Рішення № 29572954, 25.02.2013, Оболонський районний суд міста Києва

25.02.2013 Справа № 756/1306/13- ц

Унікальний№756/1306/13

Провадження №6/756/94/13

УХВАЛА

25 лютого 2013 року Оболонський районний суд м. Києва у складі:

Головуючого судді - Белоконної І.В.,

При секретарі - Поливко М.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в залі суду заяву Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ТК КРЕДИТ» про зміну порядку виконання рішення суду,-

ВСТАНОВИВ:

АТ КБ «ТК КРЕДИТ» через свого представника звернулося до суду з заявою про зміну порядку виконання рішення Оболонського районного суду м. Києва від 04.03.2011 року по цивільній справі № 2-1875/11 за позовом АТ КБ «ТК КРЕДИТ» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про дострокове стягнення боргу та звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування заяви АТ КБ «ТК КРЕДИТ» зазначив, що Оболонський районний суд м. Києва своїм рішенням від 04.03.2011 року в цивільний справі № 2-1875/11 частково задовольнив позовну заяву, а саме: рішенням суду достроково стягнуто з ОСОБА_1 на користь АТ КБ „ТК КРЕДИТ" заборгованість за кредитним договором № 424/1 від 11 грудня 2007 року в сумі 7 824 097,10 гривень за рахунок звернення стягнення на Предмет іпотеки за Договором іпотеки від 11.12.2007 р., а саме: квартиру номер АДРЕСА_1, яка складається з 5 (п'яти) жилих кімнат загальною площею 328,20 кв.м., жилою площею 154,60 кв.м. та належить ОСОБА_1

Визначено спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом надання АТ КБ «ТК КРЕДИТ» права продажу від свого імені, в порядку встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку», вказаного нерухомого майна будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу Предмета іпотеки - квартири номер АДРЕСА_1, яка складається з 5 (п'яти) жилих кімнат загальною площею 328,20 кв.м., жилою площею 154,60 кв.м. та належить ОСОБА_1 Встановлено початкову ціну Предмета іпотеки для його подальшої реалізації в сумі 7 768 632,00 гривень.

Ухвалою Апеляційного суду м. Києва від 21.03.2012 рішення Оболонського районного суду м. Києва залишено без змін, а апеляційну скаргу ОСОБА_1 без задоволення.

Також, АТ КБ «ТК КРЕДИТ» в своїй заяві зазначив, що не може реалізувати від свого імені Предмет іпотеки у відповідності до рішення суду так, як ВДВС Подільського РУЮ м. Києва в рамках виконавчих проваджень по стягненню боргів з ОСОБА_1 на користь третіх осіб постановами № 1079/6, 1797/6 та 2092/6 від 21.07.2009 року, 08.11.2010 року та 29.09.2011 року відповідно накладено арешти на Предмет іпотеки.

АТ КБ «ТК КРЕДИТ» неодноразово в тому числі і в письмовій формі, зокрема листом від 20.04.2012 року зверталося до ВДВС Подільського РУЮ м. Києва з проханням зняти арешти з Предмету іпотеки, мотивуючи заяву тим, що рішенням суду вже звернуто стягнення на Предмет іпотеки в рахунок погашення боргу перед Банком.

Однак, ВДВС Подільського РУЮ м. Києва своїм листом від 04.05.2012 року відмовився зняти арешти з Предмету іпотеки.

Департаментом Державної виконавчої служби також накладено арешт на Предмет іпотеки в рамках виконавчого провадження по стягненню боргу з ОСОБА_1 на користь третіх осіб.

Крім того, АТ КБ «ТК КРЕДИТ» не має доступу до Предмету Іпотеки з метою організації його продажу, а саме: демонстрації потенційним покупцям, огляду спеціалістами тощо, оскільки Оболонським районним судом м. Києва відмовлено АТ КБ «ТК КРЕДИТ» в частині позовних вимог стосовно передачі в управління АТ КБ «ТК КРЕДИТ» (відповідно до п. 3 ст. 39 ЗУ «Про іпотеку») Предмету іпотеки на період з дня набрання законної сили рішенням суду до її реалізації третій особі та надання АТ КБ «ТК КРЕДИТ» права на безперешкодний доступ до Предмету іпотеки з метою організації його продажу (демонстрації потенційним покупцям, огляду спеціалістами тощо).

Отже, через наявність арештів накладених Державною виконавчою службою на Предмет іпотеки та відсутність доступу до Предмету іпотеки АТ КБ «ТК КРЕДИТ» не може виконати рішення суду - самостійно реалізувати Предмет іпотеки.

Заявник до в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд заяви без участі представника заявника.

Відповідач та третя особа по цивільній справі в судове засідання не з'явились, про дату, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Суд вважає за можливе розглянути заяву про зміну порядку виконання рішення суду за у відсутність осіб, які не з'явились до судового засідання, були повідомлені належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява про зміну порядку виконання рішення суду підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи Оболонський районний суд м. Києва своїм рішенням від 04.03.2011 року в цивільний справі № 2-1875/11 частково задовольнив позовну заяву АТ КБ «ТК КРЕДИТ», так рішенням суду стягнуто з ОСОБА_1 на користь АТ КБ „ТК КРЕДИТ" заборгованість за кредитним договором в сумі 7 824 097,10 гривень за рахунок звернення стягнення на Предмет іпотеки за Договором іпотеки від 11.12.2007 р., а саме: квартиру номер АДРЕСА_1, яка складається з 5 (п'яти) жилих кімнат загальною площею 328,20 кв.м., жилою площею 154,60 кв.м. та належить ОСОБА_1

Визначено спосіб реалізації Предмета іпотеки шляхом надання ПУБЛІЧНОМУ АКЦІОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВУ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ТК КРЕДИТ» права продажу від свого імені, в порядку встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку», вказаного нерухомого майна будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу Предмета іпотеки - квартири номер АДРЕСА_1, яка складається з 5 (п'яти) жилих кімнат загальною площею 328,20 кв.м., жилою площею 154,60 кв.м. та належить ОСОБА_1 на праві власності.

Встановлено початкову ціну Предмета іпотеки для його подальшої реалізації в сумі 7 768 632,00 гривень.

ВДВС Подільського РУЮ м. Києва в рамках виконавчих проваджень по стягненню боргів з ОСОБА_1 на користь третіх осіб постановами № 1079/6, 1797/6 та 2092/6 від 21.07.2009 року, 08.11.2010 року та 29.09.2011 року відповідно накладено арешти на Предмет іпотеки.

АТ КБ «ТК КРЕДИТ» листом 20.04.2012 року зверталося до ВДВС Подільського РУЮ м. Києва з проханням зняти арешти з Предмету іпотеки, мотивуючи заяву тим, що рішенням суду вже звернуто стягнення на Предмет іпотеки на користь АТ КБ «ТК КРЕДИТ».

ВДВС Подільського РУЮ м. Києва своїм листом від 04.05.2012 року відмовився зняти арешти з Предмету іпотеки.

Департаментом Державної виконавчої служби також накладено арешт на Предмет іпотеки в рамках виконавчого провадження по стягненню боргу з ОСОБА_1 на користь третіх осіб.

Крім того, рішенням Оболонського районного суду відмовлено АТ КБ «ТК КРЕДИТ» в частині позовних вимог стосовно передачі в управління АТ КБ «ТК КРЕДИТ» (відповідно до п. 3 ст. 39 ЗУ «Про іпотеку») Предмету іпотеки на період з дня набрання законної сили рішенням суду до її реалізації третій особі та надання АТ КБ «ТК КРЕДИТ» права на безперешкодний доступ до Предмету іпотеки з метою організації його продажу (демонстрації потенційним покупцям, огляду спеціалістами тощо). Тому АТ КБ «»ТК КРЕДИТ» не має доступу до Предмету Іпотеки з метою організації його продажу, а саме: демонстрації потенційним покупцям, огляду спеціалістами тощо.

Отже, через наявність арештів накладених Державною виконавчою службою на Предмет іпотеки та відсутність доступу до Предмету іпотеки АТ КБ «ТК КРЕДИТ» не може виконати рішення суду - самостійно реалізувати Предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається спосіб реалізації Предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 ЗУ «Про іпотеку».

Відповідно до ст. 373 ЦПК України За наявності обставин, що утруднюють виконання рішення (хвороба боржника або членів його сім'ї, відсутність присудженого майна в натурі, стихійне лихо тощо), за заявою державного виконавця або за заявою сторони суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає питання про відстрочку або розстрочку виконання, зміну чи встановлення способу і порядку виконання рішення в судовому засіданні з викликом сторін і у виняткових випадках може відстрочити або розстрочити виконання, змінити чи встановити спосіб і порядок виконання рішення.

Тому, на думку суду АТ КБ «ТК КРЕДИТ» має право у відповідності до вказаної статті просити суд змінити порядок виконання рішення суду з надання права продажу Предмету іпотеки від свого імені в порядку передбаченому ст. 38. ЗУ «Про іпотеку» на продаж Предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, тобто у примусовому порядку через органи Державно виконавчої служби України, оскільки суть рішення Оболонського районного суду м. Києва від 04.03.2011 року при цьому не змінюється.

Враховуючи вище викладене, керуючись ст. 373 ЦПК України, ст. 39 Закону України «Про іпотеку», суд

УХВАЛИВ:

Заяву ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК „ТК КРЕДИТ" задовольнити.

Змінити порядок виконання рішення Оболонського районного суду м. Києва від 04.03.2011 року у справі за позовом АТ КБ «ТК КРЕДИТ» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2, а саме:

- стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ІНФОРМАЦІЯ_1) на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК „ТК КРЕДИТ" (01054, м. Київ, вул. Дмитрівська, 18/24, код за ЄДРПОУ 20050951) заборгованість за кредитним договором № 424/1 від 11 грудня 2007 року в сумі 7 824 097,10 гривень за рахунок звернення стягнення на Предмет іпотеки за Договором іпотеки від 11.12.2007 р., що посвідчений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 11 грудня 2007 року за реєстровим номером 5220, а саме: квартиру номер АДРЕСА_1, яка складається з 5 (п'яти) жилих кімнат загальною площею 328,20 кв.м., жилою площею 154,60 кв.м. та належить ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ІНФОРМАЦІЯ_1).

Визначити спосіб реалізації Предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

Встановити початкову ціну Предмета іпотеки для його подальшої реалізації в сумі 7 768 632,00 гривень.

За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах, задовольнити грошові вимоги ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК „ТК КРЕДИТ" (01054, м. Київ, вул. Дмитрівська, 18/24, код за ЄДРПОУ 20050951) до ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ІНФОРМАЦІЯ_1) за Кредитним договором № 424/1 від 11 грудня 2007 року на загальну суму 7 532 677,01 гривень, з яких :

- заборгованість за кредитом 5 400 000,00 гривень;

- прострочені проценти за користування кредитом 1 197 468,54 гривень;

- пеня за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитом 125 208,47 гривень.

- штраф за невиконання умов Кредитного договору 810 000,00 гривень.

- державне мито 1 700 грн.

- інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи 120,00 грн.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду м. Києва через Оболонський районний суд м. Києва. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо особи, які беруть участь у справі не були присутні під час постановлення ухвали, апеляційна скарга на ухвалу може бути подана протягом п'яти днів з моменту її отримання;

Суддя І.В. Белоконна