Рішення № 29678507, 08.02.2013, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"08" лютого 2013 р.Справа № 7/78/5022-1057/2012

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Стадник М.С.

розглянув матеріали справи

за позовом: Управління обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради, вул. Шевченка, 21, м. Тернопіль, 46000

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Обласне виробниче об'єднання сільського комунального господарства Тернопільської області", вул. Микулинецька, 14, м. Тернопіль, 46008

За участю представника позивача: Сухарська А.В. довіреність 214/9-у від 05.02.2013р

Суть справи:

Управління обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради звернулось з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Обласне виробниче об'єднання сільського комунального господарства Тернопільської області" 13792,94грн. боргу по орендній платі за договором оренди №1008 від 01.11.2011р. та 826,30грн. пені за несвоєчасне виконання зобов'язання.

Сторони повідомлені про час та місце розгляду справи відповідно до ст.64 ГПК України.

Учаснику судового процесу оголошено склад суду та роз'яснено його права і обов'язки передбачені ст. 22 ГПК України.

За клопотанням відповідача від 11.01.2013р., ухвалою суду від 15.01.2013р. розгляд справи відкладався на 08.02.2013р.

Відповідач, витребувані ухвалами суду від 13.12.2012р. та від 15.01.2013р. матеріали не надав, участь повноваженого представника в судовому засіданні не забезпечив, а подав клопотання від 06.02.2013р. про відкладення розгляду справи, у зв'язку із неможливістю забезпечити участь повноважного представника в судовому засіданні, через хворобу генерального директора товариства.

Суд, розглянувши клопотання відповідача, та враховуючи, що 11.02.2012р. закінчується двохмісячний строк розгляду справи передбачений ст.69 ГПК України, відхиляє його.

Позивач, підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі, подав витребувані судом документи. Представник в судовому засіданні щодо доказів виставлення рахунків пояснив, що відповідно до п.3.7 договору оренди №1008 від 01.11.2011р. орендар зобов'язався направляти представника для отримання рахунку, однак відповідачем даний пункт договору не виконувався, а тому рахунки направлялись на адресу товариства простою поштовою кореспонденцією. Також, підтвердив, що станом на день розгляду справи, заборгованість відповідачем не погашена.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, встановлено:

- між Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради, а управління обліку та контролю за використанням комунального майна, як уповноважений орган на укладення договорів оренди, в особі начальника управління - Мединського В.В., який діяв на підставі Положення про Управління обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради, затвердженого рішенням Тернопільської міської ради № 6/4/51 від 05.01.2011р. (далі Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Обласне виробниче об'єднання сільського комунального господарства Тернопільської області", в особі директора Фуга А.Н., який діяв на підставі статуту (далі Орендар), укладено 01.11.2011р. Договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого майна) нежитлових приміщень (будівель) комунальної власності № 1008, відповідно до умов якого сторони взяли на себе зобов'язання :

- Орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету міської ради №1680 від 12.10.2011р. передав, а Орендар 01.11.2011р. прийняв в строкове платне користування не житлове приміщення комунальної власності площею 43,5 кв.м. розміщене за адресою м. Тернопіль вул. Винниченка,1 (цоколь), що знаходиться на балансі ПП Дружба -сервіс-житло -1", для здійснення торгівлі непродовольчими товарами (п. 1.1 умов договору оренди);

- згідно п.п.2.1 умов договору, Орендар вступає у строкове платне користування майном одночасно із підписанням сторонами договору та акту приймання-передачі вказаного майна. Обов'язок щодо складання акта приймання - передавання покладається на Орендодавця ;

- розрахунок орендної плати проводиться на підставі Положення про оренду комунального майна територіальної громади м. Тернополя, затвердженого рішенням міської ради №6/9/14 від 20.06.2011р. "Про удосконалення порядку оренди майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Тернополя". Орендна плата за базовий місяць оренди - жовтень 2011р. становить -1271,76грн. та 254,35грн. ПДВ. Орендна плата за перший місяць оренди -листопад 2011року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць та індекс інфляції за листопад, та вноситься протягом 10 днів з дня підписання договору. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць оренди і перераховується Орендарем на рахунок Орендодавця не пізніше 15 числа наступного місяця ( п. п.3.1, 3.2 , 3.6 умов договору ).

- відповідно до п. 3.7 договору Орендодавець зобов'язаний підготувати рахунок на сплату орендної плати до 10 числа місяця наступного за місяцем за який сплачується орендна плата, а Орендар зобов'язується направити представника для отримання рахунку від уповноваженого органу по укладенню договорів оренди до 15 числа місяця. Рахунок вручається представнику орендаря під підпис або направляється рекомендованим листом;

- плата за користування земельною ділянкою є складовою плати, яка справляється з Орендаря, та вноситься Орендарем щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця у грошовій формі, з урахуванням коефіцієнту індексації грошової оцінки землі. Щомісячний розмір орендної плати за користування земельною ділянкою становить 14,7 грн. ( п. п 4.1, 4.2, 4.3 умов договору);

- відповідно до п. п. 10.1, 10.3 умов договору оренди, такий укладено строком на 2 роки та 2 місяці і діє з 01.11.2011р. по 31.12.2013р., у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди після закінчення строку його чинності, протягом одного місяця, Договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором. Зазначені дії оформляються додатковим договором, який є невід'ємною частиною договору.

Відповідно до ст. 526, 527 ЦК України сторони повинні належним чином та в установлений договором чи законом строк виконувати взяті зобов'язання.

Як випливає із матеріалів справи, відповідач в порушення п.3.4 умов договору оренди вчасно не вносив орендну плату та допустив заборгованість за період з березня по грудень 2012р. в сумі 13 792,94 грн.

З метою досудового врегулювання спору, позивачем на адресу відповідача направлено вимоги про сплату боргу по орендній платі, у формі претензію №1028/9-у від 17.10.2012р., у відповідь на яку відповідач, листом №7 від 31.10.2012р., повідомив, що суму заборгованості по орендній платі визнає повністю та запевнив, що у найближчий термін заборгованість буде погашена.

Приймаючи до уваги, що згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами, а тому позовні вимоги про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Обласне виробниче об'єднання сільського комунального господарства Тернопільської області" заборгованості в сумі 13 792,94 грн., які неоплачені станом на день розгляду спору, підлягають до задоволення як обґрунтовано заявлені, підтверджені матеріалами справи та не спростовані відповідачем належними доказами .

Відповідно до ст.ст. 546, 549 ЦК України, ст.230 Господарського кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою (штрафом, пенею), іншими видами забезпечення встановленими договором або законом.

Нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, згідно ст.258 ЦК України та ст.232 Господарського кодексу України припиняється через шість місяців від дня коли зобов'язання мало бути виконано та стягуються такі санкції протягом строку позовної давності в один рік.

Відповідно до п. 9.4 умов договору, за несвоєчасне або не в повному обсязі внесення орендної плати Орендар сплачує пеню (від несплаченої суми) в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період за який сплачується пеня, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

В процесі розгляду справи встановлено, що відповідачем порушено строки оплати орендної плати, при цьому останній не підтвердив суду документально причини невиконання грошового зобов'язання за період з березня по грудень 2012р., представник в судове засідання без поважних причин не з"явився, а тому позовні вимоги в частині стягнення 596,33грн. пені нарахованої у відповідності до норм вищезазначеного законодавства (на суми заборгованості по орендних платежах за: березень 2012р. в сумі 1536,82грн. за період з 16.04.2012р. по.15.10.2012р. нараховано 115,26грн. пені, за квітень 2012р. в сумі 1541,43 грн. за період з 16.05.2012р. по 15.11.2012р. нараховано 116,24грн. пені, за травень 2012р. в сумі 1541,43грн. за період з 16.06.2012р. по.05.12.2012р. нараховано 109,29грн. пені, червень 2012р. в сумі 1536,80грн. за період з 16.07.2012р. по.05.12.2012р. нараховано 90,07грн. пені, липень 2012р. в сумі 1532,19грн. за період з 16.08.2012р. по.05.12.2012р. нараховано 70,33грн. пені, серпень 2012р. в сумі 1529,13грн. за період з 16.09.2012р. по 05.12.2012р. нараховано 50,76грн. пені, вересень 2012р. в сумі 1524,54грн. за період з 16.10.2012р. по 05.12.2012р. нараховано 31,87грн. пені, за жовтень 2012р. в сумі 1526,07грн. за період з 16.11.2012р. по.05.12.2012р. нараховано 12,51грн. пені) підлягають до задоволення, як обґрунтовано заявлені.

В частині стягнення 229,97грн. пені відмовляється, як надмірно заявлені.

Судовий збір в сумі 1 609,50грн. покладаються на відповідача, на підставі ст. 49 ГПК України.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.33,34,49, 82, 84 ГПК України, Господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити частково .

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Обласне виробниче об'єднання сільського комунального господарства Тернопільської області", вул. Микулинецька, 14, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 33866576 на користь Управління обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради, вул. Шевченка, 21, м. Тернопіль, - 13792,94грн. боргу, 596,33грн. пені та 1 609,50грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

3.В частині стягнення 229,97грн. пені відмовити.

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, протягом десяти днів з дня підписання рішення, через місцевий господарський суд.

Повне рішення складено "15" лютого 2013р.

Суддя М.С. Стадник