Рішення № 28671538, 09.01.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-11/15887-2012 09.01.13

За позовомФізичної особи - підприємця Єкушенка Олександра Володимировича до Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк"простягнення заборгованостіСуддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача не з'явились відповідач Качур Л.А. -представник

12.12.2012 в судовому засіданні оголошувалась перерва відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Фізичної особи - підприємця Єкушенка Олександра Володимировича про стягнення з Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" орендної плати за договором № 4602 від 17.09.2007.

26.11.2012 до Господарського суду міста Києва надійшла заява позивача про збільшення позовних вимог, в якій позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за період з липня по листопад 2012 року в сумі 95 836,07 грн., пені за період з 10.07.2012 по 10.12.2012 згідно договору оренди № 4602 від 17.09.2007 в сумі 3 607,62 грн. та 3 % річних в сумі 721,53 грн.

Ухвалою від 12.12.2012 прийнято до розгляду вказану заяву позивача про збільшення позовних вимог.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем договору оренди від 17.09.2007, у зв'язку з чим виникла заборгованість по сплаті орендних платежів у розмірі 95 836,07 грн. за період з липня по листопад 2012 року.

Відповідач у відзиві на позов заперечив проти задоволення позовних вимог, зазначивши при цьому, що 01.04. 2011 звільнив орендоване приміщення, а тому вважає, що договірні відносини за договором № 4602 від 17.09.2007 між сторонами припинилися 01.04.2011.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва

В С Т А Н О В И В:

17.09.2007 між Фізичною особою - підприємцем Єкушенком Олександром Володимировичем (орендодавець) та Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" (після зміни організаційно-правової форми - Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк") (орендар) укладено договір оренди б/н за реєстровим № 4602 (далі - Договір).

За умовами вказаного Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 95,9 кв.м, що знаходиться за адресою: Миколаївська область, Арбузинський район, м. Южноукраїнськ, вул. Дружби Народів, 35-В (далі -приміщення, об'єкт оренди).

Відповідно до п. 2.1 Договору передача об'єкта оренди у володіння орендаря здійснюється протягом двох робочих днів після підписання цього договору та оформлюється актом-прийому передачі. В акті прийому-передачі вказується технічний стан приміщення, характеристика об'єкта оренди на момент передачі майна орендарю.

На виконання умов договору сторонами 17.09.2007 підписано акт прийому-передачі об'єкта оренди, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування об'єкт оренди.

Згідно з п. 4.3.1 Договору орендар зобов'язаний у повному обсязі та своєчасно вносити орендні платежі.

Відповідно до п. 3.1 Договору розмір щомісячної орендної плати складає 2 398,00 доларів США, що еквівалентно за курсом Національного банку України на 17.09.2007 -12 109,90 грн.

Пунктом 3.2 Договору сторони погодили, що оплатне користування об'єктом оренди починається з 15.10.2007. Протягом трьох робочих днів після підписання цього договору орендар сплачує орендодавцю авансовий платіж, що дорівнює подвійному розміру орендної плати визначеної у п. 3.1 цього договору та буде зарахований як орендна плата за перший та останній місяці оплатного користування об'єктом оренди (п. 3.3 Договору).

Відповідно до п. 3.4 Договору внесення орендних платежів проводиться щомісячно в строк до 10 числа місяця, наступного за звітним. Розрахунки за орендними платежами здійснюються у національній валюті України за офіційним курсом долара США на дату проведення платежу на рахунок орендодавця.

Відповідач своє грошове зобов'язання з внесення орендної плати належним чином не виконав, у зв'язку із чим позивач вказує на існування за відповідачем заборгованості у розмірі 95 836,07 грн., яка утворилась за період з липня по листопад 2012 року.

Як визначено абз. 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абз. 2 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Матеріалами справи підтверджується передача у користування відповідача нежитлового приміщення 17.09.2007.

Пунктом 8.1 Договору встановлено, що даний договір укладений строком на сім років.

Як свідчать матеріали справи та підтверджується представниками сторін, станом на час розгляду даної справи Договір оренди не розірвано та недійсним не визнано, майно з оренди в порядку, визначеному Договором, орендодавцю не повернуто.

Судом обставин, які б звільняли відповідача від обов'язку зі сплати орендної плати, не встановлено.

Тому позивачем правомірно нараховано відповідачу орендну плату у розмірі 95836,07 грн. за період з липня по листопад 2012 року.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, відповідач не надав, наведеного позивачем розрахунку не спростував. Належних доказів погашення заборгованості за Договором оренди від 17.09.2007 відповідачем суду також не надано.

Враховуючи викладене, позовні вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за період з липня по листопад 2012 року у розмірі 95 836,07 грн. визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача пені у розмірі 3607,62 грн. та 721,53 грн. 3% річних.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ч.1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання (ст. 218 Господарського кодексу України).

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Відповідно до п. 7.5 Договору, за несвоєчасне внесення орендної плати, орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми орендної плати, визначеної в п. 3.1 Договору, за кожен день прострочення виконання зобов'язання.

Згідно розрахунку пені та 3% річних, викладеного у заяві про збільшення позовних вимог, останні нараховані за період з 10.07.2012 по 10.12.2012.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки факт прострочення відповідачем виконання грошового зобов'язання зі сплати орендної плати на користь позивача встановлений судом та по суті відповідачем не спростований, вимоги про стягнення з відповідача пені та 3% річних є правомірними та такими, що підлягають задоволенню за здійсненим позивачем розрахунком у розмірі 3 607,62 грн. та 721,53 грн.

За перерахунком суду враховуючи період нарахування зазначений позивачем у розрахунку, розмір заборгованості та строки настання платежу, розмір пені та 3% річних є більшими, однак враховуючи п.2 ч. 1 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України та відсутність відповідного клопотання позивача, суд не може виходити за межі позовних вимог.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача.

Згідно п. 9 ст. 5 Закону України "Про судовий збір" позивач звільнений від сплати судового збору, а тому належний до стягнення з відповідача розмір судового збору стягується судом з відповідача в дохід Державного бюджету України.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29, код 00039019) на користь Фізичної особи - підприємця Єкушенка Олександра Володимировича (55001, Миколаївська область, м. Южноукраїнськ, вул. Дружби Народів, 18 кв. 2, ідентифікаційний номер 2544200199) заборгованість з орендної плати у розмірі 95 836 (дев'яносто п'ять тисяч вісімсот тридцять шість) грн. 08 коп., 3 607 (три тисячі шістсот сім) грн. 62 коп. пені та 3% річних в розмірі 721 (сімсот двадцять одна) грн. 53 коп.

3. Стягнути з Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29, код 00039019) в дохід Державного бюджету України судовий збір у розмірі 2 003 (дві тисячі три) грн. 30 коп.

Після набрання рішенням законної сили видати накази.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення:15.01.2013