Рішення № 28382366, 17.05.2012, Комсомольський районний суд м.Херсона

Справа № 2114/2755/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2012 року Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді Мусулевського Я. А.,

при секретарі Труновій Н. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "Приватбанк" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду із позовом про стягнення заборгованості за Кредитним договором № НЕН2GК0000000111 від 21.04.2008 року, згідно якого ОСОБА_1 було надано кредит в сумі 31110,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 12.96% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 21.04.2023 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та відповідачем 21.04.2009 був укладений договір іпотеки. Згідно якого ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 43,80 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, дане майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі -продажу. Ціна предмету іпотеки була обумовлена сторонами та дорівнює 212100 грн. 00 коп.

Однак, у порушення умов договору відповідач ОСОБА_1 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконував, внаслідок чого, станом на 03.01.2012 року за ним утворилась заборгованість в сумі 51524,08 доларів США, яка складається з 26076,92 доларів США -заборгованість за кредитом, 10749,86 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом, 775,86 доларів США- заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 11438,36 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань договором, а також штрафи відповідно до договору, 31.33. доларів США -штраф (фіксована частина), 2452,04 доларів США -штраф ( процентна складова).

Позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на будинок загальною площею 43,80 кв.м. та земельну ділянку,які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки) публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк»з укладенням від імені відповідачів договору купівлі -продажу будь -яким способом з іншою особою -покупцем, з отриманням витягу Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отримання дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк»всіх передбачених нормативно -правовими актами держави дій необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити відповідачів та інших осіб, які зареєстровані або проживають у житловому будинку ( предмет іпотеки), розташованому за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку, також стягнути з відповідачів понесені судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив суд позов задовольнити по викладеним в ньому обставинам.

Відповідач в судове засідання не з'явився. Про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином. Про причини неявки суд не повідомив.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 21.04.2008 року між ПАТ КБ "Приватбанк" та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № НЕН2GК0000000111, відповідно до якого останньому був наданий кредит в сумі 31110,00 доларів США із сплатою 12.96% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 21.04.2023 року.

Однак, у порушення умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконував, внаслідок чого, станом на 03.01.2012 року за ним утворилась заборгованість в сумі 51524,08 доларів США, яка складається з 26076,92 доларів США -заборгованість за кредитом, 10749,86 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом, 775,86 доларів США- заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 11438,36 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань договором, а також штрафи відповідно до договору, 31,33 доларів США -штраф (фіксована частина), 2452,04 доларів США -штраф ( процентна складова).

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно ч. 1 ст. 1054 за кредитним договором фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Крім, того в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та відповідачем ОСОБА_1 21.04.2008 був укладений договір іпотеки згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 43,80 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, дане майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі -продажу. Ціна предмету іпотеки була обумовлена сторонами та дорівнює 212100,00 грн..

У відповідності до ст.. 6 Закону України «про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1

Згідно ст.. 39 ч.2 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців , якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст. 40 даного закону звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Як вбачається з матеріалів справи 12.11.2011 року відповідачу ОСОБА_1 був направлений лист вимога, щодо погашення заборгованості.

Відповідно ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача також підлягають стягненню судовий збір в сумі 3219,00 грн.

Оцінивши докази у справі, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову та в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 18.04.2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,88,212,213,224-226ЦПК України, ст.ст.526, 1054 ЦК України, ст.. 6, 39 Закону України «Про іпотеку»суд-

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НЕН2GК0000000111 від 21.04.2008 в розмірі 51524,08 доларів США,. -звернути стягнення на будинок загальною площею 43,80 кв.м. та земельну ділянку,які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки ) публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк»з укладенням від імені відповідачів договору купівлі -продажу будь -яким способом з іншою особою -покупцем, з отриманням витягу Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отримання дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк»всіх передбачених нормативно -правовими актами держави дій необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити відповідачів та інших осіб, які зареєстровані або проживають у житловому будинку ( предмет іпотеки), розташованому за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку.

Стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "ПриватБанк"судові витрати, а саме судовий збір в розмірі 3219,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив ,за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

СуддяЯ. А. Мусулевський