Рішення № 27723020, 06.11.2012, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.11.2012 р. Справа №18/1941/12

за позовом Публічного акціонерного товариства "Автокразбанк", вул.Київська, 8, м.Кременчук, Полтавська область,39600

до Автозаводського відділу державної виконавчої служби Кременчуцького міського управління юстиції, вул. Радянська, 15/4, м.Кременчук, Полтавська область,39600

ІІІ особа приватне підприємство "Будівельний дім "Кременчук", тупик 1-й Піщаний. буд.1, м.Кременчук, 39600

про зняття арешту з майна

Суддя Кльопов І.Г.

Представники:

від позивача: Саліван В.І., дов. №03/24 від 24.04.2012р.

від відповідача: Меренков Д.О., дов. від 22.10.2012р.

від ІІІ особи: не з"явився

У судовому засіданні 06.11.2012р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст.85 ГПК України

СУТЬ СПРАВИ: Розглядається позовна заява про зняття арешту з іпотечного майна ПАТ "АКБ Банк", а саме:будинку 7-А по вул.Вадима Бойка вм.Кременчуці Полтавської області, який було накладено Автозаводським відділом державної виконавчої служби Кременчуцького районного управління юстиції та припинити процедуру реалізації майна в рахунок погашення заборгованості інших стягувачів.

Відповідач надав заперечення на позов від 22.10.2012р. за №52081, в яких проти позову заперечує. посилаючись на те, що постанова про арешт майна боржника та оголошення на його відчуження винесена на підставі наказу господарського суду Полтавської області від 26.10.2009р. за №13/18 для стягнення з Берест Віктора Олександровича на користь ПП "Будівельний дім "Кременчук" заборгованості за кредитним договором у розмірі 44886,00грн.

Третя особа в судове засідання не з"явилася, ухвала суду, яка направлялася ІІІ особі за вказаною в позові адресою, повернулася до суду з відміткою поштового відділення - за закінченням терміну зберігання.

Розглянувши матеріали справи, всебічно, повно та об'єктивно дослідивши і оцінивши подані сторонами докази, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, в їх сукупності, заслухавши представників сторін, суд, встановив:

08.05.2007 року між гр..Берестом Віктором Олександровичем та ПАТ "АКБ Банк" було укладено іпотечний договір №27-1/02, посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Ліньковою Ю.Л. за .№2166. В забезпечення виконання умов договору, в іпотеку ПАТ "АКБ Банк" було передано - двоповерховий магазин загальною площею - 617,4 кв.м., що знаходиться за адресою: будинок 7-А по вул.Вадима Бойка в М.Кременчуці Полтавської області

У зв'язку з невиконанням боржником умов договору ПАТ "АКБ Банк" змушений був звернутися до суду для захисту своїх прав з позовною заявою про звернення стягнення на заставлене майно.

30 липня 2012 року Апеляційним судом Полтавської області було винесено рішення про задоволення позовних вимог ПАТ "АКБ Банк" до Береста Віктора Олександровича.

В рахунок погашення заборгованості по кредитному договору №27 від 25 квітня 2007 року в розмірі 4797756,00 грн., а саме заборгованості за кредитом - 3639336,00 грн., несплачених нарахованих відсотків - 645982,37 грн., пені за прострочку кредиту -127626,03 грн., пені за прострочку відсотків - 20878,00 грн., штрафу - 363933,60 грн., та заборгованості по кредитному договору №41 від 05 серпня 2008 року в розмірі 2167396,02 грн., а саме : заборгованості за кредитом - 1628982,62 грн., несплачених нарахованих відсотків - 308421,07 грн., пені за прострочку кредиту - 57125,97 грн., пені за прострочку відсотків - 9968,10 грн., штрафу - 162898,26 грн., - звернути стягнення на предмет іпотеки - двоповерховий магазин загальною площею - 617,4 кв.м., що знаходиться за адресою: будинок 7-А по вул.Вадима Бойка в м.Кременчуці Полтавської області, що належить Бересту Віктору Олександровичу на праві приватної власності згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 09.07.2009 року, зареєстрованого Комунальним підприємством "Кременчуцьке МБТІ" в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за р.№27741977, шляхом надання Публічному акціонерному товариству "Автокразбанк" права продажу предмета іпотеки за договором купівлі - продажу іншій особі - покупцю за початковою ціною на рівні , не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Надати Публічному акціонерному товариству "Автокразбанк" право на отримання у відповідних установах та організаціях всіх, необхідних для укладення договору купівлі -продажу предмета іпотеки, документів, в тому числі дублікату свідоцтва про право власності на приміщення магазину за адресою: будинок 7-А по вул.Вадима Бойка в М.Кременчуці Полтавської області , а також виконувати всі дії , пов'язані з укладенням договору купівлі - продажу предмета іпотеки з третьою особою - покупцем.

Зобов'язати Береста Віктора Олександровича передати Публічному акціонерному товариству "Автокразбанк"в управління нерухоме майно - двоповерховий магазин загальною площею - 617,4 кв.м., що знаходиться за адресою: будинок 7-А по вул.Вадима Бойка в м,Кременчуці Полтавської області.

В обгрунутування позову позивач посилається на те, що 03.02.2010 року державним виконавцем Автозаводської виконавчої служби Кременчуцького міського управління юстиції Полтавець Н.Ю. в межах виконавчого провадження №16231786 було накладено арешт на будинок 7-А по вул.Вадима Бойка в м.Кременчуці Полтавської області та оголошено заборону на його відчуження.

16.08.2012 року за вих..№11/16 Публічним акціонерним товариством "Автокразбанк" було направлено заяву до Автозаводського відділу державної виконавчої служби Кременчуцького міського управління юстиції з проханням зняти арешт із заставного майна банку, а саме: будинку 7-А по вул.Вадима Бойка в м.Кременчуці Полтавської області та припинити процедуру реалізації майна в рахунок погашення заборгованості інших стягувачів.

17.09.2012 року за вх. №05/173 ПАТ "АКБ Банк" було отримано відповідь з Автозаводської виконавчої служби Кременчуцького міського управління юстиції, в якій повідомлялося, що Виконавча служба не може зняти арешт та посилається на відповідні норми матеріального права.

При вирішенні спору, суд виходить з наступного.

Статтями 3, 4, 33 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом у черговості їх державної реєстрації. У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно ч. 4 ст..54 Закону України "Про виконавче провадження" про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодержателю не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно або якщо йому стало відомо, що арештоване майно боржника перебуває в заставі, та роз'яснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.60 Закону України „Про виконавче провадження" особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту. У разі прийняття судом рішення про зняття арешту з майна арешт з майна знімається за постановою державного виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини. Копія постанови про зняття арешту з майна надсилається боржнику та органу (установі), якому була надіслана для виконання постанова про накладення арешту на майно боржника.

Тобто, законодавством передбачено саме судовий порядок скасування такого арешту за зверненням заставодержателя.

З урахуванням положень Закону України "Про виконавче провадження" позивач, після того як йому стало відомо про накладення виконавчою службою арешту, звернувся до господарського суду з позовом про звільнення з-під арешту майна, переданого йому в іпотеку.

Таким чином, суд встановив, що право іпотеки у позивача виникло раніше винесеної державним виконавцем Автозаводської виконавчої служби Кременчуцького міського управління юстиції Полтавець Н.Ю. постанови про арешт майна від 03.02.2010р., у зв'язку з чим вимоги банку мають вищий пріоритет над арештом.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обгрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст. ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, суддя, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Зняти арешт з іпотечного майна ПАТ "АКБ Банк", а саме:будинку 7-А по вул.Вадима Бойка вм.Кременчуці Полтавської області, який було накладено Автозаводським відділом державної виконавчої служби Кременчуцького районного управління юстиції та припинити процедуру реалізації майна в рахунок погашення заборгованості інших стягувачів.

3. Стягнути з Автозаводського відділу державної виконавчої служби Кременчуцького міського управління юстиції ( вул. Радянська, 15/4, м.Кременчук, Полтавська область,39600) на користь Публічного акціонерного товариства "Автокразбанк" (вул.Київська, 8, м.Кременчук, Полтавська область,39600, р/р 32001100700 в Управлінні НБУ в Полтавській області, МФО 331100, код ЄДРПОУ 20046323) судовий збір у розмірі 1073,00грн.

Видати наказ з набранням цим рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено 08.11.2012р.

Суддя Кльопов І.Г.