Рішення № 27986710, 13.12.2012, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 2218/6045/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.05.2012

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючої-судді: Чевилюк З.А.

секретаря: Олексійчук Г.М..

за участі представника позивача: ОСОБА_2

представника третьої особи: ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Хмельницького бюро технічної інвентаризації, треті особи на стороні відповідача Хмельницька міська рада, Приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_6 про визнання свідоцтва про право на спадщину за законом недійсним та вилучення з реєстру прав власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до Хмельницького бюро технічної інвентаризації про визнання свідоцтва про право на спадщину за законом недійсним та вилучення з Реєстру прав власності, посилаючись на те, що Рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області(суддя Сарбей О.Ф.) від 25 січня 2012 року позов ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до Хмельницької міської ради, Управління комунального майна Хмельницької міської ради про визнання незаконним та скасування розпорядження від 12.05.1993 року відділу приватизації Хмельницької адміністрації про приватизацію квартири за адресою: АДРЕСА_1 задоволено. Підстава скасування розпорядження-неправомірно здійснена приватизація квартири на п'ятьох мешканців квартири, оскільки співвласник ОСОБА_9 помер на момент приватизації і не міг бути включений як член сім'ї при видачі довідки про склад сім'ї. Наявність розпорядження від 12.05.1993 року стала підставою для помилкового визначення часток співвласників квартири за адресою: АДРЕСА_1. В результаті 13.04.20011 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом право власності на 1/5 частку вказаної квартири зареєстровано за ОСОБА_4, яке посвідчено приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_6, про що зроблено

відповідний реєстровий запис. ОСОБА_4 успадкувала майно по смерті ОСОБА_10, що помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Частка останнього у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 відповідно до Свідоцтва про право власності на житло, виданого 12.05.1993 року Відділом приватизації Хмельницької міської адміністрації згідно з розпорядженням від 12.05.1993 року №3425 складала 1/5. Квартира внесена Хмельницьким БТІ у реєстрову книгу за №62 р.№10198, реєстровий номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 33119942.

Свідоцтво про право власності на житло від12.05.1993 року по приватизації квартири АДРЕСА_1 та свідоцтво про право на спадщину за законом від 13.04.2011року скасовано.Фактично відсутній правовстановлюючий документ, згідно якого було проведено реєстрацію права власності на житло в 1993 році. Вищевикладене стало підставою для звернення позивача до суду, оскільки вирішити питання в досудовому порядку не виявилось можливим.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала та наполягала на його задоволенні. Відповідач просив розгляд справи проводити а його відсутності, надав письмовий відзив, за яким підтвердив неможливість скасування запису про реєстрацію права власності на підставі свідоцтва про право власності від 12.05.1993р., виданого відділом приватизації Хмельницької адміністрації на підставі розпорядження №3425 від 12.05.1993р.. Скасувати запис про реєстрацію можливо лише після скасування запису про реєстрацію права власності проведеного на підставі свідоцтва про право на спадщину від 13.04.2011 р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6, р/н 1293. Представник третьої особи Хмельницької міської ради не заперечувала проти задоволення позову. Третя особа-приватний нотаріус ОСОБА_6 просив розгляд справи проводити за його відсутності; у вирішенні справи покладається на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши учасників процесу суд знаходить позов підлягаючим задоволенню.

Співвласниками квартири 17 за адресою м.Хмельницький, вул..Зарічанська 18/1 а відповідно до свідоцтва про право власності на житло відділу приватизації Хмельницької міської адміністрації від 12.05.1993року були ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_11, ОСОБА_9, ОСОБА_10 в рівних частках. Розпорядження від 12.05.1993 року відділу приватизації Хмельницької міської адміністрації про приватизацію квартири та відповідне свідоцтво про право власності визнані незаконними та скасовані відповідно до Рішення Хмельницького міськрайонного суду від 25.01.2012 року у справі за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до Хмельницької міської ради, третя особа- Хмельницьке бюро технічної інвентаризації про визнання розпорядження частково незаконним та визнання права власності на 1/5 квартири. В порядку ст..61 ЦПК обставини встановлені судовим рішенням, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи, або особа щодо якої встановлені обставини.

ОСОБА_4 є власником 1/5 квартири за адресою АДРЕСА_1, згідно з свідоцтвом про право на спадщину/ВРК №030966/13.04.2011/Приватний нотаріус ОСОБА_6.(р/н 1293), після смерті ОСОБА_10.

Згідно з ч.ч.І, 4 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Відповідно до ч.2 ст. 26 Закону"Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" записи скасовуються, якщо підстави, за яких вони були внесені, визнані судом недійсними.

Відповідно до ст. 1301 ЦК України свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках,встановлених законом.

Таким чином, оскільки в даний час свідоцтво про право власності на житло від

12.05.1993 року по приватизації квартири АДРЕСА_1 скасоване, то фактично відсутній правовстановлюючий документ, згідно

якого було проведено реєстрацію права власності на житло в 1993 році.

За таких обставин, свідоцтво про право на спадщину за законом від 13.04.2011року, яке посвідчено приватним нотаріусом Хмельницького нотаріального округу

на теперішній час є незаконним, оскільки відсутня підстава його видачі.

Свідоцтво про право на спадщину є недійсним з моменту його вчинення(ст..236 ЦК України).Недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих що пов'язані з його недійсністю(ст..216 ЦК України). Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.(ст..328 ЦК України). Визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину, є підставою скасування державної реєстрації права власності на 1/5 квартири, що здійснено на підставі скасованого свідоцтва про право на спадщину(п.3.3. Порядку ведення Реєстру прав власності на нерухоме майно).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 57-61, 212-215 ЦПК України, ст.ст.182, 216,236,328,1301 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом від 13 квітня 2011 року, посвідчене приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_6 на 1/5 частку у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 та зареєстроване в реєстрі за №1293.

Скасувати державну реєстрацію права власності на 1/5 частку у праві власності на квартиру за адресою АДРЕСА_1, що була здійснена Бюро технічної інвентаризації на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.04.2011року, виданого приватним нотаріусом Хмельницького нотаріального округу ОСОБА_6 і записана в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 33119942.

Зобов'язати Хмельницьке бюро технічної інвентаризації анулювати запис розділу Реєстру прав власності на квартиру АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Хмельницький міськрайонний суду в Апеляційний суд Хмельницької області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.

Суддя Хмельницького міськрайонного суду З.А.Чевилюк