованості за кредитом , 58164,63 грн. заборгованість по відсоткам за користування кредитом, 14109,01 грн. заборгованість по комісії за користування кредитом, 39999,94 грн. пеня за несвоєчасність виконання зобов`язань за договором, а також штрафи відповідно до договору, в той час як вартість предмету іпотеки, згідно з проведеною оцінкою складає 142858,00 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідачі та інші особи підлягають виселенню з житла, яке є предметом іпотеки.

Таким чином, суд дійшов висновку, що відповідач ОСОБА_2зобов'язання за кредитним договором не виконує, що є підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки, а також виселення його та інших осіб в порядку, встановленому законом.

Крім цього, з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача, у порядку ст. 88 ЦПК України, підлягають стягненню судові витрати у сумі 1828,50 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 11, 509, 524, 525, 526, 1050, 1054 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 33, 38, 39-40 ЗУ "Про іпотеку", ст. 109 Житлового кодексу України, ст.ст. 10, 60, 88, 179, 212, 224 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZRSWGA0000000016 від 24.09.2008 року, в розмірі 226 852,02 грн. звернути стягнення на будинок загальною площею 64,10 кв.м., який розташований за адресою: вул.. Будьонного, 34/58 у смт Гришківці, Бердичівського району, Житомирської області, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 24.09.2008 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ ОСОБА_3 «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити Відповідачів ОСОБА_2 В`ячеслава Аркадійовича. та ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: вул.. Будьонного, 34/58 у смт Гришківці, Бердичівського району, Житомирської області зі зняттям з реєстраційного обліку Бердичівським районним сектором УДМС України в Житомирській області, до повноважень якого входять вказані питання.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку "ПриватБанк" судовий збір у розмірі 1708,50 грн. та 120 грн. витрат на ІТЗ .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя