Рішення № 29041977, 11.12.2012, Мангушський районний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Першотравневий районний суд Донецької області)

справа № 0539/1990/2012

2/0539/480/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.12.2012

Першотравневий районний суд Донецької області

У складі: головуючого -судді-ОСОБА_1

при секретарі- Орчелота І.С.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні у с.м.т. Мангуш справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк»до ОСОБА_2 підприємства «Тамак «, ОСОБА_3, про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованності за кредитним договором №1 від 30.01.2006 року,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з даним позовом із наступних підстав :

Між Закритим акцюнерним товариством ''Донгорбанк'', правонаступником всіх прав та зобов'язань якого на теперішнш час ,є ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ПЕРШИЙ УКРАІНСЬКИЙ М1ЖНАРОДНИЙ БАНК»(надалі за текстом позивач, б анк) та ОСОБА_2 підприемством «Тамак»(надалі за текстом відповідач, позичальник) 30.01.2006 року був укладений кредитний договір № 1 (зі змінами та доповненнями, надалі за текстом - кредитний договір), згідно із умовами якого . позичальнику було надано кредит у розмірі 200 000,00 гривень з процентною ставкою за строковою заборгованістю - 19 % річних, за простроченою заборгованістю - 24 % річних, строком повернення, згідно графику, наведеному у додатку № 1 до договору), з остаточною датою повернення кредиту 29.01.2007р.

08.04.2008 року, між ЗАТ «Донгорбанк»та ПП «Тамак»було укладено додаткову угоду № 4к до кредитного договору, згідно із умовами якої ,сторони вирішили викласти п. 1.1. кредитного договору в іншій редакції.

Так, позичальнику було надано кредит у розмірі 729 000,00 гривень з процентною ставкою за строковою заборгованістю - 17,5 % річних, за простроченою заборгованістю- 22,5 % річних, строком повернення, згідно графіку, наведеному у додатку № 1 до договору), з остаточною датою повернення кредиту - 28.12.2009 р.

Забезпеченням виконання зобов'язань ПП «Тамак», за даним договором,є укладений 30.01.2006 року між ЗАТ «Донгорбанк»та ОСОБА_3 іпотечний договір № 1/1 (зі змінами та доповненнями).

Предметом іпотеки ,за даним договором, є нерухоме майно, розташоване у Донецькій області, Першотравневому районі, село Юр*ївка, вулиця Набережна, будинок 29-а. Загальна площа становить 190,6 кв.м., житлова - 96,7 кв.м., яке належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Першотравневої державної нотаріальної контори Донецької області ОСОБА_4 26.01.2002 року та зареестрованого у реєстрі за № 130, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 3626591 від 20.05.2004 року, виданого БТІ Першотравневого району, записано в реєстрову книгу № 14, номер запису 37 під реєстровим № 5900561, витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно № 18364479 від 03.04.2008 року.

Також, предметом іпотеки є земельна ділянка площею 0,1393 га, яка розташована у с. Юр*ївка, вул. Набережна, 29а Першотравневого району Донецької області, кадастровий номер земельної ділянки 1423955500:03:000:0284. Земельна ділянка належить іпотекодавцю ОСОБА_3 (прізвище до шлюбу ОСОБА_5) ОСОБА_6 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ( серія ЯД № 135704), виданого Ялтинською селищною радою 14.11.2007 року, згідно рішення Ялтинської селищної ради від 17.10.2007 року № 5/17-27. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010716600388. В цьому Державному акті зазначено наступний опис земельної ділянки, що передається в іпотеку: межа від А до Б - землі гр. ОСОБА_7, від Б до В землі ОСОБА_8, від В до Г землі гр. ОСОБА_5, від Г до Д землі гр. ОСОБА_9, від Д до А вул. Набережна.

Вартість предмета іпотеки, за згодою сторін, складае 1 240 347,00 гривень.

У зв'язку із невиконанням ОСОБА_2 підприємством «Тамак»грошових зобов'язань у встановлений строк - ПАТ «ПУМБ», з метою захисту своїх порушених прав та інтересів, враховуючи положення ст. ст. 3,4 ЦПК України та ст. 20 ЦК України (визначення способу захисту права є правом позивача), вважає необхідним звернутися до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно із статтею 1054 ЦК Укрваїни,за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Банк (ЗАТ «Донгорбанк», правонаступником якого є ПАТ «ПУМБ») виконав свої зобов'язання у повному обсязі - надав позичальнику кредитні кошти у розмірі 729 000.00 гривень.

Ст. 509 ЦК України визначено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої схорони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроши, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Так, після укладення ,кредитний договір набув обов'язкової сили для сторін і повинен виконуватися ними відповідно до умов договору.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягае виконанню у цей строк (термін).

Як визначено у ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Таким чином, ПП «Тамак»порушило умови кредитного договору та вимоги діючого законодавства України, оскільки не виконало грошове зобов'язання у строк, встановлений договором (повернути кредит 21.05.2012р.).

Згідно 13 ч.2 ст. 4. ЦК України - основним актом цивільного законодавства України є Цивільний кодекс України.

Ст. 590 ЦК України встановлено, що заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 33 Закону України «Про іпотеку»- у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Частиною 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку»- у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору ,іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначаеться стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо, протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки ,відповідно до цього Закону.

Відповідні положения Закону викладені також в розділі 4 іпотечного договору № 1/1 вщ 30.01.2006 року.

Керуючись умовами іпотечного договору, на виконання вимог Закону України «Про іпотеку»та з метою врегулювання спору у позасудовому порядку, банком було направлено:

На адресу позичальника ОСОБА_2 підприємства «Тамак»в особі директора ОСОБА_10:

-п овідомлення № 6062/1 від 04.09.2009 р.з вимогою про необхідність повернення всієї суми кредиту та сплати відсотків. Зазначену вимогу гр. ОСОБА_10 особисто отримав 04.09.2009 р.;

-вимогу № 293 від 22.01.2010 р., яку ОСОБА_10 особисто отримав 25.01.2010 р.;

-повідомлення № 1120 від 20.04.2010 р., яку ОСОБА_10 особисто отримав 20.04.2010р.;

-повідомлення № 4197 від 18.10.2010 р., яку ОСОБА_10 особисто отримав 18.10.2010р.

На адресу іпотекодавця ОСОБА_3 :

-повідомлення № 6062 від 04.09.2009 р. з вимогою про необхідність повернення всієї суми кредиту та сплати відсотків. Зазначену вимогу гр. ОСОБА_3 особисто отримала 11.09.2009р.;

-вимогу №714 від 17.02.2010р.

У зв'язку із тим, що вимоги банку залишилися невиконаними у встановлений 30-денний строк з моменту їх отримання,кредитор набув право на звернення стягнення на предмет іпотеки.

Так, заборгованість ОСОБА_2 підприємства «Тамак»перед Публічним акціонерним товариством «Перший Український міжнародний банк »за кредитним договором № 1 від 30.01.2006 р., станом на 02.10.2012р. (включно) ,складае 1 273 592,21 гривні (один мільйон двісті сімдесят три тисячі п'ятсот дев'яносто дві гривні 21 копійка), з яких:729 000,00 гривень (сімсот двадцять дев'ять тисяч гривень 00 копійок) - заборгованність за сумою кредиту;488 025,99 гривень (чотириста вісімдесят вісім тисяч двадцять п'ять гривень 99 копійок) - заборгованність за відсотками за користування кредитом; 56 566,22 гривень (п'ятдесят шість тисяч п'ятсот шістьдесят шість гривень 22 копійки) -заборгованність за сумою пені за порушення строків сплати відсотків за користування кредитом.

Таким чином, позивач звернувся до суду,та просить суд :

В рахунок погашения заборгованості приватного підприємства «Тамак»(код ЄДРПОУ 32457579) перед Публічним акціонерним товариством «Перший Український міжнародний банк» (код ЄДРПОУ 14282829) за кредитним договором № 1 від 30.01.2006 року , станом на 02.10.2012 року, у розмірі 1 273592, 21 гривні (один мільйон двісті сімдесят три тисячі п'ятсот дев'яносто дві гривні 21 копійки) звернути стягнення на предмет іпотеки, який належить іпотекодавцю ОСОБА_3 на праві приватної власності: нерухоме майно, розташоване у Донецькій області,Першотравневому районі, село Юр*ївка, вулиця Набережна, будинок 29-а, загальною площею 190,6 кв.м., житлова -- 96,7 кв.м., а також земельну ділянку, площею 0,1393 га, яка розташована у с. Юр*ївка, вул. Набережна, 29а Першотравневого району Донецької області, кадастровий номер земельної ділянки 1423955500:03:000:0284, шляхом продажу на прилюдних торгах.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 підприємства «Тамак»та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь Публічного акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» (місцезнаходження: 83001, м. Донецьк,вул. Університетська, 2 А, код ЄДРПОУ 14282829) судові витрати у розмірі 3 219,00гривень.

У судове засідання представник позивача не з*явився ,надав заяву про підтримку позову ,розгляд справи за його відсутності,та про заочний розгляд справи .

Справу вирішено розглянути за відсутністю представника позивача.

Відповідачі не з*явилися у судове засідання,про слухання справи були повідомлені належним чином , але відповідачі суд не повідомили про причини неявки у судове засідання.

Судову повістку відповідачка ОСОБА_11 отримала 30 листопада 2012 року.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, місцезнаходження відповідача- Приватного підприємство «Тамак» : м.Маріуполь, проспект Металургів,будин. 225. кв. 56.

Судова повістка з позовною заяваю, була надіслана відповідачу-Приватному підприємству «Тамак»за місцем його розташування. Але була повернута з позначкою: «за зазначеною адресою не знаходиться», «організація не зареєстрована за зазначеною адресою».

Відповідно до ст.. 74 ЦПК України, судові виклики здійснюються судовими повістками про виклик. Судові повістки разом із розпискою ,разом з копіями відповідних документів надсилаються фізичним особам ,які не мають статус підприємців,- за адресою їх місця проживання чи перебування,зареєстрованою у встановленому законом порядку.У разі відсутності осіб,які брали участь у справі за такою адресою,вважається ,що судове повідомлення вручене їм належним чином.

Відповідно до ст.. 224 ЦПК України,у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутністю або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Справу вирішено розглянути заочно.

Згідно ст.ст. 526,527,530 ЦК України,зобов*язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно ст. 6 ЗУ «Про іпотеку», якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована.

Згідно ст.33 ЗУ «Про іпотеку»:у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Якщо предметом іпотеки є два або більше об'єкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 35 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

Згідно до ст. 39 ЗУ «Про іпотеку», суд, при винесенні рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки має право застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури, встановленої ч.1ст. 38 ЗУ „Про іпотеку, яка передбачає право іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Суд, з урахуванням доказів, які є в матеріалах справи, приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню в частині кредитних зобов*язань -повністю , оскільки дійсно між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 підприємством «Тамак»був укладений кредитний договір та відповідачем умови кредитного договору не виконуються, у зв*язку з чим з*явилася заборгованість. Забезпеченням виконання зобов'язань ПП «Тамак», за даним договором,є укладений між ЗАТ «Донгорбанк»та ОСОБА_3 іпотечний договір. Вартість предмета іпотеки, за згодою сторін, складае 1 240 347,00 гривень,а заборгованність за кредитним договором складає 1 273 592 гривні 21 копійка.

Предметом іпотеки є нерухоме майно та земельна ділянка,які розташовані за адресою : Донецька область,Першотравневий район, село Юр*ївка,вулиця Набережна,29-а. Предметом іпотеки є два об'єкти нерухомого майна,тому стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя,а саме на одва об*єкта нерухомого майна.Позовні вимоги в частині стягнення з відповідачів солідарно на користь позивача судового збору- частково, так як судовий збір солідарно не стягується.

Вимоги позивача підтверджуються: розрахунком суми заборгованості/а.с.6-10/,платіжним дорученням /а.с. 11/,кредитним договором /а.с.12-32/,іпотечним договором /а.с. 33-37/, витягом про реєстрацію в Держаному реєстрі іпотек /а.с. 38/,витягом про реєстрацію у Державному реєстрі/а.с. 39/,свідоцтвом про держреєстрацію суб*єкта підприємницької діяльності/а.с. 40/.свідоцтвом про шлюб/а.с. 44/,повідомленнями/а.с. 47-51/, правовстановлюючими документами /а.с.52-58/.

Відповідно до п.42 Постанови №5 Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішені спорів ,що виникають із кредитних правовідносин»: резолютивна частини рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України "Про іпотеку", так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).

Керуючись ст. 10,60,212-215 ,224-226ЦПК України, та ст.ст.509,510,525,526,610,611,612,625ЦК України,ст.6, 33,35,39 ЗУ «Про іпотеку», Постановою №5 Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішені спорів ,що виникають із кредитних правовідносин суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 Підприємства «Тамак»(код ЄДРПОУ 32457579) перед Публічним акціонерним товариством «Перший Український міжнародний банк» (код ЄДРПОУ 14282829) за кредитним договором № 1 від 30.01.2006 року ,станом на 02.10.2012 року, у розмірі 1 273592, 21 гривні (один мільйон двісті сімдесят три тисячі п'ятсот дев'яносто дві гривні 21 копійки) звернути стягнення на предмет іпотеки, який належить іпотекодавцю ОСОБА_3 на праві приватної власності: нерухоме майно, розташоване у Донецькій області,Першотравневому районі, село Юр*ївка, вулиця Набережна, будинок 29-а, загальною площею 190,6 кв.м., житлова площа- 96,7 кв.м., а також земельну ділянку, площею 0,1393 га, яка розташована у с. Юр*ївка, вул. Набережна, 29а Першотравневого району Донецької області, кадастровий номер земельної ділянки 1423955500:03:000:0284, шляхом продажу на прилюдних торгах з початковою ціною продажу на підставі оцінки,проведеної суб*єктом оціночної діяльності під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_2 підприємства «Тамак» на користь Публічного акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» (місцезнаходження: 83001, м. Донецьк,вул. Університетська, 2 А, код ЄДРПОУ 14282829) судові витрати у розмірі 1609 /однієї тисячі шістьсот дев*ять/гривень 50 копійок.

Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1,на користь Публічного акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» (місцезнаходження: 83001, м. Донецьк,вул. Університетська, 2 А, код ЄДРПОУ 14282829) судові витрати у розмірі 1609 /однієї тисячі шістьсот дев*ять/гривень 50 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку апеляційного оскарження .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи,які брали участь у справі,але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення ,можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Донецької області у м.Маріуполі через Першотравневий районний суд.

Заочне рішення може бути переглянуте судом ,що його ухвалив за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:Н.М.Топузова.