Рішення № 29909015, 04.02.2013, Дніпровський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Запоріжжя)

Дата документу 04.02.2013

Справа № 0814/13006/2012

Провадження № 2/334/401/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 січня 2013 року Ленінський районний суд в складі головуючого-судді Нікітенко Н.П., при секретарі Висоцькій О.О., за участю адвоката - ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки в якому зазначив, що 12.02.2008 року з відповідачем був укладений кредитний договір № К-30/Ф/4, за умовами якого відповідачу надано кредит у розмірі 42000 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,5 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 11.02.2028 року.

Свої зобов'язання за кредитним договором Публічне акціонерне товариство «ВТБ Банк» виконало у повному обсязі та належним чином. На виконання умов укладеного сторонами договору позивачем було надано готівкою відповідачу 42000 доларів США, що підтверджується заявою на видачу готівки № 3-12 від 12.02.2008 року, яка містить підпис отримувача готівки.

З метою забезпечення зобов'язань за кредитним договором між ВАТ «ВТБ Банк» та ОСОБА_2 12 02.2008 року було укладено іпотечний договір № І-30/Ф/4. За іпотечний договором іпотекодатель передає іпотекодержателю в іпотеку квартиру АДРЕСА_1, яка складається з однієї жилої кімнати, загальна площа 32,39 кв.м, жилою 17,3 кв.м. Предмет іпотеки сторони оцінили в 232421,00 гривен, щ за курсом НБУ на день підписання іпотечного договору становить 46023,96 доларів США.

Відповідачем були порушені умови зазначеного кредитного договору.

Станом на 05.11.2012 року ОСОБА_2 мав заборгованість за кредитним договором в сумі 330692,80 гривен, у зв'язку з чим позивач був вимушений звернутися до суду та просить суд в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 перед ПАТ «ВТБ Банк» за кредитним договором № К-30/Ф/4 від 12.02.2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру з невідє'мними приналежностями, загальною площею 32,39 кв. м., житловою площею 17,3 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належать на праві приватної власності ОСОБА_2 (ІДН НОМЕР_1) шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною не нижче ринкової, та за рахунок коштів отриманих від реалізації предмету іпотеки задовольнити вимоги ПАТ «ВТБ Банк» за кредитним договором № К-30/Ф/4 від 12.02.208 року в сумі 330692,80 гривен.

У судовому засіданні представник позивача - за дорученням № 436.11.5.2 від 22.08.2012 року ОСОБА_3 позов підтримав в повному обсязі і просить його задовольнити.

Відповідач та його адвокат ОСОБА_1 не заперечують проти позову, а саме щодо звернення стягнення на предмет іпотеки, заперечують проти суми заборгованості за кредитним договором.

Вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав :

у відповідності зі ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона зобов'язана вчинити на користь другої сторони певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

На підставі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 611 ЦК України встановлено, що «у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання, сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди».

Частиною 1 ст.12 Закону України «Про іпотеку» встановлено правові наслідки порушення обов'язків іпотекодавця, відповідно до якої, «у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки». Зазначені вимоги статті Закону відповідають положенням ст.589 ЦК України, якою встановлено, що «у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави».

Сторонами не оспорювався факт укладання договору , який підтверджується копією кредитного договору № К-30/Ф/4 від 12.02.2008 року (а.с. 9-13), а також договором іпотеки № І-30/Ф/4 від 12.02.2008 року (ас. 31-33).

Заборгованості відповідача перед банком підтверджується розрахунком по кредитному договору, згідно якого відповідач станом на 05.11.2012 року має заборгованість у розмірі 330692,80 гривен, яка складається з наступного: поточної заборгованості за кредитом - 38751,89 доларів США (еквівалент - 309743,86 гривен), простроченої заборгованості за кредитом - 330,53 доларів США ( еквівалент - 2641,93 гривен), простроченої заборгованості по процентам - 2075,99 доларів США ( еквівалент - 16593,39 гривен), поточної заборгованості по процентам - 54,22 доларів США (еквівалент - 433,38 гривен), пеня за прострочені проценти - 1100,16 гривен, пеня за прострочення кредиту - 170,08 гривен.

Свої зобов'язання за кредитним договором ПАТ «ВТБ Банк» виконав у повному обсязі та належним чином.

Відповідачем були порушені умови (п.7 та п. 8) зазначеного кредитного договору в частині погашення кредиту, відсотків за користування кредитом, що здійснюється щомісячно.

Відповідно до п. 9.1. кредитного договору, у разі несвоєчасного повернення кредиту позивальник зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 30 % річних від простроченої суми. Згідно з п. 9.2. у разі несвоєчасної сплати процентів за користування кредитом позивальник сплачує банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожен день прострочення виконання.

Згідно п. 6.2 кредитного договору, Банк має право вимагати дострокового повернення кредитних ресурсів, сплати нарахованих процентів по них, неустойки відповідно до умов цього договору на підставі наданих позивальником або інших документів, а також отриманої банком інформації можна зробити висновок про погіршення фінансового стану позивальника відносно його фінансового стану на момент укладання цього договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення позичальником/відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача/кредитора достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Відповідно до п. 1.3 договору іпотеки, укладеного 12.02.2008 р. між позивачем та відповідачем, відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, загальною площею 32,39 кв. м., житловою площею 17,3 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить відповідачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 12.02.2008 р., посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстровий № 669.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Вирішуючи спір, суд, відповідно до ст. 88 ЦПК України, присуджує з відповідача на користь позивача суму сплаченого судового збору в розмірі 3219,00 гривен.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 74, 88, 212-215, 224-233 ЦПК України, ст. ст. 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 ЦК України, ст. ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», суд, -

в и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 перед ПАТ "ВТБ Банк"за кредитним договором № К-30/Ф/4 від 12.02.2008 року в розмірі 330692,80 грн звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру, загальною площею 32,39 кв. м., житловою площею 17,3 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 (ІДН НОМЕР_1) на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на прилюдних торгах.

Встановити початкову ціну реалізації предмету іпотеки в розмірі не менше ринкової вартості на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Кошти, отримані від реалізації предмета іпотеки спрямувати на р/р 37393000001126 в Публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк", МФО 321767, код ЄДРПОУ 14359319 для погашення заборгованості ОСОБА_2 перед банком на суму 330692,80 гривен.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІДН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" ( р/р 37393000001126 МФО 321767, код ЄДРПОУ 14359319) судові витрати у розмірі 3219,00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Нікітенко Н. П.