Рішення № 2806797, 05.01.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

05.01.09 р. Справа № 32/202пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М. при секретарі судового засідання: Фесечко Ю.П.

за участю представників сторін:

від ТОВ „АЗОВ ТРЕЙД: Бондарчук І.В. довіреність від 08.12.08р.

від ТОВ „АГРОТЕХПРОМ: не з’явився

від БТІ: не з’явився

у справі за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „АЗОВ ТРЕЙД” м. Донецьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „АГРОТЕХПРОМ” м. Волноваха

третя особа: Комунальне підприємство „Волноваське бюро технічної інвентаризації” м. Волноваха

про визнання договору купівлі – продажу дійсним та визнання права власності

та за зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „АГРОТЕХПРОМ” м. Волноваха

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „АЗОВ ТРЕЙД” м. Донецьк

про визнання права власності.

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „АЗОВ ТРЕЙД” м. Донецьк, 02.12.08р. звернувся до го?сподарського суду Донецької? області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „АГРОТЕХПРОМ” м. Волноваха про визнання договору купівлі – продажу дійсним та визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на необхідність визнання договору купівлі – продажу № 17 від 12.09.03р., згідно з яким ТОВ „АЗОВ ТРЕЙД” набуло у власність нерухоме майно (цех рафінації та дезодорації олії), дійсним та як слід – визнання права власності за останнім на придбане майно.

05.01.09р. господарським судом отримані уточнення до позовної заяви, в яких позивач просить встановити факт права власності ТОВ „АЗОВ ТРЕЙД” на нерухоме майно, розташоване за адресою: Донецька область, Волноваський район, м. Волноваха, вул. 100 років Красного Креста, 28, а саме: Цех рафінації та дезодорації олії. Зазначені позивачем вимоги приймаються та розглядаються судом, як остаточні.

Відповідач у відзиві зазначив, що зобов’язання за договором купівлі – продажу виконані не в повному обсязі (лише частково сплачена вартість спірного майна), а відповідно до п. 2.3. договору: право власності на об’єкт переходить від продавця до покупця з моменту 100% оплати вартості об’єкта.

Ухвалою від 03.12.08р. господарським судом до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, було залучено Комунальне підприємство „Волноваське бюро технічної інвентаризації”, яке у поясненнях зазначило, що на момент продажу спірного майна ТОВ „АГРОТЕХПРОМ” був його власником. Також, не заперечувало проти задоволення вимог позивача.

26.12.08р?. господарським судом була отр?имана зустрічна позовна заяв?а Товариства з обмеженою відповідальністю „АГРОТЕХПРОМ” м. Волноваха до Товариства з обмеженою відповідальністю „АЗОВ ТРЕЙД” м. Донецьк про визнання права власності, провадження за якою було порушено в межах розгляду справи № 32/202пн.

В обґрунтування зустрічних позовних вимог ТОВ „АГРОТЕХПРОМ” посилається на те, що він, як власник нерухомого майна, розташованого по вул. 100 років Красного Креста, 28 у м. Волноваха, господарським способом здійснив його реконструкцію, внаслідок чого площа об’єкту збільшилась, та у зв’язку з чим виникла необхідність реєстрації права власності таке майно.

Відповідач за зустрічним позовом заперечував проти задоволення вимог ТОВ „АГРОТЕХПРОМ”.

Розглянувши матеріали справи, суд виходить з наступного.

У статтях 16 ЦК України та 20 ГК України визначені належні способи захисту права у господарських судах.

Серед наявних способів захисту права (цивільного або як суб’єкта господарювання) відсутній такий спосіб, як встановлення факту права власності на майно.

З іншого боку, у частині 1 ст. 234 ЦПК України зазначено, що окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

За таких обставин, спір щодо встановлення факту права власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: Донецька область, Волноваський район, м. Волноваха, вул. 100 років Красного Креста, 28, а саме: Цех рафінації та дезодорації олії, не підвідомчий господарському суду, як слід – провадження за первісним позовом підлягає припиненню відповідно до п.1 ст. 80 ГПК України.

Оцінюючи зустрічні позовні вимоги, суд вважає їх такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до свідоцтва про право власності від 11.11.05р. ТОВ „АГРОТЕХПРОМ” є власником майна: цеху рафінації та дезодорації олії, 1 А1, 850,20кв.м.; льоху , 2 А/п, 925,70кв.м.; ганку, 3аІ; градірія, 4В; сторожки, 5Б; душу; вбиральні, 6ГІ; огорожі, 7 №1; воріт, 8 №2; замощення, 9 І; воріт, 10 №3.

Зазначене майно розташоване на земельній ділянці площею 0,3073га, яка була надана ТОВ „АГРОТЕХПРОМ” у постійне користування, що підтверджується Державним актом на право постійного користування землею.

В подальшому, позивачем за зустрічним позовом господарським способом без отримання відповідного дозволу була здійснена реконструкція градірії на котельний цех, внаслідок чого площа об’єкта збільшилась та складає 2147,60кв.м.

У технічному висновку, наданому АТЗТ „Донбасреконструкція” (ліцензія серії АБ № 102862 від 08.04.05р.), зазначено, що стан основних несучих конструкцій приміщення котельної задовільний.

Частиною 1 ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частиною 1 ст. 376 ЦК України передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК України).

З урахуванням приписів ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, п.1 ст. 80, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Припинити провадження у справі № 32/202пн за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „АЗОВ ТРЕЙД” м. Донецьк до Товариства з о?бмеженою відповідальністю „АГРОТЕХПРОМ” м. Волноваха про встановлення факту права власності ТОВ „АЗО?В ТРЕЙД” на нерухоме майно, розташоване за адресою: Донецька область, Волноваський район, м. Волноваха, вул. 100 років Красного Креста, 28, а саме: Цех рафінації та дезодорації олії, у зв’язку з тим, що спір не підлягає вирішенню у господарському суді.

Видати ТОВ „АЗОВ ТРЕЙД” м. Донецьк довідку на повернення державного мита, оскільки спір не підлягає вирішенню в господарських судах України.

Задовольнити зустрічні позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „АГРОТЕХПРОМ” м. Волноваха до Товариства з обмеженою відповідальністю „АЗОВ ТРЕЙД” м. Донецьк про визнання права власності.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „АГРОТЕХПРОМ” (85700, Донецька область, м. Волноваха, вул. Красного Креста, 28; ЄДРПОУ 25111976) на реконструйований котельний цех (раніше градірія), який є частиною нежитлових будівель (цех рафінації та дезодорації олії), із збільшенням площі на 365,60кв.м. (загальна площа 2147,60), розташований за адресою: Донецька область, Волноваський район, м. Волноваха, вул. 100 років Красного Креста, 28.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „АЗОВ ТРЕЙД” (83052, м. Донецьк, пр. Мира, 54; ЄДРПОУ 32582497; рахунок 26003001300891 у філії ЗАТ „ОТП Банк” м. Донецьк, код банку 335775) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „АГРОТЕХПРОМ” (85700, Донецька область, м. Волноваха, вул. Красного Креста, 28; ЄДРПОУ 25111976; рахунок 26004302550414 у ПІБ м. Волноваха, код банку 334646) витрати зі сплати державного мита в сумі 1791,00грн. та 118,00грн. витрат за інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

Рішення набирає законної сили 16.01.09р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя