Рішення № 29372808, 19.12.2012, Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя)

19.12.2012

Справа № 0818/1113/2012 2/0818/1325/2012 Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 грудня 2012 року м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Крамаренко І.А., при секретарі Корягіній Ю.С., розглянув цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства „СЕБ Банк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В позові вказав, що 03.07.2008р. між Акціонерним банком "Факторіал-Банк" та ОСОБА_2 було укладено Генеральну угоду № П_044/37_08

У зв'язку з реорганізацією Акціонерний банк "Факторіал-Банк" було приєднано до відкритого акціонерного товариства "СЕБ банк", внаслідок чого ВАТ "СЕБ Банк" є правонаступником всіх прав та обов'язків АБ "Факторіал-Банк". Найменування банку змінено з ВАТ "СЕБ Банк" на Публічне акціонерне товариство "СЕБ Банк", а в подальшому на ПУАТ „Фідобанк", у зв'язку з державною реєстрацією статуту банку у новій редакції.

На підставі п. 1.1. Генеральної угоди Кредитодавець, керуючись положеннями та умовами Генеральної угоди та договорами про надання траншу відриває Позичальнику кредитний ліміт у сумі 300 000,00 (триста тисяч доларів США) доларів США.

«03»липня 2008 року між АБ «Факторіал-Банк»та ОСОБА_3 було укладено Договір про надання траншу № П_044/37_08-ДТ-1, на підставі п. 1.1. Генеральної угоди, при наявності вільних кредитних ресурсів, зобов'язався надати ОСОБА_3, у тимчасове користування грошові кошти у сумі 280 000,00 (двісті вісімдесят тисяч доларів США 00 центів) доларів США, зі сплатою 12,5 (дванадцять цілих п'ять десятих) процентів річних, на строк з 03.07.2008 р. по 02.07.2015 року.

В забезпечення виконання зобов'язання за Генеральною угодою між позивачем та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір № П_044/37_08/ДЗ-1, згідно якого було прийнято нерухоме майно, а саме: нежиле приміщення, ІІІ підвалу, літ. А-5, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, яке належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Договору № 137 купівлі-продажу об'єкта права комунальної власності, посвідченого ОСОБА_5, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 22.12.2004 року за р. № 4582, зареєстрованого в Орендному підприємстві «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»за реєстраційним № 6948450. Відповідно до відомостей, викладених у Витязі з реєстру прав власності на нерухоме майно № 18729145 від 07.05.2008 р., виданогоОрендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», загальна площа Предмету іпотеки складає 252,1 (двісті п'ятдесят дві цілих одна десята) квадратних метрів.

Свої зобов'язання за Договором кредиту Банк виконав в повному обсязі, надав Позичальнику грошові кошти у сумі 280 000,00 доларів США, що підтверджується заявою на видачу готівки № 52195525 від 03.07.2008 року.

Взяті на себе зобов'язання за вищезазначеною Генеральною угодою ОСОБА_3 не виконує належним чином, у зв'язку з чим, станом на 10.01.2012 року виникла заборгованість яка складає: прострочені нараховані проценти 461 278,72 (чотириста шістдесят одна тисяча двісті сімдесят вісім гривень 72 копійки) грн., пеня за несвоєчасну сплату кредиту та процентів, розрахована за період з 18.01.2009р. по 09.01.2012р. включно: 343769,37 (триста сорок три тисячі сімсот шістдесят дев'ять гривень 37 копійок) грн., борг за несплаченою частиною кредиту -776740,07 (сімсот сімдесят шість тисяч сімсот сорок гривень 07 коп.) грн., залишок строкової заборгованості 1392188,21 (один мільйон триста дев'яносто дві тисячі сто вісімдесят вісім гривень 21 копійки) грн., а разом 2973976,37 (два мільйони дев'ятсот сімдесят три тисячі дев'ятсот сімдесят шість гривень 37 копійок) грн.

Банк неодноразово звертався до відповідача з вимогою сплатити суму вказаної заборгованості, але заборгованість не була погашена.

У зв'язку з чим позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки та встановити спосіб реалізації предмету іпотеки за іпотечним договором № П_044/37_08-ДЗ-1 від 03.08.2008 року та стягнути судовий збір.

У судове засідання представник позивача надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, без фіксації судового процесу, просить позов задовольнити у повному обсязі.

У судове засідання відповідач ОСОБА_1, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, частково визнає позовні вимоги, а саме визнає позовні вимоги про звернення стягнення, однак не визнає суму заборгованості та просить суд застосувати до нарахованої пені строк позовної давнини в один рік.

З'ясувавши обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що 03.07.2008р. між Акціонерним банком "Факторіал-Банк" та ОСОБА_2 було укладено Генеральну угоду № П_044/37_08

У зв'язку з реорганізацією Акціонерний банк "Факторіал-Банк" було приєднано до відкритого акціонерного товариства "СЕБ банк", внаслідок чого ВАТ "СЕБ Банк" є правонаступником всіх прав та обов'язків АБ "Факторіал-Банк". Найменування банку змінено з ВАТ "СЕБ Банк" на Публічне акціонерне товариство "СЕБ Банк", а в подальшому на ПУАТ „Фідобанк", у зв'язку з державною реєстрацією статуту банку у новій редакції.

На підставі п. 1.1. Генеральної угоди Кредитодавець, керуючись положеннями та умовами Генеральної угоди та договорами про надання траншу відриває Позичальнику кредитний ліміт у сумі 300 000,00 (триста тисяч доларів США) доларів США.

«03»липня 2008 року між АБ «Факторіал-Банк»та ОСОБА_3 було укладено Договір про надання траншу № П_044/37_08-ДТ-1, на підставі п. 1.1. Генеральної угоди, при наявності вільних кредитних ресурсів, зобов'язався надати ОСОБА_3, у тимчасове користування грошові кошти у сумі 280 000,00 (двісті вісімдесят тисяч доларів США 00 центів) доларів США, зі сплатою 12,5 (дванадцять цілих п'ять десятих) процентів річних, на строк з 03.07.2008 р. по 02.07.2015 року.

В забезпечення виконання зобов'язання за Генеральною угодою між позивачем та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір № П_044/37_08/ДЗ-1, згідно якого було прийнято нерухоме майно, а саме: нежиле приміщення, ІІІ підвалу, літ. А-5, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, яке належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Договору № 137 купівлі-продажу об'єкта права комунальної власності, посвідченого ОСОБА_5, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 22.12.2004 року за р. № 4582, зареєстрованого в Орендному підприємстві «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»за реєстраційним № 6948450. Відповідно до відомостей, викладених у Витязі з реєстру прав власності на нерухоме майно № 18729145 від 07.05.2008 р., виданогоОрендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», загальна площа Предмету іпотеки складає 252,1 (двісті п'ятдесят дві цілих одна десята) квадратних метрів.

Згідно п. 2.5. у разі невиконання боржником зобов'язань за Генеральною угодою іпотекодержатель має право одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами іпотекодавця в повному обсязі, включаючи основну суму кредиту, процентів, комісій, можливих неустойок та збитків, завданих несвоєчасним виконанням зобов'язання, а також необхідні витрати на здійснення забезпеченої іпотекою вимоги.

Свої зобов'язання за Договором кредиту Банк виконав в повному обсязі, надав Позичальнику грошові кошти у сумі 280 000,00 доларів США, що підтверджується заявою на видачу готівки № 52195525 від 03.07.2008 року.

Згідно п. 3.3.5. Генеральної угоди Позичальник зобов'язаний щомісячно сплачувати Кредитодавцю грошові кошти у сумі відповідно з Графіком погашення, що складається з суми заборгованості за Кредитом (згідно з п. 1.1. Генеральної угоди) та суми процентів за користування Кредитом, в строки та в порядку, визначеному у Графіку погашення.

За надання Кредиту Позичальник сплачує одноразову комісію у розмірі 0,99 %, яка невключається до суми Кредиту (п. 2.2. Договору траншу).

Також, за користування Кредитом Позичальник сплачує Кредитодавцю 12,5 (дванадцять цілих п'ять десятих) процентів річних. Нарахування процентів за користування Кредитом здійснюється у валюті Кредиту щоденно, а також в день повернення заборгованості за Кредитом в повній сумі. Розрахунковий період починається з дати надання Кредиту по дату, що передує даті сплати щомісячного платежу, відповідно до Графіку погашення згідно з Додатком № 1 до Договору траншу (п. 2.4. Генеральної угоди).

Нарахування процентів за користування Кредитом здійснюється за фіксовану кількість днів користування Кредитом в періоді (30/360). При розрахунку процентів враховується день надання та не враховується день погашення Кредиту (п. 2.5. Генеральної угоди).

Відповідно до п. 4.1. Генеральної угоди, у разі прострочення Позичальником строків сплати процентів та комісій, прострочення строків повернення Кредиту та штрафних санкцій Позичальник сплачує Кредитодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період невиконання зобов'язань за Генеральною угодою за кожен день прострочення від суми несплаченої заборгованості. При цьому сплата пені не звільняє Позичальника від виконання зобов'язань за Генеральною угодою.

Також п. 2.5. Іпотечного договору передбачено, що у разі невиконання Боржником зобов'язань за Генеральною угодою Іпотеко держатель має право одержати задоволення своїх вимог за рахунок Предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами Іпотекодавця в повному обсязі, включаючи основну суму Кредиту, процентів, комісій, можливих неустойок та збитків, завданих несвоєчасним виконанням зобов'язання, а також необхідні витрати на здійснення забезпеченої іпотекою вимоги.

Таким чином, у випадку невиконання або неналежного виконання Позичальником зобов'язань за Генеральною угодою Банк має право звернути стягнення на Предмет іпотеки, відповідно до розділу 4 Іпотечного договору, та за рахунок вартості Предмету іпотеки, переважно перед іншими кредиторами, задовольнити в повному обсязі свої вимоги, що визначені на момент фактичного задоволення за Договором кредиту, включаючи суму Кредиту, сплату процентів за користування Кредитом, комісій, неустойку, відшкодування збитків, завданих неналежним виконанням зобов'язань за Договором кредиту, необхідних витрат на утримання Предмету іпотеки, а також витрат, пов'язаних з реалізацією Предмета іпотеки (п. 3.3.2. Іпотечного договору).

Взяті на себе зобов'язання за вищезазначеною Генеральною угодою ОСОБА_3 не виконує належним чином, у зв'язку з чим, станом на 10.01.2012 року виникла заборгованість яка складає: - прострочені нараховані проценти: 57 733,45 (п'ятдесят сім тисяч сімсот тридцять три долари США 45 центів) доларів США або 461 278,72 (чотириста шістдесят одна тисяча двісті сімдесят вісім гривень 72 копійки) гривень по курсу НБУ; пеня за несвоєчасну сплату Кредиту та несвоєчасну сплату процентів, розрахована за період з 18.01.2009 року по 09.01.2012 року включно: 343 769,37 (триста сорок три тисячі сімсот шістдесят дев'ять гривень 37 копійок) гривень; борг за несплаченою (простроченою) частиною Кредиту: 97 216,46 (дев'яносто сім тисяч двісті шістнадцять доларів США 46 центів) доларів США або 776 740,07 (сімсот сімдесят шість тисяч сімсот сорок гривень 07 копійок) гривень по курсу ПБУ; залишок строкової заборгованості: 174 245,69 (сто сімдесят чотири тисячі двісті сорок п'ять доларів США 69 центів) доларів США або 1 392 188,21 (один мільйон триста дев'яносто дві тисячі сто вісімдесят вісім гривень 21 копійка) гривень по курсу НБУ.

Як вбачається з представленого банком розрахунку заборгованості, станом на 10.01.2012р. загальна сума боргу за кредитним договором становить 2 973 976,37 (два мільйони дев'ятсот сімдесят три тисячі дев'ятсот сімдесят шість гривень 37 копійок) гривень.

Відповідно до ч. 1 ст. 258 ЦК України для окремих видів вимог законом може встановлюватись спеціальна позовна давність: скорочена або більш тривала порівняно із загальною позовною давністю.

Так згідно п. 1 ч. 2 ст. 258 ЦК України, позовна давність в один рік застосовується до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені).

З огляду на те, що позивач звернувся із вимогою про стягнення пені за період з 18.01.2009р. по 09.01.2012р., до суду лише 30.01.2012р., суд вважає, що стягненню підлягає сума пені в межах річного строку позовної давності (визначеного ст.. 258 ЦК України), тобто з 29.01.2011р., по 30.01.2012р. Виходячи із суми заборгованості та обумовленого договором розміру пені за несвоєчасну сплату кредиту та несвоєчасну сплату процентів за період з 18.01.2009р., по 09.01.2012р., становить 343769,37 (триста сорок три тисячі сімсот шістдесят дев'ять гривень 37 копійок) гривень.

Таким чином, суд приходить до висновку про можливість зменшення розміру пені до 170199,91 (сто сімдесят тисяч сто дев'яносто дев'ять гривень 91 копійок) гривень, за період з 29.01.2011р. по 30.01.2012р., в силу ст. 258 ЦК України, згідно наданого розрахунку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно до ч. 1 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

За своїм правовим змістом неустойка є мірою цивільно-правової відповідальності.

Згідно до ч. 5 ст. 261 ЦК України за зобов'язанням за визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання.

Відповідно до ч. 3 ст. 267 ЦК України передбачено, що позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Позивачем на адресу відповідача направлялась вимога про сплату заборгованості, що підтверджується копією вимоги про усунення порушень, яка наявна в матеріалах справи, але до теперішнього часу заборгованість не була погашена.

Ст. 610 ЦК України встановлює, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

На підставі п. 3 ст. 33 Закону України „Про іпотеку" Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч.1 ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення на предмет застави.

Згідно п.4 ч.І ст. 39 Закону України „Про іпотеку" спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом у проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги ПАТ «Фідобанк»підлягаючими частковому задоволенню.

Крім того, враховуючи вимоги ст. 88 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача витрати понесені позивачем по сплаті судових витрат.

Керуючись ст. ст. 525, 526, 589, 610, 611, 626, 1054 ЦК України ст.ст. 88, 208, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства „Фідобанк" -задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - нежиле приміщення, III підвалу, літ. А - 5, що знаходиться за адресою м. Запоріжжя, бул. Центральний, буд. 20 та належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Договору № 137 купівлі-продажу об'єкта права комунальної власності, посвідченого ОСОБА_5, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 22.12.2004 року за р. № 4582, зареєстрованого в Орендному підприємстві «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»за реєстраційним № 6948450, за Іпотечним договором № П_044/37_08-Д3-1, посвідченого ОСОБА_6, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального з метою погашення заборгованості за Генеральною угодою № П_044/37_08 від 03.07.2008 року на загальну суму 2800406,91 (два мільйони вісімсот тисяч чотириста шість гривень 91 коп.) грн., на користь Публічного акціонерного товариства «Фідобанк»(01004. м. Київ, вул. Червоноармійська 10. п/р 29094090913001 вПуАТ «Фідобанк», МФО 300175, код 14351016), шляхом проведення прилюдних торгів за ціною продажу, встановленою на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІПН НОМЕР_1), який мешкає за адресою: АДРЕСА_1, на користь ПАТ „Фідобанк" (01004. м. Київ, вул. Червоноармійська 10. п/р 29094090913001 вПуАТ «Фідобанк», МФО 300175, код 14351016), судовий збір у розмірі 3219,00 (три тисячі двісті дев'ятнадцять гривень 00 коп.) грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі у 10-денний строк з дня отримання рішення, апеляційної скарги.

Суддя І.А.Крамаренко