Рішення № 27959728, 06.12.2012, Васильківський міськрайонний суд Київської області

Справа № 1008/6644/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.12.2012

Васильківський міськрайонний суд Київської області

в складі:

головуючого -судді Корнієнка С.В.,

при секретарі -Дрозденко К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Василькові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «МАРФІН БАНК»до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

24 липня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «МОРСЬКИЙ ТРАНСПОРТНИЙ БАНК»правонаступником якого за всіма правами та зобов'язаннями з 12.11.2010 року є Публічне акціонерне товариство «МАРФІН БАНК»та ОСОБА_2 було укладено Кредитний договір №00514 RК , на підставі якого Банк зобов'язався надати позичальникові кредитні кошти шляхом перерахування з позичкового рахунку на поточний рахунок позичальника з 24 липня 2008 року терміном погашення по 23 серпня 2028 року включно у вигляді не поновлювальної кредитної лінії на суму 203 458,60 дол. США (двісті три тисячі чотириста п'ятдесят вісім 60 центів США), на споживчі цілі: в сумі 179 000,00 дол. США (сто сімдесят дев'ять тисяч доларів 00 центів США), а також в сумі 24 458,60 дол. США (двадцять чотири тисячі чотириста п'ятдесят вісім доларів 60 центів США) на сплату страхових платежів у випадках та в порядку, передбачених п. п. 2.1.3, 2.2.7 даного Договору, зі сплатою за користування Кредитом відсотків у розмірі 1,9 % річних за фактичний період користування Кредитом (із розрахунку 360 календарних днів у році) на суму залишку заборгованості за Кредитом та зі сплатою комісії за надання Кредиту 0,50 %, що сплачується у момент надання Кредиту у гривні за курсом НБУ на дату нарахування, незалежно від валюти Кредиту. Періодом сплати вважається період з «26»по останній день кожного місяця.

Позичальник зобов'язався на умовах, в розмірі та в строки, встановлені в Кредитному договорі, повернути Банку Кредит, сплатити відсотки за користування Кредитом, а також сплатити комісії, пені та штрафи, які передбачені умовами Кредитного договору, також здійснювати погашення заборгованості за кредитним договором в наступному порядку: щомісяця в період сплати, за який приймається період з 26 числа по останній день кожного місяця, Позичальник сплачує відсотки, розраховані відповідно до п.п. 3.1, 3.3 Кредитного договору, комісію, розраховану відповідно до п. 3.5 Кредитного договору. Графіку погашення Кредиту, Погашення Кредиту здійснюється відповідно э вартості Кредиту, супутніх послуг, реальної процентної ставки та інших фінансових зобов'язань позичальника зазначена в відповідному Розрахунку, що є невід'ємною частиною кредитного договору.

Позивач повністю виконав взяті на себе за Кредитним договором зобов'язання, про що свідчить надання ОСОБА_2, Кредиту, що підтверджується розпорядженням на відображення операції в іноземній валюті №24 від 28.07.2008р. та меморіального ордеру №24 від 8.07.2008р.

В забезпечення кредитного договору 24 липня 2008 року між Позивачем та ОСОБА_1 було укладено Іпотечний договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за №2454 Предметом цього договору були земельні ділянки, що знаходяться за адресою: село Погреби, Васильківського району Київської області, с/т «Чайка»:

- ділянка НОМЕР_1 - загальною площею 0,0600 га, з цільовим призначенням для ведення садівництва, кадастровий номер 3221486500:08:005:0037, що належить на праві власності ОСОБА_1, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №240814, виданого 10.07.2008р. Васильківською райдержадміністрацією на підставі Розпорядження Васильківської райдержадміністрації від №1714 від 19.06.2008р.;

- ділянка НОМЕР_2 - загальною площею 0,0600 га, з цільовим призначенням для ведення садівництва, кадастровий номер 3221486500:08:005:0038, що належить на праві власності громадянці України ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №240813, виданого 10.07.2008р. Васильківською райдержадміністрацією на підставі розпорядження Васильківської райдержадміністрації від №1714 від 19.06.2008р.

Враховуючи, що відповідач, не виконує належним чином зобов'язання за договором, не здійснює щомісячне погашення кредиту та не сплачує відсотки у розмірах та у строки визначені договором, внаслідок чого станом на 19.10.2012 року утворилася заборгованість у розмірі 447256,91 доларів США, що за офіційним курсом НБУ складає 3 574924,46 гривень, позивач звернувся до суду з позовною заявою про звершення стягнення на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав.

Відповідач та третя особа в судове засідання не з'явилися, хоча про день, час та місце розгляду справи судом повідомлялися належним чином, причини неявки до суду не повідомили, заперечень, щодо позовних вимог від них не надходило.

У зв'язку з зазначеним, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.

Згідно з положеннями ч.3 ст.10 та ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 2 ст. 533 ЦК України, якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом.

Відповідно до ч. 3 ст. 533 ЦК України, використання іноземної валюти, а також платіжних документів в іноземній валюті при здійсненні розрахунків на території України за зобов'язаннями допускається у випадках, порядку та на умовах, встановлених законом.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 47 ЗУ «Про банки та банківську діяльність»на підставі банківської ліцензії банки мають право здійснювати, в тому числі, операції з валютними цінностями.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором, або законом, зокрема: сплата неустойки та відшкодування шкоди.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу.

Згідно з ч. 1 ст. 575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно зі ст. 589 ЦК України в разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення на предмет застави.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлено обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Відповідно до п. 10.1 кредитного договору за порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.

У відповідності до п.6.5 вищезазначеного договору встановлено право кредитора достроково стягувати заборгованість за кредитом, нараховані відсотки за користування кредитом та штрафні санкції у випадках невиконання позичальником умов кредитного договору, договору застави та інших договорів, що забезпечують погашення кредиту.

Згідно вимог п.3.1.4 договору іпотеки укладеного між позивачем та відповідачами, іпотеко держатель має право у випадку невиконання зобов'язань за договором іпотеки або за кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми, переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення.

Як вбачається з розрахунку заборгованості станом на 19.10.2012 року, борг відповідача перед позивачем складає: 447256,91 доларів США, що за офіційним курсом НБУ складає

3 574924,46 гривень, яка складається:

заборгованість по Кредиту в розмірі 175 267,75 дол. США (сто сімдесят п'ять тисяч двісті шістдесят сім доларів 75 центів США), що за курсом НБУ становить 1 400 915,13 грн. (один мільйон чотириста тисяч дев'ятсот п'ятнадцять гривень 13 копійок);

заборгованість за відсотками в розмірі 81 776,22 дол. США (вісімдесят одна тисяча сімсот сімдесят шість доларів 22 центи США), що за курсом НБУ становить 653 637,33 грн. (шістсот п'ятдесят три тисячі шістсот тридцять сім гривень 33 копійки);

заборгованість за нарахованою пенею за несвоєчасну сплату тіла кредиту в розмірі 66 712,50 дол. США (шістдесят шість тисяч сімсот дванадцять доларів 50 центів США), що за курсом НБУ становить 53З 233,02 грн. (п'ятсот тридцять три тисячі двісті тридцять три гривні 02 копійок);

Заборгованість за нарахованою пенею за несвоєчасну сплату відсотків в розмірі 112 539,72 дол. СДА (сто дванадцять тисяч п'ятсот тридцять дев'ять доларів 72 центи США), що за курсом НБУ становить 889 529,95 грн. (вісімсот дев'яносто дев'ять тисяч п'ятсот двадцять дев'ять гривень 95 копійок);

заборгованість по сплаті штрафу, в розмірі 10 960,72 дол. США (десять тисяч дев'ятсот шістдесят доларів 72 центи США), що за курсом НБУ становить 87 609,03 грн. (вісімдесят сім тисяч шістсот дев'ять гривень 03 копійки).

Одночасно з цим, суд враховує вимоги ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» відповідно до яких, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги в частині відшкодування сплаченого судового збору в розмірі 3219 грн. також підлягають до задоволення, оскільки підтверджені квитанціями, які містяться в матеріалах справи.

Керуючись ст.ст. 11, 33 ЗУ «Про іпотеку», ст.ст. 525, 526, 530, 575, 589, 611, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 10, 11,58, 60, 196, 209, 212 -215, 218, 223, 224, 233 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «МАРФІН БАНК»- задоволити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 00514 RК від 24 липня 2008 року, в сумі 3 574924,46 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки -земельні ділянки, що знаходяться за адресою: с. Погреби Васильківського району Київської області, садове товариство «Чайка»:

- ділянка НОМЕР_1 - загальною площею 0,0600 га, з цільовим призначенням для ведення садівництва, кадастровий номер 3221486500:08:005:0037, що належить на праві власності громадянці ОСОБА_1,( ІНФОРМАЦІЯ_1, місце реєстрації: АДРЕСА_1, паспорт серії НОМЕР_3, виданий 09.06.1998 року Залізничним РВ ГУ МВС України в м. Києві, ідентифікаційний номер НОМЕР_4) на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №240814, виданого 10.07.2008р. Васильківською райдержадміністрацією на підставі Розпорядження Васильківської райдержадміністрації від №1714 від 19.06.2008р.;

ділянка НОМЕР_2 - загальною площею 0,0600 га, з цільовим призначенням для ведення садівництва, кадастровий номер 3221486500:08:005:0038, що належить на праві власності громадянці України ОСОБА_1, (ІНФОРМАЦІЯ_1, місце реєстрації: АДРЕСА_1, паспорт серії НОМЕР_3, виданий 09.06.1998 року Залізничним РВ ГУ МВС України в м. Києві, ідентифікаційний номер НОМЕР_4) на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №240813, виданого 10.07.2008р. Васильківською райдержадміністрацією на підставі розпорядження Васильківської райдержадміністрації від №1714 від 19.06.2008р., на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «МАРФІН БАНК»(68003, Україна, Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. Леніна, 28, МФО 328027, код ЄДРПОУ 21650966), шляхом продажу його з публічних торгів з початковою ціною продажу 1 154 000,00 грн. (один мільйон сто п'ятдесят чотири тисячі гривень 00 коп.), в межах заборгованості за кредитним договором в розмірі 447 256,91 дол. США (чотириста сорок сім тисяч двісті п'ятдесят шість доларів 91 цент США), що в гривневому еквіваленті за курсом НБУ станом на 19.10.2012р. (7,993000 грн./дол. США) становить 3 574 924,46 грн. (три мільйони п'ятсот сімдесят чотири тисячі дев'ятсот двадцять чотири гривні 46 копійок)

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «МАРФІН БАНК»відшкодування сплаченого судового збору в розмірі 3219 грн.

Рішення може бути переглянуте Васильківським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача поданою до Васильківського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження або по закінченню апеляційного оскарження.

Рішення може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Васильківський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Корнієнко С.В.

Суддя С. В. Корнієнко