Рішення № 27856189, 05.12.2012, Смілянський міськрайонний суд Черкаської області

Справа № 2315/6189/2012

2/2315/2162/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" грудня 2012 р. Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Прилуцького В.О.

при секретарі Чубенко О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно,-

встановив:

20 жовтня 2005 року між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль», назву якого було змінено на Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №354411/6580/0680-5, відповідно до п.1.1 якого, ОСОБА_2 було надано кредит в розмірі 75000,00 грн. зі сплатою 21,00 % річних, з кінцевим терміном повернення 19 жовтня 2020 року.

У забезпечення виконання зобов'язання, 20 жовтня 2005 року між позивачем та ОСОБА_2, ОСОБА_3 укладено договір іпотеки № 354411/6580/0680-5і на житловий будинок АДРЕСА_1, відповідно до умов якого іпотекодержатель у разі порушення умов кредитного договору має право звернути стягнення на предмет іпотеки.

27 квітня 2006 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено додаткову угоду № 1 до зазначеного кредитного договору, відповідно до п.1 якої процентна ставка складає 16,5 % річних.

Позивач, посилаючись на те, що ОСОБА_2 своїх зобов'язань по кредитному договору не виконує, внаслідок чого станом на 06.10.2012 року виникла заборгованість в сумі 73748 гривень 62 копійки, звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення зазначеної заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки, а саме житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 та належать на праві власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

До початку розгляду справи по суті представник позивача надав до суду заяву про зменшення розміру позовних вимог, в якій просить у рахунок погашення заборгованості по кредитному договору звернути стягнення на предмет іпотеки на суму 71798 грн.05 коп..

Представник позивача в судовому засідання позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задоволити.

Відповідачі у судовому засіданні позов визнали повністю.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України - у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що 20 жовтня 2005 року між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль», назву якого було змінено на Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №354411/6580/0680-5, відповідно до п.1.1 якого, ОСОБА_2 було надано кредит в розмірі 75000,00 грн. зі сплатою 21,00 % річних, з кінцевим терміном повернення 19 жовтня 2020 року.

20 жовтня 2005 року між позивачем та ОСОБА_2, ОСОБА_3 укладено договір іпотеки № 354411/6580/0680-5і, відповідно до якого ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надали позивачу в іпотеку будинок АДРЕСА_1, що належить їм на праві власності на підставі договору купівлі - продажу № 5181 від 10.10.2005 року, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно №8722441 та витягу з реєстру права власності на нерухоме майно, який видано Смілянським виробничим підрозділом Черкаського об'єднаного бюро технічної інвентаризації від 20.10.2005 року № 8694548.

27 квітня 2006 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено додаткову угоду № 1 до зазначеного кредитного договору, відповідно до п.1 якої процентна ставка складає 16,5 % річних.

У порушення виконання вимог кредитного договору відповідач ОСОБА_2 не сплачуючи своєчасно кредит та відсотки за користування ним допустив заборгованість в сумі 71798 гривень 05 копійки.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором кредитодавець зобов'язується надати грошові кошти позичальнику у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Частиною 2 статті 1050 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Згідно розрахунку позивача, станом на 28.11.2012 року, заборгованість становить 71798 гривень 05 копійок, яка складається з заборгованості за кредитом - 60295,32 грн., заборгованості за відсотками - 7368,27 грн., пені за прострочення кредиту та відсотків - 4134,46 грн..

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.11 Закону України «Про іпотеку» - майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки, а тому на належний ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві власності житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1, слід звернути стягнення.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідачів слід стягнути на користь позивача понесені судові витрати по сплаті судового збору.

На підставі ст.ст. 526, 530, 1049, 1050, 1054 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 88, 213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно- задоволити повністю.

У рахунок погашення заборгованості по кредитному договору №354411/6580/0680-5 від 20.10.2005 року зі змінами внесеними додатковою угодою № 1 від 27 квітня 2006 року в сумі 71798 грн. 05 коп., укладеного між Публічним акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_2, звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок (літера А-), загальною площею 69,1 кв.м., літня кухня (літера В), сарай (літера Д), садовий будинок (літера Е), гараж (літера Г), вбиральня (літера У), погріб (літера П), літня кухня (літера Б), прибудова (літера б), криниця (літера К), огорожа (під № 1, 3-5) та замощення (під № І), що знаходяться в АДРЕСА_1 та належать ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві приватної власності, шляхом їх продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження.

Початкову ціну реалізації предмета іпотеки встановити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" ( м. Черкаси вул. Гоголя, 224, код 21366225, МФО 354411, рах. 29091558 ) - 737 грн. 49 коп. судових витрат.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий: