Рішення № 29678518, 08.02.2013, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"08" лютого 2013 р.Справа № 7/84/5022-1084/2012

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Стадник М.С.

розглянув справу

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області, вул. Танцорова, 11, м. Тернопіль, 46008

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

За участю представника позивача: Ткач Р.М. - довіреність №40 від 26.12.2012р.

Суть справи:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області звернулось з позовом про зобов'язання фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 повернути орендоване державне майно - майданчик з покриттям площею 15,0кв.м. на пероні вокзалу станції Тернопіль з боку колії, по акту приймання-передавання балансоутримувачу- відокремленому підрозділу "Вокзал станції Тернопіль" Державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця".

Сторони повідомлені про час та місце розгляду справи відповідно до ст.64 ГПК України.

Учаснику судового процесу в засіданні оголошено склад суду та роз'яснено його права і обов'язки передбачені ст.22 ГПК України.

Позивач підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі. Представник пояснив, що термін дії договору оренди №540 від 15.07.2009р. закінчився 15.07.2012р., щодо доказів направлення на адресу відповідача повідомлення про припинення договору оренди зазначив, що такі направлялись рекомендованою поштовою кореспонденцією, про що свідчать фіскальні чеки відділення поштового зв'язку. Також подав Акт обстеження від 31.01.2013р., яким підтверджено, що станом на дату складення акту, орендоване державне майно - майданчик з покриттям площею 15,0кв.м. на пероні вокзалу станції Тернопіль з боку колії відповідачем не звільнено.

Відповідач, на виконання ухвал суду матеріалів не подав, участі в судовому засіданні повноважного представника не забезпечив, оскільки кореспонденція на правлена на його адресу повернута поштовим відділенням по причині - за закінченням строку зберігання.

Згідно поданої Позивачем Довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, фізична особа-підприємець ОСОБА_1 знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, таким чином відповідно до ст. 64 ГПК України, у разі відсутності сторін за адресою, зазначеною в ЄДРПОУ, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі відправлена належним чином.

Спір розглядається за наявними у справі матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, встановлено:

- між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Тернопільській області, в особі начальника відділення Шкільняка М. М. який діяв на підставі Положення про регіональне відділення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 15.06.1994р. № 412 (далі - Орендодавець) та підприємцем ОСОБА_1, який діяв на підставі свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця від 23.07.2003 р. за № НОМЕР_2 (далі - Орендар), на підставі Протоколу № 3 засідання конкурсної комісії з підготовки та проведення конкурсу на право оренди державного майна, затвердженого 09.07.2009 р. начальником регіонального відділення, укладено 15.07.2009р. Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №540 та 14.07.2010р. укладено Додаткову угоду до договору (далі Договір оренди), відповідно до умов якого:

- Орендодавець надає, а Орендар приймає, згідно акту приймання - передавання майна, в строкове платне користування державне нерухоме майно, яке потребувало поточного ремонту: майданчик з покриттям площею 15,0 кв.м на пероні вокзалу станції Тернопіль з боку колії, за адресою: АДРЕСА_2, що перебуває на балансі відокремленого підрозділу "Вокзал станції Тернопіль" Державного територіально - галузевого об'єднання "Львівська залізниця" (далі -Балансоутримувач) Державного територіально-галузевого обєднання " Львівська залізниця" для розміщення торгівельного об'єкту з продажу продовольчих товарів, крім товарів підакцизної групи, вартість якого станом на 31.01.2009р. становить 26770,00грн без ПДВ. (п.1.1, 1.2, 1.3, 2.1 договору оренди);

- розрахунок та порядок оплати орендної плати встановлено розділом 3 договору;

- відповідно до п.п.10.1, 10.4. договору оренди, такий укладено строком на 1 рік, та діє з 15.07.2009р. до 15.07.2010 р. включно, а додатковою угодою від 14.07.2010р. продовжено дію договору з 16.07.2010р. до 15.07.2012р.

Відповідно до п.п.10.6,10.9 договору оренди, чинність договору оренди припиняється, зокрема внаслідок закінчення строку, на який його було укладено, при цьому майно протягом трьох робочих днів повертається Орендарем Балансоутримувачу.

Майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання Сторонами договору акту приймання - передавання, при цьому, обов'язок щодо складання акта про повернення майна покладається на Орендаря (п.10.10 договору).

На виконання умов договору Відокремлений підрозділ "Вокзал станції Тернопіль "Державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця" (Балансоутримувач) передав, а Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 прийняв по Акту приймання-передавання нерухомого майна від 15.07.2009р., у тимчасове оплатне користування, державне нерухоме майно - майданчик з покриттям площею 15,0кв.м. на пероні вокзалу станції Тернопіль з боку колії, за адресою: АДРЕСА_2.

Позивач звернувся з вимогою, повернути орендоване державне майно - майданчик з покриттям площею 15,0кв.м. на пероні вокзалу станції Тернопіль з боку колії, по акту приймання-передавання балансоутримувачу - відокремленому підрозділу "Вокзал станції Тернопіль" Державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця" , в зв'язку з закінченням строку дії договору, та відмовою відповідача повернути майно в позасудовому порядку.

Суд, на підставі ст. 43 ГПК України, давши оцінку поданих позивачем доказам та наведеним доводам, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення. При цьому суд виходив із наступного:

- порядок укладення, зміни, розірвання та виконання договору оренди державного майна, який за своєю правовою природою є договором майнового найму, регулюється нормами Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (далі Закон України), Цивільного кодексу України (далі ЦК України) та Господарського кодексу України(далі ГК України) ;

Так, договір оренди державного майна укладається в письмовій формі, та в частині істотних умов повинен відповідати типовому договору (ч.2 ст.10 Закону України).

Однією із істотних умов договору оренди державного майна є термін, на який укладається договір оренди, та умови повернення майна.

Договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено (ч.2 ст. 26 Закону України ).

Згідно п.1 ст. 27 Закону України та ст.785 ЦК України, у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Пунктом 2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до ст. 526, 527, 629 ЦК України, ч.2 ст. 193 ГК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами, при цьому, сторони повинні вжити усіх заходів для виконання належним чином та в установлений договором чи законом строк взятих зобов'язань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Матеріалами справи підтверджено:

- Укрзалізниця, листом №ЦЗЕ-11/1438 від 06.06.2012р. повідомила регіональне відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області, що у зв'язку із закінченням 15.07.2012р. терміну дії договору оренди №540, та враховуючи повідомлення балансоутримувача - Львівської залізниці, що зазначений торгівельний об'єкт погіршує естетичний зовнішній вигляд вокзалу, Укрзалізниця не погоджує продовження терміну дії договору оренди.

- Позивач листом №18-14-01962 від 20.06.2012р., повідомив ФОП ОСОБА_1, та балансоутримувача Відокремлений підрозділ "Вокзал станції Тернопіль" ДТГО "Львівська залізниця", що 15.07.2012 закінчується термін дії Договору оренди, в зв'язку з чим орендоване майно підлягає поверненню балансоутримувачу по акту приймання-передавання, який необхідно подати до регіонального відділення.

- Позивачем, на адресу Орендаря та Балансоутримувача, повторно було направлено листи №18-14-03151 від 12.09.2012р., №18-14-03550 від 11.10.2012р., №18-14-03929 від 13.11.2012р. в яких останніх було проінформовано, про закінчення строк дії Договору від 15.07.2009 №540 та нараховано неустойку за несвоєчасне повернення даного майна, які залишені орендарем без належного реагування.

Актом перевірки підтверджено, що станом на момент розгляду справи відповідач орендоване майно не звільнив та не передав за актом приймання-передачі балансоутримувачу.

При таких обставинах, вимоги позивача є обґрунтованими, та підтвердженими матеріалами справи та підлягають задоволенню .

Судовий збір в сумі 1073.00грн. покладаються на відповідача, на підставі ст. 49 ГПК України.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.49, 82, 84 ГПК України, Господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Зобов'язати фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, повернути Балансоутримувачу - відокремленому підрозділу "Вокзал станції Тернопіль" Державного територіально - галузевого обєднання "Львівська залізниця" м. Тернопіль, майдан Привокзальний 1, ідентифікаційний код 25936369 - орендоване державне майно: майданчик з покриттям площею 15,0кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, на пероні вокзалу станції Тернопіль з боку колії, по акту приймання-передавання до 10.03.2013р.

3. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області, вул. Танцорова, 11, м.Тернопіль, ідентифікаційний код 14037372 - 1073,00грн. судового збору.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, протягом десяти днів з дня підписання рішення, через місцевий господарський суд.

Повне рішення складено "15 " лютого 2013р.

Суддя М.С. Стадник