Ухвала суду № 27531610, 23.10.2012, Апеляційний суд Житомирської області

УКРАЇНА

Апеляційний суд Житомирської області

Справа 0604/2-25/12

Категорія 2

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2012 року Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Житомирської області в складі:

головуючого - судді: Гансецької І.А.

суддів: Микитюк О.Ю.,

Товянської О.В.

при секретарі: Валяник А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до Житомирської міської ради, виконавчого комітету Житомирської міської ради, управління комунального господарства Житомирської міської ради, управління Житлового господарства Житомирської міської ради, комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства №8, малого спільного підприємства «Газпроектбуд» про захист права власності,

за апеляційною скаргою представника ОСОБА_2 ОСОБА_7 ОСОБА_8 на рішення Богунського районного суду м.Житомира від 19 червня 2012 року,

ВСТАНОВИЛА:

У березні 2004 року позивачі звернулися до суду з даним позовом. В обґрунтування позовних вимог зазначили, що протягом 1996-2002 років ними були придбані у власність квартири в багатоквартирному будинку АДРЕСА_1, в якому є підвальне приміщення площею 834 кв.м.

29.05.1995 року КВЖРЕП-7 м.Житомира без згоди співвласників будинку уклало з СП «Газпроектбуд» договір оренди нежилого приміщення по АДРЕСА_1, площею 71 кв.м. Розпорядженням міськвиконкому №258 від 23.08.1995 року СП було надано дозвіл на обладнання підвального приміщення для розміщення кафе. 05.06.1996 року укладено новий договір оренди нежилого приміщення строком на 5 років. Розпорядженням міського голови від 23.08.1997 року №258 орендарю надано дозвіл на переобладнання напівпідвального приміщення під магазин з кафетерієм. 10.02.1999 року міська СЕС надала СП «Газпроектбуд» висновок для переоформлення продовольчого магазину під бар.

За договором оренди від 28.03.2001 року КВЖРЕП №7 м.Житомира передало приміщення бару площею 71 кв.м. в оренду МСП «Газпроектбуд» строком на п'ять років.

Рішенням Житомирської міської ради від 25.06.2001 року №222 доповнено рішення міської ради від 28.03.2001 року №201 і зазначений бар було внесено в додатковий список об'єктів міської комунальної власності, що підлягають приватизації в 2001-2002 роках.

18 липня 2001 року територіальній громаді м.Житомира в особі міської ради видано свідоцтво про право власності на кафе-бар по АДРЕСА_1

Відповідно до договору купівлі-продажу від 07 серпня 2001 року відділ по управлінню та приватизації комунального майна Житомирської міської ради продало кафе-бар загальною площею 67,9 кв.м. МСП «Газпроектбуд».

Посилаючись на те, що зазначені угоди не відповідають чинному законодавству та порушують їх законні права як співвласників будинку, були укладені без відома співвласників будинку, позивачі, з урахуванням заяв про збільшення позовних вимог, просили визнати недійсним договір оренди спірного приміщення від 28.03.2001 року, укладеного між КВЖРЕП-7 м.Житомира та СМП «Газпроектбуд»; частково недійсними рішення Житомирської міської ради від 28.03.2001 року №201 та від 25.06.2001 року №222 в частині включення до переліку об'єктів, що підлягають приватизації, кафе "Юлія» по АДРЕСА_1; визнати недійсним договір купівлі-продажу частини підвального приміщення площею 67,9 кв.м. вказаного будинку від 07.08.2001 року; визнати недійсним свідоцтво про право власності на кафе-бар від 18.07.2001 року та його реєстрацію в Житомирському підприємстві технічної інвентаризації; визнати недійсними рішення виконкому Житомирської міської ради від 25.12.1997 року №688 та акт державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації; визнати підвальне приміщення загальною площею 834 кв.м. багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 допоміжним приміщенням, яке призначене для обслуговування житлового будинку; визнати вказане приміщення спільною сумісною власністю співвласників житлових квартир з 19.06.1992 року; визнати за ОСОБА_2 право власності на 3/100 частини підвального приміщення загальною площею 834 кв.м. за вказаною адресою.

Рішенням Богунського районного суду м.Житомира від 19.06.2012 року у задоволенні позову ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,ОСОБА_5, ОСОБА_6 відмовлено.

В апеляційній скарзі представник ОСОБА_2 просить скасувати рішення Богунського районного суду м.Житомира від 19 червня 2012 року та ухвалити нове рішення про задоволення позову.

Посилається на порушення та неправильне застосування судом норм матеріального і процесуального права.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах, передбачених ст. 303 ЦПК України, колегія суддів апеляційного суду Житомирської області приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що на час укладення між КВЖРЕП-7 та СП «Газпроектбуд» договору оренди спірного приміщення від 29.05.1995 року, належні позивачам квартири ще не перебували у їх власності.

Так, апелянт набула права власності на дану квартиру 14.08.1996 року на підставі договору купівлі-продажу. Інші позивачі набули права власності на належні їм квартири протягом 1996-2002 років.

В оренду МСП «Газпроектбуд» передавалось нежитлове приміщення магазину, а не допоміжне приміщення підвалу. Дане приміщення позивачами ніколи не використовувалось, що підтвердив апелянт в судовому засіданні.

Доказів на підтвердження тієї обставини, що спірне нежиле приміщення є або може бути визнано допоміжним позивачами суду не надано.

За клопотанням представника ОСОБА_2 судом було призначено будівельно-технічну експертизу для з'ясування питання чи є спірне приміщення допоміжним, однак, експертиза не була проведена в зв'язку з відмовою ОСОБА_2 оплатити її вартість.

Не надано позивачами також доказів щодо наявності будь-яких перешкод з боку відповідачів у користуванні та розпорядженні ними своєю власністю та в доступі до обслуговування внутрішньобудинкових мереж будинку.

Відмовляючи в задоволенні позову, суд обґрунтовано виходив з безпідставності заявлених позовних вимог.

Наведені в апеляційній скарзі доводи, висновків суду першої інстанції не спростовують, а тому колегія суддів приходить до висновку, що підстави для скасування рішення відсутні.

Керуючись ст.ст.209,218,303,304,307,308,313-315,317,319,324,325 ЦПК України, колегія суддів,-

ухвалила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 ОСОБА_7 ОСОБА_8 відхилити.

Рішення Богунського районного суду м.Житомира від 19 червня 2012 року залишити без зміни.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення. Касаційна скарга на неї може бути подана безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий : Судді :