Рішення № 27952685, 17.05.2012, Харківський районний суд Харківської області

Справа № 2034/2-3189/11

Провадження №2/2034/2563/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2012 року с. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Назаренко О.В.,

за участі секретаря Богуславської Х.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» в особі Харківської обласної філії ПАТ «Укрсоцбанк»до ОСОБА_1, 3-тя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В

04.04.2011 року Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» в особі Харківської обласної філії ПАТ «Укрсоцбанк»подав позов до ОСОБА_1, 3-тя особа ОСОБА_2, у якому просить суд звернути стягнення на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності від 07.12.2000 року та на земельну ділянку, площею 0,15 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить на праві приватної власності відповідачу на підставі державного акту на праві приватного приватної власності на землю серії III-XP №078743, та надати право Публічному акціонерному товариству «Укрсоцбанк» в особі Харківської обласної філії ПАТ «Укрсоцбанк» (на підставі іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1115 від 06.11.2007 р.) за рахунок продажу предмету іпотеки задовольнити свої вимоги у розмірі 2 904 472( два мільйони дев'ятсот чотири тисячі сімдесят дві) гривні 51 коп., визначити у рішенні суду спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу його на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, а також стягнути з відповідача судові витрати по сплаті державного мита у сумі 1700 (одна тисяча сімсот) гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120( сто двадцять) гривень.

Представник позивача подав до суду заяву, в якій позов повністю підтримав і просив розглядати справу за його відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, причин неявки суду не повідомив, тому судом оголошено про заочний розгляд справи.

Вивчивши матеріали справи і дослідивши надані суду докази, судом встановлено наступне.

06.11.2007 року між Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2 було укладено договір відновлювальної кредитної лінії №805/6/18/7-181, згідно цього договору кредиту позивач надав ОСОБА_2 грошові кошти у сумі 282000 (двісті вісімдесят дві тисячі) доларів США зі сплатою 13,5% річних та кінцевим терміном погашення до 03.11.2017 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №805/6/18/7-181 від 06.11.2007 року між позивачем та ОСОБА_1 було укладено та нотаріально посвідчено іпотечний договір №805/13/18-5/7-1115 від 06.11.2007 року реєстровий №187, згідно якого відповідач, як майновий поручитель, надав в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що належить відповідачу на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності від 07.12.2000 року, виданого виконавчим комітетом Циркунівської сільської ради, зареєстрованому в Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації 07.12.2000 року за реєстровим №1054, запис в книзі №4 та земельну ділянку, площею 0,15 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що належить відповідачу на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на землю серії III-XP №078743, зареєстрований 24.04.200 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №30007.

Але позичальник ОСОБА_2 зобов'язання за кредитним договором №805/6/18/7-181 від 06.11.2007 року належним чином не виконує, а саме стосовно своєчасного повернення сум отриманого кредиту, сум нарахованих за користування кредитом відсотків та комісій у встановлені кредитною угодою терміни. В зв'язку з чим у відповідача перед позивачем виникла прострочена заборгованість за кредитним договором, яка станом на 15.12.2010 року становить 2904472,51 грн., яка складається з наступного:

- 262207,33 доларів США, що в гривневу еквіваленті за офіційним обмінним курсом НБУ станом на дату постановлення рішення суду складає 2 087 983(два мільйони вісімдесят сім тисяч дев'ятсот вісімдесят три) гривні 19 коп. - заборгованість за кредитом;

- 74 937,62 доларів США, що в гривневу еквіваленті за офіційним обмінним курсом НБУ станом на дату постановлення рішення суду складає 596 735( п'ятсот дев'яносто шість тисяч сімсот тридцять п'ять) гривень 77 коп. - заборгованість за відсотками;

- 21 391(двадцять одна тисяча триста дев'яносто одна) гривня 59 коп. -заборгованість за комісіями;

- 198 361(сто дев'яносто вісім тисяч триста шістдесят ) гривня 96 коп. -заборгованість за комісіями.

Відповідачу 14.02.2011 року вих. №11.4.12-01/96-788 направлено лист-вимога про наявність несплаченого чергового платежу та вимогою добровільно погасити заборгованість за договором кредиту. Відповідна вимога відповідачем не виконана.

Пунктом 4.1 Іпотечного договору передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основних зобов'язань, іпотеко держатель має право задовольнити свої вимоги, забезпечені іпотекою, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та закону.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо в зобов'язанні встановлений строк(термін) його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частиною 2 ст. 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику (кредит) частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець (кредитор) має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати належних йому процентів.

Згідно до ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 590 ЦК України та ч.3 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється окрім іншого на підставі рішення суду.

Право іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку встановлене Конституцією України та ст. 35 ЗУ «Про іпотеку».

Згідно ст. 41 ЗУ «Про іпотеку»реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, провадиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбачений ЗУ "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

А тому, звернути стягнення на предмети іпотеки, а саме, звернути стягнення на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності від 07.12.2000 року та на земельну ділянку, площею 0,15 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить на праві приватної власності відповідачу на підставі державного акту на праві приватного приватної власності на землю серії III-XP №078743, та надати право Публічному акціонерному товариству «Укрсоцбанк» в особі Харківської обласної філії ПАТ «Укрсоцбанк» (на підставі іпотечного договору № 805/13/18-5/7-1115 від 06.11.2007 р.) за рахунок продажу предмету іпотеки задовольнити свої вимоги у розмірі 2 904 472( два мільйони дев'ятсот чотири тисячі сімдесят дві) гривні 51 коп.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10,11,88,209,212,214-215,218,224-226 ЦПК України, ст.ст. 526,549,611,612, 1049 ЦК України, ст. ст. 33,38,40,41 ЗУ «Про іпотеку», суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» в особі Харківської обласної філії ПАТ «Укрсоцбанк» - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за іпотечним договором №805/13/18-5/7-1115 від 06.11.2007 року, в розмірі 2 904 472( два мільйони дев'ятсот чотири тисячі сімдесят дві) гривні 51 коп.:

звернути стягнення на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» в особі Харківської обласної філії ПАТ «Укрсоцбанк» (61057, м. Харків, вул. Гоголя, 10, п/р 36198805990002 в ХОФ ПАТ "УСБ", МФО 351016, код ЄДРПОУ 09351014) на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження;

звернути стягнення на земельну ділянку, площею 0,15 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, , шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» в особі Харківської обласної філії ПАТ «Укрсоцбанк» (61057, м. Харків, вул. Гоголя, 10, п/р 36198805990002 в ХОФ ПАТ "УСБ", МФО 351016, код ЄДРПОУ 09351014) на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Надати Публічному акціонерному товариству «Укрсоцбанк» в особі Харківської обласної філії ПАТ «Укрсоцбанк» право за рахунок продажу предметів іпотеки задовольнити свої вимоги в розмірі 2 904 472( два мільйони дев'ятсот чотири тисячі сімдесят дві) гривні 51 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (що мешкає за адресою АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариство «Укрсоцбанк» в особі Харківської обласної філії ПАТ «Укрсоцбанк»(61057, м. Харків, вул. Гоголя, 10, п/р 36198805990002 в ХОФ ПАТ "УСБ", МФО 351016, код ЄДРПОУ 09351014) судові витрати: судовий збір у розмірі 1700 ( одна тисяча сімсот) гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 120 (сто двадцять) гривень.

На рішення суду позивачем може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, а особами, без участі яких постановлено рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляцію не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Відповідач має право подати Харківському районному суду Харківської області заяву про перегляд заочного рішення суду протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду.

Головуючий суддя: Назаренко О.В.