Рішення № 28254466, 20.12.2012, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.12.12 р. Справа № 5006/10/48/2012

Господарський суд Донецької області у складі:

головуючий - суддя Харакоз К.С.,

при помічнику судді (секретарі судового засідання) Дубовик А.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕЗ «АЗОВ-СХІД», м. Маріуполь Донецької області,

до відповідача Публічного акціонерного товариства «Металургійний комбінат «АЗОВСТАЛЬ», м. Маріуполь Донецької області,

про стягнення заборгованості з урахуванням індексу інфляції, трьох відсотків річних та пені за договором суборенди земельної ділянки, -

За участю:

представник позивача Золотухін Р.М. за довіреністю;

представник відповідача Бузивська Н.Н. за довіреністю

СУТЬ СПОРУ:

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «ВЕЗ «АЗОВ-СХІД», м. Маріуполь, звернулось до господарського суду Донецької області з позовною заявою до відповідача Публічного акціонерного товариства «Металургійний комбінат «АЗОВСТАЛЬ», м. Маріуполь, про стягнення заборгованості з урахуванням індексу інфляції, трьох відсотків річних та пені за договором суборенди земельної ділянки у розмірі 425 639,16 гривень.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір суборенди земельної ділянки від 28.05.2002 року; рішення Маріупольської міської ради від 15.12.2009 року №5/38-6108, від 11.02.2010 року №5/40-6281, від 19.10.2010 року №5/46-7084, від 25.02.2011 року №6/5-327; постанову Донецького апеляційного господарського суду від 07.02.2012 року у справі №32/114, постанову Вищого господарського суду України від 19.04.2012 року у справі №32/114; банківські виписки за лютий, квітень-липень 2012 року.

Позивач просив суд стягнути з відповідача на його користь суму основної заборгованості з орендної плати у розмірі 370 859,20 гривень, інфляційне збільшення у розмірі 4 589,38 гривень, 3% річних у розмірі 12 360,28 гривень та пеню у розмірі 37 830,30 гривень.

Ухвалою суду від 11.10.2012 року було порушено провадження у справі. 06.12.2012 року ухвалою суду строк вирішення спору за клопотанням відповідача було продовжено на 15 днів.

18.12.2012 року від позивача з урахуванням відзиву, наданого відповідачем, надійшла заява про зменшення позовних вимог в частині відсотків річних та пені за договором суборенди земельної ділянки, а саме позивач просив суд стягнути 3% річних у розмірі 12 223,12 гривень та пеню у розмірі 37 415,73 гривень.

Оскільки позивач скористався своїм правом, передбаченим ч.4 ст.22 ГПК України, суд приймає подану заяву про зменшення позовних вимог та розглядає справу в межах позовних вимог, заявлених в ній.

Представник позивача в судове засідання з'явився, заявлені позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання з'явилась, проти задоволення позовних вимог заперечувала, просила у задоволенні позову відмовити. 28.11.2012 року відповідачем було надано відзив на позовну заяву, відповідно до якого відповідач проти задоволення позову заперечує, оскільки орендна плата є істотною договору оренди землі, яка не може бути змінена в односторонньому порядку, та розмір плати за суборенду земельної ділянки не може перевищувати розміру орендної плати. Також відповідач просила суд застосувати строк позовної давності в частині позовних вимог про стягнення пені.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

28.05.2002 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «ВЕЗ «АЗОВ-СХІД» (орендар) та ВАТ «Металургійний комбінат «Азовсталь» (суборендар) було укладено договір суборенди земельної ділянки, за умовами якого орендар надає, а суборендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку території Міськострова у Орджонікідзевському районі м. Маріуполя. Земельна ділянка виділена в натурі (на місцевості) у встановленому законом порядку. У суборенду передається земельна ділянка площею 32,2433 га у Орджонікідзевському районі міста Маріуполя, в тому числі: на земельній ділянці знаходиться цех морських перевезень, вугільний склад ВАТ «МК «АЗОВСТАЛЬ» та нежитлові приміщення, згідно затвердженої технічної документації (т.1 а.с.28-31).

За умовами п.1 договору грошова оцінка земельної ділянки узгоджена рішенням Маріупольської міської ради №708 від 28.09.2000 року та набуває чинності з 01.01.2001 року. Прав третіх осіб на земельну ділянку не існує.

Відповідно до п.2.1 укладеного договору земельна ділянка надана орендарю за договором оренди, зареєстрованим у Маріупольській міській раді за № 461 від 23.05.2002 року на підставі рішення Маріупольської міської ради № 1381 від 28.12.2011 року.

За умовами п.2.2 договору земельна ділянка надається Суборендарю для реалізації на території Східної промислової зони Спеціальної економічної зони «Азов», затвердженого Радою з питань спеціальних економічних зон та спеціального режиму інвестиційної діяльності в Донецькій області інвестиційного проекту «Будівництво та експлуатація перевантажувального комплексу «Азовсталь» на підставі рішення Маріупольської міської ради №1381 від 28.12.2001 року згідно з п.10 Закону України «Про спеціальні економічні зони та спеціальний режим інвестиційної діяльності в Донецькій області» № 356-ХІV від 24.12.1998 року.

Згідно з п.2.3 договір укладено на період до державної реєстрації нової юридичної особи -суб'єкта підприємницької діяльності на території СЕЗ «Азов», згідно затвердженого Радою з питань спеціальних економічних зон та спеціального режиму інвестиційної діяльностів Донецькій області інвестиційного проекту, та діє з моменту його підписання.

Відповідно до п.2.5 договору при зміні Суборендаря договір суборенди не зберігає чинність.

Згідно до п. 3.1 укладеного договору суборенди земельної ділянки орендна плата вноситься Субарендарем щорічно у розмірі 1,7632 грн. за 1 м2 без ПДВ. Загальна сума Договору суборенди на момент його укладення склала суму у розмірі 682 216,64 грн. з ПДВ, яка може бути змінена згідно з п. 3.2 договору.

За приписами п 3.2 договору розмір орендної плати за земельну ділянку змінюється у разі індексації у встановленому законом порядку грошової оцінки. У разі індексації грошової оцінки земель м. Маріуполя, Суборендар зобов'язаний вносити орендну плату у новому розмірі з дня індексації на підставі документально підтвердженого письмового повідомлення Орендаря.

Пунктом 3.3 договору передбачено періодичність внесення орендної плати -щомісячно рівними частками.

Згідно до п.3.4 договору розмір орендної плати щорічно переглядається у випадках і з моменту: зміни умов господарювання, передбачених договором; підвищення цін, тарифів тощо, у тому числі внаслідок інфляційних процесів; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини суборендаря, що підтверджено документально; у разі невиконання Орендарем обов'язку повідомити Суборендарю про права третіх осіб на орендовану земельну ділянку; збільшення розмірів грошової оцінки; в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

У разі зміни або індексації грошової оцінки Суборендар зобов'язаний пропорційно корегувати орендну плату за земельну ділянку (п.3.5).

Пунктом п.3.6 договору передбачено , що на будь-яку суму орендної плати, яка не була сплачена у строки, визначені цим договором, нараховується пеня у розмірі 0,3 відсотки несплаченої суми, але не більш ніж 120 відсотків діючої на момент платежу облікової ставки НБУ за кожний наступний день, доки суму простроченої орендної плати не буде повністю сплачено.

Зміна умов договору можлива за взаємною згодою сторін (п.6.1.). Договір втрачає чинність у разі його припинення або розірвання (п.6.2).

Відповідно до п.6.5 договору будь-які зміни або доповнення до цього договору здійснюються у письмовій формі та підписуються належним чином уповноваженими представниками сторін у разі, якщо з будь-яких причин будь-які положення цього договору є недійсними, недіючими, незаконними або такими , що не мають юридичної сили, це не впливає на дійсність або юридичну силу будь-якого або усіх інших положень цього договору. Сторони попереджуються, що у випадку, коли будь-яке із положень цього договору втратило юридичну силу, вони невідкладно розпочнуть переговори на засадах взаємної доброзичливості для того, що змінити це положення таким чином, щоб у зміненому вигляді воно стало чинним і законним та у максимально можливому обсязі відбивало початкові наміри сторін щодо суті зазначеному положенні.

Згідно до п.6.6 договору, в разі відсутності взаємної згоди сторін щодо зміни умов цього договору, його дострокового розірвання на вимогу заінтересованої сторони, ці питання вирішуються у судовому порядку.

Сторони домовляються, що кожна із сторін за невиконання або неналежне виконання цього договору несе перед іншою стороною відповідальність згідно чинного законодавства України (п.7.1).

Відповідно до п. 10.1 договору цей договір набуває чинності після його підписання сторонами та державної реєстрації у Маріупольській міській раді.

У випадках, не передбачених даним Договором, сторони керуються чинним законодавством, а також умовами договору оренди № 461 від 23.05.2002р. (п.10.3). Даний договір не змінює умов Договору оренди №461 від 23.05.2002р. (п.10.4).

Рішенням Маріупольської міської ради від 15.12.2009 року №5/38-6108 «Про затвердження матеріалів нормативної грошової оцінки земель м. Маріуполя, сел. старий Крим, сел. Сартана, сел. Талаковка, с. Гнутого» змінена грошова оцінка землі м. Маріуполя, дія якого була зупинена рішенням Маріупольської міської ради від 11.02.2010 року №5/40-6281 до 31.12.2010 року (а.с.109-111).

Рішення ради від 15.12.2009 року №5/38-6108 було оприлюднено у встановленому законом порядку на офіційному веб-сайті Маріупольської міської ради, що підтверджується листом виконавчого комітету Маріупольської ради від 20.09.2011 року №10-3810-07 (т.1 а.с.121).

Рішенням Маріупольської міської ради від 19.10.2010 року №5/46-7084 «Про подовження строку дії рішення Маріупольської міської ради від 11.02.2010 року № 5/40-6281 «Про зупинення дії рішення Маріупольської міської ради від 15.12.2009 року №5/38-6108 «Про затвердження матеріалів нормативної грошової оцінки земель м. Маріуполя, сел. Старий Крим, сел. Сартана, сел. Талаковка, с. Гнутого» грошова оцінка земель у 2010 році була пролонгована на 2011 рік (т.1 а.с.113-114).

Рішенням Маріупольської міської ради від 25.02.2011 року №6/5-327 на підставі протесту прокурора було скасовано рішення Маріупольської міської ради від 19.10.2010 року № 5/46-7084 та змінено з 15.02.2011 року грошову оцінку земель (т.1 а.с.115-116).

Новий розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки території Міськострова в Орджонікідзевському районі м. Маріуполя з 15.02.2011 року був встановлений у розмірі 201,9 грн/м2 (з урахуванням коефіцієнта індексації) відповідно до Витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 04.10.2011 року №3483/2/2011 (2011 рік) та від 30.01.2012 року №870/2/2012 (2012 рік) (т.1 а.с.43,44).

Листами від 24.06.2011 року вих.№430/88, від 21.03.2012 вих.№430/138 позивач повідомляв відповідача про збільшення розмірну грошової оцінки землі та збільшення суми плати за суборенду земельної ділянки та надсилав відповідні рахунки-фактури (т.1 а.с.36, 45-48).

Листом від 06.07.2011 року вих.№01-109 ПАТ «МК «АЗОВСТАЛЬ» на адресу ТОВ «ВЕЗ «АЗОВ-СХІД» відповідач просив надати інформацію про застосовану методику розрахунку орендної плати з вказівкою відповідних нормативних актів, а також направити проект додаткової угоди до договору суборенди. До врегулювання вказаного питання комбінатом здійснюватимуться платежі на рівні, який раніше погоджений та вказаний в договорі №8 від 28.05.2002 року (т.1 а.с.42).

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зі ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 18 Закону України «Про оцінку земель» нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться відповідно до державних стандартів, норм, правил, а також інших нормативно-правових актів на землях усіх категорій та форм власності.

Нормативна грошова оцінка є складовою земельного податку, який встановлюється у відсотковому відношенні до неї та в розмірі якого визначена орендна плата у договорі, укладеному між сторонами, а тому у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки змінюється відповідно і розмір земельного податку.

Орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов'язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (п.14.1.136 ст.14 Податкового кодексу України)

Згідно зі ст. 274 Податкового кодексу України, ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки, за винятком земельних ділянок, зазначених у статтях 272, 273, 276 і 278 цього Кодексу.

Законом визначено, що зміна розміру грошової оцінки землі має наслідком зміну земельного податку щодо відповідних земельних ділянок, а тому наявні передбачені договором умови, при яких його зміна є обов'язковою для сторін.

Зміна розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки автоматично змінює розмір орендної плати.

Згідно з ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 632 Цивільного Кодексу України у випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом.

Сторони у пункті 3.2 договору оренди передбачили, що розмір орендної плати за земельну ділянку змінюється у разі індексації у встановленому законом порядку грошової оцінки. У разі індексації грошової оцінки земель м. Маріуполя, Суборендар зобов'язаний вносити орендну плату у новому розмірі з дня індексації на підставі документально підтвердженого письмового повідомлення Орендаря.

Згідно з ч. 1 ст. 627 Цивільного кодексу України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Частиною 1 ст. 651 Цивільного кодексу України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 30 Закону України «Про оренду землі» зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін.

Частиною 3 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що за згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови, зокрема якісний стан земельних угідь, порядок виконання зобов'язань сторін, порядок страхування об'єкта оренди, порядок відшкодування витрат на здійснення заходів щодо охорони і поліпшення об'єкта оренди, проведення меліоративних робіт, а також обставини, що можуть вплинути на зміну або припинення дії договору оренди, тощо.

У разі зміни або індексації грошової оцінки Суборендар зобов'язаний пропорційно корегувати орендну плату за земельну ділянку. (п.3.5 договору)

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

За умовами ст.ст. 526, 525 Цивільного Кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом

Якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) ( ст. 530 ЦК України).

Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (ст. 610 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Оскільки сторонами в договорі оренди передбачений обов'язок відповідача пропорційно корегувати орендну плату земельної ділянки у разі зміни або індексації грошової оцінки землі (п.3.5 договору), а орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, тому зміна коефіцієнту індексації грошової оцінки землі є підставою для стягнення недоплаченої орендної плати у розмірі 370 859,20 гривень за період з липня 2011року по січень 2012 року та березень 2012 року.

Судом не приймається твердження відповідача стосовно того, що орендна плата за землю є істотною умовою оренди землі, яка не може змінюватись в односторонньому порядку, а будь-які зміни до договору мають бути внесені в письмовій формі за погодженням сторін, виходячи з наступних підстав.

Пунктом 6.5 договору суборенди земельної ділянки встановлено, що будь-які зміни або доповнення до цього договору здійснюються у письмовій формі та підписуються належним чином уповноваженими представниками сторін у разі, якщо з будь-яких причин будь-які положення цього договору є недійсними, недіючими, незаконними або такими, що не мають юридичної сили, це не впливає на дійсність або юридичну силу будь-якого або усіх інших положень цього договору.

Тобто договором встановлено певний перелік обставин згідно яких зміни, здійснюються у письмовій формі та підписуються належним чином уповноваженими представниками сторін. Зміна орендної плати до встановленого п.6.5 договору переліку не входить. Відтак на сторін укладеним договором не покладений обов'язок в письмовій формі за погодженням сторін вносити зміни щодо зміни орендної плати.

Таким чином позивачем - Товариством з обмеженою відповідальністю «ВЕЗ «АЗОВ-СХІД» правомірно заявлені вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 370 859,20 гривень.

Судом також не приймаються до уваги твердження відповідача про те, що умови договору суборенди від 28.05.2002 року суперечать умовам договору оренди від 22.05.2002 року, оскільки протилежне встановлено Донецьким апеляційним господарським судом у постанові від 07.02.2012 року по справі №32/114, яку було залишено без змін Постановою Вищого господарського суду України від 19.04.2012 року (т.1 а.с.89-100). Згідно з ч.2 ст.35 ГПК України факти, встановлені судами у справі №32/114, мають преюдиціальне значення для даної справи.

Крім того, Постановою Вищого господарського суду України від 12.11.2012 року було залишено без змін рішення господарського суду Донецької області та постанову Донецького апеляційного господарського суду по справі №5006/39/44пн/2012 про визнання частково недійсним пункту 3.5 договору суборенди земельної ділянки від 28.05.2002 року. Судами було встановлено, що умови п.3.5 договору суборенди від 28.05.2002 року визначені в межах договору оренди земельної ділянки від 22.05.2002 року та відповідають змісту положень п.3.7 цього договору і положенням норм законодавства, чинного на момент укладення договору суборенди щодо порядку визначення розміру орендної плати (т.2 а.с.13-18).

Що стосується вимог позивача про стягнення з відповідача інфляційних та 3% річних, суд виходить з наступного.

Відповідно до п. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитору зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з положеннями ст.230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Пунктом 7.1. договору суборенди земельної ділянки сторони домовляються, що кожна із сторін за невиконання або неналежне виконання цього договору несе перед іншою стороною відповідальність згідно чинного законодавства України.

При цьому, постановою Донецького апеляційного господарського суду від 07.02.2012 року було скасовано рішення господарського суду Донецької області від 22.12.2011 року по справі №32/114 про відмову в задоволенні позову, позовні вимоги ТОВ «ВЕЗ «АЗОВ-СХІД» задоволено, а саме стягнуто з ПАТ «Металургійний комбінат «АЗОВСТАЛЬ» на користь ТОВ «ВЕЗ «АЗОВ-СХІД» суму заборгованості у розмірі 208 608,30 гривень, інфляційне збільшення у розмірі 2827,81 гривень, 3%річних у розмірі 1217,37 гривень, пеню у розмірі 3999,45 гривень. Дану постанову було залишено без змін постановою Вищого господарського суду України від 19.04.2012 року (т.1 а.с.89-100).

Суми інфляційного збільшення, 3%річних та пені були стягнуті судом у справі №32/114 за період по 27.07.2011 року. Відповідачем суму заборгованості було сплачено 05.03.2012 року, у зв'язку з чим інфляційне збільшення, 3%річних та пеня за період з 28.07.2011 року по 05.03.2012 року було заявлено позивачем до стягнення у даній справі.

Господарський суд не погоджується з твердженням відповідача щодо неможливості розгляду позовних вимог про стягнення інфляційного збільшення, 3% річних та пені з простроченої орендної плати, яку вже було стягнуто рішенням суду, та позовних вимог стягнення заборгованості за новий період в межах одного провадження. Питання про можливість об'єднання позовних вимог розглядається судом при порушенні провадження у справі. Судом було перевірено дотримання позивачем вимог ст.58 ГПК України та ухвалою суду від 11.10.2012 року було порушено провадження у справі, оскільки усі заявлені позивачем позовні вимоги зв'язані між собою підставою виникнення та поданими доказами.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок, суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача щодо стягнення інфляції на суму боргу в розмірі 4 589,38 гривень, 3% річних в сумі 12 223,12 гривень та пені у розмірі 37 415, 73 гривень підлягають задоволенню.

Щодо клопотання відповідача про застосування позовної давності до позовних вимог про стягнення пені господарський суд зазначає наступне.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.258 Цивільного кодексу України позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені).

Відповідно до ч.6 ст.232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

При цьому, пунктом п.3.6 договору передбачено, що на будь-яку суму орендної плати, яка не була сплачена у строки, визначені цим договором, нараховується пеня у розмірі 0,3 відсотки несплаченої суми, але не більш ніж 120 відсотків діючої на момент платежу облікової ставки НБУ за кожний наступний день, доки суму простроченої орендної плати не буде повністю сплачено.

Таким чином, посилання відповідача на ст. 232 ГК Україна є безпідставним з огляду на умови укладеного договору. Пеня підлягає стягненню з відповідача у розмірі 37 415,73 гривень, яка нарахована за період з 10.10.2011 року в межах позовної давності в 1 рік, встановленої ст.258 ЦК України.

Такий висновок господарського суду ґрунтується на правовій позиції Верховного суду України, викладеній у постановах від 18.04.2011 року по справі №30/190 та від 18.04.2011 року по справі №30/191.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ «ВЕЗ «АЗОВ-СХІД» підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати, сплачені позивачем при зверненні до суду, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України підлягають стягненню з відповідача пропорційно задоволеним позовним вимогам.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 1, 13, 15, 30 Закону України «Про оренду землі», ст. 18 Закону України «Про оцінку землі», ст. ст. 14, 274 Податкового кодексу України, ст. ст. 258, 525, 526, 530, 610, 625, 627, 629, 632, 651 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, 230, 232 Господарського кодексу України, ст.ст. 1, 2, 22, 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕЗ «АЗОВ-СХІД», м. Маріуполь Донецької області, до відповідача Публічного акціонерного товариства «Металургійний комбінат «АЗОВСТАЛЬ», м. Маріуполь Донецької області, про стягнення заборгованості з урахуванням індексу інфляції, трьох відсотків річних та пені за договором суборенди земельної ділянки - задовольнити.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Металургійний комбінат «АЗОВСТАЛЬ» (код ЄДРПОУ 00191158) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕЗ «АЗОВ-СХІД» (код ЄДРПОУ 31674430) заборгованість за договором суборенди земельної ділянки за період з липня 2011 року по січень 2012 року та березень 2012 року у розмірі 370 859,20 гривень, інфляційне збільшення в сумі 4 589,38 гривень, 3% річних у розмірі 12 223,12 гривень, пеню в сумі 37 415,73 гривень та судовий збір в сумі 8501,75 гривень, а всього стягнути 433 589 (чотириста тридцять три тисячі п'ятсот вісімдесят дев'ять) гривень 18 копійок.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Донецького апеляційного господарського суду через господарський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення складено та підписано 21 грудня 2012 року.

Суддя Харакоз К.С.