Рішення № 2749379, 01.12.2008, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01.12.08 р. Справа № 40/213

Суддя господарського суду Донецької області Підченко Ю.О.

При секретарі судового засідання Домановій Ю.Ю.

Розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „ЕВРОСЕТЬ ДС” м. Донецьк

до відповідача фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м.Горлівка

про стягнення 24 203 грн. 33 коп.

за участю:

представників сторін:

від позивача Лубинець А.В. - юрисконсульт

від відповідача не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю „ЕВРОСЕТЬ ДС” звернулось до господарського суду з позовними вимогами до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення суми суборендної плати по договору суборенди нежитлового приміщення б/н від 07.04.2008р. за весь час дії договору в сумі 24 203 грн. 33 коп.

Неприбуття у судове засідання відповідача, який був належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання не перешкоджає розгляду спору по суті.

З'ясувавши фактичні обставини справи, докази на їх підтвердження, надавши правову кваліфікацію відносинам сторін і, виходячи з фактів, встановлених у процесі розгляду справи, та правової норми, яка підлягає застосуванню, приймаючи до уваги доводи позивача, суд встановив:

Сторін було належним чином повідомлено про час та місце проведення судового засідання, тому судом, з урахуванням вимог ст. ст. 4-2, 4-3 ГПК України, створені всі необхідні умови для вирішення спору на принципах змагальності та рівності учасників процесу перед законом.

Судом прийнято до уваги, що сторонами у справі є суб'єкти господарювання у розумінні статті 55 ГК України.

Позов мотивовано тим, що 20.08.2007р. між фізичною особою ОСОБА_2, та товариством з обмеженою відповідальністю “ДАРИНА-СВІТ” було укладено договір оренди, згідно умов якого товариство з обмеженою відповідальністю “ДАРИНА-СВІТ” отримало у платне строкове користування нежитлове приміщення загальною площею 40 кв. м., яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1, для організації господарської діяльності останнього, в тому числі для розміщення магазинів непродовольчих товарів.

Поряд з цим, 21.08.2007р. між товариством з обмеженою відповідальністю “ДАРИНА-СВІТ” та товариством з обмеженою відповідальністю “ЕВРОСЕТЬ ДС” був укладений договір суборенди нежитлового приміщення № 21-08/07, згідно якого товариство з обмеженою відповідальністю “ЕВРОСЕТЬ ДС” отримало в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 40 кв. м., яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1, для організації господарської діяльності, в тому числі для передачі в суборенду, здійснення роздрібної торгівлі, розміщення магазина.

Крім того, 07.04.2008р. товариство з обмеженою відповідальністю “ЕВРОСЕТЬ ДС”, далі Суборендодавець, згідно договору суборенди нежитлового приміщення передало в суборенду фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1, далі Суборендар, частину нежитлового приміщення загальною площею 12 кв. м. за адресою АДРЕСА_1, далі суборендоване приміщення, для організації торговлі та надання робіт і послуг в стані, який дозволяє нормальну їх експлуатацію строком до 01.09.2008р.

Факт передачі суборендованого приміщення у платне строкове користування підтверджено актом прийому - передачі від 14.04.08р.

Відповідно до пункту 3.1 договору суборенди від 07.04.2008р. розрахунковим періодом є календарний місяць, а Суборендар здійснює оплату, яка дорівнює загальній сумі суборендної плати, що начисляється та сплачується в національній грошовій одиниці України.

Згідно пункту 3.2 договору суборенди сторони визначили фіксований розмір місячної орендної плати, яка становить 441 грн. 67 коп. за 1 кв. м. з урахуванням ПДВ.

Пунктами 3.3 та 3.4 того ж договору встановлено, що загальна сума суборендної плати за один розрахунковий період становить 5300 грн. 00 коп., яка сплачується Суборендарем щомісячно, не пізніше 10-го числа місяця попереднього розрахункового періоду.

На виконання умов договору, Орендодавцем були пред'явлені Орендарю рахунки - фактури на сплату орендної плати.

Суборендодавець та Суборендар при укладанні договору суборенди нежитлового приміщення від 07.04.08р. узгодили строк дії договору. Так, відповідно до п. 6.1 договір діє з моменту його підписання та до 01.09.08р.

Впродовж дії договору у Відповідача виникла заборгованість по сплаті суборендної плати.

18.07.08р. товариство з обмеженою відповідальністю “ЕВРОСЕТЬ ДС”, керуючись ст. 222 ГК України, ст. 6 ГПК України, звернулось до Суборендаря з претензією № 24 про сплату заборгованості за договором суборенди нежитлового приміщення в сумі 15 900 грн. 00коп.

Але ці вимоги про сплату суми заборгованості не були виконані Суборендарем. Крім того, сума боргу на час закінчення строку дії договору збільшилась, так станом на 01.09.08р. сума заборгованості складала 24 203 грн. 33 коп.

Таким чином, свої обов'язки за договором Суборендар не виконав, орендну плату своєчасно не сплатив і тим самим порушив права та охоронювані законом інтереси товариства з обмеженою відповідальністю “ЕВРОСЕТЬ ДС”.

Судом дана належна правова оцінка правовідносинам і встановлено, що за своєю правовою природою між сторонами укладено договір суборенди нерухомого майна.

Пункт 1 ст. 759 ЦК України, як загальна норма визначає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Стаття 283 ГК України як норма спеціальна передбачає, що за договором оренди одна сторона (Орендодавець) передає другій стороні (Орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

За спеціальною нормою в силу частини першої ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Як це зазначено у статті 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Належність і допустимість доказів, знайшло своє відображення у статті 34 ГПК України. Господарський суд приймає ті докази, які мають значення для справи., а саме доведеність позивачем невиконання відповідачем зобов'язань за договорами оренди.

Фактичними обставинами справи та доказами на їх підтвердження, зокрема актом звірки розрахунків між сторонами станом на 28.11.08р., підтверджено факт неналежного виконання відповідачем грошових зобов'язань за укладеним договором, у зв'язку з чим за ним утворився основний борг по суборендній платі в сумі 24 203 грн. 33 коп., який обґрунтовано та підлягає задоволенню.

Витрати по державному миту та забезпеченню судового процесу покладаються на відповідача, згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

У зв'язку з тим, що у судовому засіданні за згодою позивача, було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення згідно ч.ч. 2, 3 ст. 85 ГПК України, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого згідно статті 84 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 759, 762 ЦК України, ст.ст. 193, 202, 283 ГК України, ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 33, 34, 36, 43, 44, ч. 5 ст. 49, ст.ст. 81-1, 82, 84, ч. 2, 3 ст. 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2, свідоцтво про державну реєстрацію НОМЕР_1, ідентифікаційний номер фізичної особи - платника податків НОМЕР_2, на користь:

- товариства з обмеженою відповідальністю “ЕВРОСЕТЬ ДС”, 83015, м.Донецьк, бул. Шкільний, 4, р/р 26000102004001 в ЗАТ “Альфа Банк”, МФО 300346, ід. код 34384157 заборгованість з орендної плати в сумі 24 203 грн. 33 коп., витрати по державному миту в сумі 242 грн. 03 коп. та забезпечення судового процесу в сумі 118грн. 00 коп., видавши наказ.

3. Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя Підченко Ю.О.