Ухвала суду № 29443055, 20.02.2013, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"20" лютого 2013 р. Справа № 5004/1576/12 за позовом Луцької міської ради, м.Луцьк

до відповідача Волинського акціонерного товариства закритого типу "Укргосптовари", м.Луцьк

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

суддя С.В. Бондарєв

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: Чабан Т.М. - довіреність від 14.01.2013р. №1.1-в/204.

від відповідача: Климчук А.П. - довіреність від 14.01.13р.

Суть спору: Позивач - Луцька міська рада - звернувся до суду з позовом до Волинського акціонерного товариства закритого типу "Укргосптовари", в якому просить внести зміни до договору оренди землі № 040607700056 від 09.03.2006 року, укладеного між Луцькою міською радою та ЗАТ «Укргосптовари», а саме:

- п.5 даного договору викласти в наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 2010 -2012 рік становить 63 418,00»;

- п.9 даного договору викласти у наступній редакції: «Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та встановлюється у розмірі трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України, та становить:

- 1 559,50 гривень станом на 2008 рік

- 1 796,54 гривень станом на 2009 рік

- 1 902,54 гривень станом на 2010 рік

- 1 902,54 гривень станом на 2011 рік

- 1 902,54 гривень станом на 2012 рік.

В судовому засіданні, в додаткових поясненнях від 19.02.2013р. №1.1-8/938 представник позивача зазначив, що внесення змін до п. 5 та п. 9 договору оренди земельної ділянки від 09.03.2006р. слід рахувати з 2008р. і до закінчення строку дії договору.

В судовому засіданні, в додаткових поясненнях від 20.02.2013р. №25 представник відповідача зазначив, що згідно договору оренди земельної ділянки /кадастровий номер 330250050/ від 15.03.2006р. зареєстрований за №040607700056 та згідно чинного законодавства та роз'яснень Державного комітету України по земнльних ресурсах (управління Держкомзему) від 26.05.2010 №10046/17/4- 10, частина (частка) земельної ділянки не може бути об'єктом оренди землі, оскільки відповідно до статті 3 Закону України "Про оренду землі", об'єктом оренди є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності, а тому, внесення змін до договору оренди землі можливе лише на земельну діляку із зазначенням у ньому всіх часток, що належать до неї та відповідно всіх орендарів. На момент підписання договору співорендарями в договорі було зазначено чотири підприємства, а саме ЗАТ "Агроконтракт", ТзОВ АПГ "Пан Курчак", Волинське АТЗТ "Укргосптовари", та ТзОВ "Будконтракт" - тобто чотири користувачі. В наданих позивачем документах, а саме: схеми розподілу часток земельної ділянки між землекористувачами вбачається, що є вісім землекористувачів. Тим самим, на думку відповідача, міська рада істотно змінила обставини оренди земельної ділянки.

З метою об'єктивного вирішення спору, з'ясування всіх обставин по справі, розгляд справи необхідно відкласти.

Керуючись ст. 65, п. 1- 3 ст. 77 ГПК, господарський суд, -

у х в а л и в :

1. Відкласти розгляд справи на 22.02.2013р. на 14 год. 30 хв.

2. Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Волинської області, м.Луцьк, пр. Волі, 54а.

3. Викликати в судове засідання для дачі письмових пояснень уповноваженого представника Управління держкомзему у м.Луцьку з питань укладення договорів оренди земельної ділянки з обслуговування торгового комплексу та офісних приміщень площею 0,5695 га по вул.Єршова, 11, в тому числі з АТЗТ "Укргосптовари", виділення земельних ділянок в натурі. Надати для огляду матеріали кадастрової справи щодо земельної ділянки по вул.Єршова, 11. Направити ухвалу суду на адресу: м.Луцьк, вул.Богдана Хмельницького, 21. Явка представника є обов'язковою.

4. Позивачу представити додаткові пояснення в обґрунтування заявлених позовних вимог (з врахуванням заперечень відповідача); уточнити позовні вимоги.

5. Відповідачу представити додаткові письмові пояснення.

Суддя С. В. Бондарєв