Рішення № 29742209, 04.03.2013, Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області

Справа № 0909/5867/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2013 року м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді Веселова В.М.

секретаря - Максим'юк М.А.

представника позивача - ОСОБА_1

відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про виселення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з даним позовом, який представник позивача підтримав в судовому засіданні. Вказує, що 09 грудня 2009 року Коломийським міськрайонним судом Івано-Франківської області було ухвалено рішення у цивільній справі №2-1642/2009 за позовом ЗАТ КБ«ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення, яким позовні вимоги позивача задоволені частково, та звернуто стягнення на житловий будинок, що розташований в с.Спас по вул.Шашкевича, 241-б,Коломийського району та земельну ділянку на якій знаходиться даний будинок, які є предметом іпотеки, шляхом продажу ЗАТ «Приватбанком» з укладенням від відповідача договору купівлі-продажу з покупцем з отриманням витягу з державного реєстру прав власності.

04 жовтня 2012 року відповідачу було направлено вимогу, в якій позивач вимагав звільнити житлове приміщення в с. Спас по вул. Шашкевича, 241-б,Коломийського району, протягом тридцяти днів з моменту отримання вимоги. Оскільки, відповідач не звільнив житлового приміщення, просить суд виселити ОСОБА_2 з житлового будинку, що знаходиться за адресою: с. Спас по вул. Шашкевича, 241-б,Коломийського району та стягнути з відповідача судові витрати.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково, вказав,що дійсно у нього на даний час існує борг перед банком , який утворився внаслідок несвоєчасного повернення кредитних коштів.Так отриманий кредит він погашає в силу своїх можливостей, однак після кризи 2008 року,отриманий кредит було перераховано в долари США,а курс долара до гривні до долара підріс в 1.5-2 рази, що не дає йому можливості своєчасно розрахуватись з банком. В іпотечному приміщенні він проживає разом з сімєю і виселення з цього приміщення призведе до того, що він змушений буде виселитись разом з дітьми на вулицю.

Заслухавши представника позивача, відповідача,розглянувши матеріали справи, суд прийшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що 09 грудня 2009 року Коломийським міськрайонним судом Івано-Франківської області було ухвалено рішення у цивільній справі №2-1642/2009 за позовом ЗАТ КБ«ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення, яким позовні вимоги позивача задоволені частково, та звернуто стягнення на житловий будинок, що розташований в с. Спас по вул. Шашкевича, 241-б,Коломийського району та земельну ділянку на якій знаходиться даний будинок, які є предметом іпотеки, шляхом продажу ЗАТ «Приватбанком» з укладенням від відповідача договору купівлі-продажу з покупцем з отриманням витягу з державного реєстру прав власності.

Статтею 124 Конституції України передбачено, що судові рішення ухвалюються судами України і є обовязковими для виконання на всій території України. У відповідності до ст.14 ЦПК України судові рішення , що набрали законної сили,обовязкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян та підлягають виконанню на всій території України. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності , встановленої діючим законодавством. У відповідності до ст.61 ЦПК України, обставини,встановлені судовим рішенням у цивільній справі,що набрало законної сили,не доказуються при розгляді інших справ,у яких бере участь та сама особа,щодо якої встановлено ці обставини. Таким чином, рішення Коломийського міськрайонного суду від 9.12.2009 року,яким на гр.ОСОБА_2 звернуто стягнення на предмет іпотеки спірний будинок - на користь позивача є обовязковим для виконання на всій території України.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору і у встановлений законом строк. Згідно ч.1 ст.33 закону України „Про іпотеку у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст.39 Закону України „Про іпотеку у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу , встановленою ч.1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві.

Згідно з ч.2 ст.39 Закону України „Про іпотеку одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідно до положень ст. ст. 33, 35 Закону України "Про іпотеку", згідно з якими у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж тридцятиденний строк. У цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Як вбачається з матеріалів справи 8 жовтня 2012 року відповідач отримав від ПАТ «Приватбанк» вимогу про добровільне виселення, копія якої є в матеріалах справи, протягом тридцяти днів з моменту отримання вимоги. В матеріалах справи є копія вимоги позивача та документ,який підтверджував отримання відповідачем даної вимоги.

У відповідності до ст.317 ЦК України власнику належать права володіння,користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно обмежений у його здійсненні, а у відповідності до ст.322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить.Згідно ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. У відповідності до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Позивач не може набути права власності на іпотечне майно належним чином, оскільки в спірному будинку проживають і є зареєстровані особи - відповідачі,які не є власниками даного будинку і не мають права розпорядження чи користування даним будинком у встановленому законом порядку.

У відповідності до ч.2,3 ст.109 Житлового Кодексу громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобовязані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Як встановлено в судовому засіданні спірний житловий будинок, є предметом іпотеки,що сторони процесу не заперечували.

ПАТ КБ «Приватбанк» направив відповідачам лист з вимогою добровільно звільнити житловий будинок в місячний термін,відповідач отримав дану вимогу. Однак вказана вимога відповідачем не була виконана добровільно протягом більш як півроку , тому суд приходить до висновку,що позов про виселення відповідача є обґрунтованим.

Суд приходить до висновку,що було порушено право позивача, оскільки відповідач порушив умови кредитного договору та іпотечного договору, не здійснював регулярні платежі, що і змусило позивача застосувати відповідні дії по захисту свого права. За таких обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні та підлягають до задоволення.

Встановлене судом підтверджується: копією кредитного договору, копією договору іпотеки, копією рішення суду від 09 грудня 2009 року, копією довідки №4254 про включення до ЄДРПОУ, копією свідоцтва про реєстрацію банку, копією свідоцтва про реєстрацію юридичної особи, копією вимоги про добровільне виселення, копією повідомлення про виселення, копією довідки із Центру поштового зв»язку №3 та іншими перевіреними в суді доказами..

На підставі наведеного та керуючись ст.124 Конституції України,ст.ст.319,321,322,386,391, 526 ЦК України, ст.ст.12, 33, 39,40 Закону України „Про іпотеку, ст.109 Житлового кодексу України, ст.ст.61, 213-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_2 про виселення задовольнити.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, жителя ІНФОРМАЦІЯ_2 з житлового будинку, що знаходиться за адресою: с. Спас вул. Шашкевича,241, Коломийського району, Івано-Франківської області.

Стягнути з ОСОБА_2, 107,30 грн. судового збору на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» (78280, м. Коломия вул. Шевченка,23, рах. 64993919400001, МФО №305299, код ЄДРПОУ 14360570)

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Івано - Франківської області через Коломийський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя:

ОСОБА_3