Рішення № 29671369, 01.03.2013, Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

Справа № 0907/2-653/2011

Провадження № 2/344/116/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

« 01» березня 2013 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді Шамотайло О.В.

секретаря Устинської Н.С.

представника позивача ОСОБА_1, відповідачів ОСОБА_2,

ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Івано-Франківську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет застави,-

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» звернулось в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет застави для погашення заборгованості за договором №1263-22/340 від 16.07.2007р. в сумі 667794,66 грн. та понесених судових витрат по справі.

Представник позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав та просив позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 заперечував щодо задоволення вказаного позову та просив відмовити у задоволенні, вказав, що вживав заходів для врегулювання вказаного спору у досудовому порядку, однак представники банку його звернення проігнорували.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні представила суду письмові заперечення, за змістом яких просила визнати іпотечний договір припиненим.

Заслухавши сторін, дослідивши матеріали справи, встановивши фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно з договором про надання відновлювальної кредитної лінії №1263-22/340 від 16.07.2007р.(а.с. 6-8) АКБСР «Укрсоцбанк» (надалі перейменоване на ПАТ «Укрсоцбанк») надало ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 60000,00 дол. США, із сплатою 13,5% річних, а додатковою угодою №1 від 20.10.2008р. до договору про надання відновлювальної кредитної лінії №1263-22/340 від 16.07.2007р. сторонами погоджено зміну відсоткової ставки по кредиту з 13,5% річних на 15% річних (а.с.10). А згідно із договором від 19.03.2009р. про внесення змін та доповнень до договору про надання відновлювальної кредитної лінії №1263-22/340 від 16.07.2007р. сторони дійшли взаємної згоди, що з дати укладення цього договору подальша видача кредитором коштів/траншів позичальнику не проводиться (а.с.11).

Виконання банком своїх зобовязань по договору про надання відновлювальної кредитної лінії №1263-22/340 від 16.07.2007р. підтверджується заявами на видачу готівки (а.с.81-88).

Проте, свої зобовязання за договором відповідач належним чином не виконував, та станом на 03.12.2009р. його заборгованість становить 59420,26 дол. США, а саме: 53403,60 дол. США поточна заборгованість за кредитом; 829,61 дол. США поточної заборгованості по відсотках; 409,08 дол. США простроченої заборгованості за кредитом; 4777,97 дол. США простроченої заборгованості за відсотками; 1225,07 грн. пені по простроченому кредиту та відсоткам; 191772,00 грн. штрафу по простроченому кредиту та відсоткам (а.с.13-15). Зазначена обставина нічим не спростована.

Згідно ст.526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору, в даному випадку договору про надання відновлювальної кредитної лінії №1263-22/340 від 16.07.2007р.

Таким чином відповідачем-1 порушені вимоги ст.ст.526,527,530 ЦК України та умови договору.

У ході судового розгляду справи встановлено, що зобов'язання позичальника по вказаному договору забезпечені іпотечним договором, укладеним позивачем з відповідачем-2 ОСОБА_3 16.07.2007р. та відповідачем-1 ОСОБА_2 . Згідно з умовами даного договору в іпотеку передано нерухоме майно, а саме : двохкімнатну квартиру № 3 (три), загальною площею 55,9 кв.м., що знаходиться в м.Івано-Франківську по вул. Грушевського, буд. 22 та належить іпотекодавцям на праві власності (а.с.16-17).

Нерухоме майно, що передане в іпотеку належить відповідачам у таких частках : 1/3 квартири АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 18.04.1994р. (а.с.18) та 2/3 квартири АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 18.04.1994р. та свідоцтва про право спадщини за законом від 15.10.2003р. (а.с. 18-19). Зазначене також підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.20).

На момент укладення іпотечного договору (п.1.2 договору) вартість предмету іпотеки сторони визначили в сумі 378750,00грн.

Відповідно до вимог ч.1, 3 ст. 33, ст. 34 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до змісту п. 3.1 іпотечного договору іпотекодержатель має право достроково звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, порушення іпотекодавцем умов, визначених у договорі. Крім того, п.4 даного договору деталізовано порядок звернення стягнення на предмет іпотеки.

Пунктом 4.6.2 іпотечного договору передбачено, що звернення стягнення заборгованості на предмет іпотеки здійснюється шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Згідно до ч.1 ст. 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно до ч. 3 ст. 7 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

За вимогами ч.1 ст.35 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення з попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

Як встановлено судом, позивачем були направлені відповідачам рекомендовані листи з вимогами погасити заборгованість, яка виникла за договором про надання відновлювальної кредитної лінії №1263-22/340 від 16.07.2007р., зокрема від 01.10.2009р. №21/48-01/96-184, від 01.10.2009р. №21/48-01/96-185 (а.с.22-23).

Таким чином, оскільки відповідач-1 не виконує основне зобов'язання за договором кредиту, забезпеченого іпотекою, не проводить своєчасно погашення кредиту та відсотків за користування ним, у наслідок чого, утворилася заборгованість, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно зі ст. 88 ЦПК України, з відповідачів підлягає стягненню в солідарному порядку на користь позивача судовий збір у розмірі 1700,00грн., витрати по сплаті інформаційно-технічного забезпечення судового процесу у розмірі 120,00грн.

На підставі ст. ст. 525, 526, 527, 530, 599, 625, 1049, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст.ст. 33, 35,39 ЗУ «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 10,11,60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_3, ОСОБА_2, посвідченим приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 16.07.207р., а саме: двохкімнатну квартиру № 3 (три), загальною площею 55,9 кв.м., що знаходиться в м.Івано-Франківську по вул. Грушевського, буд. 22, 1/3 якої належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 18.04.1994р. та 2/3 якої належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 18.04.1994р. та свідоцтва про право спадщини за законом від 15.10.2003р. для погашення заборгованості перед ПАТ «Укрсоцбанк» по договору про надання відновлювальної кредитної лінії №1263-22/340 від 16.07.2007р. за період з 22.05.2009р. по 02.12.2009р. в сумі 667794,66 грн., з них заборгованість по кредиту - 429 990.22 грн. що в еквіваленті за офіційним курсом НБУ на день проведення розрахунку складає 53 812.68 дол. США.; заборгованість по відсотках - 44 807.37 грн., що в еквіваленті за офіційним курсом НБУ на день проведення розрахунку складає 5 607.58 дол. США.; штраф - 191 772.00 грн. що в еквіваленті за офіційним курсом НБУ на день проведення розрахунку складає 24 000.00 дол. США.; пеня - 1 225,07 грн. встановивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження із встановленням початкової ціни продажу погодженої вартості заставного майна в сумі 378750,00грн. (триста сімдесят вісім тисяч сімсот пятдесят гривень).

Стягнути з ОСОБА_2 (м. Івано-Франківськ, вул. Чорновола 10а/1, і.п.н. НОМЕР_1 ), ОСОБА_3 (м. Івано-Франківськ, вул. Грушевського 22/3, і.п.н. НОМЕР_2) в солідарному порядку на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» судові витрати, сплачені при поданні позову: судовий збір у розмірі 1700,00грн., витрати по сплаті інформаційно-технічного забезпечення судового процесу у розмірі 120 грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга, подана після закінчення строків, установлених статтею 294 ЦПК України, залишається без розгляду, якщо апеляційний суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку, про що постановляється ухвала.

Суддя О.В.Шамотайло