Рішення № 29330404, 21.11.2012, Макарівський районний суд Київської області

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

08000, Київська область, смт. Макарів, вул. Фрунзе, 35"21" листопада 2012 р. Справа № 1016/2129/12

Провадження по справі 2/1016/1653/12

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 листопада 2012 року Макарівський районний суд Київської області в складі головуючого судді Устимчук М.Ю., при секретарі Нестерчук О.С. , розглянувши у відкритому му судовому засіданні в залі суду смт. Макарів , справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю « ВІН БІЗНЕС КЕПІТАЛ» про розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки ,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що 26 травня 2011 року між ним та ТОВ « ВІН ДИЗАЙН», яке в подальшому змінило свою назву на ТОВ « ВІН БІЗНЕС КЕПІТАЛ» було укладено Договір купівлі-продажу земельної ділянки , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за № 787 . Згідно п.1.1 Договору продавець передає у власність покупцеві , а покупець приймає земельну ділянку площею 0,1080 га , що розташована на території Маковищанської сільської ради у селі Маковище Макарівського району Київської області по АДРЕСА_1 , цільове призначення якої будівництво та обслуговування жилого будинку та сплачує за неї продавцеві грошову суму у розмірі та на умовах встановлених Договором. Згідно п.2.3 Договору за домовленістю сторін земельну ділянку продано за 17 301 гривень 60 копійок. Вказану суму покупець зобов'язується сплатити на рахунок позивача до 26 листопада 2011 року . Факт розрахунку має бути підтверджений письмовою заявою продавця, справжність підпису на якій засвідчується нотаріально. Заява про повний розрахунок є невід"ємною частиною цього Договору. Проте, станом на день подачі позову до суду відповідач по справі в порушення вимог Договору не сплатив жодних грошових коштів. Відповідач своєю бездіяльністю фактично відмовився від виконання умов договору. Пунктом 7.1 Договору встановлено , що Договір може бути розірваний за взаємною згодою сторін. Таким чином, він позбавлений можливості в односторонньому порядку розірвати укладений Договір купівлі-продажу , а тому просив суд розірвати Договір у зв'язку з істотним порушенням умов Договору купівлі-продажу з боку відповідача.

У судовому засіданні позивач свій позов підтримав, викладене у заяві підтвердив .

Представник відповідача ТОВ « ВІН БІЗНЕС КЕПІТАЛ» Ящук О.В. у судовому засіданні позов визнав повністю, пояснив, що немає матеріальної можливості виконати умови Договору, не заперечує про його розірвання у судовому порядку.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, статут ТОВ « ВІН БІЗНЕС КЕПІТАЛ» судом було встановлено, що 26 травня 2011 року між позивачем та ТОВ « ВІН ДИЗАЙН», яке в подальшому змінило свою назву на ТОВ « ВІН БІЗНЕС КЕПІТАЛ» було укладено Договір купівлі-продажу земельної ділянки , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за № 787 . Згідно п.1.1 Договору продавець передає у власність покупцеві , а покупець приймає земельну ділянку площею 0,1080 га , що розташована на території Маковищанської сільської ради у селі Маковище Макарівського району Київської області по АДРЕСА_1 , цільове призначення якої будівництво та обслуговування жилого будинку та сплачує за неї продавцеві грошову суму у розмірі та на умовах встановлених Договором. ( а.с. 6-8 )

Згідно п.2.3 Договору за домовленістю сторін земельну ділянку продано за 17 301 гривень 60 копійок. Вказану суму покупець зобов'язується сплатити на рахунок позивача до 26 листопада 2011 року . факт розрахунку має бути підтверджений письмовою заявою продавця, справжність підпису на якій засвідчується нотаріально. Заява про повний розрахунок є невід"ємною частиною цього Договору

Як пояснив у судовому засіданні позивач і підтвердив представник відповідача розрахунок

За Договором купівлі-продажу до цього часу не проведено.

Відповідно до ст..655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно(товар) у власність іншій стороні (покупцеві) , а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Стаття 526 ЦК України визначає, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Стаття 651 ЦК України передбачає підстави для зміни або розірвання договору.

Ч.2 ст. 655 ЦК України передбачає, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї з сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушенням стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору .

Представник відповідача у судовому засіданні повністю визнав позов та підтвердив, що ТОВ « ВІН БІЗНЕС КЕПІТАЛ» порушила умови Договору купівлі-продажу і не виплатила у строк встановлено у Договорі грошову суму за придбану земельну ділянку. Суд вважає, що має місце істотне порушення стороною умов Договору і в даному випадку позивач по справі що є продавцем за Договором купівлі-продажу позбавився того, на що він розраховував при укладенні договору, а саме оплати у сумі 17 301,60 гривень.

Відповідно до 174 ч. 4 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси третіх осіб, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 525-526,530, 651, 655 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10,11,60,88, 174 , 212, 215, 223 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю « ВІН БІЗНЕС КЕПІТАЛ» про розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки, задоволити.

Розірвати договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 26 травня 2011 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю « ВІН ДИЗАЙН» посвідчений приватним нотаріусом Київського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за № 787 .

Стягнути з ТОВ « ВІН БІЗНЕС КЕПІТАЛ» юридична адреса : 01030 місто Київ, вулиця Пирогова -6 А , код ЄДРПОУ 35331635 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору у сумі 110,20 гривень.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Київської області через Макарівський районний суд протягом десяти днів з часу проголошення рішення .

Рішення набирає чинності відповідно до ст.. 223 ЦПК України.

Суддя М.Ю. Устимчук