Рішення № 29545358, 05.02.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.02.13р. Справа № 14/904/288/2013

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про стягнення 8527,33 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача Грудниста В.Ю - представник за довіреністю № 69 від 11.05.2012 року

Від відповідача не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення основного боргу з орендної плати в сумі 8136,97 грн., пені в сумі 390,36 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 28.04.2011 року за № 12/02-4403-ОД в частині своєчасної та повної оплати за орендоване приміщення.

Відповідач мотивований відзив на позовну заяву не надав, в судові засідання 24.01.2013 року, 07.02.2013 року, 19.02.2013 року не з'явився.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 07.02.2013 року юридичне місцезнаходження відповідача - АДРЕСА_1, - куди судом і направлялись ухвала про порушення провадження у справі та ухвали про відкладення розгляду справи.

Справа згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

28.04.2011 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, як орендодавцем, та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, як орендарем, укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за № 12/02-4403-ОД згідно п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно - нежитлове вбудоване приміщення площею 37,83 м2, розміщене за адресою: АДРЕСА_2, що перебуває на балансі ДНУЗТ, вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 01.12.2010 року і становить за незалежною оцінкою 231400,00 грн.

Відповідно до п. 1.2 договору майно передається в оренду з метою розміщення торгівельного об'єкту з продажу продтоварів крім підакцизної групи. Використання орендованого державного майна не за призначенням забороняється.

Орендар вступає у строкове платне користування державним майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору (у разі оренди нерухомого майна на строк не менше ніж три роки - не раніше дати державної реєстрації договору) та акту приймання-передачі майна (п. 2.1 договору оренди).

Відповідно до п. 2.2 договору оренди передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно.

За приписами п. 3.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 (зі змінами) або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація за індекс інфляції) - березень 2011 року 1606,88 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - квітень 2011 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції квітень.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.3 договору).

Приписами п. 3.6 договору встановлено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні:

- 50% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 803,44 грн.;

- 50% балансоутримувачу у розмірі 803,44 грн. щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій поділу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Даний договір укладено строком на два роки, що діє з 28.04.2011 року до 28.04.2014 року включно. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, повній оплаті за договором і при наданні інформації щодо виконання умов цього договору, а саме наявності договору страхування, дозволу або декларації наданої органом державного пожежного нагляду, узгодження балансоутримувача, договір, за заявою орендаря щодо продовження терміну дії, може бути продовжений на тих самих умовах, які передбачені у договорі (п. 10.1 договору).

Згідно з актом прийому-передачі від 28.04.2011 року відповідач прийняв від позивача нежитлове вбудоване приміщення загальною площею 37,83 м2 вартістю згідно незалежної оцінки станом на 01.12.2010 року 231400,00 грн. (а. с. 17).

В порушення прийнятих на себе за договором зобов'язань відповідач починаючи з травня 2011 року сплачував орендну плату не в повному обсязі в зв'язку з чим сума боргу відповідача перед позивачем склала 8136,97 грн., яка підтверджується матеріалами справи та підлягає до стягнення.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок орендаря сплачувати орендну плату за орендоване майно також встановлений п. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, яким зазначено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Приписами ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення включаючи день оплати (п. 3.8 договору).

Вимоги позивача про стягнення з відповідача пені в сумі 390,36 грн. за період 13.06.2012 року до 12.12.2012 року є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судовий збір відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 525, 526, 599, 762 Цивільного кодексу України, ст. 285 Господарського кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход державного бюджету України (одержувач - УДКСУ у Бабушкінському районі м. Дніпропетровська (код установи 97989274; банк одержувача: Головне управління державної казначейської служби України у Дніпропетровській області; р/р 31111093700004, МФО 805012, призначення платежу - для сплати орендної плати *;101;;*22080200*2990220028*12/02-4403-од*28.04.2011*13467337*1*;) 8136 (вісім тисяч сто тридцять шість) 97 коп. - основного боргу, про що видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход державного бюджету України (одержувач - УДКСУ у Бабушкінському районі м. Дніпропетровська (код установи 97989274; банк одержувача: Головне управління державної казначейської служби України у Дніпропетровській області; р/р 31111093700004, МФО 805012, призначення платежу - для сплати пені *;101;;*22080200*2990220028*12/02-4403-од*28.04.2011*13467337*2*;) 390 (триста дев'яносто) грн. 36 коп. - пені, про що видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58, код ЄДРПОУ 13467337, банк одержувача: Головне управління державної казначейської служби України у Дніпропетровській області; р/р 35218018001104, МФО 805012, призначення платежу - судовий збір по справі № 14/904/288/2013) 1609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп. - судового збору, про що видати наказ.

Суддя С.П. Панна

Повне рішення складено - 25.02.2013 року.