Рішення № 28129214, 17.12.2012, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" грудня 2012 р.Справа № 5023/5491/12

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Погореловой О.В

при секретарі судового засідання Стешенко О.В.

розглянувши справу

за позовом Публічного акціонерного товариства "Харківське підприємство автобусних станцій", м. Харків до Акціонерної компанії "Харківобленерго", м. Харків про усунення перешкод та зобов"язання вчинити певні дії, за участю представників сторін:

позивача - Сороченко В.І.

відповідача - Бережного Є.Г.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом, в якому просить суд зобов'язати відповідача не чинити перешкод щодо оформлення відповідних прав на земельну ділянку, заняту нерухомістю та погодити, шляхом підписання, акт встановлення та погодження меж земельної ділянки по відрізку межі від В до Г за адресою: м. Харків, вул. Чугуївська, 68. Позов обґрунтований ст. ст. 120, 126 ЗК України, ст. ст. 20, 22, 25 Закону України "Про землеустрій".

14.12.2012 року до господарського суду від позивача надійшов супровідний лист, в якому він просить суд долучити до матеріалів справи витребувані ухвалою суду докази.

Суд, дослідивши надані докази, долучає їх до матеріалів справи.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позов у повному обсязі.

Присутній в судовому засіданні представник відповідача проти задоволення позову заперечував.

Суд, вислухавши представників сторін, ретельно дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

ПАТ "Харківське підприємство автобусних станцій (далі - позивач) згідно договору купівлі-продажу від 16.06.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Палевою О.М., про що здійснена державна реєстрація прав згідно витягу КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації № 30574463 від 11.07.2011 року, були придбані нежитлові будівлі по вул. Чугуївській, будинок № 68, а саме: нежитлова будівля літ."А-1" загальною площею 924,8 кв.м., нежитлова будівля літ "Б-1" загальною площею 11,4 кв.м., нежитлова будівля літ "В-1" загальною площею 108,7 кв.м.

Відповідно до ст. 377 Цивільного кодексу України та ст.120 Земельного кодексу України до особи, яка придбала право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності або право користування на земельну ділянку, на якій розміщено нерухоме майно.

З виникненням прав власності на будівлю або споруду у юридичної особи виникає право одержати земельну ділянку в користування або у власність, а розглянути таке питання і прийняти рішення зобов'язаний відповідний орган виконавчої влади (ст.116 Земельного кодексу України).

Придбані нежитлові будівлі належали на праві власності Відкритому акціонерному товариству "Харківметробуд".

Як вбачається з договору купівлі-продажу нежитлові будівлі були розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,4239 га, якій управлінням Держкомзему у м. Харкові визначено кадастровий номер 6310138800 :04: 010 :0004 .

Рішенням IX сесії XXIV скликання Харківської міської ради від 25.12.2002 року був наданий дозвіл ВАТ "Харківметробуд" на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для експлуатації та обслуговування спецспоруди за адресою: м. Харків, вул. Чугуївська, 68.

В пояснювальній записці проекту землеустрою, який було виготовлено в 2006 році ХДГВ "УКРНДПНТВ" зазначено, що на вказаній земельній ділянці знаходиться опора ЛЕП 11 ОкВ АК "Харківобленерго". При виготовленні проекту землеустрою був підписаний акт встановлення та погодження меж земельної ділянки по вул. Чугуївській, 68 з суб'єктами права користування суміжними земельними ділянками в тому числі з АК "Харківобленерго" з додатком від 24.05.2006 р.

Рішенням Харківської міської ради Х сесії VI скликання від 28.09.2011 року № 435/11 позивачу був наданий дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки площею орієнтовно 0,3920 га, розташованої за адресою: м. Харків вул Чугуївська, 68 для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель та споруд літ."А-1", літ."Б-1",літ."В-1" (адміністративно-господарська з гаражем, складська і допоміжна).

Відповідно до ст. ст. 20, 22, 25 Закону України "Про землеустрій", позивачем був укладений договір з ТОВ "Експерт-Профі Україна" на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою: м. Харків, вул. Чугуївська, 68.

21.11.2011 року позивач звернувся до відповідача, як суміжного землекористувача по відрізку межі від В до Г, щодо підпису акту встановлення та погодження меж. Межа земельної ділянки встановлена у відповідності до "Обґрунтування меж та розмірів земельної ділянки від 31.08.2011 р., з урахуванням вимог АК "Харківобленерго" щодо нормативних відстаней від контурів базових проекцій опор ПЛ 110 кВ. Але від підпису відповідач відмовився.

Позивач листами № 10/1373 від 07.12.2011 року та № 10/267 від 15.03.2012 року звертався до відповідача з проханням підписати акт погодження меж та повідомляв, що нежитлові будівлі які знаходяться на цій земельній ділянці, були придбані позивачем за договором купівлі-продажу від 16.06.2011 року і були побудовані та введені в експлуатацію в 1983 році, що підтверджується актом прийому в експлуатацію закінченого будівництва ГСК від 30.12.1983 року, а земельна ділянка була відведена для будівництва рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради № 648 від 26.10.1979 року.

Для проектування об'єкту було видано архітектурно-планіровочне завдання, в якому значилась опора ПЛ 110 кВ. Ніяких вимог щодо знесення та перенесення опори не було зазначено. Інших погоджень не вимагалось. Об'єкт був збудований і введений в експлуатацію.

В 2006 році АК "Харківобленерго" був погоджений та підписаний акт встановлення меж на земельну ділянку по вул. Чугуївській, 68. Ніякого будівництва з того часу на цій земельній ділянці не проводилося.

Посилання в листі АК "Харківобленерго" від 23.12.2011 року на чинні сьогодні нормативні документи, а саме: наказ Міністерства палива та енергетики № 231 від 05.05.2009 року, які забороняють розташування громадських будівель в охоронних зонах повітряних ліній електропередачі, безпідставні, так як на час вводу в експлуатацію нежитлових будівель (1983р.) по вул. Чугуївській, 68 така норма не діяла.

Дослідивши матеріали справи, докази надані в обґрунтування позовних вимог, вислухавши представників сторін, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, вони не спростовані відповідачем, підтверджені доданими до матеріалів справи доказами та є такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги те, що позивач не наполягає на стягненні судового збору за подачу позовної зави з відповідача, судовий збір суд покладає на позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст. ст. 1, 4, 12, 33, 43, 44-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов'язати Акціонерне товариство "Харківобленерго" (61037, м. Харків, вул. Плеханівська, 149, код ЄДРПОУ 00131954) не чинити перешкод Публічному акціонерному товариству "Харківське підприємство автобусних станцій" (61001, м. Харків, пр. Гагаріна, 22, код ЄДРПОУ 03115293) щодо оформлення відповідних прав на земельну ділянку, зайняту нерухомістю та погодити, шляхом підписання, акт встановлення та погодження меж земельної ділянки по відрізку В до Г за адресою: м. Харків, вул. Чугуївська, 68.

Повне рішення складене 18 грудня 2012 року.

Суддя Погорелова О.В.