Рішення № 28585937, 27.11.2012, Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.11.2012 Справа №1915/11728/2012

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

- головуючого- судді Стельмащука П.Я.

- за участю секретаря Гапія В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Тернопільська фірма «Будівельник», третіх осіб Тернопільської міської ради, ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації»про визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась в суд із позовом до приватного підприємства «Тернопільська фірма «Будівельник», третіх осіб Тернопільської міської ради, ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації»про визнання права власності на майно, а саме просить визнати за нею право власності на житловий будинок, загальною площею 221,38кв.м. по АДРЕСА_1

Свої вимоги обґрунтовує тим, що 18 жовтня 2008 року між нею та ПП «Тернопільська фірма «Будівельник»укладено договір на пайове будівництво котеджу, загальною площею 221,38 кв.м. по АДРЕСА_1. На даний час сплачено ПП «Тернопільська фірма «Будівельник»553 135 грн. в рахунок базової вартості котеджу 657 520 грн. Відповідач умови договору належним чином не виконав, будівництво будинку не завершив. При цьому у договорі сторони обумовили термін здачі об'єктів нерухомості в експлуатацію -4 квартал 2010 року. Рішеням Тернопільського міськрайонного суду від 25.06.2011р. визнано за ОСОБА_1 майнові права на 178,50 кв.м. котеджу АДРЕСА_1 загальною площею 221.38кв.м. в рахунок оплачених 530 135грн. Протягом березня -червня 2011р. позивачем, за власні кошти, проведено будівельні роботи по завершенню будівництва котеджу та видано Декларацію про готовність об»єкта до експлуатації.

В судове засідання позивач та її представник не з»явились. Представник позивача подав суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить позов задовольнити.

Представник відповідача Питель В.І. в судове засідання не з»явився, подавши суду письмові заперечення на позовну заву, в яких просить відмовити в задоволенні позову, пославшись на те, що господарським судом Тернопільської області, у зв'язку із розпочатою процедурою банкрутства, накладено мораторій на примусове відчуження майна боржника.

Представник ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації»в судове засідання не з»явився, однак направив суду заяву, в якій просить справу розглядати у їх відсутності

Представник Тернопільської міської ради в судове засідання не з»явився, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку.

Судом встановлено, що 18 жовтня 2008 року між ОСОБА_1 та ПП «Тернопільська фірма «Будівельник», в особі директора Маланюка Г.П. укладено договір на пайове будівництво житла. Відповідно до умов п. 1.1. договору «Тернопільська фірма «Будівельник»прийняла ОСОБА_1 у пайове будівництво на котедж загальною площею 221,38 кв.м. за АДРЕСА_1. Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію -4 квартал 2010 року. Згідно умов п. 2.1. договору попередня базова вартість котеджу становить 657 520 грн.

На даний час позивачем оплачено в рахунок вартості котеджу 530 135 грн., що становить 178,50 кв.м., даний факт не заперечує відповідач. Відповідач умови договору не виконав.

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 25.06.2011р. визнано за ОСОБА_1 майнові права на 178,50 кв.м. котеджу АДРЕСА_1 загальною площею 221.38кв.м. в рахунок оплачених 530 135грн.

Як встановлено в судовому засіданні, за власні кошти, проведено будівельні роботи по завершенню будівництва котеджа, що підтверджується квитанціями на загальну суму 104 948грн.

06.03.2012р. Інспекцією державного архітектурно -будівельного контролю у Тернопільській області видано Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації -будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1

Суд розглянувши справу, дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення виходячи із наступного.

Згідно із вимогами ст.328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до вимог ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За нормами ч.3, ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи вищенаведене та те, що проведені будівельні роботи по завершенню будівництва котеджу відповідають вимогам будівельного законодавства, проаналізувавши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, шляхом визнання за позивачем права власності на: житловий будинок, загальною площею 221,38 кв.м. по АДРЕСА_1

Керуючись ст.ст. 4, 10, 60, 212, 215, 223 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст.328, 331, 376, 392 Цивільного кодексу України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до приватного підприємства «Тернопільська фірма «Будівельник», третіх осіб Тернопільської міської ради, ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації»про визнання права власності на майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на майно -житловий будинок, загальною площею 221,38кв.м. по АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом .

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий П.Я.Стельмащук