Ухвала суду № 27541348, 19.11.2012, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

УХВАЛА

"19" листопада 2012 р. Справа № 17/087-12

Суддя Горбасенко П.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Публічного акціонерного товариства „БАНК ФОРУМ"

до Товариства з обмеженою відповідальністю „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Беспалова Олега Павловича

про звернення стягнення на предмет іпотеки

За участю представників:

від позивача Бабій А.А. (дов. № 10/00-499 від 03.08.2012р.);

від відповідача Крюк О.В. (дов. від 12.10.2012р.);

від третьої особи не з'явилися.

Обставини справи:

Публічне акціонерне товариство „БАНК ФОРУМ" (далі -позивач) звернулось з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" (далі -відповідач) про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 13.11.2010р., а саме: -земельну ділянку площею 1,9602 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:006:0073, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441424, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договору міни від 17.04.2008р. № 1805 ВКК № 446041, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600033; - земельну ділянку площею 1,9601 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:013:0038, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441425, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договору міни від 17.04.2008р. № 1765 ВКК № 446024, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600032; - земельну ділянку площею 1,3201 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:011:0093, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441412, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 17.04.2008р. № 1750 ВКК № 446018, № 1734 ВКК № 446011, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600047; - земельну ділянку площею 2,1317 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:011:0091, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441410, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 14.04.2008р. № 1927 ВКЕ № 438974, від 15.07.2008р. № 4430 ВКМ № 602029, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600049; - земельну ділянку площею 1,1200 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:011:0090, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441409, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 14.04.2008р. № 1927 ВКЕ № 438974, від 17.04.2008р. № 1770 ВКМ № 446025, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600050; - земельну ділянку площею 0,6377 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:014:0100, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441406, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договору міни від 16.04.2008р. № 1672 ВКК № 445985, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600052; - земельну ділянку площею 2,4305 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487301:01:013:0039, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441426, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 14.04.2008р. № 1927 ВКЕ № 438974, від 15.07.2008р. № 4415 ВКМ № 602021, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600037; - земельну ділянку площею 3,8352 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:006:0074, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441422, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договору міни від 14.04.2008р. № 1927 ВКЕ № 438974, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600039; - земельну ділянку площею 2,5791 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:002:0107, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441414, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 14.04.2008р. № 1927 ВКЕ № 438974, від 16.04.2008р. № 1666 ВКК № 445984, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600045; - земельну ділянку площею 1,5550 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:011:0092, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441411, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 14.04.2008р. № 1927 ВКЕ № 438974, від 15.07.2008р. № 4420 ВКМ № 602023, від 16.04.2008р. № 1707 ВКК № 446000, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600048; - земельну ділянку площею 3,9199 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:013:0040, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441429, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 14.04.2008р. № 1927 ВКЕ № 438974, від 16.04.2008р. № 1722 ВКК № 446005, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600034; - земельну ділянку площею 1,9601 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:013:0003, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441428, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договору міни від 14.04.2008р. № 1927 ВКЕ № 438974, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600035; - земельну ділянку площею 8,6715 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:012:0118, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441417, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 14.04.2008р. № 1927 ВКЕ № 438974, від 16.04.2008р. № 1727 ВКК № 446008, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600043; - земельну ділянку площею 8,5048 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:007:0025, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441416, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 14.04.2008р. № 1927 ВКЕ № 438974, від 15.07.2008р. № 4425 ВКМ № 602025, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600043; - земельну ділянку площею 0,5934 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:002:0092, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441407, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договору міни від 17.04.2008р. № 1820 ВКК № 446047, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600053; - земельну ділянку площею 1,9299 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:006:0050, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441421, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договору міни від 16.04.2008р. № 1702 ВКК № 445997, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600040; - земельну ділянку площею 3,9159 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:012:0119, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441418, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 17.04.2008р. № 1745 ВКК № 446015, від 17.04.2008р. № 1740 ВКК № 446013, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600030; - земельну ділянка площею 3,8362 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:002:0107, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441419, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 17.04.2008р. № 1795 ВКК № 446037, від 16.04.2008р. № 1712 ВКК № 446001, від 15.07.2008р. № 4405 ВКМ № 602017, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600031; - земельну ділянку площею 3,8362 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:006:0071, цільове призначення - для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441419, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 17.04.2008р. № 1795 ВКК № 446037, від 16.04.2008р. № 1712 ВКК № 446001, від 15.07.2008р. № 4405 ВКМ № 602017, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600031; - земельну ділянку площею 1,9225 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:006:0057, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441420, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договору міни від 17.04.2008р. № 825 ВКК № 446049, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600041; - земельну ділянку площею 15,3127 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487301:02:013:0041, цільове призначення - для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441427, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 14.04.2008р. № 1927 ВКЕ № 438974, від 16.04.2008р. № 1677 ВКК № 445987, № 1687 ВКК № 445991, від 17.04.2008р. № 1760 ВКК № 446022, № 1775 ВКК № 446029 та від 17.04.2008р. № 1785 ВКК № 446033,зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600036; - земельну ділянку площею 7,8745 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:011:0089, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441408, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 14.04.2008р. № 1927 ВКЕ № 438974, від 16.04.2008р. № 1717 ВКК № 446004, від 16.04.2008р. № 1682 ВКК № 445990, від 17.04.2008р. № 1755 ВКК № 446019, № 1790 ВКК № 446035, № 1780 ВКК № 446031, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600051; - земельну ділянку площею 9,7838 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:006:0072, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441423, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 14.04.2008р. № 1927 ВКЕ № 438974, від 16.04.2008р. № 1661 ВКК № 445981, № 1697 ВКК № 445995, від 17.04.2008р. № 1815 ВКК № 446045, № 1810 ВКК № 446043, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600038; - земельну ділянку площею 9,4757 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:002:0106, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441415, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 14.04.2008р. № 1927 ВКЕ № 438974, від 15.07.2008р. № 4400 ВКМ № 602015, № 4406 ВКМ № 602020, від 17.04.2008р. № 1800 ВКК № 446039, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600044 для задоволення грошових вимог Публічного акціонерного товариства „БАНК ФОРУМ" за кредитними договорами № 0021/07/01-А від 20.02.2007р., № 0023/07/00-Z від 12.04.2007р., № 0109/07/00-Z від 28.09.2007р., № 0110/04/00-Z від 28.09.2007р., № 0119/07/00-Z від 24.10.2007р., № 0145/07/00-Z від 03.12.2007р., № 0146/07/00-Z від 03.12.2007р., № 0538/07/01-Z від 20.12.2007р. у сумі 92 466 447,41грн. шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, згідно висновку незалежного експерта, призначеного постановою державного виконавця та перерахування коштів, які будуть отримані внаслідок звернення стягнення на вказане майно на користь позивача.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за кредитними договорами № 0021/07/01-А від 20.02.2007р., № 0023/07/00-Z від 12.04.2007р., № 0109/07/00-Z від 28.09.2007р., № 0110/04/00-Z від 28.09.2007р., № 0119/07/00-Z від 24.10.2007р., № 0145/07/00-Z від 03.12.2007р., № 0146/07/00-Z від 03.12.2007р., № 0538/07/01-Z від 20.12.2007р., у зв'язку з чим позивач просив суд звернути стягнення на предмет іпотеки на підставі договору іпотеки від 13.11.2010р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 20.09.2012р. порушено провадження у справі № 17/087-12, розгляд справи призначено на 01.10.2012р.

Ухвалами господарського суду Київської області від 01.10.2012р. та 12.10.2012р. розгляд справи відкладено на 12.10.2012р. та 26.10.2012р. відповідно.

Ухвалою господарського суду Київської області від 26.10.2012р. залучено Беспалова Олега Павловича до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, розгляд справи відкладено на 02.11.2012р.

02.11.2012р. до канцелярії господарського суду Київської області від представника відповідача надійшло клопотання про призначення судової експертизи (вх. № 17540 від 02.11.2012р.), згідно якого останній просив суд призначити експертизу для визначення грошової оцінки земельних ділянок (предмету іпотеки), відповідно до договору іпотеки від 30.11.2010р., укладеного між ПАТ „БАНК ФОРУМ" та ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляром О.Л. № 4217, яке прийнято судом.

Ухвалою господарського суду Київської області від 02.11.2012р. розгляд справи відкладено на 19.11.2012р.

У судовому засіданні 19.11.2012р. представник відповідача підтримав подане ним клопотання про призначення судової експертизи, представник позивача не заперечив проти задоволення вказаного клопотання.

Представник третьої особи в судове засідання 19.11.2012р. не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду даної справи був повідомлений належним чином.

Згідно ст. 39 Закону України „Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається початкова ціна предмета іпотеки для йго подальшої реалізації.

Відповідно до ст. 41 Господарського процесуального кодексу України з метою роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Проведення судової експертизи доручається компетентним організаціям чи безпосередньо спеціалістам, які володіють необхідним для цього знаннями.

Пунктом п'ятим Постанови Пленуму Вищого господарського суду України „Про деякі питання практики призначення судової експертизи" № 4 від 23.03.2012р. передбачено, що питання про призначення судової експертизи повинно вирішуватися лише після ґрунтовного вивчення обставин справи і доводів сторін щодо необхідності такого призначення. У вирішенні відповідного питання (до призначення судової експертизи) слід: - визначитися з конкретною установою або конкретним експертом, якими проводитиметься експертиза. З цією метою господарський суд, зокрема, витребує у сторін пропозиції стосовно таких установ та/або судових експертів, у тому числі тих, які не є працівниками зазначених установ. Господарський суд не зв'язаний цими пропозиціями, але може враховувати їх у вирішенні питання про призначення і проведення судової експертизи; - визначити об'єкти, що підлягають експертному дослідженню; - максимально конкретно визначити питання, які мають бути роз'ясненні судовим експертом, та сформулювати їх у логічній послідовності; - за необхідності визначити вид (підвид) судової експертизи, до компетенції якої відноситься роз'яснення відповідних питань. Якщо визначення такого виду (підвиду) саме по собі потребує спеціальних знань, його слід віднести на розсуд експертної установи (експерта); - визначити обсяг необхідних та достатніх для експертного дослідження матеріалів; - здійснити перевірку (огляд) матеріалів, які підлягають направленню на експертизу, з точки зору їх повноти та придатності для проведення експертизи, в тому числі з урахуванням належного відображення ознак об'єктів і зразків, а за невідповідності матеріалів цим критеріям - вжити заходів до усунення недоліків матеріалів шляхом витребування додаткових документів і матеріалів у сторін та інших осіб; - у разі потреби забезпечити відібрання зразків, у тому числі за необхідності - з участю спеціаліста; - у необхідних випадках розглянути можливість виклику судового експерта для уточнення питань, які ним мають бути роз'яснені, а також для перевірки матеріалів з точки зору їх повноти, достатності та придатності для проведення експертизи; - з'ясувати усі інші обставини, пов'язані з проведенням судової експертизи.

Оскільки встановлення експертними органами питання -якою є вартість спірних земельних ділянок на момент судового розгляду справи є необхідним для вирішення спору у даній справі, клопотання відповідача про призначення судової експертизи визнається судом обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Питання, яке ставиться перед експертом при проведенні експертизи обговорено в судовому засіданні 19.11.2012р. і погоджено з представниками сторін.

У відповідності до Закону України „Про судову експертизу" та ст. 41 Господарського процесуального кодексу України, проведення судової експертизи суд доручає Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 79 ГПК України господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь у справі, або за своєю ініціативою у випадку призначення судової експертизи.

Відтак, суд дійшов висновку, що клопотання представника відповідача про призначення експертизи підлягає задоволенню, а провадження у даній справі зупиненню на підставі п. 1 ч. 1 ст. 79 ГПК України.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст. 41-42, 79, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити судову оціночну експертизу у справі № 17/087-12.

2. Проведення судової експертизи у справі № 17/087-12 доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

3. Винести на вирішення судової оціночної експертизи наступне питання:

- Яка вартість на момент оцінки предмету іпотеки за договором іпотеки від 13.11.2010р., а саме:

1) земельної ділянки площею 1,9602 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:006:0073, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441424, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договору міни від 17.04.2008р. № 1805 ВКК № 446041, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600033;

2) земельної ділянки площею 1,9601 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:013:0038, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441425, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договору міни від 17.04.2008р. № 1765 ВКК № 446024, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600032;

3) земельної ділянки площею 1,3201 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:011:0093, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441412, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 17.04.2008р. № 1750 ВКК № 446018, № 1734 ВКК № 446011, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600047;

4) земельної ділянки площею 2,1317 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:011:0091, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441410, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 14.04.2008р. № 1927 ВКЕ № 438974, від 15.07.2008р. № 4430 ВКМ № 602029, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600049; 5) земельної ділянки площею 1,1200 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:011:0090, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441409, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 14.04.2008р. № 1927 ВКЕ № 438974, від 17.04.2008р. № 1770 ВКМ № 446025, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600050; 6) земельної ділянки площею 0,6377 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:014:0100, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441406, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договору міни від 16.04.2008р. № 1672 ВКК № 445985, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600052;

7) земельної ділянки площею 2,4305 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487301:01:013:0039, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441426, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 14.04.2008р. № 1927 ВКЕ № 438974, від 15.07.2008р. № 4415 ВКМ № 602021, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600037; 8) земельної ділянки площею 3,8352 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:006:0074, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441422, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договору міни від 14.04.2008р. № 1927 ВКЕ № 438974, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600039;

9) земельної ділянки площею 2,5791 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:002:0107, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441414, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 14.04.2008р. № 1927 ВКЕ № 438974, від 16.04.2008р. № 1666 ВКК № 445984, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600045; 10) земельної ділянки площею 1,5550 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:011:0092, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441411, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 14.04.2008р. № 1927 ВКЕ № 438974, від 15.07.2008р. № 4420 ВКМ № 602023, від 16.04.2008р. № 1707 ВКК № 446000, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600048;

11) земельної ділянки площею 3,9199 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:013:0040, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441429, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 14.04.2008р. № 1927 ВКЕ № 438974, від 16.04.2008р. № 1722 ВКК № 446005, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600034; 12) земельної ділянки площею 1,9601 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:013:0003, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441428, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договору міни від 14.04.2008р. № 1927 ВКЕ № 438974, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600035;

13) земельної ділянки площею 8,6715 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:012:0118, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441417, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 14.04.2008р. № 1927 ВКЕ № 438974, від 16.04.2008р. № 1727 ВКК № 446008, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600042;

14) земельної ділянки площею 8,5048 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:007:0025, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441416, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 14.04.2008р. № 1927 ВКЕ № 438974, від 15.07.2008р. № 4425 ВКМ № 602025, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600043;

15) земельної ділянки площею 0,5934 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:002:0092, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441407, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договору міни від 17.04.2008р. № 1820 ВКК № 446047, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600053;

16) земельної ділянки площею 1,9299 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:006:0050, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441421, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договору міни від 16.04.2008р. № 1702 ВКК № 445997, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600040;

17) земельної ділянки площею 3,9159 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:012:0119, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441418, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 17.04.2008р. № 1745 ВКК № 446015, від 17.04.2008р. № 1740 ВКК № 446013, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600030;

18) земельної ділянки площею 1,5600 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:011:0026, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441413, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договору міни від 16.04.2008р. № 1692 ВКК № 445994, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600046;

19) земельної ділянки площею 3,8362 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:006:0017, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441419, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 17.04.2008р. № 1795 ВКК № 446037, від 16.04.2008р. № 1712 ВКК № 446001, від 15.07.2008р. № 4405 ВКМ № 602017, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600031;

20) земельної ділянки площею 1,9225 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:006:0057, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441420, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договору міни від 17.04.2008р. № 825 ВКК № 446049, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600041;

21) земельної ділянки площею 15,3127 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487301:02:013:0041, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441427, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 14.04.2008р. № 1927 ВКЕ № 438974, від 16.04.2008р. № 1677 ВКК № 445987, № 1687 ВКК № 445991, від 17.04.2008р. № 1760 ВКК № 446022, № 1775 ВКК № 446029 та від 17.04.2008р. № 1785 ВКК № 446033, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600036;

22) земельної ділянки площею 7,8745 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:011:0089, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441408, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 14.04.2008р. № 1927 ВКЕ № 438974, від 16.04.2008р. № 1717 ВКК № 446004, від 16.04.2008р. № 1682 ВКК № 445990, від 17.04.2008р. № 1755 ВКК № 446019, № 1790 ВКК № 446035, № 1780 ВКК № 446031, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600051;

23) земельної ділянки площею 9,7838 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:006:0072, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441423, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 14.04.2008р. № 1927 ВКЕ № 438974, від 16.04.2008р. № 1661 ВКК № 445981, № 1697 ВКК № 445995, від 17.04.2008р. № 1815 ВКК № 446045, № 1810 ВКК № 446043, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600038;

24) земельної ділянки площею 9,4757 га, кадастровий номер земельної ділянки 3221487300:02:002:0106, цільове призначення -для ведення підсобного господарства, яка знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Рославичівська сільська рада, яка належить ТОВ „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 441415, виданого Управлінням земельних ресурсів у Васильківському районі Київської області 07.11.2008р. на підставі договорів міни від 14.04.2008р. № 1927 ВКЕ № 438974, від 15.07.2008р. № 4400 ВКМ № 602015, № 4406 ВКМ № 602020, від 17.04.2008р. № 1800 ВКК № 446039, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020832600044.

4. Для здійснення судової експертизи надати Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України матеріали справи № 17/087-12.

5. Витрати по проведенню експертизи покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю „ТЕРМІНАЛ-СЕРВІС" (08600, Київська обл., м. Васильків, вул. Гоголя, буд. 5; код ЄДРПОУ 32723592).

6. Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

7. Зобов'язати сторін за першою вимогою експертів своєчасно подати необхідні для проведення експертизи матеріали (документи, зразки тощо) безпосередньо до експертної установи.

8. Попередити сторони про відповідальність за невиконання вимог ухвали господарського суду.

9. По закінченню експертизи висновки та матеріали справи № 17/087-12, а також дані щодо витрат, пов'язаних з проведенням експертизи, експертній установі подати господарському суду.

10. Зупинити провадження у справі № 17/087-12 до закінчення експертних досліджень і отримання господарським судом Київської області висновків експертів.

11. Копію ухвали надіслати Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (03680, м. Київ, Смоленська, 6) та Беспалову Олегу Павловичу (01025, м. Київ. Андріївський узвіз, буд. 34, кв. 24).

Суддя П.В. Горбасенко