Рішення № 27593552, 08.11.2012, Канівський міськрайонний суд Черкаської області

Справа № 2308/1691/2012

провадження № 2/2308/564/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.11.2012 р.

Канівського міськрайонного суду

Черкаської області

В складі: головуючого - судді Штих К.М.

за участю секретаря - Десятник О.А.

представника позивача - Петрашевич С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Каневі справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства Комерційний Банк „ПриватБанк" до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення

ВСТАНОВИВ :

Що позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення, посилаючись на те, що відповідно до договору № cs 22ga 00000010 від 09.10.2007р. відповідач- ОСОБА_3 отримав кредит у розмірі 114950,00 долларів США. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 07.10.2027 року, але відповідач не виконав взяті на себе зобов'язання по договору, в зв'язку з чим утворилась заборгованість, яка станом на 27.04.2012р. складає -135645,10 доларів США.

В забезпечення виконання за даним кредитним договором Приват Банк і відповідач 1 - ОСОБА_4 09.10.2007р. уклали договір іпотеки, згідно якого Відповідач 1 надав в іпотеку нерухоме майно , а саме будинок загальною площею 191,00 м. кВ. , який розташований за адресою АДРЕСА_1, що належить йому на праві власності на підставі договору дорування від 01.11.2004 р. та в зв'язку з невиконанням зобов'язання, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором позивач просить визнати дійсним зазначений вище іпотечний договір, звернути стягнення на даний будинок шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням від імені Відповідачів витягу з Державного реєстру прав власності з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах, установах підприємствах та організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення позивачем всіх передбачених нормативно- правовими актами дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, виселити відповідача зі зняттям з реєстраційного обліку, та стягнути судові витрати: судовий збір - 3326,30 грн.,

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задоволити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, з невідомих для суду причин, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином , заперечень (пояснень) на позов не направляли, тому суд визнає їх неявку неповажною і вважає можливим слухати справу за їх відсутності, згідно ст. 224 ЦПК України. ( а.с.___)

На підставі п.5 ч.5 ст.74 ЦПК України, відповідач вважається повідомлений належним чином про день, час та місце розгляду справи, так як, у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за адресою їх місця проживання чи перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку , вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином .

Суд, вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні в матеріалах докази, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Недійсність договору іпотеки укладеного між ПАТ КБ « Приват Банк» та ОСОБА_4 від 09.10.2007 року в суду сумнівів не викликає.

В судовому засіданні з достовірністю встановлено, що відповідач дійсно уклав кредитний договір № cs 22ga 00000010 від 09.10.2007р. отримав кредит у розмірі 114950,00 долларів США під 11,04 % % річних на строк до 07.10.2027 року (а.с. 13-18).

Відповідно до умов договору відповідач зобов'язаний був сплачувати щомісячні платежі для погашення заборгованості за кредитом з відсотками, комісією та інші витрати. У порушення норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.

Згідно довідки виданої відділенням в справах громадянства, імміграції, реєстрації фізичних осіб Канівського МРВ - відповідач 1 ОСОБА_4 в будинку по АДРЕСА_1 - не зареєстрована .

Згідно ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установленні строки відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 27.04.2012 року має заборгованість - 135645,10 доларів США, яка складається з наступного:

89843,78 доларів США. - заборгованість за кредитом;

20897,56 доларів США. - заборгованість по процентам за користування кредитом;

4048,00 доларів США. - заборгованість по комісії за користування кредитом;

14604,75 доларів США. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором; , а також штрафи відповідно до умов кредитного договору:

250,00 грн. - штраф (фіксована частина);

- 469,70 доларів США . - штраф (процентна складова).( а.с. 8-11)

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № cs22ga00000010 від 09.10.2007р «Приват Банк» і відповідач уклали договір іпотеки № cs22ga00000010 .Згідно з договором іпотеки відповідач 1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 191,00 м. кВ. , який розташований за адресою АДРЕСА_1, що належить йому на праві власності на підставі договору дорування від 01.11.2004 р (а.с. 19-28).

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

В порушення вищезазначених вимог закону та умов договору, відповідач зобов'язання за кредитним договором не виконує.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає вселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_1

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Відповідно до ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якого ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтвердженні судові витрати: судовий збір в розмірі 3326,30 грн. . (а.с. 1).

Керуючись ст.ст. 526, 527, 530, 590 ЦК України, ст. 109 ЖК України, ст. 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 11, 60, 88, 224-226 ЦПК України, - суд

ВИРІШИВ :

Позов Публічного Акціонерного Товариства Комерційний Банк „ПриватБанк" до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення

- задовольнити.

Визнати дійсним договір іпотеки № cs22ga00000010 від 09.10.2007 р., укладений між ПАТ КБ « Приват Банк» та ОСОБА_4, зареєстрованого приватним нотаріусом Канівського міського нотаріального округу, реєстраційний номер № 2574.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № № cs22ga00000010 від 09.10.2007р у розмірі 135645,10 доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки: будинок загальною площею 191,00 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, проживаючої за адресою: АДРЕСА_2), шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним Акціонерним Товариством Комерційним Банком „ПриватБанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням від імені Відповідачів витягу з Державного реєстру прав власності з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах, установах підприємствах та організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення позивачем всіх передбачених нормативно - правовими актами дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_3, який зареєстрований і проживає у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації

фізичних осіб УМВС України м. Канів.

Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь ПАТ КБ „Приват Банк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, код ЄДРПОУ 14360570, рах. № 64993919400001, МФО 305299) судові витрати: судовий збір - 3326,30 грн. (три тисячі триста двадцять шість гривнів 30 коп.) солідарно.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий К . М . Штих