Рішення № 27809406, 28.11.2012, Татарбунарський районний суд Одеської області

Справа № 2-672/1529/12

Татарбунарський районний суд Одеської області

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2012 р. Татарбунарський районний суд Одеської облас-ті в складі:

головуючого - судді Тимошенка С.В.

при секретарях Коренчук О.Е.

Баклановій О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Татар-бунари Одеської області цивільну справу за позовом публічного акціонер-ного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору на сто-роні відповідача ОСОБА_3,

про звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" пре-д'явило позов до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_3, про звернення стягнення, посилаючись на наступні обставини. Відповідно до укладеного договору № ODTOGA00000553 від 30.10.2007 року, ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 50000 грн. зі сплатою відсотків за користування кре-дитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28.10.2027 р. Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися щомісяця шляхом сплати заборгованості за кредитом, відсотками, комісією та інших вит-рат. У порушення вимог закону та умов договору відповідач зобов'язання за зазначеним договором належним чином не виконав, у зв'язку з чим станом на 28.05.2012 р. має заборгованість у сумі 65902,45 грн., яка складається з наступного: заборгованість за кредитом - 49338 грн; заборгованість по відсоткам за користування кредитом - 1058,16 грн; заборгованість по комісії за користування кредитом - 733,08 грн; пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 1868,90 грн.; штрафи: 250 грн. ( фіксована частина ) та 3126,31 грн. ( процентна складова ). В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між сторонами укладено договір іпотеки від 30.10.2007 року, згідно умов якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно: будинок, загальною площею 101,30 кв.м, житловою площею 61 кв.м., який розташований по АДРЕСА_1, що належить йому на праві власності. Іпотека за цим договором також поширюється на земельну ділянку, належну відповідачу на праві приватної власності на якій розташований предмет іпотеки. Згідно ч.1 ст.33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання боржником основного зобов'я-зання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Таким чином, просив в рахунок погашення заборгованості за зазначеним кредитним договором, звернути стягнення на будинок, загальною площею загальною площею 101,30 кв.м, житловою площею 61 кв.м та земельну ді-лянку, які розташовані по АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ "Приватбанк" та виселенням відповідача та інших осіб, які зареє-стровані та/або проживають у зазначеному житловому будинку зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, направив клопотання, в якому просив справу розглянути у відсутність представ-ника "Приватбанку", позовні вимоги підтримав у повному обсязі, не запе-речував проти заочного розгляду справи.

Відповідач тричі в судове засідання не з'явився, хоча про дату, місце та час розгляду справи сповіщався належним чином ( поштою з повідомленням ). Відомостей про поважність причин його неявки суд не має і вважає, що він не з'явився без поважних причин. Також суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутність, враховуючи наявність достатніх матеріалів про права та взаємовідносини сторін.

Третя особа - ОСОБА_2 ( дружина відповідача ) позов не визнала, просила в задоволені відмовити.

Заслухавши доводи третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.

Розрахунком заборгованості за кредитним договором № ODTOGA00000553 від 30.10.2007 р. ( а.с.7-9 ) підтверджується, що станом на 28.05.2012 року ОСОБА_2 має заборгованість за кредитом в розмірі 65902,45 грн., яка складається з наступного: заборгованість за кредитом - 49338 грн; заборгованість по відсоткам за користування кредитом - 1058,16 грн; заборгованість по комісії за користування кредитом - 733,08 грн; пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 1868,90 грн.; штрафи: 250 грн. ( фіксована частина ) та 3126,31 грн. ( про-центна складова ).

Як вбачається з матеріалів справи ( а.с.10-11 ), відповідач повідомлявся про наявність простроченої заборгованості.

Судом з достовірністю встановлено, що між сторонами був укладений кредитний договір № ODTOGA00000553 від 30.10.2007 р., відповідно до умов якого ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 50000 грн. на строк до 28.10.2027 р. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% річних на суму залишку заборгованості.

Відповідно до договору іпотеки від 30.10.2007 року, копія якого є у справі ( а.с.17-21 ), ОСОБА_2 в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором надав в іпотеку нерухомого майна належний йому житловий будинок по АДРЕСА_1. Зазначеним договором передбачено можливість іпотекодержателя в разу невиконання позичальником зобов'язань, забез-печених іпотекою, одержати задоволення за рахунок переданого в іпотеку згаданого нерухомого майна.

Довідкою Татарбунарського РС ГУ ДМС України в Одеській області ( а.с.41 ) підтверджується, що ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно довідок, виданих Дмитрівською сільською радою Татарбуна-рського району Одеської області ( а.с.43-44 ), до складу сім'ї ОСОБА_2 входить дружина ОСОБА_3, які зареєстровані по АДРЕСА_1.

Як вбачається з копій свідоцтва про право власності на нерухоме ма-йно та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а. с.49-50 ), ОСОБА_2 на праві приватної власності належить будинок, по АДРЕСА_1.

У відповідності до ч.1 ст.33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'-язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Отже, позивач наділений законним правом задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, яке він реалізував шляхом звернення до суду з даним позовом.

Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа ( кредитодавець ) зобов'язується надати грошові кошти ( кредит ) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - від-повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

В судовому засіданні з достовірністю встановлено, що ОСОБА_2 не виконав зобов'язання за кредитним договором. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги позивача про звернення стягнення на предмет застави за договором від 30.10.2007 року - будинок загальною площею 101,30 кв.м та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що належить відповідачу на праві власності, мають бути задоволені в пов-ному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.58-60,208,209,213-215,224- 226 ЦПК України, ст.ст.526,572,589,590,611,612,1054 ЦК України, ст.33 Закону України "Про іпотеку", суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_3, про звернення стягнення задовольнити.

Звернути стягнення на будинок загальною площею 101,30 кв.м та земе-льну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказа-ного предмета іпотеки ( на підставі договору іпотеки від 30. 10.2007 р. ) публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк» ( 49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги,50, код ЄДРПОУ 14360570 ) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих докумен-тів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або органі-заціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приват-банк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які зареєстровані та проживають житловому будинку, що розташований за адре-сою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку в органі МВС України, до повно-важень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фі-зичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вка-заного будинку.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного ак-ціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» ( р/р 649939194 00001, МФО № 305299 ) судовий збір в розмірі 766 грн.32 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Татарбунарський районний суд протягом 10 днів з дня його прого-лошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апе-ляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задово-ленння, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку.

Суддя Тимошенко