Рішення № 28728516, 21.12.2012, Ленінський районний суд міста Севастополя

Справа № 2703/8207/2012

Провадження № 2/2703/3386/2012

Категорія 26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"21" грудня 2012 р. Ленінський районний суд м. Севастополя у складі: головуючого судді: Кукурекіна К.В.

при секретарі: Рудакові Р.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення

В С Т А Н О В И В:

ПАТ КБ "ПриватБанк" звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним кредитним договором та виселення. Вимоги мотивовані тим, що 08.06.2006 року між позивачем та ОСОБА_1 був укладений іпотечний кредитний договір №SEH0GK0336169H, згідно якого позивач надав відповідачу кредит у розмірі 78770,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 07.06.2021 року. В забезпечення виконання зобов'язань за іпотечним кредитним договором, між позивачем та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки, згідно з яким відповідач надала в іпотеку нерухоме майно: квартиру загальною площею 58,5 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Однак відповідач ОСОБА_1 своєчасно кредит не погашає, відсотки не сплачує, тому, станом на 12.06.2012 року, сума заборгованості по іпотечному кредитному договору склала 156788,10 доларів США. У зв'язку з невиконанням зобов'язання за вказаним кредитним договором забезпеченим договором іпотеки від 18.05.2005 року позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки та виселити відповідача ОСОБА_1, яка зареєстрована у вказаній квартирі, зі зняттям з реєстраційного обліку.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву в який позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив звернути стягнення на предмет іпотеки та виселити відповідача та інших осіб, які проживають або зареєстровані у квартирі зі зняттям їх з реєстраційного обліку.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи сповіщалась, заперечень проти задоволення позову суду не надала.

За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу за відсутність відповідача.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинне виконуватись належним чином згідно умов договору, вимог даного Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд, відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку", вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також на підставі ч. 1 ст. 40 ЗУ "Про іпотеку" та ст. 109 Житлового кодексу України, відповідно до якого звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців-тому відповідач та інші особи, що зареєстровані або проживають у предметі іпотеки підлягають виселенню.

У судовому засіданні встановлено, що 08.06.2006 року між позивачем та ОСОБА_1 був укладений іпотечний кредитний договір №SEH0GK0336169H, згідно якого позивач надав відповідачу кредит у розмірі 78770,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 07.06.2021 року. В забезпечення виконання зобов'язань за іпотечним кредитним договором, між позивачем та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки, згідно з яким відповідач надала в іпотеку нерухоме майно: квартиру загальною площею 58,5 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно з матеріалів справи квартира за адресою: АДРЕСА_1, що є предметом іпотеки належить відповідачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 08.06.2006 р. Таким чином, відповідач, як власник, мала право на розпорядження належним їй майном, в тому числі і передачу в іпотеку. Доказів, які б свідчили, що власником квартири були інші особи, ніж відповідач, або ж у них були майнові права на цю квартиру, не надано.

Проте, як вбачається з наданого позивачем розрахунку заборгованості, відповідач ОСОБА_1 своєчасно кредит не погашає, відсотки не сплачує, тому, станом на 12 червня 2012 року сума заборгованості по кредиту складає 156788,10 доларів США, що за курсом НБУ складає 1252736,92 грн., в той час як вартість предмету іпотеки, згідно з проведеною оцінкою складає 468000,00 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідачі та інші особи підлягають виселенню з житла, яке є предметом іпотеки.

Таким чином, суд дійшов висновку, що відповідач ОСОБА_1зобов'язання за кредитним договором не виконує, що є підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки, а також виселення її та інших осіб в порядку, встановленому законом.

Крім цього, з відповідача на користь позивача, у порядку ст. 88 ЦПК України, підлягають стягненню судові витрати у сумі 3326,30 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 11, 509, 524, 525, 526, 1050, 1054 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 33, 38, 39-40 ЗУ "Про іпотеку", ст. 109 Житлового кодексу України, ст.ст. 10, 60, 88, 179, 212, 224 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № SEH0GK0336169H від 08.06.2006 року, в розмірі 156788.10 доларів США, що за курсом 7.99 відповідно до розпорядження НБУ від 12 червня 2012 року складає 1252736.92 грн. звернути стягнення на квартиру загальною площею 58.50 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 27.06.2006 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити Відповідача ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб в м Севастополі.

Стягнути з Відповідача ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку "ПриватБанк" судовий збір у розмірі 3326,30 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду міста Севастополя через Ленінський районний суд м. Севастополя шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя /підпис/

Згідно з оригіналом:

Суддя Ленінського районного

суду міста Севастополя К.В. Кукурекін