Рішення № 29289042, 12.02.2013, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"12" лютого 2013 р.Справа № 2/95/5022-1063/2012

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Колубаєвої В.О.

Розглянув справу

за позовом Публічного акціонерного товариства "ОТП Банк" вул. Жилянська, 43, м. Київ, 01033 (пошт. адреса: вул. Л. Українки, 53, м. Луцьк, 43000)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-комерційна фірма "Декор" вул. Нова, 3, с. Плотича, Тернопільського району, Тернопільської області, 47704

про звернення стягнення на предмет іпотеки на суму 6 781 466 грн. 79 коп.

За участю представників сторін:

позивача: Питель Т.І., довіреність № б/н від 06.11.2012р.

відповідача: не з'явився.

Суть справи: Позивач пред'явив позов про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № PL 07-645/Е00 від 04 грудня 2007р., на нежитлові будівлі та споруди загальною площею 13 128,3 м.кв., а саме: - адмінкорпус заг. площею 1 349,9 м.кв., головний виробничий корпус заг. площею 5 399,1 м.кв., склад готової продукції заг. площею 2 164,7 м.кв., склад сировинних матеріалів заг. площею 406,1 м.кв., трансформаторна підстанція заг. площею 45,2 м.кв., компресорна заг. площею 233,2 м.кв., котельня (боємийка) заг. площею 115,7 м.кв., склад ангар (склобій) заг. площею 1 016,4 м.кв., склад ангар заг. площею 468 м.кв., зарядно-акумуляторна станція заг. площею 65,5 м.кв., газорозподільна підстанція заг. площею 16,2 м.кв., склад ангар заг. площею 639,3 м.кв., склад ангар заг. площею 314,4 м.кв., гараж склад матеріальний заг. площею 318,3 м.кв., навіс заг. площею 290,3 м.кв., столярний цех заг. площею 265,2 м.кв., контрольно-перепускний пункт заг. площею 7,0 м.кв, димова труба, водонапірна башня, огорожа, дорога до складу, дорога до подвір'я, площадка готової продукції, які розташовані за адресою: Тернопільська область, Бережанський район, с. Рогачин, вул. Долини, 2, що належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційна фірма "Декор".

Пояснює, що внаслідок невиконання ТОВ "Виробничо-комерційна фірма "Декор" (відповідачем по справі) договору про надання кредиту № СR 07-541/Е00 від 04 грудня 2007р., останнє заборгувало банку 6 781 466 грн. 79 коп.

Просить позов задовольнити.

Відповідач відзив на позов та акт звірки не надав, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином ухвалами від 18.12.2012р., від 03.01.2013р., від 15.01.2013р. та від 29.01.2013р., які ним одержані згідно повідомлень про вручення поштового відправлення, долучених до матеріалів справи.

Розглянувши матеріли справи, вислухавши пояснення представника позивача і приймаючи до уваги, що:

1) В судовому засіданні перед розглядом справи представнику позивача роз'яснено його права і обов'язки, передбачені ст. 22 Господарського процесуального кодексу України.

2) У виконання умов договору про надання кредиту № СR 07-541/Е00 від 04.12.2007р. ЗАТ "ОТП Банк", правонаступником якого є ПАТ "ОТП Банк" (нова редакція Статуту, погодженого Національним Банком України 20.07.2012р. та зареєстрованого державним реєстратором 30.07.2012р. за №10681050040005865) надав відповідачеві кредит в сумі 2 298 837,59 дол. США, що еквівалентно 12 233 285 грн. 69 коп., про що свідчать валютні меморіальні ордери №1 від 12.12.2007р., №2 від 24.12.2007р. та №42 від 24.03.2011р.

У кредитному договорі № СR 07-541/Е00 від 04.12.2007р. сторони передбачили:

- термін остаточного повернення кредиту - 18.09.2012р. (п. 1.6-1.6.1. договору);

- за користування кредитом позичальник повинен сплачувати банку проценти у розмірі LIBOR+5,5% річних із розрахунку 360 днів на рік. Розмірі LIBOR фіксується банком у перший банківський день відповідного місяця і застосовується при розрахунку процентної ставки протягом періоду до першого банківського дня місяця, що є наступним за таким відповідним місяцем (п. 1.4. договору);

- у разі невиконання та/або неналежного виконання позичальником своїх зобов'язань, процентна ставка за користування кредитом збільшується на 2% річних, та складає LIBOR+7,5%. Таке збільшення здійснюється банком автоматично та не потребує укладення будь-якої додаткової угоди до цього договору (п. 1.4.2. договору);

- погашення кредиту здійснюється згідно графіку, погодженого сторонами у Додатку №3, який є невід'ємною частиною кредитного договору (п. 1.6.1. договору);

- відсотки за користування кредитом нараховуються 20 числа кожного місяця та повинні сплачуватися позичальником щомісячно, протягом 3-х банківських днів, наступних за таким двадцятим числом (п. 1.4.5. договору);

- за порушення зобов'язань по поверненню кредиту та сплати відсотків, позичальник сплачує банку пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення (п. 4.2. договору).

3) Позивач стверджує, що станом на 19.11.2012р. відповідач не погасив кредит в сумі 6 030 250 грн. 75 коп., що по курсу Національного Банку України еквівалентно 754 441,48 дол. США та не сплатив відсотки за користування кредитом в сумі 17 975 грн. 86 коп., що еквівалентно 2 248,95 дол. США, нараховані за період з 01.12.2011р. по 19.11.2012р.

4) Листом (вх. №4753 від 25.01.2013р.) позивач уточнив суму пені. Керуючись ст. 22 Господарського процесуального кодексу, суд приймає дане уточнення.

Тому, згідно п. 4.2.1. договору про надання кредиту № СR 07-541/Е00 від 04.12.2007р., ст. 232 Господарського кодексу України та Закону України №543/96-ВР від 22.11.1996р., за порушення строків повернення кредиту та сплати відсотків за користування кредитом, відповідач повинен сплатити банку пеню в сумі 166 303 грн. 16 коп., нараховану за період з 01.06.2012р. по 18.10.2012р.

Відповідач не представив доказів виконання взятих на себе зобов'язань. Тому, згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, слід вважати, що на час розгляду справи, за відповідачем перед позивачем рахується заборгованість по тілу кредиту в сумі 6 030 250 грн. 75 коп., заборгованість відсотках за користування кредитом в сумі 17 975 грн. 86 коп. та 166 303 грн. 16 коп. - пені.

Відтак, заборгованість ТОВ "Виробничо-комерційна фірма "Декор" перед ПАТ "ОТП Банк" за невиконання умов договору про надання кредиту № СR 07-541/Е00 від 04.12.2007р. станом на 19.11.2012р., з врахуванням непогашеного кредиту, відсотків та пені становить 6 214 529 грн. 77 коп., що є порушенням ст. ст. 193, 198 Господарського кодексу України та ст.ст. 526, 1049, 1054 Цивільного кодексу України.

5) З метою забезпечення виконання зобов'язання за договором про надання кредиту № СR 07-541/Е00 від 04.12.2007р., між сторонами укладено договір іпотеки № PL 07-645/Е00 від 04.12.2007р.

Відповідно до умов даного договору Іпотекодавець (відповідач) передав в іпотеку Іпотекодержателю (позивачу) нежитлові будівлі та споруди загальною площею 13 128,3 м.кв., що складаються з: - адмінкорпусу заг. площею 1 349,9 м.кв., головного виробничого корпусу заг. площею 5 399,1 м.кв., складу готової продукції заг. площею 2 164,7 м.кв., складу сировинних матеріалів заг. площею 406,1 м.кв., трансформаторної підстанції заг. площею 45,2 м.кв., компресорної заг. площею 233,2 м.кв., котельні (боємийки) заг. площею 115,7 м.кв., складу ангару (склобій) заг. площею 1 016,4 м.кв., складу ангару заг. площею 468 м.кв., зарядно-акумуляторної станції заг. площею 65,5 м.кв., газорозподільної підстанції заг. площею 16,2 м.кв., складу ангару заг. площею 639,3 м.кв., складу ангару заг. площею 314,4 м.кв., гаражу складу матеріального заг. площею 318,3 м.кв., навісу заг. площею 290,3 м.кв., столярного цеху заг. площею 265,2 м.кв., контрольно-перепускного пункту заг. площею 7,0 м.кв, димової труби, водонапірної башні, огорожі, дороги до складу, дороги до подвір'я, площадки готової продукції, які розташовані за адресою: Тернопільська область, Бережанський район, с. Рогачин, вул. Долини, 2, та належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційна фірма "Декор" на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Рогачинської сільської ради Бережанського району Тернопільської області 21.06.2005р., зареєстрованого Бережанським обласним комунальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації 30.08.2005р. за №7 в книзі 1 та в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 30.08.2005р. за реєстраційним №11141728 (п. 3.1.-3.2. договору іпотеки).

Статтею 6 договору іпотеки № PL 07-645/Е00 від 04.12.2007р. сторони передбачили, що при порушенні Іпотекодавцем (відповідачем) умов договору про надання кредиту № СR 07-541/Е00 від 04.12.2007р. щодо строків виконання зобов'язання, Іпотекодержатель (банк) має право одержати задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи те, що на час винесення даного рішення, відповідачем не представлено доказів погашення 6 214 529 грн. 77 коп., суд, керуючись ст. 199 Господарського кодексу України, ст.ст. 589-590 Цивільного кодексу України, ст. 33 Закону України "Про іпотеку" звертає стягнення на предмети іпотеки, згідно умов договору іпотеки № PL 07-645/Е00 від 04.12.2007р.

6) Іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном (ст. 1 Закону України "Про іпотеку"). У разі невиконання боржником зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки (ст. 33 Закону України "Про іпотеку"). Сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору (ст. 36 Закону України "Про іпотеку"). В договорі сторони мають право передбачити право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві (ст. 38 Закону України "Про іпотеку").

Отже, передбачений вищезазначеними нормами договір про задоволення вимог іпотекодержателя, повинен відповідати загальним положенням про договір, установленим розділом ІІ книги 5 Цивільного кодексу України. При дотриманні цих умов іпотекодержатель може задовольнити свою вимогу шляхом продажу від власного імені будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу з дотриманням умов звернення стягнення та порядку реалізації, передбачених Законом України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрації обтяжень".

Поскільки, в п. 6.4.договору іпотеки № PL 07-645/Е00 від 04.12.2007р., сторони погодили, що іпотекодержателю в позасудовому врегулюванні належить право від власного імені продавати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу, в порядку, встановленому чинним законодавством, тому суд вважає, що на підставі ст. 16 Цивільного кодексу України він має право встановити такий же спосіб звернення стягнення в рішенні.

Тим паче, що згідно ст. 26 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрації обтяжень" обтягував (іпотекодержатель) на власний розсуд має право обрати один із способів звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає за доцільне задовольнити вимоги позивача в частині щодо реалізації предмета іпотеки по договору купівлі-продажу будь-якому покупцеві.

Згідно ст. 39 Закону України "Про іпотеку", суд зазначає спосіб реалізації предмета іпотеки із застосуванням процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України "Про іпотеку" - надане в іпотеку відповідачем позивачеві майно реалізується шляхом продажу іпотекодержателем (банком) предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

7) Згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України та Закону України "Про судовий збір" видатки по судовому збору в сумі 64 380 грн. слід покласти на відповідача.

Керуючись вищезазначеним та ст.ст. 43, 49, 82, 84, 85, 116 Господарського процесуального кодексу України, Законом України "Про іпотеку", господарський суд

ВИРІШИВ:

1) Позов задовольнити частково.

2) Встановити борг ТОВ "Виробничо-комерційна фірма "Декор" станом на 19.11.2012р. перед ПАТ "ОТП Банк", з врахуванням непогашеного кредиту, відсотків та пені по договору про надання кредиту № СR 07-541/Е00 від 04.12.2007р., в сумі 6 214 529 грн. 77 коп., з яких:

- 6 030 250 грн. 75 коп. - заборгованість по тілу кредиту;

- 17 975 грн. 86 коп. - відсотки за користування кредитом;

- 166 303 грн. 16 коп. - пеня.

3) 3вернути стягнення в сумі 6 214 529 грн. 77 коп. на предмет іпотеки за договором іпотеки № PL 07-645/Е00 від 04.12.2007р., посвідченим приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу ОСОБА_2 04.12.2007р. та зареєстрованим в реєстрі за № 10371: на нежитлові будівлі та споруди загальною площею 13 128,3 м.кв., а саме: - адмінкорпус заг. площею 1 349,9 м.кв., головний виробничий корпус заг. площею 5 399,1 м.кв., склад готової продукції заг. площею 2 164,7 м.кв., склад сировинних матеріалів заг. площею 406,1 м.кв., трансформаторна підстанція заг. площею 45,2 м.кв., компресорна заг. площею 233,2 м.кв., котельня (боємийка) заг. площею 115,7 м.кв., склад ангар (склобій) заг. площею 1 016,4 м.кв., склад ангар заг. площею 468 м.кв., зарядно-акумуляторна станція заг. площею 65,5 м.кв., газорозподільна підстанція заг. площею 16,2 м.кв., склад ангар заг. площею 639,3 м.кв., склад ангар заг. площею 314,4 м.кв., гараж склад матеріальний заг. площею 318,3 м.кв., навіс заг. площею 290,3 м.кв., столярний цех заг. площею 265,2 м.кв., контрольно-перепускний пункт заг. площею 7,0 м.кв, димова труба, водонапірна башня, огорожа, дорога до складу, дорога до подвір'я, площадка готової продукції, які розташовані за адресою: Тернопільська область, Бережанський район, с. Рогачин, вул. Долини, 2, та належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційна фірма "Декор" вул. Нова, 3, с. Плотича, Тернопільського району, Тернопільської області (ідент. код 14030766) на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Рогачинської сільської ради Бережанського району Тернопільської області 21.06.2005р., зареєстрованого Бережанським обласним комунальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації 30.08.2005р. за №7 в книзі 1 та в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 30.08.2005р. за реєстраційним №11141728.

Даний предмет іпотеки реалізувати із застосуванням процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України "Про іпотеку", шляхом продажу Публічним акціонерним товариством "ОТП Банк" вул. Жилянська, 43, м. Київ (ідент. код 21685166) предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Ціну продажу предмета іпотеки встановити на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Вилучені від продажу кошти перерахувати Публічному акціонерному товариству "ОТП Банк" вул. Жилянська, 43, м. Київ (ідент. код 21685166) в сумі 6 214 529 грн. 77 коп.

Видати наказ.

4) Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційної фірми "Декор" вул. Нова, 3, с. Плотича, Тернопільського району, Тернопільської області (ідент. код 14030766)):

- на користь Публічного акціонерного товариству "ОТП Банк" вул. Жилянська, 43, м. Київ (ідент. код 21685166) - 64 380 грн. в повернення сплаченого судового збору.

Видати наказ

5) В решті частині позову відмовити.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня підписання рішення "12" лютого 2013 року через місцевий господарський суд.

Суддя В.О. Колубаєва